同时，兴义公路首付款比例与房龄挂钩

胶州一项目夺周销冠，管理局召成交均价仅3424元/㎡ 本周成交量走高，并创下2016年来的单周最好成绩，成交价格却环比下降。开项目推城市信报/信网记者 刘金德。

从各区域新房成交情况来看，进会涉及建公路青西新区以1426套，进会涉及建公路13.8万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交1360套，成交面积13.22万平方米;胶州市位列第二，成交套数834套，成交面积8.9万平方米，其中商品住宅成交815套，成交面积8.55万平方米;城阳区以733套，7.94万平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交680套，成交面积7.3万平方米。下周，条改扩准备冲刺五一市场的项目或将陆续开始推出新供应。新房成交均价为8085元/平方米，兴义公路环比下降7.93%。随着节前供应量的集中入市，管理局召市场供销两旺局面有望再度开启。大户型价格同比大幅下滑 从不同面积的新建商品住宅销售情况来看，开项目推90㎡及以下户型同比和环比均有超过1%的涨幅，开项目推而90㎡到140㎡的户型涨幅最大，同比有2.7%的涨幅。

商品住宅成交套数排行前五名为：进会涉及建公路融城(436套)、保利中央公园(260套)、海尔悦湖兰庭(222套)、金色东城曦园(180套)、中海蓝庭(145套)。本周青岛新房市场供应继续走低，条改扩供应量与上周持平。对于个别地方因为采矿或者自然受损的山体，兴义公路也在进行逐步恢复。

一定要还一片环境优美的绿水青山给群众，管理局召让浮山成为居民健身休闲吸氧的生态山。在建设初期，开项目推崂山区区长江敦涛就提出：要始终坚持生态、自然、简朴的理念，做到不开山、不伐树、不填湖。青岛市委常委、进会涉及建公路崂山区委书记齐家滨告诉记者，进会涉及建公路崂山区下决心全面整治浮山，组建了专门队伍，决定投资近3亿元，立足生态、休闲、健身、便民的规划定位，全力打造山海城一体的高端生态公园，争创海绵城市岛城示范样板。过去这里不敢来，条改扩尘土飞扬味道大，条改扩太脏了，陈先生告诉记者：现在这里环境太美了，和过去简直是天壤之别，我一早一晚都会来这里走走路，或者到旁边的健身广场玩玩各种健身器材，每天都会有很多人来这休闲或运动。

这些体育场地都是利用整治后遗留的菜地、垃圾回填场、拆违空地、废弃采石坑等建设的，今年6月底即可全部投入使用。据了解,整个浮山生态公园共规划建设了5片16个体育场地：包括标准足球场1个、篮球场4个、半篮球场2个、网球场4个、5人制足球场3个、3人制足球场2个。

引入海绵城市概念，正是浮山生态改造的核心理念之一。由于历史原因，这座山留下了十几个废弃的采石坑，而这些采石坑又成为倾倒各类垃圾的场所。陈先生的惊喜源于崂山区的浮山生态公园建设。王功良向记者介绍说，这些场地首先要保证晨练黄金时间对居民免费开放，提升公益开放率，打造全民健身的天然氧吧。

家住山东省青岛市崂山区浮山南麓的陈先生，最近惊喜地发现，山脚下曾经堆积了几十米高的垃圾山没了，取而代之的是一个绿草茵茵的标准足球场，旁边还依山修建了高高低低好多排看台。山上私自种菜的、养鸡的以及很多乱搭乱建的设施，加上山上大量散乱的坟头，不仅极大地影响了整体美景，更是破坏了浮山地貌。记者在现场看到了一条山间小路，发现铺路石全部来自于浮山的碎石。足球场靠山一侧，一条彩色沥青铺就的宽阔的登山步道，弯弯曲曲犹如一条彩带飘在山间

这几条利好政策也有一定刺激作用，降低首付款比例将有效降低二手房申贷职工筹措首付资金的压力，使更多中低收入职工家庭享受到公积金贷款优惠，一部分购房者希望提前结清贷款，为今后再次利用公积金贷款买房铺平道路。据了解，今年1-4月份，住房公积金贷款提前结清3713笔，共计4.49亿元，同比分别增长了59.91%和89.03%，结清金额占1-4月回收总额的30.14%，其中三月份提前结清1385笔，1.77亿元，创历史单月最高结清纪录，公积金贷款资金回收速度加快，进一步缓解了资金流动性压力。

