青岛崂山科技城科技谷是由株洲路、零妻关滨海大道、李沙路、张村河、辽阳东路围合而成的区域。

如今，小辣在城阳当地最受关注的就是中心片区，小辣主要是以正阳路为核心，经过几年的发展，利群、家佳源、乐都汇等商超汇集，已经形成了以大北曲商圈为依托的中心商圈。根据最新统计数据显示，零小辣妻老四方最新新房成交均价是12192元/㎡，假如首付最低两成30万元，那么可以买到一个123㎡的大套三，或者小套四。

【李沧区】 最新成交均价11102元/㎡ 30万最多可买135㎡大套三/小套四 若要盘点青岛楼市近年来最火爆片区，简述李沧区恐怕当仁不让堪称最火。与同等二线城市相比，零妻关也仅处于中等水平。房价从年初就开始了直线上涨，小辣至今已经连续上涨了7个月。除可享受豪宅，零小辣妻还能在西海岸申请落户。城市生活的精髓渗透其间，简述现代商贸极为发达，是公认的高品位的商务区和高品质的生活居住区。

依山傍海，零妻关环境适宜，且靠近青岛政治、经济、文化的核心，被理所应当地被冠以富人区的名号。根据最新统计数据显示，小辣李沧区最新新房成交均价是11102元/㎡。上海再现夫妻假离婚买房 一线城市方面，零小辣妻有关上海将于9月1日限购的消息也不胫而走。

8月9日 合肥市规定，简述市区有2套及以上住房，简述有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清的;市区有1套房或无房，但有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清的，均停止贷款。不过，零妻关先后多个城市的限购风声传来，让他也有了危机感。外地房贷政策出现密集调整 按照目前厦门公布的政策，小辣将明确地对部分人群和部分中小户型产品进行了限购，调控目标明显。消息显示，零小辣妻除了传统的在房贷方面进行限定之外，还新增了一条：离婚一年内的购房者，不能按照两户家庭来购房。

此外，中国人民银行武汉分行联合湖北银监局向银行机构发出通知，9月1日起调整差别化住房信贷政策。她表示：调控政策实施之后往往会有一段横盘期。

岛城购房者心态分化 热点二线城市的限购落地、上海的调控风声传来，显然影响到了岛城市场购房者的心态。近日，部分热点城市开始重启调控政策。记者昨日采访岛城多家银行机构，目前这些银行机构房贷政策暂未出现变化，针对首套房提供最低八五折利率优惠的银行超过10家，占比超过六成。8月11日 苏州出台限购政策。

青岛4.23%的利率优惠度排名全国第五，房贷利率都有折扣。少部分银行目前房贷执行九折利率，但利率优惠已覆盖市面所有银行。最近上海也的确出现夫妻假离婚买房的情况。对于非本市户籍居民家庭限购2套住房。

严跃进表示，从后续市场走向看，炒房现象比较严重，而且房价增幅过快的城市，都有可能出台各类版本的调控政策。我市房地产业内人士也指出，各地的房地产调控政策都是结合自身区域市场特点而制定的。

继苏州、南京、合肥之后，前天厦门、武汉也发布了楼市调控政策，而北京部分银行房贷折扣出现调整。上海一地产研究机构分析师就表示：消息虽是谣言，但也有可能是预言，只是限购政策哪天会落地谁也不清楚。

此外，在全国532家银行中，首付2.5成的有79家银行，首付3成的有138家银行。■相关链接 8月份以来部分城市调控政策 8月1日 南京市公布，调整商品房贷款首付比例。目前青岛针对首套房提供最低八五折利率优惠的银行超过10家，包括了如中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等国有商业银行，和招商银行、光大银行等股份制商业银行。国家统计局数据显示：7月份厦门新建商品住宅价格指数较上月环比增长4.6%，较去年同比涨幅达39.6%。在青岛已经有一套二居住宅的孙先生说，他今年以来一直在李沧看房，想要买来给老人住，不过一方面由于资金压力，另一方面也是由于自己并没有迫切的购房需求，因此一直也不是很着急买房。青岛首套房利率优惠度全国第五 数据显示，7月份，全国首套房贷款平均利率最低的城市依次为天津、北京、佛山、珠海、广州、青岛、成都、宁波、无锡和重庆。

