让每一杯奶茶在不同的门店保持相同的口感，琉璃瓦璃瓦从而也提高了消费者与品牌的粘性。

近日，关于琉蜜雪冰城陷入加盟店食品安全争议。中国食品产业分析师朱丹蓬在接受媒体采访时指出，基本情介绍低利润扩张以及加速开店是蜜雪冰城频现食安问题的主要原因。

在更早的2009年左右，况说明蜜雪冰城还尝试过推出高端冰淇淋，但仅仅坚持了两年半便因收入惨淡关店。其次，琉璃瓦璃瓦一二线城市茶饮品牌更多，市场竞争激烈。对于蜜雪冰城而言，关于琉下沉市场、低价策略推动它发展成为如今的茶饮界头部品牌，但这一草根定位，似乎也一再限制了它追寻更多可能性的空间。其中除了加盟费因城市级别有所差别，基本情介绍其他项目费用均保持一致。《报告》显示，况说明截至2021年2月，蜜雪冰城已有约1.2万家门店，紧跟其后的是书亦烧仙草约5000家、CoCo都可约4000家。

对此，琉璃瓦璃瓦蜜雪冰城紧急道歉，琉璃瓦璃瓦称事件发生后将积极配合各级政府的监督检查，并第一时间成立以总经理牵头的专项处理小组，针对门店存在的严重违规行为进行调查整改。以最低9000元的加盟费来计算，关于琉如果平均每个月有200家新加盟门店，蜜雪冰城光是获得加盟费就将达到180万，年收入超2100万元。他山之石 美国是基础设施REITs的诞生地，基本情介绍市场较为成熟，基本情介绍且收益率位于各类型资产REITs的第一梯队，其中又以无线通讯基础设施类、收集系统、能源领域为最。

核心提示：况说明截至5月17日，已上报REITs产品有10只，其中9单项目分别获沪深交易所审议通过。基于此，琉璃瓦璃瓦REITs良性发展带来的分红福利也处于较高水平，深得投资人信赖。此外，关于琉美国基础设施REITs发行方均为大型龙头企业，市场占有率居于主导地位，估值长期维持在较高水平，反补企业进一步扩张或维持龙头地位。作为首批示范项目，基本情介绍目前已通过的9单REITs均经过严格筛选，基本情介绍资产成功运营多年、现金流十分稳定，进行管理的基金也具备一定管理水平的优秀团队，为后来产品的发起打下了基础。

总体来说，美国基础设施REITs项目基本都属于前期投资成本巨大，后期由于规模大型而利润稳定、收益率高的资产。相比国外基础设施REITs平均高到14.63%的收益率，国内基础设施类ROA最高水平暂且只能达到6%左右，差距明显。

截至2021年4月，美国市场权益型REITs共计158只，其中基础设施4只，数据中心5只，仓储类5只。再加上目前REITs政策带来的税务优惠尚未出炉，使得国内REITs距离拥有成熟的企业经营管理和资金市场辅助，尚有很长的路要走。作为一个基础设施大国，我国基础设施市场无疑非常可观，未来能够发展的路必将更加长远。2020年受疫情影响，酒店、零售、写字楼等资产受到冲击，均出现较大幅度下跌，但基础设施类仅微微波动，后期反而稍有涨幅，成为表现最好的REITs资产类型。

截至去年年底，该组合资产出租率约98.72%，合同租金及管理费平均约40.04元/月/平方米，估值合计约53.46亿元。从基金管理角度来看，首批项目对信息披露要求很高，也为产品未来的规范透明运作打下了基础。单个铁塔可供多个租户同时使用，在利用REITs覆盖前期投资成本后，可以通过增加租户数量即提高租金收入来达到平摊成本的效果。长三角、大湾区三大城市群，建筑面积合计约70.5万平方米。

尽管近年来以数据中心和高端仓储等基础设施为代表的资产广受资金方看好，但长期以来土地成本居高不下、快周转房产等原因，让企业鲜少挖掘到基础设施类资产的潜力。试点管窥 从已申报的项目来看，首批产品特色鲜明，主要表现为项目原始权益人均为大型央企或地方国企或行业龙头私企，核心资产较为成熟，运营多年。

由于普通投资人的信任感，导致REITs更为适合有大型企业背书的资产项目。据物联云仓平台数据显示，2021年第一季度全国高标库平均租金31.07元/月/平方米，环比小幅下降0.13%

