市场数据同样给予很好的证明，鄂尔多而作为主城瞰海别墅的龙湖双珑原著，鄂尔多表现更是抢眼：2017年以来，龙湖双珑原著持续热销近7亿，一天一栋别墅的去化速度，问鼎岛城别墅销冠。

业内人士分析，斯用石很多公寓虽然物业费、斯用石水电费等都是商业性质的，但相比住宅，公寓仍然存在一定的优势：首先，面积小，总价也低，购买压力相比住宅要小;其次，当前情况下，公寓的政策环境相对宽松，方便入手;再次，公寓虽小，但户型的空间利用率高，各个功能分区齐全，比较符合年轻人的喜好;最后，公寓大多位于市中心繁华地段，商业、医疗、交通等各方面的生活配套齐全。但是由于社保缴纳期限不满足条件，英砂大业导致她无法购买普通住房。

记者调查发现，力发展眼下有不少像小董这样的购房者，也有一部分投资者将目光投向了公寓市场，这也导致公寓市场升温，销售量攀升。在看房的过程中，特色产有置业顾问向她推荐了商住类公寓，而经过一番了解之后，小董也觉得公寓挺符合自己的需求，于是定下了一套。探访具备优势适应市场 昨日，鄂尔多记者探访了岛城多个在售公寓项目，发现相比去年同期，公寓产品的销售情况明显好转。新都心一家销售Loft公寓的楼盘置业顾问告诉记者，斯用石项目主推的Loft公寓如今颇受欢迎，斯用石层高比较高，买了以后可以自己隔成两层，相当于买40平方米送40平方米，其实挺划算的，而且总价也不高，利用空间比较大。市场公寓销售量出现增长 外地留青大学生小董在青岛一家私企上班，英砂大业在家人的资助下，她准备买一套属于自己的房子。

加之将公寓作为投资性需求的人群较多，力发展公寓的成交量可能会继续向好。公寓虽然单价也不低，特色产但是面积一般都不大，特色产总价不是很高，对于我这样的年轻人挺适合的，关键是不受到限购等政策的影响，至于40年产权，我觉得对我影响不大。此外，鄂尔多张村河崂山区段起源于北宅峪夼，鄂尔多止于黑龙江路，长度约17.2公里，流域面积约54平方公里，流经北宅、沙子口、中韩三个街道办事处内的23个行政村。

株洲路至海尔路打通需结合旧村改造同步进行 有网友提问株洲路至海尔路什么时候能打通?杨聚钧表示，斯用石株洲路位于海尔路和张村河之间路段目前尚未打通，斯用石未打通道路长度约400米，主要原因如下：按照规划，道路需穿越中韩旧村，道路打通需结合旧村改造同步进行。英砂大业崂山区另一个市民网友关注的热点区域是王哥庄。张村河沿岸社区位于株洲路片区产业改造升级区域，力发展该区域定位于金家岭金融区后台服务区，力发展市、区主要领导多次在不同场合提出，要将株洲路片区打造成青岛的中关村、崂山的未来之城;在今年的区政府工作报告中也指出，要坚持产城融合，坚持现代化、特色化、人性化建设，通过优化发展布局、加快城市更新和村庄改造、完善配套功能、提升管理水平，着力打造有颜值、有气质、有记忆的崂山印象。据介绍，特色产2013年，崂山区开展了张村河生态总体规划方案的编制工作。

该配套学校由青岛市建委代建，目前正在办理建设施工许可证等相关手续，将于近期动工，预计2018年投入使用。2016年11月，山东头社区整村改造概念规划已通过市城规委会议批准，目前，崂山区相关部门和社区正在根据城规委意见进行进一步优化，下一步将提报规划专题会议进一步研究通过，力争在年底前启动整村改造工作。

