不少年轻置业者首套房开始考虑购买三居，停电7月因为考虑到二胎，买房希望一步到位，所以购买90-110平米三居的置业案例比比皆是。

编号HD2016-3162地块位于滨海公路南、日至名人岛西，土地面积95872㎡，其中商业面积28761.6㎡，住宅面积67110.4㎡。规划建筑面积105459.2㎡，月7日其中商业面积31637.8㎡，居住面积73821.4㎡。

该地块位于黑卓茶马古道项目的规划范围内，兴义些青岛盛世茶叶交易有限公司曾在2015年和2016年三次拿下同样位于金晖路西、东岳中路南的三宗商业用地。编号HD2016-3159地块大致位置图 编号HD2016-3159地块位于金晖路西、地方将停电东岳中路南，土地面积26352㎡，其中居住面积23716.8㎡，商业面积2635.2㎡。编号HD2016-3163地块位于滨海公路南、停电7月名人岛西，停电7月土地面积89829㎡，规划建筑面积98811.9㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率大于1小于等于1.1，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于30%，出让年限为70年，竞买保证金5378万元，拍卖起始价2721元/㎡。12月7日，日至黄岛区国土资源局发布最新拍卖公告，将于本月末出让7宗地块的国有建设用地使用权，这7幅地块的总占地面积461578㎡，规划建筑面积650767㎡。本场土地拍卖将于2016年12月30日举行，月7日以上7幅地块究竟能花落谁家，敬请期待!。

规划建筑面积63244.8㎡，兴义些其中住宅面积56920.3㎡，商业面积6324.5㎡。包括1宗科教用地，地方将停电3宗纯住宅用地，1宗商业用地和2宗住宅兼商业用地，起拍总价约12.6亿元。该项目售楼处已正式开始启用，停电7月预计11月开盘。

此外，日至胶州和即墨分别有2个和1个新楼盘将登场。值得注意的是，月7日鲜有楼盘上市的市南区11月将有一个优质海景楼盘上市。近日，兴义些记者走访获悉，11月楼盘入市量明显的减少。地方将停电相比较刚刚过去的银十40余楼盘的推盘量明显的减少。

其中，北大资源广场即将推出户型为100~1900平方米的写字楼，40~60平方米小公寓均价18000元/平方米，公寓附带2500元/平方米精装修标准;中联依山伴城二期预计近期加推8#、12#，户型为85平方米套二、127平方米套四、109平方米套三。天泰阳光水岸为低密度社区，由3栋9F和11F 的小高层，10栋6F洋房，13栋联排双拼别墅组成。

金科星辰则主要推出了商铺新品，层高最高约5.6米，买一层得两层的，性价比高，铺铺临街。高新区一直是猴年远郊片区的热点区域，11月该片区4盘将推，其中，星雨华府、中欧国际城、世茂公园美地都是区域热点盘，另外，纯新盘中科青岛研发城首次亮相。城阳区上市的7个楼盘中，4个位于高新区。碧海云天是别墅项目，价格待定。

项目预计将于11月初开盘二期楼座，户型面积84~145平方米两居、三居，目前价格未定。黄岛区将上市的5个楼盘有4个位于老胶南，1个位于老黄岛。其中，主城区内市北、李沧是楼盘活动相对积极的片区。此外，还有一个位于老黄岛长江路商圈的新项目名人海广场。

郊区项目中，11月将要上市加推的还有胶州的金都馨城、鼎峰中央公园和即墨的瑜院。目前有开盘计划的仅有20余盘左右。

据统计，银十岛城有40余盘争抢入市，个别区域内集中推盘量10余个。李沧区11月上市的新盘有3个。

20余盘 11月有推盘计划 过去的银十推盘量火爆，接下来即将开始的11月，岛城楼市明显平稳许多，开盘量明显减少。高新区热度不减 将推出四盘 11月城阳和黄岛共有12个楼盘项目入市，其中城阳有7个，黄岛有5个。位于东李的北京城建龙樾湾1#楼座将加推，2#、4#楼座将于2017年加推。楼市传统旺季金九银十结束，近日，记者走访获悉，在接下来的11月，岛城楼市大约有20余个楼盘入市城阳成交203套房源，环比涨7.8%，成交面积22796.19㎡，和前一周持平。上周青岛二手房各区成交情况 从各区成交量来看，上周岛城三甲阵营仍与前一周相同，保持着市北、黄岛以及李沧的顺位。

