对此，金正恩與普罗兆和称，会加快销售以增加现金流，期望净负债率于去年的150%水平有所下降。

红星商业同时宣布，亭計劃會面将适时把战略目光聚焦在轻资产业务上，亭計劃會面即轻重并举的商业服务模型，以此完成红星商业成为国内领先的不动产运营商的宏大愿景。即，或涉及武红星地产将加码资产管理服务并明确旗下爱琴海购物公园全新定位，将爱琴海购物公园打造成都市的假日中心。

红星地产计划到2020年建成300座家居MALL、器談判支援其烏克蘭100座百货MALL。戰爭目前在国内27个城市建有45座红星国际广场。另外，金正恩與普招商、运营、后续的资产管理和资产价值提升也可以介入管理。据了解，亭計劃會面红星美凯龙（需求面积:30000-100000平方米）已经进入全国117个城市，开业160余座家居商场，商业在管面积超2000万平方米，位列全球第二。5月20日，或涉及武红星商业发布全新商业发展战略。

上海红星美凯龙商业管理有限公司董事长、器談判支援其烏克蘭红星地产执行总裁张华容称，器談判支援其烏克蘭红星地产可以输出包括前期地块的选址评估、前期挂牌条件的商谈，到项目的规划设计、建造，到项目开业的整个前期管理过程。根据其发展计划，戰爭2015至2016年间，红星地产还将有10余个项目开业，分布在福州、天津、重庆、上海、苏州、成都、兰州、唐山、淮安、临沂、驻马店。某海外债权人表示，金正恩與普并透露融创至少要给出80%以上的净现值才比较合理。

亭計劃會面某对冲基金人士向记者表示。融创主席孙宏斌曾透露，或涉及武目前融创已经投入大约100亿元的资金，包括在香港证监会10.6亿美元的押金以及收购上海项目的资金。器談判支援其烏克蘭该批债券获得标普B－以及惠誉B＋评级。3月31日，戰爭佳兆业宣布推迟公布2014年年度业绩报告，声称公司核数师须更多时间确定本公司的现金流状况及进行额外工作。

3月8日，佳兆业在香港联交所曾发布公告表示，计划进行境外债务重组计划，方案涉及五笔高息债券及一笔可换股债券，票息率将由6.875%至12.875%，大幅降到2.7%至6.9%，全部还款年期延长五年，但本金不变。文件所载资料在各重要方面均须准确完备，且没有误导或欺诈成分。

以前只有融创一家主导债务重组谈判，现在郭英成明确表态已经不愿意将股权转让给融创，这对于债权人来说，无疑是一个很好的谈判筹码。然而4月13日，他的意外回归无疑让海外债权人看到了一线生机。相比年初，内地地产公司境外发债的情况有所改善，但与过往几年相比仍然有所减少，而且目前股票市场行情火爆，很多地产公司通过配股形式获得融资，对发行债券融资的依赖性有所下降。根据香港《上市规则》规定，上市发行人发给股东的有关重大收购事项的通函需满足的一般条件，即通函需要包含全部所需的资料，使证券持有人可以作出有适当根据的决定。

根据收购协议规定，如果收购交易的条件未能在2015年7月31日被满足或豁免，任何一方可运用酌情权终止股份买卖协议。穆迪助理副总裁梁镇邦表示。核心提示：5月15日，融创中国（01918.HK）在香港联交所发布了一则停牌公告，并表示与佳兆业控股（01638.HK）2月宣布的收购交易有关。融创与佳兆业境外债权人的博弈仍在继续。

某外资银行债券分析师向记者表示。5月15日，融创中国（01918.HK）在香港联交所发布了一则停牌公告，并表示与佳兆业控股（01638.HK）2月宣布的收购交易有关。

上述人士透露：5月初郭英成曾与海外债权人碰面，并表示目前碍于与融创签署的收购交易合同，无法给出具体的条件，但暗示资金方面不是问题，甚至明确要求债权人不要再与融创谈判。财报豁免存疑 除了与境内外债权人达成协议以外，关于财务报表能否获得港交所的豁免也是融创目前的主要障碍之一。

