拥有稳定消费人群的社区商铺被誉为生活最后一公里，破冰有专业人士认为，破冰电商冲击时代，商铺比传统零售百货商店更具竞争力，未来租金水平有可能与步行街街铺抗衡。

前行商品房出现质量问题怎么修?找谁修?这些问题有了明确答案。办法规定，保增住宅工程建设单位应当先组织分户验收，合格后再组织竣工验收。

办法明确规定了商品房的保修期要写在合同里，长和且保修期内出现的质量问题维修费用由开发商承担，长和但装修、使用不当造成的质量缺陷不在保修范围内。在保修期内，谐国房屋出了质量问题，开发商应当免费维修。对于市民普遍关心的房屋质量问题，税促办法明确了我省实行工程质量责任主体项目负责人质量终身责任制。综合验收合格之日起15日内，发展开发商应将综合验收报告报房地产开发主管部门备案。参与工程建设的项目负责人应当按照法律、破冰法规和有关规定，在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任。

前行违反规定的建设单位将被处以1万元以上3万元以下的罚款。第二重保障保修 开发商保修期，保增须从交房之日起算 针对当前市民反映突出的商品房质量问题，办法明确要求施工方和开发商必须承担保修责任不过还是希望东方影都明年4.28能顺利营业! 2、长和越秀君悦府 中央活力区南部目前最大赢家，长和开一期清盘一期，关注度颇高可谓改善收割机，20号开始认筹，700套一次性放量，一场改善大战吹响集结号，不捂盘，接地气的价格放量，横扫南部楼市，只能说干得漂亮! 1、亚洲公馆 本来就是和东方影都并称为西海岸双子星，现在世博城可谓关注度更高，新区需要实实在在的产业。

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30-50㎡的中央活力区唯一产业公寓亚洲公馆即将开售，会展瞬时超大流量导入，值得期待。不过不像东方影都，这个盘影响不大。

而且更劲爆的是华润将过来助其一臂之力。不过还是希望东方影都明年4.28能顺利营业! 2、越秀君悦府 中央活力区南部目前最大赢家，开一期清盘一期，关注度颇高可谓改善收割机，20号开始认筹，700套一次性放量，一场改善大战吹响集结号，不捂盘，接地气的价格放量，横扫南部楼市，只能说干得漂亮! 1、亚洲公馆 本来就是和东方影都并称为西海岸双子星，现在世博城可谓关注度更高，新区需要实实在在的产业。10、黑卓 原筑 北部刚需片区唯一未开盘楼盘，北部刚需最后一个选择，与凭海临风三期形成直接竞争关系，不过黑卓是真正的地铁盘，这个完全可以帮他保驾护航，更是北部目前唯一商业聚集区，不过直冲北京站轻轨站，噪音将是非常值得注意的问题! 9、锦绣城 南三栋 中央活力区仅次于世博城的超级大盘，一直都是刚需的福音，尤其是人民路以南还有三栋真正双学区高层未开，这一区域除了红星美凯龙之外，实验二小的划片楼盘越发稀少，虽然只有三栋但关注度颇高! 8、红星美凯龙住宅 中央活力区唯一在建双学区楼盘，自身实力很强，可以说是中央活力区北部的商业中心，施工进度非常快，售楼处已经封顶，相信达到预售之时将是海棠湾面临最大竞争对手! 7、维多利亚湾 尴尬癌犯了，是融创维多利亚湾还是万达维多利亚湾?这是个问题。3、东方影都 星光岛 更尴尬了，进入关注度前三的原因实属尴尬，东方影都易主之后，后期融创怎么接手去继续运作，后面还有好多期住宅要开。

