而去年同期，煤炭这些数字分别为100.8%、200%、85.8%。

该债券在推出首日，省山西超额认购40多倍，认购金额达到132亿美元。京华山一分析师对此并不否认，欲依托其更表示，现在资本市场融资窗口已重启，现在市况正慢慢出现好转，而且近期内房股配股发债都比较热烈。

不过，转型建中国鲁相关分析指出，转型建中国鲁若旭辉香港IPO能取得成功，那么其将成为继卓尔发展集团有限公司在2011年7月通过香港IPO筹资1.95亿美元之后，最新一家在香港上市的中资房地产开发商。资料显示，尔区金轮集团总部设于江苏南京，主要于地铁站内运营商业店铺，同时也有商业地产和住宅地产开发。现在扎堆寻求上市，煤炭也反映了房企资金方面的难处，想扩宽更多融资途径，因为与非上市公司比较，上市公司的融资能力总要好些。不过这也反映了他们对后市有些隐忧，省山西还是担心日后市场转坏无法上市，上不了市就无法融资，这也会影响旗下项目的发展。此外，欲依托新城地产集团则考虑计划整体上市，其中包括B股上市的子公司江苏新城地产股份。

上述分析师指出，转型建中国鲁现传出四季度IPO的公司其实一直就传言要上市，只是因为市况不好，所以一直推迟。早前消息指出，尔区旭辉集资额会由原来计划的3亿至5亿美元(约23.4亿至39亿港元)，缩至2亿至3亿美元(约15.6亿至23.4亿港元)，但后遭旭辉否认。万科董事长王石、煤炭总裁郁亮税前薪酬分别为1504万元和1305万元。

省山西2010年任志强领取的薪酬为758.17万元。至少在薪酬方面，欲依托万科已经在向汇丰这样由职业经理人掌控的公司接轨。总体薪酬占当期营业收入比重超过10%的上市公司547家，转型建中国鲁占全部上市公司的38.58%，较去年上升了6.28个百分点。尔区不过这还是因为市况不佳下调过的薪酬。

上市公司利润增幅有限，但成本上升的趋势仍然难以遏制。2010年，A股全部上市公司中薪酬最多的是中国平安张子欣，其年薪在2010年达到1067万元，是当年A股高管中唯一年薪超过千万的。

万科年报显示，两人薪酬税后报酬总额857万元和747万元，缴纳个人所得税分别为647万元和558万元。核心提示：最新统计数据显示，上市地产公司利润增幅有限，但部分高管薪酬却不断刷新历史记录，税前年薪达到500万元的有20人左右。而万科2010年年报则仅列出了两人从公司领取的薪酬数量，未载明是税前或税后前一天，汇丰环球升恒隆地产目标价至30元，评级中性。

其在的内地投资正步入收成时期，预期至2014年，内地业务占总租金收入达34%。此次票据发行计划将由汇丰银行负责安排，将于下星期四（5月3日）生效。汇丰称，恒隆地产旗下沈阳恒隆广场预租及无锡恒隆广场进展顺利。恒隆地产昨日下午宣布，总值30亿美元的中期上市票据发行计划，并已向交易所提交申请

其在的内地投资正步入收成时期，预期至2014年，内地业务占总租金收入达34%。此次票据发行计划将由汇丰银行负责安排，将于下星期四（5月3日）生效。

汇丰称，恒隆地产旗下沈阳恒隆广场预租及无锡恒隆广场进展顺利。恒隆地产昨日下午宣布，总值30亿美元的中期上市票据发行计划，并已向交易所提交申请。

前一天，汇丰环球升恒隆地产目标价至30元，评级中性中华企业4月27日公告称，为控股子公司上海房地产经营(集团)有限公司信托发行的优先级部分提供连带责任保证担保。公告指出，截止目前，公司对外担保总额15.744亿元，占公司最近经审计净资产的31.22%。其中，公司对子公司提供担保总额15亿元，公司对关联方提供担保总额0.744亿元。2011年全年营业收入和净利润分别是18.5，583.63万元和62，579.51万元。截止2011年12月31日，上海房地产经营(集团)有限公司总资产、负债总额和股东权益分别是710179.78万元、381，139.67万元和329040.11万元。

具体为公司为上海古北(集团)有限公司及其控股子公司提供担保11亿元，为上海房地产经营(集团)有限公司及其控股子公司提供担保2亿元，为江阴中企誉德房地产有限公司提供担保2亿万元。上海房地产经营(集团)有限公司拟通过五矿国际信托有限公司发行信托，金额不超过3.5亿元，期限1.5年，年利率12.5%，以上海房地产经营(集团)有限公司持有的上海华宁置业有限公司50%股权提供质押担保，借款主要用于相关项目的开发运营

核心提示：标准普尔评级服务4月26日宣布，将绿城中国的长期企业信用评级由B-下调至CCC+，展望负面。绿城近期的资产出售可能为其提供了部分资金满足支出需求，但标普预计其未偿付债务和其他财务负担的再融资风险将上升。

另外，绿城中国的财务风险状况仍可能维持高杠杆率。标普的预测考虑了价格下降因素，这是因为绿城中国下调了部分项目的价格，这对需求产生了有限但正面的影响。

另在标普的基本情景假设下，标普预计2012年绿城中国的合同销售介于250-300亿元人民币，而绿城自身的目标销售额为400亿元人民币左右。还将对绿城中国及其未到期优先无担保债券的大中华区信用体系评级分别由cnB-和cnCCC+下调至cnCCC+和cnCCC。由于物业完工和交付对于维护公司品牌和购房者对公司的信心十分重要，因此标普预计绿城中国在降低资本支出方面的灵活性有限。同时，将绿城中国未到期优先无担保债券的债务评级由CCC+下调至CCC。

标准普尔信用分析师陆枫表示，下调绿城中国的评级是因为他们认为未来12个月绿城面临的流动性风险上升。下调绿城中国的评级是因为他们认为未来12个月绿城面临的流动性风险上升。

或（3）其未能获得新的内地银行贷款为其短期借款实现再融资，标普可能下调其评级。相反，若绿城中国的物业销售提升至高于销售目标的水平，且流动性状况趋稳，标普则可能将展望调整为稳定。

在过去五个月内，绿城已收到出售五个项目应得的约38.6亿元人民币的大部分。在面临大量债务到期和建设支出需求的情况下，由于物业销售仍可能疲弱，绿城中国面临切实的再融资风险。

2012年绿城中国存在大量债务到期和固定建设支出需求。若（1）绿城中国2012年上半年的合同销售低于120亿元人民币，且无迹象显示其能在2012年取得至少250亿元人民币的销售额（即我们的基本情景假设）。标普还认为，绿城中国将在2012年继续出售项目以满足支出需求。（2）其资产销售和现金收益大幅拖延。

所以，标普的上述观点基于以下预期：绿城中国的物业销售可能疲弱，大规模建设支出需求和预料紧张的银行信贷。标普认为，绿城中国未来6至12个月的合同销售可能将维持疲软。

标准普尔评级服务4月26日宣布，将绿城中国的长期企业信用评级由B-下调至CCC+，展望负面。刚宣布的向SOHO中国有限公司（未评级）的项目出售将为绿城中国带来额外的15亿元人民币。

标普预计其的借贷继2011年下降后，2012年将温和升至330-350亿元人民币。这是因为标普预计，绿城中国将利用债务融资满足其大额建设支出需求。