不过，绿盾关或许是受到楼市限购行情的影响，绿盾关今夏招聘季,青岛市面房企大有偃旗息鼓之势，在各招聘网站页面已难寻踪迹，与往年房企抢占招聘网站醒目位置的现象对比明显。

龙湖滟澜荟，于绿盾得中心，抢前景，聚人和，深耕八载，择址环湾一线，龙湖滟澜荟六大价值准则，领衔环湾黄金时代，问鼎社区底商财富掘金第一站。亲海商街，基本优越品质引人入胜 择址环湾前海一线，基本龙湖滟澜荟作为区域内罕有滨海商业街，畅享开阔海景;特色商业街经营，多元业态，规模庞大，商业聚集效应明显。

相比期铺，情况说现铺可直接考察人流动向，周边氛围一目了然，并以此预估未来的商业潜力。决定商铺是否抢手的首要因素当属商铺的人流量，明介绍俗话说人潮即钱潮，富足的人流量才能保证商铺稳定且高的收益。多样铺型设计，绿盾关使用率更高，绿盾关性价比更好，适合多种业态经营使用，经营业态的可选择性更广阔的同时，现铺的独特优势可将投资效率最大化，完成购置后即可立即使用，所见即所得，收益变现近在咫尺。临街商业的消费群体就是周围的居民，于绿盾商户和业主犹如楼上楼下的关系，保证了客源的稳定性，也就保证了收益稳定性。财富向北，基本繁华湾区新坐标 随着胶州湾升级成为青岛主城湾区，基本青岛中学、市民健身中心等湾区高端配套兑现，龙湖滟澜荟一站式醇熟商街，引领主城繁华升级。

铺铺临街，情况说独立经营脱颖而出 龙湖滟澜荟紧邻火炬路、情况说社区规划路以及社区出入口，人流动线规划合理;不与住区连通，餐饮独立经营，大面宽，多为落地窗，配置观光电梯，展示效果极佳。临街现铺与生俱来的优势，明介绍可规划成商超、名品专卖、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，打造成为百态集优的商业街区。宗地在网上土地竞价达到最高限价后，绿盾关网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格环节。

拍卖公告显示，于绿盾编号QDCYP-2017-7-1地块位于城阳街道瑞阳路以北、于绿盾规划纬一路以南、规划经三路以西，土地总面积56286㎡，其中，出让部分土地面积52506㎡，规划建筑面积98833.8㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率大于1.0小于等于1.8，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，出让年限70年，拍卖起始价2315元/㎡，竞买保证金228800247元;划拨配建幼儿园部分土地面积3780㎡，规划建筑面积2481㎡，土地用途为科教用地。拍卖公告显示，基本本次拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。22日上午，情况说青土资房告字〔2017〕207号)所示地块被万科地产以楼面价 2315 元/平总价 22880.0247 万元竞得。此外，明介绍竞买人在提交竞买申请时，明介绍须于2017年7月31日缴纳土地一级开发整理资金4291484元，由城阳街道办事处出具资金缴纳收据或相关证明，作为竞买人的申请资料之一

拍卖公告显示，编号QDCYP-2017-7-1地块位于城阳街道瑞阳路以北、规划纬一路以南、规划经三路以西，土地总面积56286㎡，其中，出让部分土地面积52506㎡，规划建筑面积98833.8㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率大于1.0小于等于1.8，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，出让年限70年，拍卖起始价2315元/㎡，竞买保证金228800247元;划拨配建幼儿园部分土地面积3780㎡，规划建筑面积2481㎡，土地用途为科教用地。从地图上看，这幅地块位于城阳城中心板块东部，靠近城阳大北曲商圈，地处银盛泰和保利、万科等众多房企大鳄云集的瑞阳路周边，目前，这一片区已经有万科金域华府、保利蔷薇公馆、龙湖悠山郡、青特小镇、青特赫山、天安数码城、海都汇府、银盛泰嘉富丽苑等众多新老楼盘，均价在9000-21000元/平米左右。

22日上午，青土资房告字〔2017〕207号)所示地块被万科地产以楼面价 2315 元/平总价 22880.0247 万元竞得。拍卖公告显示，本次拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。另外地块周边交通条件便利，各种配套比较完善，升值前景不错。此外，竞买人在提交竞买申请时，须于2017年7月31日缴纳土地一级开发整理资金4291484元，由城阳街道办事处出具资金缴纳收据或相关证明，作为竞买人的申请资料之一。