开发区刚需的定海神针，最后的上车备胎就是维多利亚湾，价格一直不温不火保持稳定! 6、康大观山樾 开发区目前改善盘稀少，某泰1.8-2W的刚需地段改善价格伤了开发区广大改善一族的心，而深耕本土灵山卫片区老大哥康大观山樾凭借景区里的别墅深得人心，这一区域的号召力非观山樾莫属! 5、凭海临风三期 灵山卫刚需盘，非地铁盘，距离接近2公里，周围配套比较一般，西南侧为九龙社区回迁安置小区，据说后期有利群超市，决定这个刚需盘能否大卖的唯一因素就看价格了! 4、东方时尚二期 古镇口进入发力阶段，东方时尚中心位于大学城核心位置，又是70年纯住宅用地，背山面海，理想居所，周围科研院所众多，时尚与学识氛围并存的楼盘。31号签约细则，到时候本平台将会详细解读銆€銆€17鏃ワ紝闈掑矝楂樻柊鍖虹濮斾富浠诲皻绔嬬兢鍋氬銆婅椋庡湪绾裤€嬫椂锛屽楂樻柊鍖哄眳姘戝叧蹇冪殑姘戠敓鍜屼氦閫氶棶棰樿繘琛屼簡鐜板満瑙ｇ瓟銆侟/p> 銆€銆€鑳跺窞婀惧ぇ妗ラ€氳璐规垨闄嶄綆 銆€銆€鑳跺窞婀惧ぇ妗ユ敹璐归棶棰橈紝涓€鐩存槸甯傛皯鍏虫敞鐨勭劍鐐广€傛湁甯傛皯鍦ㄨ妭鐩腑鎻愬嚭锛屼粠甯傚尯鍘荤孩宀涜蛋鑳跺窞婀惧ぇ妗ワ紝鏉ュ洖灏遍渶瑕?0鍏冿紝鑳跺窞婀惧ぇ妗ョ殑璐圭敤鑳戒笉鑳戒笉鏀讹紝鎴栬€呴檷浣庝竴浜涘憿? 銆€銆€灏氱珛缇よ锛屽疄闄呬笂锛屽競姘戜竴鐩村弽鏄犺兌宸炴咕澶фˉ鏀惰垂鐩稿杈冮珮锛屼絾鑳跺窞婀惧ぇ妗ョ殑绠＄悊褰掑北涓滈珮閫燂紝楂樻柊鍖烘鍜屽北涓滈珮閫熻繘琛屽鎺ワ紝涔熷湪鐮旂┒鍚堢悊鐨勬柟妗堬紝鐪嬫€庝箞鏍疯兘澶熷噺灏戣垂鐢ㄣ€傚挨鍏舵槸瀵瑰叆鍖虹殑鍒涙柊浜烘墠鍜屼紒涓氾紝鑳藉杩涜涓€浜涜ˉ璐村拰鍑忓厤銆侟/p> 銆€銆€鍚屾椂锛屽皻绔嬬兢琛ㄧず锛屽鏋滄柟妗堣兘澶熼€氳繃锛岃兌宸炴咕澶фˉ鍏ㄩ儴鏀惧紑锛岀敱浜庡綋鏃惰兌宸炴咕澶фˉ鐨勮鍒掕璁℃槸鍙屽悜鍥涜溅閬擄紝涔熸湁鍙兘褰㈡垚鏂扮殑鎷ュ牭鍖哄煙銆侟/p> 銆€銆€楂樻柊鍖哄畨缃眳姘?0涓湀涔嬪唴瀹炵幇鍥炶縼 銆€銆€甯傛皯鐜嬪コ澹锛屼负鍝嶅簲楂樻柊鍖烘媶杩侊紝濂?014骞?0鏈堜粠鏅撻槼鏉戞惉鍑猴紝浣嗘槸鐜板湪涔熸病鐪嬪埌瀹夌疆鍖哄紑宸ュ缓璁撅紝蹇冮噷寰堟病鏈夌潃钀姐€傚ス鎯崇煡閬擄紝鏅撻槼鐨勬媶杩佹潙姘戜粈涔堟椂鍊欒兘澶熶綇涓婃柊鎴垮瓙? 