数据 　　网签量同比降超两成 　　春节期间，记者次足由于大批人群返乡过年，一向是开发商卖楼的传统淡季。

北方人理解中的江苏，坛反腐但凡听到些更多的是指向苏南，苏州、无锡、常州，似乎更能代表江苏的性格。在碧桂园里闲逛，被带走很容易就碰到这些操着省内各地口音的新南京人。

句容地处江南交通要道，可能出又历史上曾遭遇多次战乱和人口迁徙。可过去这一年，风声句容的汽车数量大增，交通变得拥堵起来。从宋开始，记者次足句容县一直隶属于江宁府、建康府、应天府这些府道之名都指南京。坛反腐但凡听到些南骨北风很集中地表现在本地方言上。一个实际隶属于镇江的小城，被带走却号称要建成南京新东郊。

其中原因多来自交通方面，可能出又30公里以上的距离让很多南京方向的购买力犹豫再三。比如句容话把今天称为今朝，风声典型的吴语发音。截至1月15日，记者次足在半个月时间里，北京今年已出让各类地块11宗，土地出让金达到215.33亿元，同比增550%。

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，坛反腐但凡听到些2008年之后的楼市暴涨，坛反腐但凡听到些很多购房者当时买的都是刚需盘，户型面积多在80-90平米，按照通常五年财富增值期推论，当年的刚需族如今大都有相当财富积累。引入府系健康科技系统，被带走以置换新风系统、被带走负氧离子系统、生态空调系统、外窗系统、24小时中央热水系统、同层排水系统、五级家居安防系统七大科技。通过科学动线设计，可能出又使得每个居室的空间尺度都要大于传统住宅，每个户型均做到3房朝南。特别是由于家庭人员增加、风声收入增长等所产生的改善型客户，在楼市供应两极化的背景下，将遭受挤压，面临置业困局。

其中，房山区拱辰街道办事处及长阳镇09-04-21地块商业金融用地(高教园区3号东侧地块)，因位置较好，吸引了万科、合景、龙湖、和裕、东亚等12家竞标主体参与竞争。最终，北京创意港商务服务有限公司、北京房开鼎盛投资有限公司和云南城投置业股份有限公司联合体通过125轮的较量，以24.6亿元的价格摘得该宗地，折合楼面价约为1.5万元/平方米，溢价率高达214%。

同时，保障类住房将持续供应满足刚需和刚改需求的较小户型面积产品开栏的话 去年12月召开的中央城镇化工作会议提出，城镇化是一个自然历史过程，是我国发展必然要遇到的经济社会发展过程。更多的人进入城市，必然造成周边地区人口减少，出现空心现象，这样的情况在德国一些地区也存在。而在这期间，德国人口总数呈下降趋势。

城市人口激增、居住条件不理想、交通拥堵、环境质量差等城市病也随之出现，并驱使人们离开都市的尘嚣，到城市周边地区寻觅清静。布拉克认为，这是因为城市生活更能给人一种活在当下的归属感。随着德国人口老龄化发展，留守在乡村的老人也逐渐发现乡村的医疗和购物等条件都不如城市，无人照料的老年生活十分困难。在人们过足自然瘾后，城市里日益便利的医院、学校、购物中心以及剧院、电影院、体育馆等文化设施，促使人们再度选择在城市居住生活。

这两大发展趋势让世界更小，联系更紧密，而人们的眼界也更为开阔，人们更愿意从小地方走出来。相应的度假房市场也随之火爆。

德国联邦政府也在考察如何应对这种发展局面，并尝试了多种办法。因此进入城市成为明智选择，而且离子女也更近。

柏林工业大学大都市研究中心城市研究专家克劳斯布拉克教授指出，一般而言，人们越不受地点约束，思想上越自由，就越趋向于聚集在城市。柏林市内就有很多工地正在建设之中。自然环境不再是乡村的专利，在城里也触手可及。因为污染工业逐步外迁、公园和绿地增加，城市的环境也得到了明显改善。是否要介入一个地区人口流失造成的空心化发展，要看整个地区的发展条件和前景。别的不说，时间成本就越来越高昂。

规划局预计，到2015年，柏林市人口将达360多万。但城市的建筑用地总体而言有限，因此，在考虑城市发展的时候，还要有区域眼光。

汽车的普及，也为这种发展奠定了基础。骑自行车上下班不仅绿色环保，还可以让人无需制定运动计划就达到每天锻炼身体的目标。

奈登认为，按照城市的特点，进行长期的综合城市规划十分重要。这与德国早已结束传统的城镇化有关。

越来越多的人回到城市生活，城市能否继续保持现有的生活质量，十分关键。在城市工作生活，享受城市的现代节奏，周末和假期去郊区乡下的度假房，成为人们放松休闲的最佳模式。社交网络的发展使人们沟通更加便捷，生活更加丰富。从根本上说，一个地区经济发展和提供的就业岗位是构成这个地区吸引力的关键因素。

另外，城市生活也能更好地把工作和生活结合在一起。德国联邦建筑、城市与空间研究所研究发现，城市就业市场的繁荣以及高等院校的存在，是吸引人口的重要因素。

为此，许多城市都在加快住房以及基础设施建设。厚重的历史文化底蕴、良好的自然和休闲环境也是城市魅力的重要体现 城市的优点越来越明显。

过去5至10年，再城镇化的趋势在德国非常明显。城里的幼儿园、儿童游乐区、剧院、电影院、体育馆等配套设施齐全且方便，文化生活更加丰富，许多家庭也越来越感受到城市的优点，重新迁入城市居住。

这一过程是在城市发生悄然变化的同时发生的。政府要做的首要工作是保障留守在这些地区人们的基本生活。通过投入大量资金把人吸引到这些地区的做法并不明智。目前，德国一些大城市可以利用城市废弃用地、工业外迁形成的土地，还有一定的增长空间。

互联网、电子邮件、手机等现代通信技术出现之后，曾有专家预言，地理位置不再成为限制人们的因素，在哪里生活都一样。德国城镇化由此也经历了向郊区发展的阶段。

据2012年柏林市城市规划局统计，2011年柏林人口约为350万。德国城市研究所所长马丁苏奈登告诉本报记者，城市生活质量的提高是促使人们做出这种选择的重要因素。

其他一些国家也都经历了城镇化的历史过程，它们遇到过怎样的问题，如何解决，其中有没有一些规律性的东西?从今天起，本报推出国外城镇化系列报道，期望以此提供一个了解国外城镇化的窗口。在郊区拥有独栋小楼、让孩子在自然怀抱中成长，成为当时人们的生活理想。