宗地在网上土地竞价达到最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格环节。地块编号QDCYP-2017-7-1，位于城阳街道瑞阳路以北、规划纬一路以南、规划经三路以西，竞买保证金高达228800247元，另外地块内还将配建一处幼儿园銆€銆€杩戞湡鍦ㄥ叏鍥借繍鍔ㄤ紤闂茬壒鑹插皬闀囧缓璁惧伐浣滃煿璁細涓婏紝娴峰皵鍦颁骇闆嗗洟鑱斿悎鍥藉娓告吵杩愬姩涓績鐢虫姤鐨?ldquo;闈掑矝鍗冲ⅷ娓╂硥鐢版í杩愬姩浼戦棽鐗硅壊灏忛晣鎻紑浜嗛潰绾便€侟/p> 銆€銆€鎹簡瑙ｏ紝闈掑矝鍗冲ⅷ娓╂硥鐢版í杩愬姩浼戦棽鐗硅壊灏忛晣涓嶄粎鎴愪负闈掑矝鍞竴鍏ラ€夊浗瀹朵綋鑲叉€诲眬鍏竷鐨勭涓€鎵瑰浗瀹惰繍鍔ㄤ紤闂茬壒鑹插皬闀囪瘯鐐归」鐩紝鑰屼笖鍦ㄥ叏鍥介鎵?6涓繍鍔ㄤ紤闂茬壒鑹插皬闀囦腑锛屾槸閲嶇偣灞曠ず鐨?4涓唬琛ㄩ」鐩箣涓€銆侟/p> 銆€銆€鎹倝锛岄潚宀涘嵆澧ㄦ俯娉夌敯妯繍鍔ㄤ紤闂茬壒鑹插皬闀囦綔涓烘捣灏斿湴浜ч泦鍥㈣繘鍐涗綋鑲蹭骇涓氱殑寮€绔紝鑱斿悎鍥藉娓告吵涓績锛屾墦閫犲浗瀹舵父娉冲壇涓績銆傛澶栵紝椤圭洰浣滀负鍥藉棣栨壒浣撹偛浼戦棽灏忛晣鐨勮瘯鐐逛腑鐨勯噸鐐瑰睍绀洪」鐩紝鍒╃敤闈掑矝鍗冲ⅷ娓╂硥鐢版í鐨勪紭璐?ldquo;灞便€佹捣銆佹硥銆佸矝鑷劧璧勬簮锛屽垱鏂?ldquo;浣撹偛浜т笟+娓╂硥+灞辨捣鍙戝睍妯″紡锛屼互杩愬姩浼戦棽銆佸仴搴蜂骇涓氫负涓绘墦鏂瑰悜锛屽潥鎸侀珮姘村钩瑙勫垝瀹氫綅锛屾帰绱㈡湰鑲茬壒鑹插寲浜т笟甯冨眬锛屽疄鏂藉叏鏂逛綅钀ラ攢鎺ㄤ粙锛屾墦閫犳捣娲嬭繍鍔ㄣ€佺綉鐞冨叕鍥€佽嚜琛岃溅鍏洯銆佽窇姝ュ叕鍥€佸煄甯傚畾鍚戝叕鍥€佹椂灏氬仴韬腑蹇冦€侀潚灏戝勾娲诲姏杩愬姩涓績锛屼竷澶т富棰樺叕鍥紝鏈€缁堝皢娓╂硥鐢版í杩愬姩浼戦棽鐗硅壊灏忛晣鎵撻€犳垚涓轰互浣撹偛杩愬姩銆佹俯娉夊仴搴枫€佷紤闂插ū涔愪负涓婚鐨勫浗瀹跺強浣撹偛鏃呮父搴﹀亣鐩殑鍦般€侟/p> 銆€銆€姝ゅ锛屼綋鑲插皬闀囧皢铻嶅叆娴峰皵闆嗗洟浜哄崟鍚堜竴鎴愭灉浜у煄鍒涚敓鎬佸湀妯″紡锛屼互娴峰皵鍏ㄧ悆璧勬簮涓轰緷鎵橈紝浠ュ垱涓氬甫鍔ㄤ骇涓氾紝浠ヤ骇涓氬甫鍔ㄥ氨涓氾紝閰嶅鏅烘収灏忛晣锛屼笁鑰呰仈鍔紝褰㈡垚鍏卞垱鍏辫耽鐨?ldquo;浜у煄鍒涚敓鎬佸湀銆傚叿浣撴潵璁诧紝鍗抽€氳繃杩愬姩鍋ュ悍灏忛晣鏂囧寲銆佸唴瀹广€佸晢涓氱殑鐗硅壊杩愯惀锛岃闈掑矝鍦?