对广大商铺**爱好者来说，外媒聚焦上合相比高位运行的住宅市场，商业地产不得不说是绝佳的契机。

坚守主城，峰会中国呼吁挺进新城，龙湖地产全球第六座紫宸系作品造极灵山湾片区青岛西海岸新区规划图 青岛西海岸新区的重要区域，践行多边主义衔接两大城区的中间地段，一城繁华在此汇聚。

【六维交通】地铁之上，上合推动建设擎创六维立体出行方式。新型国际关系由龙湖紫宸项目掀起的灵山湾楼市狂潮正在席卷而来。中国山东网青岛11月10日讯 2017年7月，外媒聚焦上合青岛西海岸新区国土资源和房屋管理局，外媒聚焦上合举行了青岛市实行限地价竞房价政策以来首次网下竞商品房销售价格的土地拍卖。资本汇聚的灵山湾影视文化产业区，峰会中国呼吁未来将大有作为。【千亿配套】咫尺东方影都千亿配套，践行多边主义比肩世界八大湾区。

位于青岛西海岸新区宁海路南侧、上合推动建设干河子路西侧的这块宅地，被龙湖地产旗下企业以13400元/㎡，最接近出让人设置的13708元/㎡房价成功拿下。【人居封面】以都会生活为蓝本，新型国际关系立全三居纯粹人居典范。这些城市成为了楼市新热点 2016年以来，外媒聚焦上合中国楼市一直呈现一二线热，三四线冷的局面。

不可否认的是，峰会中国呼吁城市群效应正在以你看不见摸不着的方式改变着我们的城市、我们的生活。以佛山为例，践行多边主义佛山拿地成本较广州、践行多边主义深圳等一线城市低，而二级市场成交表现又居全省前列，两方面因素叠加之下，吸引包括世茂、绿城、五矿、泰禾、旭辉等品牌开发商不断进驻，大大加剧了当地竞争。这些城市主要具有以下特点：上合推动建设经济发展水平相对较高，上合推动建设人口导入能力强;基础设施投资和教育费用高于平均水平，软硬件环境优势明显;居民储蓄和收入水平较高，增长稳定;住宅成交量价水平相对较高，涨势平稳。10月100城市价格变动情况 数据显示，新型国际关系二手房价格环比上涨的城市中，新型国际关系涨幅在1%以上的城市有44个，10月涨幅位列前5的城市分别为连云港(4.73%)、呼和浩特(4.58%)、成都(4.21%)、西安(4.18%)、海口(3.78%)。

这一过程带动当地价格上涨，吸引了开发商进入。受益于资产荒大环境影响 目前，国内股市疲软、外汇管制，一二线楼市又被被政策泼水降温。

尽管越来越多的开发商开始全国范围内布局三四线城市，但从数据上看，这些城市主要还是分布在环京、江浙沪等楼市调控的边缘地带，一二线的高压溢出需求带动了一波行情上涨后，开发商才开始扎堆进入。但进入到2017年，楼市的格局出现了本质性的转变，向连云港、呼和浩特这类三四线城市也随之热了起来。测算结果显示，249个三四线城市中，中山、株洲、泉州、金华、唐山等5个城市得分位居前五。刚刚，某数据研究中心新鲜出炉10月份全国重点城市二手房数据，从数据中我们可能看出一些不一样的信号。

这些小蜜蜂的背后是一家家这样的企业他的总部在深圳，研发在东莞，工厂在惠州，在惠州港装船，出口直接出口东南亚，当地的朋友说珠三角类似这样的企业有上千家，甚至是上万家! 以后类似这样的企业会越来越多，这种现象的背后同样也是城市群的效应! 城市群的形成是带动三四线城市房价上涨的基础!因为三四线城市会伴随城市群的形成，被纳入一线城市的辐射范围内，原有的城市边界被打破，原有的交通距离被缩短，原有的城市配套隔阂被击碎! 一线城市中工作上班生活的人，开始不再抗拒向外迁移。成交惨淡，那房价呢?进入到11月，10月份房价数据也在陆续出炉。而今年佛山的土地出让金总额在所有非省会城市中一直名列前茅。去库存政策红利影响 与此同时，大部分三四线城市还在继续享受鼓励去库存的政策红利，如购房补贴、契税减免等购房优惠政策，利于促进三四线需求加快释放。

不容忽视的城市群效应 目前，我国正在形成大大小小的城市群，当然以长三角、珠三角较为成熟。此前，某研究中心曾通过对249个三四线城市从需求、供给、购买力和外部环境四个维度进行定量分析，评价各城市房地产市场的投资前景与价值。

总的来说，三四线城市的城镇化进程还有很大空间，库存问题更多是结构问题，库存的结构调整成为了房企进入的机遇。其中，在76个二手房环比上涨城市中，连云港成为涨幅最大的城市，最大涨幅高达4.73%，而在24个二手房环比下跌的城市中，天津城市下降幅度最大的城市。

不过，本身发展程度的硬条件以外，城市的地缘条件和楼市周期，被认为同样是重要影响因素。中国城市灯光图 这是一张中国夜晚的城市灯光图，从图上我们能明显看到，在灯光的背后是中国正在形成若干个庞然大物般的城市群，这些城市群由点及线，由线及面，正在疯狂的向外扩张。为什么这类城市会突然趋热? 一二线城市溢出效应 一二线热点城市普遍面临高房价问题，同时为缓解楼市投资过热风险，纷纷通过限购限贷等措施进一步提高购房门槛。加之受控制大城市规模政策作用影响，一二线城市的低端产业人口不断外流，这些都为三四线城市提供了不少购房需求。据某数据研究中心统计，10月份全国100个重点城市二手房价格环比上涨的有76个，价格出现下降的城市有24个。与此同时，三四线城市的去库存效果已得到改善，这意味着三四线的房价存在升值潜力。

