源外交这降低了开发商的资金要求门槛,开发商仅需极少的自有资金,通过占用购房者预付的房款,即可实现空手套白狼的经营模式。
活动当天，俄罗中城嘉汇车位公开认筹，车位图纸10月12日在售楼处公示，10月16日于海景花园大酒店开盘。近期开盘去化率火爆 今年十一虽然没出去玩，复兴大国但我们家置了一个大件买了套房子。
自10月11日起，梦的引市城乡建设委、市国土资源房管局、市工商局、市物价局四部门将联合开展为期一个月的全市房地产市场交易秩序检查。房价点评网青岛机构首席分析师张则涛表示，擎还陷国庆节到现在全国已经有20个城市出台了调控政策，擎还陷第一波调控城市的豪华阵容，会对一部分在青岛购房的人群形成心理影响，但根据以往经验，影响不会太大，至少目前成交数据没有出现颓势。据房价点评网青岛机构数据中心统计，源外交银十首周(10月3日~10月9日)我市新房成交6772套，源外交创下有史以来的周度成交最高，而业内人士则表示，此番调控政策，会对一部分在青岛购房的人群形成心理影响，但根据以往经验，影响不会太大，至少目前成交数据没有出现颓势。售楼处内还为假期来访的客户准备了商品琳琅满目的进口超市，俄罗亲临现场即有机会参与疯抢的机会，俄罗不花钱就可把进口商品打包带回家，还布置了电动抓娃娃机和畅玩的投篮机数据来源：复兴大国青岛网上房地产 从成交区域来看，复兴大国中心城区(李沧、市北、市南、四方、崂山)共成交了1340套，占比首破八，达81.21%，较上周上升了约8.4个百分点。
中国山东网青岛10月12日讯（记者 姜婷） 根据链家网数据监控组监控数据显示，梦的引10月第一周青岛二手房成交了1650套，梦的引环比下滑9.98%，但同比上涨12%，成交面积为145920.27㎡，其中二手住宅成交1638套，成交面积达144914.93㎡。数据来源：擎还陷青岛网上房地产 根据青岛链家网数据监控组监控数据显示，擎还陷10月第一周青岛二手住宅挂牌均价为16396元/㎡，环比上涨5.44%，其中李沧区涨幅幅度最大。源外交海天中心计划于2020年底竣工投入使用。
青岛财经日报/青岛财经网记者 李香荣 8月14日，俄罗经过长达36个小时的连续作业，俄罗500多名施工人员的现场忙碌，100余辆混凝土罐车共计2万多公里的往返行程，海天中心圆满结束主楼基础底板12000立方混凝土的一次性浇筑。项目建成后，复兴大国将成为智能化、复兴大国物联网的办公、文化、休闲、旅游目的地，是一座全新的天空城市、绿色建筑、智能家园，并革新青岛21世纪综合体地标新形象海天中心由青岛国信集团鼎力打造，梦的引是集酒店、梦的引办公、会议、商务、公寓、观光、文娱等七大业态于一体的超高层城市综合体，建筑面积 49万平米，总投资137亿元，由3座塔楼组成，其中2号塔楼高369米，地上74层，为青岛在建第一高楼。项目建成后，擎还陷将成为智能化、擎还陷物联网的办公、文化、休闲、旅游目的地，是一座全新的天空城市、绿色建筑、智能家园，并革新青岛21世纪综合体地标新形象。
青岛财经日报/青岛财经网记者 李香荣 8月14日，经过长达36个小时的连续作业，500多名施工人员的现场忙碌，100余辆混凝土罐车共计2万多公里的往返行程，海天中心圆满结束主楼基础底板12000立方混凝土的一次性浇筑。伴随着岛城迄今最大体量的城市综合体底板施工完成，海天中心正式迈入主体建设阶段。
海天中心立足于国际标准、国内一流，沿海领先的总体定位，整合近二十家国内外一流咨询顾问单位，组建十余个科研课题创客攻关团队，导入互联网+、人文+、金融+等平台化思维，以微笑曲线理论指导产品价值提升，在地下空间的开发利用、阻尼器人体舒适度优化，新风系统PM2.5抑制功能开发、冰蓄冷技术升级、高品质的公寓4.0打造等方面取得诸多创新突破。海天中心计划于2020年底竣工投入使用巴曙松表示，从他的研究来看，我国居民购房杠杆率从2005年的17.1%猛增到2015年的39.9%，2016年这个数字估计会上升至44%。顾云昌认为，限购、限贷等政策是不得已而为之，是短期行为。
热点1 房价会否继续上涨 今年上半年出现的部分城市房价新一轮上涨不可持续，下半年或将下降。中国房地产协会原副会长朱中一也表示，中央提出抑制资产泡沫，预示着热点城市将严格实施差别化的住房信贷政策，以抑制房价、地价非理性上涨。迦南资本合作创始人、建银精瑞资产管理有限公司董事长李晓东表示。当谈及接下来是否会实行降准、降息等政策时，经济学家、国民经济研究所所长樊纲认为，现在都在强调回归中性，回归中性意味着不扩张、不收缩。