-8骞存椂闂村唴鎴愪负涓浗娓告吵涔嬮兘锛屼績杩涙父娉崇浉鍏充氦鏄撱€佹梾娓稿拰鏂囧寲浜ゆ祦绛夛紝鏈€缁堝惛寮曞厛鍏充骇涓氱殑鍏ラ┗锛屽甫鍔ㄩ潚宀涘懆杈圭浉鍏充骇涓氬彂灞曞強灏变笟锛屾垚涓哄悕鍓叾瀹炵殑涓浗娓告吵鍓腑蹇冿紝鎵撻€犱互娓告吵涓洪緳澶寸殑浣撹偛搴峰吇灏忛晣銆侟/p>銆€銆€杩戞湡鍦ㄥ叏鍥借繍鍔ㄤ紤闂茬壒鑹插皬闀囧缓璁惧伐浣滃煿璁細涓婏紝娴峰皵鍦颁骇闆嗗洟鑱斿悎鍥藉娓告吵杩愬姩涓績鐢虫姤鐨?ldquo;闈掑矝鍗冲ⅷ娓╂硥鐢版í杩愬姩浼戦棽鐗硅壊灏忛晣鎻紑浜嗛潰绾便€侟/p> 銆€銆€鎹簡瑙ｏ紝闈掑矝鍗冲ⅷ娓╂硥鐢版í杩愬姩浼戦棽鐗硅壊灏忛晣涓嶄粎鎴愪负闈掑矝鍞竴鍏ラ€夊浗瀹朵綋鑲叉€诲眬鍏竷鐨勭涓€鎵瑰浗瀹惰繍鍔ㄤ紤闂茬壒鑹插皬闀囪瘯鐐归」鐩紝鑰屼笖鍦ㄥ叏鍥介鎵?6涓繍鍔ㄤ紤闂茬壒鑹插皬闀囦腑锛屾槸閲嶇偣灞曠ず鐨?4涓唬琛ㄩ」鐩箣涓€銆侟/p> 銆€銆€鎹倝锛岄潚宀涘嵆澧ㄦ俯娉夌敯妯繍鍔ㄤ紤闂茬壒鑹插皬闀囦綔涓烘捣灏斿湴浜ч泦鍥㈣繘鍐涗綋鑲蹭骇涓氱殑寮€绔紝鑱斿悎鍥藉娓告吵涓績锛屾墦閫犲浗瀹舵父娉冲壇涓績銆傛澶栵紝椤圭洰浣滀负鍥藉棣栨壒浣撹偛浼戦棽灏忛晣鐨勮瘯鐐逛腑鐨勯噸鐐瑰睍绀洪」鐩紝鍒╃敤闈掑矝鍗冲ⅷ娓╂硥鐢版í鐨勪紭璐?ldquo;灞便€佹捣銆佹硥銆佸矝鑷劧璧勬簮锛屽垱鏂?ldquo;浣撹偛浜т笟+娓╂硥+灞辨捣鍙戝睍妯″紡锛屼互杩愬姩浼戦棽銆佸仴搴蜂骇涓氫负涓绘墦鏂瑰悜锛屽潥鎸侀珮姘村钩瑙勫垝瀹氫綅锛屾帰绱㈡湰鑲茬壒鑹插寲浜т笟甯冨眬锛屽疄鏂藉叏鏂逛綅钀ラ攢鎺ㄤ粙锛屾墦閫犳捣娲嬭繍鍔ㄣ€佺綉鐞冨叕鍥€佽嚜琛岃溅鍏洯銆佽窇姝ュ叕鍥€佸煄甯傚畾鍚戝叕鍥€佹椂灏氬仴韬腑蹇冦€侀潚灏戝勾娲诲姏杩愬姩涓績锛屼竷澶т富棰樺叕鍥紝鏈€缁堝皢娓╂硥鐢版í杩愬姩浼戦棽鐗硅壊灏忛晣鎵撻€犳垚涓轰互浣撹偛杩愬姩銆佹俯娉夊仴搴枫€佷紤闂插ū涔愪负涓婚鐨勫浗瀹跺強浣撹偛鏃呮父搴﹀亣鐩殑鍦般€侟/p> 銆€銆€姝ゅ锛屼綋鑲插皬闀囧皢铻嶅叆娴峰皵闆嗗洟浜哄崟鍚堜竴鎴愭灉浜у煄鍒涚敓鎬佸湀妯″紡锛屼互娴峰皵鍏ㄧ悆璧勬簮涓轰緷鎵橈紝浠ュ垱涓氬甫鍔ㄤ骇涓氾紝浠ヤ骇涓氬甫鍔ㄥ氨涓氾紝閰嶅鏅烘収灏忛晣锛屼笁鑰呰仈鍔紝褰㈡垚鍏卞垱鍏辫耽鐨?ldquo;浜у煄鍒涚敓鎬佸湀銆傚叿浣撴潵璁诧紝鍗抽€氳繃杩愬姩鍋ュ悍灏忛晣鏂囧寲銆佸唴瀹广€佸晢涓氱殑鐗硅壊杩愯惀锛岃闈掑矝鍦?-8骞存椂闂村唴鎴愪负涓浗娓告吵涔嬮兘锛屼績杩涙父娉崇浉鍏充氦鏄撱€佹梾娓稿拰鏂囧寲浜ゆ祦绛夛紝鏈€缁堝惛寮曞厛鍏充骇涓氱殑鍏ラ┗锛屽甫鍔ㄩ潚宀涘懆杈圭浉鍏充骇涓氬彂灞曞強灏变笟锛屾垚涓哄悕鍓叾瀹炵殑涓浗娓告吵鍓腑蹇冿紝鎵撻€犱互娓告吵涓洪緳澶寸殑浣撹偛搴峰吇灏忛晣銆侟/p>