研发方面，C咖依据美国环境工作组制定的产品测评和评级标准进行产品研发工作，产品符合EWG Green标准，有来自瑞士SGS、CTI华测等第三方检测机构的报告。团队目前已经完成20+单品研发，产品上线首月销售额破百万元，2个单品月销1万+。创始人肖荣燊告诉36氪，新一代年轻消费者对护肤品有两个核心需求极致的体验感和趣味性。C咖研发合伙人全玉竹是原中国医学科学院整形外科医院科主任，有30年、3家医院临床经验。3）运用医学组方原理，C咖引入分区护理的概念，针对面部不同区域和肌肤问题，分别提供解决方案。C咖将医学、药学中的组方原理运用到产品中，以靶向用药的原理组合开发小罐膜，针对不同部位的皮肤对症下药，品牌倡导同一时间分区护理的护肤方式。

为此，C咖打造了一个有料+有趣的双核团队，一支由来自欧莱雅集团、日本乐敦集团、膜法世家的美妆、制药行业专家等组成的有料担当，另一支由留学生、国际4A广告人、设计师、护肤玩咖组成的有趣灵魂，双团队合作推出护肤解决方案。该品牌已与kk集团达成战略合作，其产品陆续在KKV生活馆、The COLORIST调色师门店全线上架。

由于生活环境、行为习惯等差异，用户面部皮肤的不同部位会出现不同问题，一刀切的产品难以满足精细党多元化、场景化的需要。核心提示：护肤品牌C咖于日前完成数千万元新一轮融资。

创始人兼CEO肖荣燊光头肖是韩后集团前CEO、日本乐敦/曼秀雷敦中国品牌负责人，为消费品牌、电商、新零售领域连续创业者。C咖已与国内新零售企业kk集团达成战略合作，产品于今年5月在一、二线城市KKV生活馆的主力店铺上架，C咖将与KKV生活馆、The COLORIST调色师进行场景共创，C咖小罐膜将陆续在全国门店全线上架。

「C咖」于2021年3月开始运营，首款产品C咖小罐膜有三个创新点：1）以小规格面膜为核心定位，解决涂抹面膜大罐不方便、二次污染、易浪费的问题。本轮融资将主要用于团队组建、研发生产、供应链运营和终端渠道铺设。团队告诉36氪，小罐膜成分中含造价达55万/公斤的来自日本的祛痘成份皮傲宁、99.6%高纯精华级烟酰胺、中韩专利液态超声刀肌肽、奢品级流体微囊技术等。36氪获悉，以小罐面膜走红的护肤品牌「C咖」已完成数千万元新一轮融资，由不二资本独家投资。

粗略算下来，小罐膜的成本至少是普通贴片面膜的5倍以上。另外，小巧便携、长得像积木玩具的C咖小罐膜区别于传统面膜，并已获得国家专利。

2）联合原中国医学科学院整形外科医院科主任，研发精华级面膜该品牌已与kk集团达成战略合作，其产品陆续在KKV生活馆、The COLORIST调色师门店全线上架。

3）运用医学组方原理，C咖引入分区护理的概念，针对面部不同区域和肌肤问题，分别提供解决方案。C咖研发合伙人全玉竹是原中国医学科学院整形外科医院科主任，有30年、3家医院临床经验。

本轮融资将主要用于团队组建、研发生产、供应链运营和终端渠道铺设。C咖将医学、药学中的组方原理运用到产品中，以靶向用药的原理组合开发小罐膜，针对不同部位的皮肤对症下药，品牌倡导同一时间分区护理的护肤方式。创始人肖荣燊告诉36氪，新一代年轻消费者对护肤品有两个核心需求极致的体验感和趣味性。研发方面，C咖依据美国环境工作组制定的产品测评和评级标准进行产品研发工作，产品符合EWG Green标准，有来自瑞士SGS、CTI华测等第三方检测机构的报告。

团队告诉36氪，小罐膜成分中含造价达55万/公斤的来自日本的祛痘成份皮傲宁、99.6%高纯精华级烟酰胺、中韩专利液态超声刀肌肽、奢品级流体微囊技术等。C咖已与国内新零售企业kk集团达成战略合作，产品于今年5月在一、二线城市KKV生活馆的主力店铺上架，C咖将与KKV生活馆、The COLORIST调色师进行场景共创，C咖小罐膜将陆续在全国门店全线上架。

创始人兼CEO肖荣燊光头肖是韩后集团前CEO、日本乐敦/曼秀雷敦中国品牌负责人，为消费品牌、电商、新零售领域连续创业者。粗略算下来，小罐膜的成本至少是普通贴片面膜的5倍以上。

由于生活环境、行为习惯等差异，用户面部皮肤的不同部位会出现不同问题，一刀切的产品难以满足精细党多元化、场景化的需要。另外，小巧便携、长得像积木玩具的C咖小罐膜区别于传统面膜，并已获得国家专利。