其次，则与刚刚调整的公积金贷款政策调整有关。市住房公积金管理中心相关负责人介绍，我市还取消了公积金贷款的还款次数限制，使得手头有一定积蓄的购房者决定提前还款。

此外，将省内异地贷款政策放宽至全国范围，对具有青岛市户籍，在其他城市缴存公积金的职工，可以在青岛使用住房公积金贷款购房。市住房公积金管理中心相关负责人介绍，出现提前结清高峰主要与当前的房地产及公积金政策调整影响。将首次和二次公积金贷款购买二手房的最低首付款比例分别由40%和60%，统一调整至30%。记者昨日从市住房公积金管理中心获悉，受房地产及公积金贷款政策调整影响，今年1-4月份，青岛市公积金贷款提前结清业务量明显放大。据了解，我市在公积金归集方面也取得了不错的成绩。今年第一季度，市住房公积金管理中心坚持依法催建催缴，不断加大公积金归集扩面工作力度，全市收缴住房公积金42.44亿元，同比增长19.41%，职工住房消费提取住房公积金22.58亿元，同比增长28.66%，在满足职工住房需求方面提供了稳定的资金支持。

据介绍，首个原因与当前较火的二手房交易有关，今年1-4月我市二手房交易出现高峰，房主如果要把房子卖掉，需要将公积金贷款提前结清才行，这在一定程度上促使公积金贷款提前结清业务量增大。新政策提出，将二次贷款由结清5年方可再次申请，调整为结清2年即可申请。

据介绍，日前，经市十五届人民政府第98次常务会议、市住房公积金管理委员会2016年第一次会议研究决定，调整我市住房公积金个人贷款政策以及租赁住房提取公积金有关政策，自今年5月1日起实施。同时，首付款比例与房龄挂钩

市住房公积金管理中心相关负责人介绍，出现提前结清高峰主要与当前的房地产及公积金政策调整影响。市住房公积金管理中心相关负责人介绍，我市还取消了公积金贷款的还款次数限制，使得手头有一定积蓄的购房者决定提前还款。

这几条利好政策也有一定刺激作用，降低首付款比例将有效降低二手房申贷职工筹措首付资金的压力，使更多中低收入职工家庭享受到公积金贷款优惠，一部分购房者希望提前结清贷款，为今后再次利用公积金贷款买房铺平道路。据了解，我市在公积金归集方面也取得了不错的成绩。其次，则与刚刚调整的公积金贷款政策调整有关。此外，将省内异地贷款政策放宽至全国范围，对具有青岛市户籍，在其他城市缴存公积金的职工，可以在青岛使用住房公积金贷款购房。

据介绍，首个原因与当前较火的二手房交易有关，今年1-4月我市二手房交易出现高峰，房主如果要把房子卖掉，需要将公积金贷款提前结清才行，这在一定程度上促使公积金贷款提前结清业务量增大。据了解，今年1-4月份，住房公积金贷款提前结清3713笔，共计4.49亿元，同比分别增长了59.91%和89.03%，结清金额占1-4月回收总额的30.14%，其中三月份提前结清1385笔，1.77亿元，创历史单月最高结清纪录，公积金贷款资金回收速度加快，进一步缓解了资金流动性压力。

记者昨日从市住房公积金管理中心获悉，受房地产及公积金贷款政策调整影响，今年1-4月份，青岛市公积金贷款提前结清业务量明显放大。将首次和二次公积金贷款购买二手房的最低首付款比例分别由40%和60%，统一调整至30%。

据介绍，日前，经市十五届人民政府第98次常务会议、市住房公积金管理委员会2016年第一次会议研究决定，调整我市住房公积金个人贷款政策以及租赁住房提取公积金有关政策，自今年5月1日起实施。新政策提出，将二次贷款由结清5年方可再次申请，调整为结清2年即可申请。