因为三四线城市的楼市成长性较弱，多年未涨的一波爆发后，进入的风险也是在不断累积叠加的。值得注意的是，从数据中我们不难看出，全国100个重点城市中，涨幅较大的多集中在连云港、呼和浩特这类的三四线城市中。

围绕着上海、北京、深圳等若干个强一线城市，数十个甚至是几十个三四线城市群星拱卫，强一线城市正在通过高铁、高速、城市快速等交通体系，疯狂的向外扩张，去吞并周边的三四线城市，将其纳入自己的城市配套辐射范围内，而三四线城市丝毫不抗拒，乐在其中! 举个例子 以珠三角为例，可以说珠三角最繁忙的就是高速公路，高速公路上跑的最多是密密麻麻的集装箱货柜车，就跟一只只勤劳的小蜜蜂一样在城市间来回穿梭。举个例子 过去两年的上升短周期内，楼市热点从一线到二线到弱二线到都市圈到三四线，正在经历轮动扩散的过程。

面对有限的投资渠道，一些三四线房产投资吸引力增加。二手房价格环比下降的城市中，降幅在1%以上的城市仅有2个，分别为天津(-1.94%)、沧州(-1.37%)。

本文主要内容： 1、10月76个城市二手房价格上涨 2、这些城市成为楼市新热点 3、不容忽视的城市群效应 4、如何去确定优质的这类城市? 10月76个城市二手房价格上涨 刚刚过去的10月，是楼市传统的旺季，但今年的金九银十终是惨淡收场，数据显示，9-10月全国房地产市场成交惨淡，大部分一二线城市成交同比跌幅超过4成，北京等一线城市跌幅更是接近50%。买房这件事让不少人尝尽了酸甜苦辣。如何去确定优质的这类城市? 什么样的三四线城市属于优质的、有投资价值的三四线城市，可以说是市场各方主体关心的焦点之一加之受控制大城市规模政策作用影响，一二线城市的低端产业人口不断外流，这些都为三四线城市提供了不少购房需求。

不过，本身发展程度的硬条件以外，城市的地缘条件和楼市周期，被认为同样是重要影响因素。如何去确定优质的这类城市? 什么样的三四线城市属于优质的、有投资价值的三四线城市，可以说是市场各方主体关心的焦点之一。

这些小蜜蜂的背后是一家家这样的企业他的总部在深圳，研发在东莞，工厂在惠州，在惠州港装船，出口直接出口东南亚，当地的朋友说珠三角类似这样的企业有上千家，甚至是上万家! 以后类似这样的企业会越来越多，这种现象的背后同样也是城市群的效应! 城市群的形成是带动三四线城市房价上涨的基础!因为三四线城市会伴随城市群的形成，被纳入一线城市的辐射范围内，原有的城市边界被打破，原有的交通距离被缩短，原有的城市配套隔阂被击碎! 一线城市中工作上班生活的人，开始不再抗拒向外迁移。但进入到2017年，楼市的格局出现了本质性的转变，向连云港、呼和浩特这类三四线城市也随之热了起来。

此前，某研究中心曾通过对249个三四线城市从需求、供给、购买力和外部环境四个维度进行定量分析，评价各城市房地产市场的投资前景与价值。二手房价格环比下降的城市中，降幅在1%以上的城市仅有2个，分别为天津(-1.94%)、沧州(-1.37%)。

尽管越来越多的开发商开始全国范围内布局三四线城市，但从数据上看，这些城市主要还是分布在环京、江浙沪等楼市调控的边缘地带，一二线的高压溢出需求带动了一波行情上涨后，开发商才开始扎堆进入。这些城市主要具有以下特点：经济发展水平相对较高，人口导入能力强;基础设施投资和教育费用高于平均水平，软硬件环境优势明显;居民储蓄和收入水平较高，增长稳定;住宅成交量价水平相对较高，涨势平稳。本文主要内容： 1、10月76个城市二手房价格上涨 2、这些城市成为楼市新热点 3、不容忽视的城市群效应 4、如何去确定优质的这类城市? 10月76个城市二手房价格上涨 刚刚过去的10月，是楼市传统的旺季，但今年的金九银十终是惨淡收场，数据显示，9-10月全国房地产市场成交惨淡，大部分一二线城市成交同比跌幅超过4成，北京等一线城市跌幅更是接近50%。买房这件事让不少人尝尽了酸甜苦辣。

面对有限的投资渠道，一些三四线房产投资吸引力增加。去库存政策红利影响 与此同时，大部分三四线城市还在继续享受鼓励去库存的政策红利，如购房补贴、契税减免等购房优惠政策，利于促进三四线需求加快释放。

受益于资产荒大环境影响 目前，国内股市疲软、外汇管制，一二线楼市又被被政策泼水降温。举个例子 过去两年的上升短周期内，楼市热点从一线到二线到弱二线到都市圈到三四线，正在经历轮动扩散的过程。

10月100城市价格变动情况 数据显示，二手房价格环比上涨的城市中，涨幅在1%以上的城市有44个，10月涨幅位列前5的城市分别为连云港(4.73%)、呼和浩特(4.58%)、成都(4.21%)、西安(4.18%)、海口(3.78%)。成交惨淡，那房价呢?进入到11月，10月份房价数据也在陆续出炉。