銆€銆€灏氱珛缇よ锛屾檽闃崇ぞ鍖烘槸鍏堝惎鍔ㄦ媶杩佺殑鍑犱釜鏉戯紝寮€鍙戜綋鍒跺拰鐜板湪鏈夋墍宸紓銆備粠鍘诲勾10鏈堜唤鍏ㄥ煙杩涜妫氭敼浠ュ悗锛屾檽闃崇殑鎷嗚縼銆佹敼閫犮€佸畨缃氨绾冲叆浜嗗埌楂樻柊鍖虹殑缁熶竴瑙勫垝涔嬩腑銆傞珮鏂板尯浠庝粖骞寸殑3鏈?8鏃ャ€?鏈?8鏃ュ拰6鏈?8鏃ュ垎涓夋壒瀵规暣涓墖鍖鸿繘琛屾敼閫狅紝鐜板湪閮介檰缁紑宸ュ缓璁撅紝鎬荤殑瑕佹眰鏄?0涓湀浠ュ唴鎶婂畨缃尯寤哄ソ锛岃鑰佺櫨濮撳疄鐜板洖杩侊紝浣忎笂蹇冧华鐨勬埧瀛愩€傚缓璁惧伐浣滄鍦ㄥ姞绱ф湁搴忕殑杩涜锛屼粠妫氭敼璁″垝鐨勫畨鎺掑埌璧勯噾鐨勪繚闅滐紝鏁翠綋姣旇緝椤哄埄锛屾鏀圭殑杩涚▼鏄病鏈夐棶棰樼殑銆侟/p> 銆€銆€钀藉疄鑷杞︾璧佺偣 瑙ｅ喅濂藉嚭琛?ldquo;鏈€鍚庝竴鍏噷 銆€銆€甯傛皯鍒樺コ澹墦鏉ョ數璇濊锛岄珮鏂板尯璺彛寰堝鍏叡鑷杞︾殑鐐癸紝鐨勭‘寰堟柟渚匡紝浣嗘槸濂规墍宸ヤ綔鐨勯潚宀涜摑鑹茬敓鐗╁尰鑽骇涓氬洯杩樻病鏈夎绔嬶紝闅忕潃鍥尯鍏ラ┗浼佷笟瓒婃潵瓒婂锛屽洯鍖虹殑宸ヤ綔浜哄憳鍑鸿鐗瑰埆涓嶆柟渚裤€侟/p> 銆€銆€灏氱珛缇よ锛屽叕鍏辩璧佽嚜琛岃溅鐐规槸鏀垮簻涓撻棬鎶曡祫寤鸿锛岃В鍐冲競姘戝嚭琛?ldquo;鏈€鍚庝竴鍏噷闂鐨勩€傜洰鍓嶉珮鏂板尯鐨勫叕鍏变氦閫氳繕涓嶅畬鍠勶紝鎯宠閲囧彇澶氱褰㈠紡鏉ヨ繘琛屼竴涓ˉ鍏呫€備粖骞撮珮鏂板尯杩樿鍔犲ぇ鍔涘害锛屾妸鑷杞﹀叕鍏辩璧佺偣寰€鏇村箍鐨勯潰鏉ユ帹杩涖€傚浜庤摑鑹茬敓鐗╁尰鑽骇涓氬洯锛屼細灏藉揩杩涜璁鸿瘉锛屽敖蹇畬鍠勫ソ鍏叡鑷杞︾璧佺偣锛屼负鍥尯宸ヤ綔浜哄憳鐨勫嚭琛屾彁渚涗究鍒┿€侟/p>銆€銆€17鏃ワ紝闈掑矝楂樻柊鍖虹濮斾富浠诲皻绔嬬兢鍋氬銆婅椋庡湪绾裤€嬫椂锛屽楂樻柊鍖哄眳姘戝叧蹇冪殑姘戠敓鍜屼氦閫氶棶棰樿繘琛屼簡鐜板満瑙ｇ瓟銆侟/p> 銆€銆€鑳跺窞婀惧ぇ妗ラ€氳璐规垨闄嶄綆 銆€銆€鑳跺窞婀惧ぇ妗ユ敹璐归棶棰橈紝涓€鐩存槸甯傛皯鍏虫敞鐨勭劍鐐广€傛湁甯傛皯鍦ㄨ妭鐩腑鎻愬嚭锛屼粠甯傚尯鍘荤孩宀涜蛋鑳跺窞婀惧ぇ妗ワ紝鏉ュ洖灏遍渶瑕?0鍏冿紝鑳跺窞婀惧ぇ妗ョ殑璐圭敤鑳戒笉鑳戒笉鏀讹紝鎴栬€呴檷浣庝竴浜涘憿? 