中原地产首席分析师张大伟分析表示，目前平均房价涨幅加速放缓，同比涨幅10个月最低，回到2017年春节前水平。事实上，4月中旬，相关部门对热点城市集中约谈后，地方政府陆续组织开发商召开吹风会，要求今年年底前，房价确保不超过去年10月水平。

调控在持续，本轮调控以来，一线城市与二线热点城市例如南京、苏州、杭州、厦门、合肥、郑州、武汉等这些城市，分别以不同形式被相关部门约谈或会商。因此，上述人士认为，经过行政、金融等多方严控，房价在短期内迅速降温，市场明显回稳。

近期出现了热点城市新盘开盘突破限价、放松限购等现象。相关人士透露，有较大涨幅或上涨预期的地方都是约谈对象。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8个至4.9个百分点之间。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7个和2.0个百分点。同时，土地拍卖设置最高限价熔断地价，确保面粉价格平稳。

因此，不能因调控以目标为红线，就出现在确定达到目标后，放松警惕开口子，给市场传递错误信号的问题，调控再度形成反复。甚至部分地区被约谈不只一次，要求控制房价涨幅与加大供应量，减少房企囤房等现象。

这意味着，因严控作用，房价不超过去年10月水平的目标完成在即。但需注意的是，调控还需长久性。

从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。在近半年的新政严控、约谈等多项措施后，楼市趋稳明显。

环比来看，70大中城市平均新建商品房住宅环比上涨0.49%，也是最近5个月的最低值，涨幅放缓趋势已经明确。其中， 15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。日前，国家统计局发布7月70大中城市住宅销售价格统计数据显示，15个热点城市新建商品住宅价格同比涨幅降至10个月以来最低，继续全部回落。以武汉为例，武汉房管局要求，首期开盘的商品住房项目，严格参照周边同品质项目价格备案，对于分期开盘的商品住房项目，严格参照本项目上期价格备案，不设涨幅

事实上，4月中旬，相关部门对热点城市集中约谈后，地方政府陆续组织开发商召开吹风会，要求今年年底前，房价确保不超过去年10月水平。环比来看，70大中城市平均新建商品房住宅环比上涨0.49%，也是最近5个月的最低值，涨幅放缓趋势已经明确。

中原地产首席分析师张大伟分析表示，目前平均房价涨幅加速放缓，同比涨幅10个月最低，回到2017年春节前水平。调控在持续，本轮调控以来，一线城市与二线热点城市例如南京、苏州、杭州、厦门、合肥、郑州、武汉等这些城市，分别以不同形式被相关部门约谈或会商。

其中， 15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。但需注意的是，调控还需长久性。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7个和2.0个百分点。同时，土地拍卖设置最高限价熔断地价，确保面粉价格平稳。相关人士透露，有较大涨幅或上涨预期的地方都是约谈对象。甚至部分地区被约谈不只一次，要求控制房价涨幅与加大供应量，减少房企囤房等现象。

这意味着，因严控作用，房价不超过去年10月水平的目标完成在即。以武汉为例，武汉房管局要求，首期开盘的商品住房项目，严格参照周边同品质项目价格备案，对于分期开盘的商品住房项目，严格参照本项目上期价格备案，不设涨幅。

二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。日前，国家统计局发布7月70大中城市住宅销售价格统计数据显示，15个热点城市新建商品住宅价格同比涨幅降至10个月以来最低，继续全部回落。

因此，上述人士认为，经过行政、金融等多方严控，房价在短期内迅速降温，市场明显回稳。在近半年的新政严控、约谈等多项措施后，楼市趋稳明显。