中国奥园地产集团股份有限公司4月1日宣布，真的好想集团于2012年3月27日签订出售协议，真的好想有条件以代价约1,829,000,000港元(人民币1,480,000,000元)出售世纪协润投资有限公司全部已发行股本的52.69%，亦即北京耀辉置业有限公司51%的股权。

集团执董唐寿春指出，歌词关于今年到期的债务约106亿元，其中香港债务占40亿元，相信可与银行再融资偿还。被问及配股的计划，好想歌唐寿春表示，银行贷款依然是集团的首选融资渠道，但亦可能发行公司债。

然而，词的基本情集团的总银行贷款亦按年增加23.2%至217.8亿元，净资本负债率亦急增12.7个百分点至75.5%。越秀股价昨天下跌3.2%，况说明介绍收报1.51元，成交4280万元或2820万股据了解，真的好想华发集团的139亿融资，具体包括了四个方面，其中：25亿元企业债，用于华发集团负责投资的政府各大重点项目建设。华发集团董事长袁小波表示，歌词关于随着本次139亿元企业融资的到位及投入，歌词关于华发集团将加大建设力度，加快推动十字门中央商务区会展组团以及横琴片区基础设施等项目的建设，确保华发集团所承担的珠海市重点项目建设顺利进行，如期完工。实现利润总额11.19亿元，好想歌比上年增长10.61%。

核心提示：词的基本情2月29日下午，华发集团对外宣布公司成功融资139亿元，所融资金将在未来3年之内，全部投向华发集团负责投资的各个重大项目建设。相关资料显示，况说明介绍作为华发集团旗下的上市平台子公司华发股份2011年实现营业收入59.93亿，比上年增长2%。资料显示，真的好想2010年10月29日，真的好想在南京江北新城G40、G41、G42三宗住宅用地的土地拍卖会上，雅居乐夺得前两宗地块，世纪金源仅得G42地块，而该三宗地块此前一度被业内认定内定世纪金源。

雅居乐南京项目公司副总经理邵晴在接受媒体采访时指出，歌词关于公司已与G42地块的退地事宜有所接触。据知情人士透露，好想歌南京市政府并不希望世纪金源退地，好想歌且提出了两个补偿方案，要么在桥林科技园建人才公寓，要么在老山或三桥给一个房地产项目，但世纪金源对此并不满意。2月19日，词的基本情媒体消息称，雅居乐或将接手世纪金源在南京想要退的G42地块。据悉，况说明介绍目前世纪金源与地方政府谈判进展并不顺利，退地或成定局。

今年2月初，便有消息指出，继雅居乐南京退地风波后，世纪金源南京地块退地也将成为事实。而此前与世纪金源同时于此拿地的雅居乐或将接手该地块

2月19日，媒体消息称，雅居乐或将接手世纪金源在南京想要退的G42地块。据知情人士透露，南京市政府并不希望世纪金源退地，且提出了两个补偿方案，要么在桥林科技园建人才公寓，要么在老山或三桥给一个房地产项目，但世纪金源对此并不满意。今年2月初，便有消息指出，继雅居乐南京退地风波后，世纪金源南京地块退地也将成为事实。而此前与世纪金源同时于此拿地的雅居乐或将接手该地块。

雅居乐南京项目公司副总经理邵晴在接受媒体采访时指出，公司已与G42地块的退地事宜有所接触。据悉，目前世纪金源与地方政府谈判进展并不顺利，退地或成定局。资料显示，2010年10月29日，在南京江北新城G40、G41、G42三宗住宅用地的土地拍卖会上，雅居乐夺得前两宗地块，世纪金源仅得G42地块，而该三宗地块此前一度被业内认定内定世纪金源综合型产品发行了127款共376.48亿元，占比13.14%。

另外，通过对四个季度房地产信托产品投向分布进行对比，可以看到一个明显的趋势，商品住宅类项目占比逐渐减少，而商业物业类项目占比逐渐增加。其中，2011年房地产信托资源集中投资于商品住宅领域，发行了502款产品共1422.26亿元，占比49.66%。