銆€銆€灏氱珛缇よ锛屽疄闄呬笂锛屽競姘戜竴鐩村弽鏄犺兌宸炴咕澶фˉ鏀惰垂鐩稿杈冮珮锛屼絾鑳跺窞婀惧ぇ妗ョ殑绠＄悊褰掑北涓滈珮閫燂紝楂樻柊鍖烘鍜屽北涓滈珮閫熻繘琛屽鎺ワ紝涔熷湪鐮旂┒鍚堢悊鐨勬柟妗堬紝鐪嬫€庝箞鏍疯兘澶熷噺灏戣垂鐢ㄣ€傚挨鍏舵槸瀵瑰叆鍖虹殑鍒涙柊浜烘墠鍜屼紒涓氾紝鑳藉杩涜涓€浜涜ˉ璐村拰鍑忓厤銆侟/p> 銆€銆€鍚屾椂锛屽皻绔嬬兢琛ㄧず锛屽鏋滄柟妗堣兘澶熼€氳繃锛岃兌宸炴咕澶фˉ鍏ㄩ儴鏀惧紑锛岀敱浜庡綋鏃惰兌宸炴咕澶фˉ鐨勮鍒掕璁℃槸鍙屽悜鍥涜溅閬擄紝涔熸湁鍙兘褰㈡垚鏂扮殑鎷ュ牭鍖哄煙銆侟/p> 銆€銆€楂樻柊鍖哄畨缃眳姘?0涓湀涔嬪唴瀹炵幇鍥炶縼 銆€銆€甯傛皯鐜嬪コ澹锛屼负鍝嶅簲楂樻柊鍖烘媶杩侊紝濂?014骞?0鏈堜粠鏅撻槼鏉戞惉鍑猴紝浣嗘槸鐜板湪涔熸病鐪嬪埌瀹夌疆鍖哄紑宸ュ缓璁撅紝蹇冮噷寰堟病鏈夌潃钀姐€傚ス鎯崇煡閬擄紝鏅撻槼鐨勬媶杩佹潙姘戜粈涔堟椂鍊欒兘澶熶綇涓婃柊鎴垮瓙? 銆€銆€灏氱珛缇よ锛屾檽闃崇ぞ鍖烘槸鍏堝惎鍔ㄦ媶杩佺殑鍑犱釜鏉戯紝寮€鍙戜綋鍒跺拰鐜板湪鏈夋墍宸紓銆備粠鍘诲勾10鏈堜唤鍏ㄥ煙杩涜妫氭敼浠ュ悗锛屾檽闃崇殑鎷嗚縼銆佹敼閫犮€佸畨缃氨绾冲叆浜嗗埌楂樻柊鍖虹殑缁熶竴瑙勫垝涔嬩腑銆傞珮鏂板尯浠庝粖骞寸殑3鏈?8鏃ャ€?鏈?8鏃ュ拰6鏈?8鏃ュ垎涓夋壒瀵规暣涓墖鍖鸿繘琛屾敼閫狅紝鐜板湪閮介檰缁紑宸ュ缓璁撅紝鎬荤殑瑕佹眰鏄?0涓湀浠ュ唴鎶婂畨缃尯寤哄ソ锛岃鑰佺櫨濮撳疄鐜板洖杩侊紝浣忎笂蹇冧华鐨勬埧瀛愩€傚缓璁惧伐浣滄鍦ㄥ姞绱ф湁搴忕殑杩涜锛屼粠妫氭敼璁″垝鐨勫畨鎺掑埌璧勯噾鐨勪繚闅滐紝鏁翠綋姣旇緝椤哄埄锛屾鏀圭殑杩涚▼鏄病鏈夐棶棰樼殑銆侟/p> 銆€銆€钀藉疄鑷杞︾璧佺偣 瑙ｅ喅濂藉嚭琛?ldquo;鏈€鍚庝竴鍏噷 銆€銆€甯傛皯鍒樺コ澹墦鏉ョ數璇濊锛岄珮鏂板尯璺彛寰堝鍏叡鑷杞︾殑鐐癸紝鐨勭‘寰堟柟渚匡紝浣嗘槸濂规墍宸ヤ綔鐨勯潚宀涜摑鑹茬敓鐗╁尰鑽骇涓氬洯杩樻病鏈夎绔嬶紝闅忕潃鍥尯鍏ラ┗浼佷笟瓒婃潵瓒婂锛屽洯鍖虹殑宸ヤ綔浜哄憳鍑鸿鐗瑰埆涓嶆柟渚裤€侟/p> 銆€銆€灏氱珛缇よ锛屽叕鍏辩璧佽嚜琛岃溅鐐规槸鏀垮簻涓撻棬鎶曡祫寤鸿锛岃В鍐冲競姘戝嚭琛?ldquo;鏈€鍚庝竴鍏噷闂鐨勩€傜洰鍓嶉珮鏂板尯鐨勫叕鍏变氦閫氳繕涓嶅畬鍠勶紝鎯宠閲囧彇澶氱褰㈠紡鏉ヨ繘琛屼竴涓ˉ鍏呫€備粖骞撮珮鏂板尯杩樿鍔犲ぇ鍔涘害锛屾妸鑷杞﹀叕鍏辩璧佺偣寰€鏇村箍鐨勯潰鏉ユ帹杩涖€傚浜庤摑鑹茬敓鐗╁尰鑽骇涓氬洯锛屼細灏藉揩杩涜璁鸿瘉锛屽敖蹇畬鍠勫ソ鍏叡鑷杞︾璧佺偣锛屼负鍥尯宸ヤ綔浜哄憳鐨勫嚭琛屾彁渚涗究鍒┿€侟/p>

