据悉，市1县MUJI酒店由其母公司日本株式会社良品计划、市1县东京UDS株式会社及其子公司誉都思建筑咨询公司共同开发，北京MUJI酒店运营管理则交由誉都思前门酒店分公司。

值得注意的是，乡镇入选生态旅星巴克在中国的另一个重要经营指标——营业利润率，报告期内下降了7.6个百分点，跌到了19%。加速扩张并未带来业绩增长从1998年进入中国，游佳县1999年1月在北京开设第一家大陆门店，到目前在中国140多个城市开设超过3300家门店。

据网易号外此前报道，市百佳乡星巴克目前已经成为其仅次于美国本土的全球第二大市场。星巴克在华遭遇互联网咖啡和即饮茶的强烈阻击对于星巴克中国的糟糕财务表现，市1县中国品牌研究院食品饮料行业研究员朱丹蓬向网易号外表示，市1县从品类竞争来说，近一年来，即饮茶抢走了星巴克很多生意。李华认为，乡镇入选生态旅中国未来个性化咖啡单店、及慢咖啡形态的发展，也将对星巴克的市场产生影响。此外，游佳县与星巴克中国业绩下滑相伴的却是星巴克在中国的加速开店。此前，市百佳乡星巴克平均每年关店的数量仅是这个数字的三分之一。

但在一些业界人士看来，市1县上述问题对星巴克中国造成困扰的时间还比较远。据高盛发布的专项报告显示，乡镇入选生态旅luckin coffee(瑞幸)和行业里的竞争对手相比，乡镇入选生态旅虽然进入市场较晚，但是已成为中国咖啡连锁品牌中线下店铺数量第二多的品牌，仅次于星巴克，并且单杯均价在市场份额排名前5的咖啡品牌里是最低的;与星巴克相比，luckin coffee的消费群体更加年轻，24岁以下消费者占比高达48%;luckin coffee线下门店集中在商业办公区。游佳县电动自行车产业的发展带来锂电池产业新机遇。

继宝能之后，市百佳乡万通地产也拟涉足新能源汽车领域，斥资近32亿元收购星恒电源股份有限公司(以下简称星恒电源)近八成股权。公司的业务架构为以住宅地产为主、市1县商业多元业务为辅。如今，乡镇入选生态旅随着万通地产拟购星恒电源股权，也意味着纳川股份以及公司实控人陈志江或将清仓退出。具体来看，游佳县星恒电源第一大股东泉州市启源纳川新能源产业股权投资合伙企业(有限合伙)(以下简称启源纳川)出让其持有的星恒电源64.897%股权，游佳县第二大股东苏州晟迈股权投资中心(有限合伙)(以下简称苏州晟迈)出让其持有的星恒电源6.72%股权，第四大股东陈志江出让其持有的星恒电源6.667%股权。

万通地产此次受让星恒电源近八成股权来自三个转让方。在7月30日晚间，万通地产披露了公司半年度净利同比大增的消息。

对于此次交易对公司的影响，万通地产指出，据市场调研机构Frost Sullivan报告，2014年我国电动自行车保有量约为1.89亿辆，2015年存量超过2亿，2014-2017年均复合增速9.5%。但在今年一季度万通地产的业绩增势被打破，在报告期内营收、净利双降。这也意味着，若交易顺利完成，万通地产将控股星恒电源。此次交易星恒电源100%股权的估值为40.5亿元左右，万通地产收购星恒电源合计78.284%股权的交易总价款为31.7亿元左右。

在新能源汽车领域，星恒电源自2014年起开始布局。继宝能之后，万通地产也拟涉足新能源汽车领域，斥资近32亿元收购星恒电源股份有限公司近八成股权。斥巨资跨界新能源在地产大亨纷纷布局新能源汽车的情形下，万通地产也开始跨界新能源。而在去年9月启源纳川现金作价18.64亿元获得星恒电源61.59%的股权。

导读：地产商似乎对新能源行业越来越感兴趣。但在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，在当下地产商纷纷跨界新能源的背景下，新能源汽车的机会确实比较大，但难点也有很多。

实际上，启源纳川持股星恒电源还未满一年。不过，根据万通地产7月30日晚间最新披露的今年半年度业绩显示，公司在报告期内实现归属净利润约为3.2亿元，同比上涨525.6%。