尽管淡季即将来临，但是随着年关将至，置业群体的观望情绪也将逐渐褪去，买套新房过大年的想法不在少数。虽然上周成交略有下滑，但是大市北仍以507套的成绩霸占全市交易冠军席位，比前一周少2套，成交面积37398.87㎡，和前一周基本持平。

排在第二位的是西海岸，上周成交342套房源，环比前一周降2成，成交面积34901.16㎡，环比降了24.78%。另根据统计，上周全市二手房成交套均面积为92.55㎡，大中户型市场上的主流。

刚需地李沧区交易情况相对稳定，上周卖出265套房源，比前一周少1套，成交面积23110.44㎡，和前一周相差无几。进入11月之后，青岛二手房市场正平稳地从楼市旺季转向淡季，成交量比前一周稍微下降，但是基本稳定。

十一月首周青岛二手房市场平稳过度，根据青岛新闻网房产频道统计，上周(10.31-11.6)7日之内，全市二手房一共成交1669套，环比跌了7.6%，成交面积154479.1㎡，环比跌了9.4%。值得一提的是，上周高新区也有13套房源入账，成交面积1563.76㎡。崂山区成交106套房源，环比跌16.53%，成交面积13797㎡，环比小跌13.37%。上周青岛二手房每日成交情况 从每日成交详情来看，一周7天连续5个工作日基本都在300套左右，进入淡季之后，二手市场平稳过度。

在上周的第一天10月31日(星期一)二手房交易达到顶点单日成交355套，到了周末成交量下滑，10月30日(星期日)当日仅有35套的交易量。市南区上周依旧表现平平，仅交易233套，比前一周少10套，成交面积20911.63㎡，环比涨6.08%。

房贷方面，各大银行还未出台收紧政策，多数银行依然是首套房最低可实行85折房贷优惠，鉴于市场稳定发展，不少准备年前买房的市民都在近期频繁入市市南区上周依旧表现平平，仅交易233套，比前一周少10套，成交面积20911.63㎡，环比涨6.08%。

崂山区成交106套房源，环比跌16.53%，成交面积13797㎡，环比小跌13.37%。排在第二位的是西海岸，上周成交342套房源，环比前一周降2成，成交面积34901.16㎡，环比降了24.78%。

在上周的第一天10月31日(星期一)二手房交易达到顶点单日成交355套，到了周末成交量下滑，10月30日(星期日)当日仅有35套的交易量。上周青岛二手房每日成交情况 从每日成交详情来看，一周7天连续5个工作日基本都在300套左右，进入淡季之后，二手市场平稳过度。值得一提的是，上周高新区也有13套房源入账，成交面积1563.76㎡。虽然上周成交略有下滑，但是大市北仍以507套的成绩霸占全市交易冠军席位，比前一周少2套，成交面积37398.87㎡，和前一周基本持平。

十一月首周青岛二手房市场平稳过度，根据青岛新闻网房产频道统计，上周(10.31-11.6)7日之内，全市二手房一共成交1669套，环比跌了7.6%，成交面积154479.1㎡，环比跌了9.4%。上周青岛二手房各区成交情况 从各区成交量来看，上周岛城三甲阵营仍与前一周相同，保持着市北、黄岛以及李沧的顺位。

另根据统计，上周全市二手房成交套均面积为92.55㎡，大中户型市场上的主流。进入11月之后，青岛二手房市场正平稳地从楼市旺季转向淡季，成交量比前一周稍微下降，但是基本稳定。

房贷方面，各大银行还未出台收紧政策，多数银行依然是首套房最低可实行85折房贷优惠，鉴于市场稳定发展，不少准备年前买房的市民都在近期频繁入市。城阳成交203套房源，环比涨7.8%，成交面积22796.19㎡，和前一周持平。