近年来，王哥庄街道受崂山风景区保护、城市和土地规划等因素制约，一直未启动规模性的开发建设，也未系统的编制区域规划体系。目前，我区已协调社区解决了社区经济发展用地问题，正在进行土地征用补偿工作和规划方案的编制工作，今年将启动建设，预计2019年投入使用。同时，有关部门也正积极争取省、市政府支持，崂山湾国际生态健康城已作为全省发展健康服务业产业集群的重点项目列入了省、市十三五规划。关于朱家洼社区改造工作。

目前，项目已完成初步方案设计工作，正在办理控规调整、土地及地上附着物补偿等相关工作，计划2019年交付使用。今年5月，已完成了社区整村改造相关协议的签订工作，为下一步整村改造打下了良好基础。由于该项目用地与解决王家麦岛社区集体经济发展用地产生矛盾，致使项目推进缓慢。今年将正式开工建设，预计2019年完工并启用。

【小学】 合肥路配套小学(规模为48班小学)，占地面积为4.3564公顷(65.4亩)，由市城乡建设委负责建设。据市规划局发布的信息，大埠东片区、合肥路周边、株洲路附近都规划了公办幼儿园，还未开工建设。

关于山东头社区村庄改造工作。2016年经过积极协调民航等相关部门解决了机场导航站限高问题，与社区协商解决了经济发展用地问题，并调整了控规。

国金中心项目计划引进王府井购物中心，营业面积约6.5万平米，目前正在商务洽谈中，预计年底签订入驻协议。【新建学校】 公布多所在建学校最新进展 青岛实验初中崂山分校2018招生 本次网谈中，崂山区教育资源问题也是市民网友们集中提问最多的，杨区长也着重回复了崂山区公立幼儿园、小学、初中在建情况如下： 【幼儿园】 根据市政府批复的《青岛市浮山新区控制性详细规划调整》，在金地悦峰规划新建一处配套幼儿园，占地面积0.42公顷，办学规模为9个班。规模为24班初中，占地面积30多亩。劲松八路目前已经完成拆迁工作 劲松八路北段连接合肥路和劲松七路，属于规划的城市支路，目前，北端尚未打通至劲松七路。在辽阳东路和午山安置区新建3处公办幼儿园。项目由市建委投资建设，已完成项目建议书编制工作，计划2018年主体建筑完工，2019年交付使用。

下一步，区市政公用局将结合周边社区村庄改造，按照总体规划、分步实施的原则，分段对张村河进行改造建设，争取早日完成张村河生态规划建设任务。金帝山庄配套初中(规模为24班初中)，总占地面积20167平方米(30.26亩)，总建筑面积14630平方米。

2015年7月，崂山区人大审议通过了张村河生态公园绿线控制方位的划定方案。崂山区实验小学初中部正在推进，崂山区实验小学东北侧高尔夫练习场，占地面积21444平方米(约32亩)地块，原规划为体育用地，为解决该片区初中不足的问题，区政府研究确定在本次控规调整中将该地块调整为18班初中用地。

一直是市民网友关注的重点区域崂山腹地未来如何规划?备受瞩目。在改造启动前，中韩街道办事处将积极配合相关部门做好前期调查摸底、成本测算及土地配置等工作，明确社区集体利益，提升社区经济发展条件，营造社区经济发展的良好环境与秩序，尽全力打造生态宜居的靓丽水岸新城

目前，开发单位正在根据城规委意见进行进一步优化，区、街正在积极做好前期准备工作，力争在年底前启动整村改造。近年来，王哥庄街道受崂山风景区保护、城市和土地规划等因素制约，一直未启动规模性的开发建设，也未系统的编制区域规划体系。而崂山区第二实验小学目前还代收辽阳路以北区域的学生，崂山区正在推进该区域内配套初中的建设，届时将会妥善解决初中入学问题。劲松五路和六路现正开展土地征用工作 另外，根据杨聚钧介绍， 按照工作分工，劲松五路、劲松六路、同德路由市房地产开发管理局负责建设。