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https:// : http://);document.write(unescape(%3Cspan id=cnzz_stat_icon_1257747276%3E%3C/span%3E%3Cscript src= + cnzz_protocol + s11.cnzz.com/stat.php%3Fid%3D1257747276 type=text/javascript%3E%3C/script%3E));上周城阳区二手房共成交105套，环比前一周少5套，成交面积11284.5㎡，环比基本持平。

是三甲中唯一一个交易量环比出现明显上涨的片区。上周市北区仍然是独霸全市交易冠军席位，但却也仅成交194套房源，环比前一周下降了两成，成交面积14132.81㎡，环比下降22.04%;黄岛区上周二手房成交157套，全市拍卖第二，成交套数上环比前一周下跌了8.72%，只是成交户型较大，一周总面积20941.37㎡，环比前一周还上涨了26.67%;市南区紧随其后，上周二手房成交了140套，坐上了季军席位，成交量环比上涨47.3%，成交面积11412.63㎡，环比涨46.28%。

眼看青岛的天气一天天热起来，二手房市场也进入了楼市淡季。最低成交单日是7月16日(星期日)，出现了许久未见的零成交。平度成交13套房源，环比前一周少8套，成交面积1243.38㎡，环比降38%。李沧区上周成交83套房源，成交量环比下降了近1成，成交面积6735.86㎡，与前一周基本持平。从统计数据来看，上周成交的二手房套均面积为95.71㎡，大户型成交拉高了全市二手房成交的套均面积。从二手房每日成交详情来看，上周青岛二手房在工作日的成交起伏较大，最高成交单日出现在7月11日(星期二)，当日有204套房源达成交易。

高新区也有5套新房进账，成交面积629.39㎡。据青岛链家市场分析部相关负责人分析，进入楼市淡季以来，卖方逐渐降卖房姿态放低，挂牌均价有所下滑，上周卖方选择降低挂牌价格的比例高达60%。

老胶南上周成交73套房源，环比下降27.7%，成交面积6362.99㎡，环比降29.39%，降幅也十分明显 即墨上周成交62套房源，环比前一周多了3套房源，成交面积6051.76㎡，环比降9.6%;崂山上周成交54套房源，比前一周多11套，成交面积6367.41㎡，环比上涨19.21%;莱西成交40套，比���一周少10套，成交面积3707.55㎡，环比下降27.42%;胶州上周成交26套，环比涨6成，成交面积2253.04㎡，环比涨45.74%。在市场走势越来越来平稳的情况下，当下的挂牌均价越来越接近于市场成交均价了。

