投资美国两大模式 目前投资美国地产市场的中国实体基金基本可以分为两类，中纪委部装一类是以开发模式为主，中纪委部装这类基金的投资主体通常是国内的大中型地产开发商，如绿地斥资50亿美元开发纽约布鲁克林地产项目，万科与铁狮门合作开发旧金山富升街201地块等。
违约风险上升借道股本融资反映开发商已无力维持以债养债的旧模式，分地区因违约风险正在上升。8月27日，推行公车碧桂园宣布以15：1的比例折让30%供股集资31亿港元，令许多投资者和投行大跌眼镜。
遏制腐败香港市场顿时掀起一阵内房供股热潮即使按照公司的会计口径，中纪委部装多数开发商的负债率也超过了70%。计入永续债后，分地区美银美林测算截至6月底恒大地产的净负债率已高达256%，第二名富力为186%。标普采用毛利率结合债务/息税摊销前利润（EBITDA）的综合模型测算，推行公车香港上市的沿海家园和恒盛地产的债务违约风险最高。遏制腐败此前折让30%供股的碧桂园则主要将资金用于再融资。
一名知情人士引述万科内部的讨论称，中纪委部装发行中期票据的融资利率仅6%左右，远低于信托和永续债等融资渠道。4日，分地区有报道指监管层有意允许已上市的开发商发行银行间市场中期票据，分地区规定募集资金用途只能用于发展普通商品房项目或偿还银行贷款，希望措施能舒缓开发商的融资弹性。据悉，推行公车在大会召开以前，推行公车长和系人士已透露股东方面反映大多很好，长实非执行董事兼和黄董事总经理霍建宁更指出，此前重组方案公布后市场反应良好，长实及和黄股价均上升了20%。
长实今天上午9时30分就长和系重组进行法院指令股东大会，遏制腐败今日午后长实宣布，重组方案获得股东批准，赞成票数高达99.76%，股份将于今天下午复牌。集团执行董事叶德铨对此表示香港上市公司之中超过70%在海外注册，中纪委部装方案对小股东有保障。集团执行董事叶德铨则向股东解释，分地区未来公司改为开曼群岛注册股东权益保障不变。2月25日下午消息，推行公车华人首富李嘉诚旗下长江实业(00001-HK)及和记黄埔（00013-HK)世纪重组今日在股东大会上高票通过，赞成票数达99.76%。
会上由股东问长和合并会否加大负债比率及进一步扩大在欧洲的收购，长实副主席兼董事总经理李泽钜对此表示，重组后在技术上负债比率的计算方法有变，但事实上公司并没有多借钱，资产相反则有所增加，主要因为赫斯基能源股份增加。李嘉诚则称在欧洲的收购一直对股东有交代，而自己入主长和以来40多年从无负债问题，并重申集团发展中不忘谨慎，谨慎中不忘发展。
集团主席李嘉诚表示，长和系重组将迈向更大的成功之路，但最大的遗憾是未来有朝一日要退下。核心提示：华人首富李嘉诚旗下长江实业及和记黄埔世纪重组在股东大会上高票通过，赞成票数达99.76%。集团请到现场的开曼群岛法律专家则指出，开曼群岛与香港注册企业法律与章程管理大致一致，在管治没有很大区别，而且香港的上市规则同样监管开曼群岛注册的香港上市公司。集团主席李嘉诚在大会上表示，长和系重组将迈向更大的成功之路，高兴获得大家的支持，但最大的遗憾是未来有朝一日要退下。
据参会人士透露，集团主席李嘉诚在股东会上说自己一直以来最高兴的事就是大家都支持他，长实和黄合并重组后，迈向大成功路，而自己最遗憾的事情则是工作时间有限，终有一日要退下，不过他认为世人都有这个遗憾，而自己目前健康还很好。李嘉诚更补充，海外注册的香港上市公司包括众多大公司。此外，股东大会上有小股东要求解释未来新公司在开曼群岛注册，企业管治有何不同集团执行董事叶德铨则向股东解释，未来公司改为开曼群岛注册股东权益保障不变。
会上由股东问长和合并会否加大负债比率及进一步扩大在欧洲的收购，长实副主席兼董事总经理李泽钜对此表示，重组后在技术上负债比率的计算方法有变，但事实上公司并没有多借钱，资产相反则有所增加，主要因为赫斯基能源股份增加。2月25日下午消息，华人首富李嘉诚旗下长江实业(00001-HK)及和记黄埔（00013-HK)世纪重组今日在股东大会上高票通过，赞成票数达99.76%。
集团主席李嘉诚表示，长和系重组将迈向更大的成功之路，但最大的遗憾是未来有朝一日要退下。据悉，在大会召开以前，长和系人士已透露股东方面反映大多很好，长实非执行董事兼和黄董事总经理霍建宁更指出，此前重组方案公布后市场反应良好，长实及和黄股价均上升了20%。
