电力:迎接风险释放后的投资机会

今年中报显示,电力曾经轰动业内的静安地王,目前还有76.8%的可售面积未曾出售。

而背靠阿里巴巴的淘宝也能获取消费者线下试穿和消费数据,迎接将线上线下打通,为用户提供更精准的偏好推荐。未来,风险Fashion AI将帮助B端商家管理试穿率、购买率等商品数据。

电力:迎接风险释放后的投资机会

AI+时尚已经迈出了从0到1,释放但未来还有很远的路要走。除「Ruti」外,投资很多服装品牌也受惠于大数据和AI技术而蓬勃发展。在国内,电力由于消费者搜索和购买商品的方式发生的巨大变化,时尚界也在积极利用AI技术为用户提供更好的体验。公司总部位于加利福尼亚州贝尔蒙特,迎接目前在美国拥有十家商店。此外,风险H&M还联手Google创建了Coded Couture。

阿里巴巴在2018年推出的Fashion AI智能试衣间,释放就结合了AI技术和实体店导购环节。「Ruti」是一个时尚女装品牌,投资由设计师Ruti Zisser成立于2009年,目标客户是35岁以上的女性,其成衣设计追求实用舒适和时尚感的统一。近期,电力它还收购了中民投旗下的物业公司中民未来物业。

以此计算,迎接雅生活当时的估值是50亿人民币。绿地抛售当天(10月15日),风险雅生活股价放量大跌,收盘价21.40港元/股,跌幅达到6.96%。2017年6月,释放雅生活斥资10亿元收购绿地控股旗下的绿地物业,形成了以雅居乐物业和绿地物业双品牌驱动战略。在中国企业资本联盟副理事长柏文喜看来,投资绿地近年来多元化扩张和对于中民投上海外滩项目的收购耗资巨大,投资现金流压力上升,通过减持雅生活的股份来部分获利退出的同时,又能对自身的现金流作一个补充。

这也导致,后续雅生活持续与绿地控股的沟通,管理面积的兑现,已缺乏了解熟知绿地控股体系的内部人。当年9月,雅居乐敲门港股,提交了上市申请表格。

电力:迎接风险释放后的投资机会

而在截至2019年6月30日止的6个月期间,雅生活已自绿地控股新增逾1200万平方米的合约管理面积,超过了投资合作框架协议中的规定面积。绿地浮盈近40亿 对于雅生活与绿地物业的战略合作,坊间曾戏称之为绿地打白条参股雅生活。根据雅生活的首发市值164亿港元计算,绿地控股所持的股权在短短半年时间内就已经浮盈到了24.6亿港元(19.8亿人民币),整体价值翻倍。据知情人士透露,当初雅生活并购时,不少绿地物业在管的项目其实是科瑞、永绿的项目,只是由绿地物业团队代管而已,后续相关项目又陆续归还给了科瑞、永绿等公司。

也就是说,10个亿绕了一圈又回到了雅生活的手里,绿地用物业公司换了雅生活20%的股份。出售完成后,绿地金融占雅生活总股本11.25%,而绿地控股也仍为第二大股东。此时抛售,也属于投资成果的落袋为安。一进一出正好相抵的10亿,巧合的让人诧异。

截至2019年6月30日,绿地货币资金866.01亿元,其中受限的货币资金 125.61 亿元。而绿地方也强调,对雅生活业务发展前景的看好,目前并无进一步减持计划。

电力:迎接风险释放后的投资机会

此外,2018年开始,绿地和雅居乐在美国、英国、马来西亚的项目也将逐步被接入雅生活,雅生活的版图进一步扩大10月16日,据上海清算所披露,上海世茂股份有限公司拟发行2019年度第一期中期票据,票据规模为10亿元,票面利率未定。

据观点地产新媒体了解,此次世茂股份融资工具注册的总额为44.5亿元,采取分期发行的方式。起息日期(缴款日)为2019年10月21日。核心提示:世茂股份拟发行2019年度第一期中期票据,规模为10亿元,票面利率未定,期限为三年,发行日期为2019年10月18日,所得资金用于偿还债务。兑付日期为2022年10月21日。截至目前,世茂股份及下属子公司待偿还债务融资余额为123亿元,其中包括38亿元中期票据、10亿元短期融资券、75亿元公司债券。另外1亿元用于偿还17沪世茂MTN00118沪世茂MTN001两只债务融资工具2019年度的利息。

公告显示,世茂股份拟将发行票据所得资金用于偿还债务。本期发行的10亿元票据期限为三年,发行日期为2019年10月18日。

其中包括,9亿元拟用于偿还即将到期的17沪世茂MTN001本金。上市流通日为2019年10月22日

另外1亿元用于偿还17沪世茂MTN00118沪世茂MTN001两只债务融资工具2019年度的利息。公告显示,世茂股份拟将发行票据所得资金用于偿还债务。

上市流通日为2019年10月22日。本期发行的10亿元票据期限为三年,发行日期为2019年10月18日。核心提示:世茂股份拟发行2019年度第一期中期票据,规模为10亿元,票面利率未定,期限为三年,发行日期为2019年10月18日,所得资金用于偿还债务。起息日期(缴款日)为2019年10月21日。

据观点地产新媒体了解,此次世茂股份融资工具注册的总额为44.5亿元,采取分期发行的方式。10月16日,据上海清算所披露,上海世茂股份有限公司拟发行2019年度第一期中期票据,票据规模为10亿元,票面利率未定。

截至目前,世茂股份及下属子公司待偿还债务融资余额为123亿元,其中包括38亿元中期票据、10亿元短期融资券、75亿元公司债券。兑付日期为2022年10月21日。

其中包括,9亿元拟用于偿还即将到期的17沪世茂MTN001本金截至公告日,控股股东合计在禹洲地产已发行股本总额中拥有56.89%实益权益。

此前,禹洲地产管理层介绍2019年销售目标为670亿元,按此计算,前九月,该公司完成全年销售目标的72.94%。根据协议,禹洲地产将获授一笔2.2亿美元的定期贷款融资,并有可能于融资协议条款规限下及按条款增加定期贷款融资(承担),自融资协议日期起计为期42个月。据观点地产10月8日晚间报道,禹洲地产发布公告称,公司前九月累计实现销售金额488.68亿元,销售面积为326.09万平方米,分别同比增长44.29%及41.90%。10月16日,禹洲地产股份有限公司发布公告称,公司(借款人)及公司若干离岸附属公司(原担保人)与一组金融机构(贷款人)订立一份融资协议。

发生违约事件时及于其后任何时间,贷款人可立即取消全部或任何部份承担,而尚未偿还款项连同其应计利息可能成为即时到期及应付。同时,融资协议也涉及了违约条件:条件一、林龙安及郭英兰(统称为控股股东)合共不再维持本公司具投票权股本的51%或以上拥有权(或拥有权等同权利,包括倘具投票权股本可能已透过抵押形式转让或以其他方式由代名人持有),或不再具有指示其政策及管理权力,无论以合约或以其他方式行事。

条件二、任何人士(林龙安、郭英兰除外)担任禹洲地产董事会主席,则将会构成违约事件。承担总额应不超过3亿美元,或禹洲地产与贷款人不时协定的有关其他金额。

核心提示:禹洲地产将获授2.2亿美元定期贷款融资,并有可能于融资协议条款规限下及按条款增加定期贷款融资(承担),总额应不超3亿美元,期限42个月10月15日,上海宝龙实业发展(集团)有限公司披露公告称,公司将将在全国银行间债券市场公开发行2019年度第四期超短期融资券,发行规模3亿元,期限180天,票面利率区间为5.5%至6.5%。