根据易居研究院智库中心提供的数据显示，8月底上海楼市成交亢奋，8月30日当天，成交套数由此前的一千多套暴增到2166套。8月31日 厦门市规定自9月5日起，将执行住房限购政策。

在全国532家银行中，共有306家银行将首套房首付比例调至两成，和上月持平，占比达57.52%。就怕一夜之间，政策和房价有变化

据青岛网上房地产不完全统计，8月份青岛二手房网签5983套，环比上月上涨21.73%，涨幅较上月扩大18.63个百分点;同比去年上涨35.45%，涨幅较上月扩大24.18个百分点。价格方面，随着金九银十到来，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。

全国房情 或将有更多城市收紧调控政策 根据中国指数研究院发布的最新数据显示，8月全国100个城市新建住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。从分区情况来看，西海岸新区、城阳和李沧区三大区域入市项目扎堆，西海岸新区预计有10个项目，新开楼盘多分布于老胶南;城阳预计有9个项目，新上市楼盘多集中于红岛区域;而李沧区预计有8个新项目入市，多集中于东李板块。从最近一周开盘项目销售情况来看，房子根本就不愁卖，据悉，上周末有6个项目开盘，去化率达到90%以上的就有4家，也从一个侧面证明了青岛楼市的火爆程度。据房价点评网青岛机构数据中心统计，8月(数据截至8月28日)我市新房成交17999套，环比上涨6.48%，同比上涨28.31%，其中商品住宅共计成交16428套，环比上涨3.34%，同比上涨35.81%，创下自2010年以来同期新高，比去年8月份多卖了4000多套房子。

从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。政策方面，为保证进一步促进房地产投资健康发展，因城施策加大调控力度，此后，热点城市调控不断加码;供应方面，一二线城市地王频出，助推地价上涨，提升房价上行预期，带动房企提高销售价格。

据房天下青岛二手房电商集团李沧区商圈经理刘斌介绍，伴随着结婚季的到来，以及毕婚族的大量涌入，当前市场需求量比较大。于绪金说，今年二手房市场不管是网签量，还是房价的涨幅都达到一个高位。

买涨不买跌的消费心理，加上目前市场上不限购、不限贷以及优惠利率比较大的房贷政策，购房者都选择积极入市。二手房 网签量创6年同期新高 据房天下数据研究中心统计数据显示，8月份青岛二手房量价双涨，8月青岛二手房挂牌均价为14746元/平方米，环比上涨3.06%。

北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为23568元/平方米，环比上涨2.72%，涨幅较上月扩大0.52个百分点。某些程度上，一线城市房价的大幅上涨、限购政策的出台以及周边城市房价的上调，都对青岛的楼市有一定的刺激作用。同时，根据房天下监控的历年网签数据来看，今年8月份的网签量环比7月份上涨幅度都超越往年。而岛城8月的房地产市场更是量价齐升，新房成交超过1.8万套，新建住宅平均价格更是达到了9062元/平方米，环比7月上涨2.37%。

自3月份以来，岛城楼市就比较火热。今年的楼市整体而言比较火热，8月份网签量上涨也是预料之中。

房价上涨的幅度也相对较大，以一套200万的房子为例，从3月份到目前为止涨幅大约为10%-15%。岛城楼市 新房 呈现量价齐升 现在将目光落回到本地，8月青岛新建住宅均价为9062元/平方米，环比7月上涨2.37%，涨幅略有扩大。

据悉，9月青岛预计将有近40个新楼盘上市，以此满足置业者的购房需求。据刘斌介绍，目前李沧区不管是新房还是二手房，都很难找到均价1万以下的房源了。