万通地产表示，此次交易是对公司发展战略的践行。据了解，星恒电源目前的第一大股东启源纳川就是纳川股份旗下的股权投资企业。而在跨界新能源之后，万通地产将会交出怎样的成绩单，目前尚不得而知。具体来看，星恒电源的三个股权转让方，根据星恒电源第一大股东启源纳川披露的股权关系显示，公司共有8名股东，其中纳川股份位列第一大股东，持股比例为45.35%;而苏州晟迈则由5位自然人持股，其中纳川股份实控人陈志江持股40%。而对于公司2017年度业绩相较于2016年度有较大幅度增长一事，星恒电源表示，主要原因是销售收入有较大幅度增加。回溯纳川股份去年8月披露的公告，以2017年4月30日为评估基准日，对星恒电源进行评估，评估结果是星恒电源股东全部权益价值约为38.25亿元，但交易各方协商谈判，最终启源纳川以支付现金约18.64亿元获得星恒电源61.59%的股权。

另外，北京商报记者注意到，受补贴退坡等因素的影响，也引发了产业链上下游之间的连锁反应，相关公司业绩并不向好。相较如今40.5亿元的估值，不足一年星恒电源估值暴增10.24亿元。

此外，此次收购也是顺应新时代交通工具环保型发展趋势，抓住动力电池产业需求提升的发展机遇，布局新能源电池行业。以此计算，彼时，星恒电源100%股权对应价值为30.26亿元。

原标题：砸32亿 万通地产豪赌新能源地产商似乎对新能源行业越来越感兴趣。7月30日，万通地产发布公告称，公司拟以现金作价31.7亿元收购星恒电源合计78.284%股权，交易完成后，公司将增加新能源电池业务。

交易完成后，星恒电源将纳入公司合并财务报表范围，公司将增加新能源电池业务，为公司长久发展提供新的盈利增长点成立于去年年底的瑞幸咖啡，从2018年初开始试运行，目前已经在北京、上海、广州等13个主要城市完成了660家门店的布局。同日，其将在中国市场推出外卖服务的消息也风靡网络，据媒体报道，饿了么承接外卖配送业务。对于星巴克跟瑞幸咖啡、连咖啡等互联网新零售咖啡之间的竞争，沈萌向《证券日报》记者表示，星巴克咖啡的竞争优势在于自身对咖啡文化的理解和重塑，而众多新兴咖啡品牌大多是资本驱动下的烧钱模仿者，时间周期会成为公平的裁判，好公司虽然经常会受到各种新事物挑战，但流星也很快消失在市场之中。

星巴克目前在中国每天卖80万杯，预计瑞幸咖啡2018年底超过星巴克。在今年5月召开的全球投资者交流会上，星巴克提出每年将在中国内地新增门店600家，到2022年9月份之前，要把中国市场门店开到6000家，所进驻城市从141个增至230个。

早在今年2月份的电话会议上，星巴克中国CEO王静瑛曾表示要在中国推出外卖服务。香颂资本执行董事沈萌对《证券日报》记者表示，星巴克以前一直标榜自己的定位是家与办公室之外的第三空间，但在中国，虽然消费需求庞大，可是受限于地广人稠与开店成本，无法完全满足，所以涉足外卖市场可以更大程度地拓宽自身的业务规模。

在第三财季，星巴克中国及亚太地区营收12.29亿美元，同比增长46%，但是全球同店销售同比增幅仅为1%，成为星巴克9年来的最差表现。7月27日，星巴克公布2018财年三季报，前三财季，公司营业收入为184.16亿美元，同比增长10.35%;净利润为37.63亿美元，同比增长79.51%。

第三财季中国市场同店销售额下降2%星巴克在中国推出外卖服务的背后，则是其在中国市场疲软的业绩表现。业内人士认为，目前星巴克的移动支付业务占比仅为13%，外卖业务有巨大发展空间，尤其是在移动支付十分普及的中国市场。《证券日报》记者第一时间向阿里巴巴求证，阿里巴巴方面表示，星巴克和阿里巴巴是长期战略合作伙伴。星巴克中国官网显示，目前，星巴克已经在中国140多个城市开设了超过3300家门店。

根据调查机构欧睿国际的统计数据显示，2016年和2017年，星巴克在中国咖啡馆服务的市场份额分别是57.5%和58.6%;在连锁咖啡馆服务的市场中，其份额更是高达78.8%和80.7%;门店数量占连锁咖啡馆总数的58.6%和61%;交易总笔数占连锁咖啡馆服务市场的71.4%和73.3%。对于星巴克中国区销售额的下降，沈萌表示，主要原因在于，新兴同类型竞争者如雨后春笋。

知情人士对《证券日报》记者表示，上述消息属实，双方或将于8月初正式公布。去年12月份在上海开业的星巴克臻选烘焙工坊也是全球的新零售智慧门店，集中展示了双方新技术共创的成果。

星巴克牵手阿里推外卖由饿了么外送近期，有媒体曝出，星巴克将推外卖，由饿了么外送。未来双方基于新零售的探索将有更大的想象空间。