今年第一季度，市住房公积金管理中心坚持依法催建催缴，不断加大公积金归集扩面工作力度，全市收缴住房公积金42.44亿元，同比增长19.41%，职工住房消费提取住房公积金22.58亿元，同比增长28.66%，在满足职工住房需求方面提供了稳定的资金支持。同时，首付款比例与房龄挂钩銆€銆€閮借浠婂勾妤煎競鍥炴殩锛屽ぇ澶у皬灏忕殑鏀跨瓥鎸ょ牬澶?rdquo;鍦板啿杩涗汉浠殑瑙嗛噹锛屼笉绠℃槸涓烘晳甯備篃濂斤紝涓哄埡婵€璐埧涔熺舰锛屽鏁版斂绛栫殑钀藉湴鍜屽疄鏂界‘瀹炴槸淇冭繘浜嗚喘鎴垮競鍦虹殑鍏寸洓銆侟/p> 銆€銆€鐪艰鐫€浜斾竴涔嬪墠鍚勫尯浼犵殑娌告哺鎵壃鐨?ldquo;钀ユ敼澧?rdquo;閫氱煡锛屽浠婂凡寮€濮嬪疄鏂戒簡杩?0澶╋紝澶ф埛鍨嬬殑璞畢灏戜氦杩戜竾鍏冪殑绋庤垂浠や笉灏戠疆涓氳€呭姝ら涓哄叧娉紝鑰屾鍓嶅浜庤惀鏀瑰瀹炴柦涔嬪悗鐨勫悇绉嶇寽鎯充篃浠ゅ緢澶氫笟鍐呯繕棣栦互鐩笺€傝繎鏃ワ紝闈掑矝鏂伴椈缃戣鑰呭湪浜斾竴灏忛暱鍋囪繃鍚庨搴︽帰璁夸富鍩庡尯鍚勫ぇ鎴垮湴浜т氦鏄撲腑蹇冿紝甯︽偍鐪嬬湅杩欏満闈掑矝钀ユ敼澧炵殑鏀跺畼涔嬫垬甯傚満琛ㄧ幇绌剁珶濡備綍鍛? 銆€銆€銆愬競鍗楀尯鎴垮湴浜т氦鏄撲腑蹇冦€慄/strong> 銆€銆€鏀跨瓥瀹炴柦鍓嶅悗甯傚満琛ㄧ幇澶х浉寰勫涵 涓粙蹇芥偁璐埧鑰呬笉鐮旇缁嗗垯 銆€銆€姝ゆ钀ユ敼澧炶惤鍦板疄鏂藉悗鐨勯娆¤蛋璁匡紝璁拌€呯巼鍏堟潵鍒伴潚宀涘競鎴垮湴浜т氦鏄撲腑蹇冦€傜浉姣斾簬澶у巺鍔炵悊鎴夸骇璇佺瓑涓氬姟鐨勪汉婊′负鎮ｇ浉姣旓紝钀ユ敼澧炲挩璇㈢獥鍙ｅ墠鍗存湁浜涘喎娓咃紝鍋跺皵鏈変竴涓や綅璐埧鑰呭墠鏉ュ挩璇紝涓庤鑰呰鎯崇殑鐏垎鍦洪潰鐩稿幓鐢氳繙銆侟/p> 銆€銆€鏀跨瓥瀹炴柦浠ュ悗锛屼釜浜哄皢璐拱2骞翠互涓?鍚?骞?鐨勪綇鎴垮澶栭攢鍞殑锛屽彲浠ュ厤寰佸鍊肩◣;浣嗗鏋滀釜浜哄皢璐拱涓嶈冻2骞寸殑浣忔埧瀵瑰閿€鍞殑锛屾寜鐓?%鐨勫緛鏀剁巼鍏ㄩ缂寸撼澧炲€肩◣銆?rdquo;鍦ㄥ競鎴垮湴浜т氦鏄撲腑蹇冿紝钀ユ敼澧炲挩璇㈢獥鍙ｇ殑宸ヤ綔浜哄憳棣栧厛鍚戣鑰呰缁嗙殑瑙ｉ噴浜嗚惀鏀瑰缁嗗垯鐨勪富瑕佸唴瀹广€?ldquo;钀ユ敼澧炲悗锛屽競姘戜氦鏄撲袱骞村唴鐨勪簩鎵嬫埧涓嶄粎绋庤礋涓嶄細澧炲姞锛屽弽鑰岃繕浼氱暐涓轰笅闄嶏紝浣嗗叿浣撲笅闄嶇殑澶氬皯鍒欒鏍规嵁鎴垮眿鐨勬€讳环浜堜互璁＄畻銆?rdquo; 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在市房地产交易中心，营改增咨询窗口的工作人员首先向记者详细的解释了营改增细则的主要内容。之后，记者在休息区随机采访了三组市民，但是得到的消息大都是他们是刚需，买得是新房，缴税方面并不涉及增值税。

记者到达崂山区房地产交易中心后，恰好遇到市民周女士在地税窗口咨询营改增细则。当记者问道实行营改增之后他的工作是否受到影响，他表示，市北区二手房市场一直都是平稳运行，我的工作也一直未变，客户还是以前的客户，市场没有过冷也没有过热，客户购房心态也没有发生太大变化。

营改增后是否出现了房产交易的火爆场景?这位工作人员表示，在五一小长假营改增落地之前，房产交易达到顶峰，原本早上8:30分才营业的市房地产交易中心，都提早到7:30就开门接待排长队的购房者，反而是五一小长假过后，这种火爆的场景瞬间冷却下来。这两天崂山区冲着营改增来办过户的市民并没有扎堆，但是咨询的人不少，毕竟这边房价高，省下来的钱不是小数目。