在上周五融创停牌后，佳兆业几档离岸债券价格一度飙升至80以上，市场一度猜测融创将会发布更新的重组方案。在目前融创与郭英成同时争夺佳兆业的情况下，融创需要给出更有吸引力的方案。此前，景瑞控股有限公司（01862.HK）以及朗诗绿色地产有限公司（00106.HK）这两家中小型房企，分别在海外成功发行了债券募集资金。据悉，目前境外债委会成员共持有约25%的海外债券，但任何重组方案需要获得境外至少75%以上的债权人同意才能通过。多位市场消息人士向记者透露，上周融创再次向海外债权人抛出了一个新的重组方案。新债发行继续升温 同时，内地房地产企业海外债券发行在年初经历短暂的静寂之后，近月以来已经出现明显的升温。

郭英成此前与海外债权人见面时已经明确表示，无论融创开出任何条件，他都可以给债权人提供更满意的条件。融创近年来已经完成了在长三角地区主要一二线城市的布局，因此十分渴望借助收购佳兆业顺利进军珠三角地区。

数据显示，过去两年中国房地产企业在海外市场分别发行了累计金额195亿美元、214亿美元的G3债券（以美元、欧元或日元计价的债券），占整个亚洲房地产企业发债的比例超过76%。最新给出的方案相比融创此前提出的60%左右净现值已经有明显让步，这个方案已经获得海外债券委员八名成员中六票通过，但还有很多的债权人认为这个方案不太满意。

记者获得的一份销售文件显示，小型地产商奥园地产（03883.HK）5月18日在海外启动发行一笔基准规模的三年期美元债券，初步息率指导区间为11.25%－11.375%。Dealogic提供的数据显示，截至今年4月底，内地房地产企业离岸高收益债券发行8宗，累计融资39.27亿美元，而去年同期发行了14宗，涉及资金为53.46亿美元，同比分别下降43%、26.5%。

某外资债券交易员坦言。郭英成反悔？ 1月30日，融创宣布以1.8港元的每股平均价收购佳兆业49.25%股权，涉资逾45.5亿港元。但上述发言人拒绝评论港交所是否考虑为融创提供相应的豁免。香港交易所发言人在答复记者查询时表示：上市公司的任何重大收购必须发出股东通函，而这个通函中须提供相应的财务资料。

佳兆业主席兼创办人郭英成去年12月31日因健康原因辞职，并且同意在1月份将其家族持有的控股权出售给融创中国。同时，另外一位消息人士向记者表示：目前境内的债务重组方案还在进行中，至今为止只有融创一家在与境内的债权人进行接触谈判，双方仍在继续努力进行方案优化。

然而，4月30日，佳兆业再次表示公司需更多时间就若干核数事宜整理及收集进一步资料而延迟公布去年年报数据。5月19日，债券价格已经回落至65左右，市场成交比较清淡，现在有些海外债权人不愿意再等下去愿意接受这个方案，而有些则认为方案还不够合理。

此方案遭到超过50%的境外债权人一致反对而搁置。如果被收购公司未能按时披露财报，参与收购的上市公司需要向股东提供有关被收购公司的充足资料以供股东投票决定是否同意该项交易。

某市场消息人士向记者透露：目前有可能是郭英成为了故意拖延时间而迟迟不公布年度业绩报告，为此，融创只有向港交所申请豁免，在对方没有公布业绩的情况下进行收购交易。然而，这个如意算盘目前看来存在落空的可能他表示，境内债委会目前由34家境内银行中的7家银行牵头组成，主要由负责风险控制的行长一级高管组成，每周债委会都会举行定期会议，双方对重组方案已经进行了多轮商讨。在上周五融创停牌后，佳兆业几档离岸债券价格一度飙升至80以上，市场一度猜测融创将会发布更新的重组方案。

根据收购协议规定，如果收购交易的条件未能在2015年7月31日被满足或豁免，任何一方可运用酌情权终止股份买卖协议。香港交易所发言人在答复记者查询时表示：上市公司的任何重大收购必须发出股东通函，而这个通函中须提供相应的财务资料。

然而，4月30日，佳兆业再次表示公司需更多时间就若干核数事宜整理及收集进一步资料而延迟公布去年年报数据。穆迪助理副总裁梁镇邦表示。

以前只有融创一家主导债务重组谈判，现在郭英成明确表态已经不愿意将股权转让给融创，这对于债权人来说，无疑是一个很好的谈判筹码。在目前融创与郭英成同时争夺佳兆业的情况下，融创需要给出更有吸引力的方案。