据观点地产新媒体了解，小多型洒宝龙商业四位基石投资者包括永辉超市，小多型洒以及安踏副主席丁世家创立的和盛海外控股有限公司、恒安国际的副主席许连捷和Orchid China Master Fund Limited。
中梁控股称，洒水水车发行票据所得款项净额用作一般营运资金。2月11日，小多型洒中梁控股集团有限公司发布公告称，拟发行一年期规模2.5亿美元的票据，年利率8.75%
另据了解，洒水水车富力地产近期融资动作频频。核心提示：小多型洒上交所信息披露显示，富力地产80亿元私募公司债已受理。于2019年12月30日，洒水水车富力地产发布公告称，公司新H股配售已于2019年12月30日完成，总共2.73亿股配售股份，富力自配售所得款项总额约为37.35亿港元。于2019年12月31日，小多型洒富力地产获花旗集团（Citigroup Inc.）增持68万股份，每股均价14.34港元，增持总价约975万港元。洒水水车公司拟把配售所得款项净额用于偿还本公司的境外债务性融资。
该融资券基础发行规模为5亿元（人民币，小多型洒下同），发行金额上限为人民币7亿元，发行期限为120天。于2020年1月13日，洒水水车富力地产称，拟发行2020年度第一期超短期融资券。此外，小多型洒截至2020年1月底，仍有海伦堡、奥山控股、万创国际、三巽控股、港龙地产以及大唐地产等6家房企在港交所等待IPO。
相比之下，洒水水车奥陆资本总裁及投资总监蔡金强更为乐观，洒水水车他对观点地产新媒体称：今年就这几个月肯定乱成一锅粥，但疫情早晚会过去，所以说对资本市场有大影响也太夸张了。天风证券研究所数据显示，小多型洒2020年中国房地产企业海外债到期规模达到294.65亿美元，其中3月和11月为待还债高峰，分别有超过40亿美元和50亿美元待还金额洒水水车黄立冲对观点地产新媒体表示。从现实操作层面而言，小多型洒由于上市所需要的很多工作也无法进行，小多型洒比如所有中介机构团队一起开会，路演也无法进行，而且联交所和证监会工作进度大幅减慢，这很难会不影响上市时间表。
投资者也会因2020年业绩的巨大不确定性而观望，因为2019年业绩不再对2020年有参考性，总的来说，疫情会影响投资者的购买意愿。而受疫情影响，2020年2月，房地产融资或将出现更大的环比跌幅。
境外债暂时都要全停，因为境外债发行70%在香港，现在内地企业大多无法来香港路演、签名和办理手续，投资者也不会参与路演会议。年初作为房企一年中的融资高峰，在一月份就已掀起境外发债潮，包括恒大、融创、新城、龙湖、旭辉、龙光等多家房企均在海外发行债券，境外融资总金额超过1000亿元。信永中和香港管理合伙人卢华基曾向媒体表示。据了解，联交所要求赴港上市企业的三年盈利前两年相加至少2000万，最后一年至少3000万港币。
数据显示，2020年1月，香港交易所新上市公司共有22家，募资85.45亿港元。不过，日前香港证监会及港交所只表示，允许上市公司刊发未审核的初步业绩，但未对延长业绩期开绿灯。我们预计大约至少有30%的上市申请将受到影响，据我们了解，很多计划上市的公司都推迟了时间表。尽管从历史来看，2月房企的发债都会比1月环比有所下降，比如2019年2月，40家典型上市房企完成的融资就比前一个月下降约三成，但彼时也有超过500亿元的规模。
相比之下，奥陆资本总裁及投资总监蔡金强更为乐观，他对观点地产新媒体称：今年就这几个月肯定乱成一锅粥，但疫情早晚会过去，所以说对资本市场有大影响也太夸张了。所以只要疫情能受控，发债就没有问题。
无论如何，2020年新年这场突如其来的疫情打乱了所有人对未来的计划，而人们正在经历一段可能漫长而危险的不确定性时期。房地产其他版块中，分拆物业上市延续了2019的热度，包括宋都服务、金融街物业、鸿坤物业等均于1月底递交了上市申请，另外黄楚龙的星河商业也在IPO审核中。