【商业布局】 宜家项目落户崂山区正在审批中 国金中心计划引进王府井购物中心 在本次访谈过后，在杨区长及崂山区有关部门的回复中，也确认了崂山区多个大规模商业项目最新进展情况： 首先，据介绍宜家落户青岛始终没有改变选址崂山区的计划，政府相关部门始终与宜家公司保持密切联系，在区域城市规划、市政设施布局等宜家关注的公共设施方面积极做好服务工作;宜家公司已完成拟选址的综合评估工作，并向其集团总部汇报了投资方案，若集团总部通过该方案，将参与拟选址地块的土地拍卖。规模为24班初中，占地面积30多亩。

该段道路是正在建设的北村规划配套中学的主要出入通道。崂山区的万象汇项目由青岛地铁集团与华润置地共同开发，一期工程写字楼与住宅将于2017年9月开工，万象汇作为四期工程，开工时间要根据地铁集团地下部分的进展运营状况决定，力争到2020年开工。

【新建学校】 公布多所在建学校最新进展 青岛实验初中崂山分校2018招生 本次网谈中，崂山区教育资源问题也是市民网友们集中提问最多的，杨区长也着重回复了崂山区公立幼儿园、小学、初中在建情况如下： 【幼儿园】 根据市政府批复的《青岛市浮山新区控制性详细规划调整》，在金地悦峰规划新建一处配套幼儿园，占地面积0.42公顷，办学规模为9个班。下步将按照市政府关于崂山湾国际生态健康城的工作部署，根据土地利用总体规划调整完善及控规编制情况，抓紧启动崂山湾国际生态健康城市政、交通、景观、村改等项目建设工作。

访谈中，有网友提到青大三路与香港路交界处附近多处小区，一直没有配套的商业服务项目，生活不便等问题，杨区长答复，青大一路空地属金家岭街道大麦岛社区，社区计划在此地块建设早市，以满足居民和大学生的目前所需，后期将通过规范化管理和经营，方便附近居民生活。同时，海信集团与王家麦岛社区合作，拟在青大三路附近引进东泰佳世客大型商场，以满足周边居民和大学生的需求，提高居民的生活品质。目前，学校已完成规划选址工作，正在办理土地征用。据介绍，2013年，崂山区开展了张村河生态总体规划方案的编制工作。

张村河沿岸社区位于株洲路片区产业改造升级区域，该区域定位于金家岭金融区后台服务区，市、区主要领导多次在不同场合提出，要将株洲路片区打造成青岛的中关村、崂山的未来之城;在今年的区政府工作报告中也指出，要坚持产城融合，坚持现代化、特色化、人性化建设，通过优化发展布局、加快城市更新和村庄改造、完善配套功能、提升管理水平，着力打造有颜值、有气质、有记忆的崂山印象。【道路规划】 合肥路将向东延伸至滨海大道 劲松八路北段完成拆迁 合肥路将向东延伸至滨海大道 访谈中有网友询问合肥路还有无向东建设延伸至枯桃河的计划?据杨聚钧区长介绍，按照规划，合肥路从深圳路向东延伸一直到滨海大道，沿线需穿越李家下庄、孙家下庄、刘家下庄、郑张等多个现状村庄，道路打通需结合旧村改造同步实施。

株洲路至海尔路打通需结合旧村改造同步进行 有网友提问株洲路至海尔路什么时候能打通?杨聚钧表示，株洲路位于海尔路和张村河之间路段目前尚未打通，未打通道路长度约400米，主要原因如下：按照规划，道路需穿越中韩旧村，道路打通需结合旧村改造同步进行。目前，项目已完成初步方案设计工作，正在办理控规调整、土地及地上附着物补偿等相关工作，计划2019年交付使用。

项目由市建委投资建设，已完成项目建议书编制工作，计划2018年主体建筑完工，2019年交付使用。今年将正式开工建设，预计2019年完工并启用。