集团执行董事叶德铨对此表示香港上市公司之中超过70%在海外注册，方案对小股东有保障。据参会人士透露，集团主席李嘉诚在股东会上说自己一直以来最高兴的事就是大家都支持他，长实和黄合并重组后，迈向大成功路，而自己最遗憾的事情则是工作时间有限，终有一日要退下，不过他认为世人都有这个遗憾，而自己目前健康还很好。核心提示：华人首富李嘉诚旗下长江实业及和记黄埔世纪重组在股东大会上高票通过，赞成票数达99.76%。李嘉诚更补充，海外注册的香港上市公司包括众多大公司。集团副董事总经理叶德铨则表示，重组可消除控股公司的折让，两间新公司的业务更加清晰，估值以不同形式反映，希望有利于将来股价继续上升。长实今天上午9时30分就长和系重组进行法院指令股东大会，今日午后长实宣布，重组方案获得股东批准，赞成票数高达99.76%，股份将于今天下午复牌。
李嘉诚则称在欧洲的收购一直对股东有交代，而自己入主长和以来40多年从无负债问题，并重申集团发展中不忘谨慎，谨慎中不忘发展。此外，股东大会上有小股东要求解释未来新公司在开曼群岛注册，企业管治有何不同。
集团主席李嘉诚在大会上表示，长和系重组将迈向更大的成功之路，高兴获得大家的支持，但最大的遗憾是未来有朝一日要退下。集团请到现场的开曼群岛法律专家则指出，开曼群岛与香港注册企业法律与章程管理大致一致，在管治没有很大区别，而且香港的上市规则同样监管开曼群岛注册的香港上市公司
和记黄埔将于长实发布表决结果的公告后向联交所申请本公司之股份复牌。核心提示：2月25日，和记黄埔有限公司及长江实业有限公司发布公告称，和黄、长实短暂停牌，重组正式启动。
2月25日，和记黄埔有限公司及长江实业有限公司发布公告称，本公司之股份将自2015年2月25日上午9时正起于联交所短暂停牌，以待长实发佈关于长实法院指令股东大会及长实股东大会表决结果的公告，该等大会将分别于2015年2月25日（星期三）上午9时正及上午9时30分（或紧随长实法院指令股东大会结束或休会后）举行，以考虑并批淮有关长实重组方案的决议案。早在2015年1月9日，李嘉诚旗下长江实业集团(长实)与和记黄埔(和黄)两家公司发出联合公告，李嘉诚在当日召开的记者会宣布，将两家公司的资产合并、重组及分拆，成立长和与长地两家新的香港上市公司，预计重组方案将于今年上半年完成。如该公告所述，长实重组方案的完成乃作出和黄方案之前提如该公告所述，长实重组方案的完成乃作出和黄方案之前提。
早在2015年1月9日，李嘉诚旗下长江实业集团(长实)与和记黄埔(和黄)两家公司发出联合公告，李嘉诚在当日召开的记者会宣布，将两家公司的资产合并、重组及分拆，成立长和与长地两家新的香港上市公司，预计重组方案将于今年上半年完成。核心提示：2月25日，和记黄埔有限公司及长江实业有限公司发布公告称，和黄、长实短暂停牌，重组正式启动。
和记黄埔将于长实发布表决结果的公告后向联交所申请本公司之股份复牌。2月25日，和记黄埔有限公司及长江实业有限公司发布公告称，本公司之股份将自2015年2月25日上午9时正起于联交所短暂停牌，以待长实发佈关于长实法院指令股东大会及长实股东大会表决结果的公告，该等大会将分别于2015年2月25日（星期三）上午9时正及上午9时30分（或紧随长实法院指令股东大会结束或休会后）举行，以考虑并批淮有关长实重组方案的决议案
本轮2亿元PE股权融资是悠游堂公司成立以来的第三轮融资，由达晨创投、同创伟业、TCL产业基金、重山资本、广发证券、正和岛等多家著名投资机构联合投入。悠游堂（需求面积:300-500平方米）融资2亿元，达晨创投、同创伟业等多家机构投资 知名儿童游乐连锁品牌悠游堂近日宣布获得人民币2亿元PE股权融资。
悠游堂是国内儿童游乐连锁品牌，自2010年6月首家门店开业起，一直专注于购物中心内的儿童游乐场及主题乐园项目。悠游堂是国内儿童游乐连锁品牌，本轮2亿元PE股权融资是悠游堂公司成立以来的第三轮融资。核心提示：近日，知名儿童游乐连锁品牌悠游堂近日宣布获得人民币2亿元PE股权融资。悠游堂自此成为国内唯一一家获得大规模机构资金注入的儿童游乐企业
悠游堂是国内率先完成全国性布局的儿童游乐连锁品牌，自2010年6月首家门店开业起，一直专注于购物中心内的儿童游乐场及主题乐园项目。悠游堂自此成为国内唯一一家获得大规模机构资金注入的儿童游乐企业。
近日，知名儿童游乐连锁品牌悠游堂（需求面积:300-500平方米）获得人民币2亿元PE股权融资，预示该行业的产业升级速度进一步加快，原有的市场竞争格局或将发生方向性重整和改变。核心提示：近日，知名儿童游乐连锁品牌悠游堂获得人民币2亿元PE股权融资，预示该行业的产业升级速度进一步加快，原有的市场竞争格局或将发生方向性重整和改变。
伴随着商业地产的井喷式增长，涌现出一大批从事儿童游乐项目的企业，在人才和资本向该行业迅速集中的同时，门店设计建设的水平和档次也不断提升。 作为体验式消费的典型代表，儿童游乐行业近年来持续升温，目前已成为购物中心招商规划的标配。