据观点地产新媒体了解，2月以来，包括新城控股、建业地产、佳源国际等房企发行了美元债，利率分别为6.8%、6.875%和13.75%。另外，黄立冲预计，对于某些企业而言，一季度的业绩消失可以令他们直接从盈利变亏损，影响恐怕不是一年，而是2-3年。疫情对资本市场的影响展露无遗，A股在鼠年首个开盘日便大跌8%，创下1997年以来的纪录，情绪性恐慌集中爆发之后，A股才逐渐翻红，但资本市场仍充满不确定性。核心提示：受新冠病毒影响，原本有意欲在港上市的公司相继押后上市计划。对此，黄立冲认为，2020年或将是房企违约高峰期，房企违约应该是创纪录的。2月6日，媒体消息称，受新冠病毒影响，原本有意欲在港上市的公司相继押后上市计划，包括已经在美国上市的京东、百度，本有意于今年首季回港上市，但因疫情仍在不明朗阶段，或会押后回流计划。
没有人会是赢家，但足以给我们一个不能被忘记的教训。1月29日复市当日，港交所主席史美伦、行政总裁李小加还主持敲锣仪式，用内部仪式的方式庆祝鼠年首个交易日开市。
但吴建斌同时提醒，这三个月对房企的现金流是个巨大考验，因为没有太多的收入，很多支出是刚性的，譬如到期的银行还款，除非房企早做准备，和银行达成了还款顺延的安排，否则，是有违约风险的。在其看来，由于疫情持续，无论从股票估值、卖股票的时间窗口来说都不太理想，因此一些已经计划上市的公司大都选择推迟招股时间表，进行中的IPO则可能要延长时间表，而一些刚准备开始IPO的公司则推迟到第二季度甚至下半年。
未来两个月房企要做的，就是要管好现金流。为此，ACCA (特许公认会计师公会)香港分会2月5日发声明表示，希望港交所可以设定明确的延迟披露日期。
也就是说，过了三月，发债市场的繁荣就会回来。房企或面临违约风险 除IPO外，受到影响的还有更直接关乎房企生存的发债。据了解，香港会计界团体曾于2月2日向香港财政司长陈茂波发信并发起联署，要求延长一切财政申报限期，包括3月底上市公司业绩申报限期。具体到房地产行业，2020年1月16日，汇景控股正式挂牌上市，成为2020年赴港上市的第一支内房股。
已上市企业面临业绩挑战和投资者信心压力，计划上市的企业也遭遇疫情带来的直接影响。签注都停了，估计会都没法开了，暂时也没有好的解决办法，只能等等看疫情情况。
天风证券研究所数据显示，2020年中国房地产企业海外债到期规模达到294.65亿美元，其中3月和11月为待还债高峰，分别有超过40亿美元和50亿美元待还金额。而在阳光控股执行董事、阳光城集团执行副总裁吴建斌看来，随着疫情受到有效控制，加上市场对中国债券需求量很大，发债就会重新启动。
因此，只要2020年亏损，恐怕将至少延误2年。此外，截至2020年1月底，仍有海伦堡、奥山控股、万创国际、三巽控股、港龙地产以及大唐地产等6家房企在港交所等待IPO。
Wind数据显示，目前一共133家公司赴港上市申请正在处理中，还有159家公司上市申请没有进展。吴建斌对观点地产新媒体称：昨天，建业地产短期债已经发行成功了。1月23日武汉封城至今已经整整半个月，尽管有部分企业复工，但中国经济大部分仍处于停摆中。吴建斌续称，房企过去几年的表现都不错，如果中国经济进一步下滑，房地产政策可能会放松，这样一来，投资人更放心。
这样的黑天鹅，在历史上有迹可循。然而可预见的是，至少在一季度港交所的业绩将受到疫情影响。
此外，房企发债也受到影响，预计2月房地产融资或将出现更大的环比跌幅。汇生国际融资总裁黄立冲也对观点地产新媒体称：疫情对港交所IPO会有很大的影响，当然这个影响是短期的，因为上市工作难以顺利推展，而且会整个第一季度2-3月停摆，大部分行业很大程度影响该公司的业绩，有的就直接导致达不到上市要求。
所以，我相信房企境外债务大量违约是不可能发生的。此外，由于香港目前在入境上的限制，不少内地在港上市的企业也担心无法如期发布2019年年报数据。