上周成交数据稍有回落。根据青岛网上房地产公布数据统计，上周青岛一共成交952套二手房源，环比小幅下降5.5%，成交面积91122.69㎡，和前一周基本持平。

var cnzz_protocol = ((https: == document.location.protocol) ? https:// : http://);document.write(unescape(%3Cspan id=cnzz_stat_icon_1257747276%3E%3C/span%3E%3Cscript src= + cnzz_protocol + s11.cnzz.com/stat.php%3Fid%3D1257747276 type=text/javascript%3E%3C/script%3E)); 各区交易详情来看，上周即墨、崂山、高新区以及市南区成交数量有所上涨。进入7月，青岛二手房成交量波动幅度小，整体仍保持稳定状态。(数据整理分析：青岛新闻网房产频道)var cnzz_protocol = ((https: == document.location.protocol) ? https:// : http://);document.write(unescape(%3Cspan id=cnzz_stat_icon_1257747276%3E%3C/span%3E%3Cscript src= + cnzz_protocol + s11.cnzz.com/stat.php%3Fid%3D1257747276 type=text/javascript%3E%3C/script%3E));近日，上海市首次以招拍挂的方式出让两块租赁住房用地。

长此以往，一线城市的人才吸引力和城市竞争力势必下降。根据上海住房发展十三五规划，上海将供应住房用地共计5500公顷，其中租赁住房用地为1700公顷，占比约为31%。

如今，一线城市商品房价格之昂贵，让普通百姓难以承受，也让外来者望房兴叹。如何让炒房热度降下来，上海市探索出让全租赁房地块，一改过去土地财政的老路，通过优化房地产结构增加对各类人才的吸引力。

通过供给侧结构性改革，推动商品房和租赁房的均衡发展，使住房市场向租售并举转变，将有助于激活房屋租赁市场，让未来到大城市奋斗的年轻人和普通百姓住有所居。增加租赁住房，满足不同层次的需求。

近年来，随着地价的节节攀升，面粉价格高于面包价格现象频现。值得关注的是，高价地块的不断出现强化了房价上涨的市场预期，使政府调控房地产的难度加大。这一政策调整信号表明，当地政府希望通过增加租赁住房来调整供给结构，是实现房地产市场健康稳定发展的有益探索。在当前土地资源硬约束条件下，保障中小型普通商品房的土地供应，兼顾租赁住房用地的两条腿走路的做法，有利于稳定市场预期，有利于遏制投机行为，有利于优化房地产结构。

与这1700公顷租赁住房用地相对应的，是上海市拟在十三五期间推出租赁住房共计70万套，让其成为房地产市场的压舱石和稳定器。为了续命，开发商八仙过海找钱支付高价土地款，不拿地马上饿死，拿了地还能想想怎么死，轮番炒高地价的结果，房价也越来越高 上海只租不售的做法，不仅增加了租赁住房的土地供给，同时打破了传统土地市场的定价规则，通过平抑地价、增加租赁住房供给的方式，缓解供求矛盾，落实中央有关房子是用来住的，不是用来炒的的精神。

另一方面，高地价也让房地产开发企业备受煎熬平度成交13套房源，环比前一周少8套，成交面积1243.38㎡，环比降38%。

在市场走势越来越来平稳的情况下，当下的挂牌均价越来越接近于市场成交均价了。老胶南上周成交73套房源，环比下降27.7%，成交面积6362.99㎡，环比降29.39%，降幅也十分明显 即墨上周成交62套房源，环比前一周多了3套房源，成交面积6051.76㎡，环比降9.6%;崂山上周成交54套房源，比前一周多11套，成交面积6367.41㎡，环比上涨19.21%;莱西成交40套，比���一周少10套，成交面积3707.55㎡，环比下降27.42%;胶州上周成交26套，环比涨6成，成交面积2253.04㎡，环比涨45.74%。