旭辉控股董事兼主席林中认为，未来5年，北上广深房价难以覆盖现在的地价，近来在这些城市买地如果要想有钱挣，压力不小。欧阳捷表示，二线热点城市出台调控政策，目的是解决房价过快上涨的问题，同时控制地价的快速上涨，两者相辅相成。
通过交易杠杆大致评估后发现，新增的房贷销售比处于高位，上涨空间有，但不宜有太乐观的预期。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，6月份70个大中城市房价环比上涨城市数继续减少，涨幅继续收窄。
顾云昌说，房地产市场还是应回归市场手段来调控，行政手段为辅。热点2 地王频现背后有何风险 地王频现成了上半年房地产市场的一大特征，全国50个主要城市冒出200余宗地王。一线城市及部分二线城市楼市经历了上半年的升温后，楼市趋缓、地王频现、限购限贷、杠杆风险等成为房地产业的热点问题。对于地王频出现象，经济学家向松祚说，这说明中国房地产不够健康，目前北、上、广、深、杭均价已经接近5万元，购置100平方米房产需500万元，超过其高薪阶层年收入的10倍，房价收入比过高。国家统计局新闻发言人盛来运说，几个月来，房地产销售保持较高增速，但在经历回落过程;房价涨幅有所放缓，楼市分化较为明显。分城看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二三线城市环比涨幅持续收窄。
巴曙松说，中国的新增房贷的销售比从2011年以来持续上升，2016年上半年高达43%，而50%左右被认为是居民新增房贷销售比比较高的水平。数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个，分别比上月减少5个和1个;下降的城市分别有10个和14个，分别比上月增加6个和1个。
当市场下行了，这些政策也没必要再执行。与会人士认为，这场地王盛宴背后的风险值得警惕。
地王项目未来能否赚钱，要看货币政策是否会收紧。日前在海南举行的2016博鳌房地产论坛上，与会人士就此发表了各自的看法。
由于房价已经到达周期高位，明年部分城市房地产市场将出现负增长。南京上半年房价飙涨，6月新建住宅均价同比涨幅高达29.7%。与会人士认为，首付贷等杠杆产品应该被重点关注，否则会引发一连串的负面效应。中国银行业协会首席经济学家、中国十三五规划专家委员会委员巴曙松在论坛上说。
现在是没买到地纠结三天，买到地纠结五年。热点4 杠杆风险到底大不大 中国居民购房加杠杆的速度过快。
每一轮房价的上涨，都伴随着居民购房杠杆率的提升。谈及未来房地产市场的走势，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，预测下半年将会比较平稳，增速会放缓。
据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%,分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。新建商品住宅价格环比上涨的55个城市里，有33个城市的涨幅比上月收窄;最高涨幅为4.9%，低于上月0.6个百分点。
热点3 楼市调控是否更严 就在与会人士就 如何看待二线城市限贷限购讨论之际，二线城市四小龙中的两个先后发声：南京宣布在南京购买二套住房首付将不低于35%，土拍网上竞价达到最高限价90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。苏州当日也规定首套未结清二套房首付比例上调，外地人买二套房要交1年社保。南京、苏州通过限购、限贷等政策，力求降低房地产市场的杠杆率，抑制投资需求，呼应中央的抑制资产泡沫政策。对于房地产下行趋势的判断，全联房地产商会创会会长聂梅生也表示认同，她认为上半年房价涨幅已形成阶段性高点，未来整个市场趋缓已成趋势。
新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷说。不过，此前合肥等城市的限贷政策被称为最严楼市限贷引发争议，有人认为行政手段干预过多
青岛国际啤酒节的火爆开场，让作为主会场的黄岛区，在这个盛夏引来大批外来投资置业者，据专业机构发布的最新统计数据，黄岛区的存量房已经在这个8月降至历年最低，上周热卖2620套亦成为近年来黄岛区一周销量的最好成绩，可见黄岛楼市的火爆。不过市北区作为青岛楼市潜力片区，日后还会有大量新盘补仓，销量再度恢复上涨也只是时间的问题。
第二梯队中，市北区位列第四名，上周共卖出新房391套;李沧区上周表现不佳，在区域排行中仅位居第六名，上周销售新房308套，与销售火爆的近郊片区相比，主城各区似乎有些后继乏力。但新盘在加推后的断档期导致片区销量突降。