而发行产品数量最多的是恒大地产和中国泛海，各发行了13款，规模分别为35.05亿和27.13亿。核心提示：据统计结果表明，2011年通过房地产信托融资规模最大的是万达，发行了10款产品共71.76亿元。

其次是万科发行了8款产品融资规模达48.93亿元。据统计结果表明，2011年通过房地产信托融资规模最大的是万达，发行了10款产品共71.76亿元。统计数据显示，2011年房地产信托的平均期限为1.86年，平均收益率为10.02%，同比增长12.3%。发行规模为2864.1亿元，同比增43.7%。对在2011年上半年发行了2款及以上产品的大型开发商进行统计，共计发行了142款，占总量的14.16%，发行规模达474.1亿元，占比为16.55%。2月18日消息，近期用益信托工作室发布《2011年房地产信托发展报告》指，2011年全年共发行了1003款房地产信托产品(含保障房)，同比增66.33%。

其次是商业物业，发行了140款产品共355.77亿元，占比12.42%其次是万科发行了8款产品融资规模达48.93亿元。

而发行产品数量最多的是恒大地产和中国泛海，各发行了13款，规模分别为35.05亿和27.13亿。2月18日消息，近期用益信托工作室发布《2011年房地产信托发展报告》指，2011年全年共发行了1003款房地产信托产品(含保障房)，同比增66.33%。

发行规模为2864.1亿元，同比增43.7%。统计数据显示，2011年房地产信托的平均期限为1.86年，平均收益率为10.02%，同比增长12.3%。

其次是商业物业，发行了140款产品共355.77亿元，占比12.42%。其中，2011年房地产信托资源集中投资于商品住宅领域，发行了502款产品共1422.26亿元，占比49.66%。综合型产品发行了127款共376.48亿元，占比13.14%。另外，通过对四个季度房地产信托产品投向分布进行对比，可以看到一个明显的趋势，商品住宅类项目占比逐渐减少，而商业物业类项目占比逐渐增加。

核心提示：据统计结果表明，2011年通过房地产信托融资规模最大的是万达，发行了10款产品共71.76亿元。对在2011年上半年发行了2款及以上产品的大型开发商进行统计，共计发行了142款，占总量的14.16%，发行规模达474.1亿元，占比为16.55%。

据统计结果表明，2011年通过房地产信托融资规模最大的是万达，发行了10款产品共71.76亿元近日，花旗银行发布报告称，富力地产表现落后，其结构性问题又需要时间解决，旗下投资物业组合增长空间有限，未来销售前景依然艰难，故维持其沽售评级。

激进的发展策略，令富力净负债率大幅攀升，2005年上市之初仅为20.5%，2006 年升至71.5%，2007年底则为139.5%。数据显示，2005年，富力地产和老大万科（000002.SZ）之间的差距并不大。

2005年在香港上市后，富力地产展开了新一轮急速扩张。早前，克尔瑞（中国）研究中心曾做过对富力地产运营模式的调研。同样是一块地，管理好的公司，如龙湖、万科等公司，就会获得更高溢价。地产的本质是金融，未来中国的房地产也必将走向成熟国家的道路，开发商和投资商的角色分野，互分利益。

虽然开发商还没有改变拿地、借钱、盖房子、销售的模式，但微妙的变化已经发生。市场好的时候，大家纷纷吃地，大干快上，市场不好的时候，又普遍资金紧缺，难以逆周期行事。

万科销售收入虽达139.5亿元，净利润13.5亿元几与富力持平。弱市之下，开发商的运营模式遭到投行的质疑。

过去的市场低迷期，投行也曾多次调低地产企业评级。郝炬还指出，从这一轮调控万科和恒大的表现来看，高周转、快速拿地、快速发展，在房地产金融没有发展完备的情况下，依然是最主流的发展模式，快速回笼现金，以保证企业的生存。