但该行业指引或许就像禁止房企上市一样，超市营不会作为正式文件下发，只会在执行过程中酌情掌握。

业执照有效期宠物消费领域中获得多次融资的项目 消费是一个长坡厚雪的赛道。连去年大火的美妆个护也未能继续获得青睐，多久超同比下滑58.82%。

其中天元宠物在11月18日完成IPO融资，市营业但上市首日却惊现开门黑。除了电商、执照品类和品牌维度，另一个直观反馈市场热度的指数就是一、二级市场活跃度。5. 未来展望 2023年消费投资会逐渐恢复，超市营机构会重点关注创始人的风险应对及现金流管控能力。受疫情、业执照有效期政策、及前些年的盲目乐观影响，消费投资的泡沫在2021年下半年开始有破裂迹象，直至今年来到真正的寒冬。多久超森美SEIMEI更是依靠抗老营养产品连续获得将近655万美金融资。

其次是紫金科创、市营业险峰和顺为资本，分别有9次。沥金愿与优秀创业者和明星机构携手同行，执照创造复利，不断前进。链家数据显示，超市营截至2020年，中国商业不动产存量价值高达约50万亿元（约占住宅存量价值的20%），为全球仅次于美国的商业不动产市场。

截至2022年10月，业执照有效期印力在全国50多个城市运营管理150余个项目，资产规模近1000亿，管理面积超1200万平方米。以截至今年4月底的数据来看，多久超我国已获批上市的公募REITs达27只，募集资金总额超过900亿元。优先支持百货商场、市营业购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。产权类产品15只，执照其中产业园区、仓储物流、保障房REITs分别上市8只、3只、4只。

同日，国家发改委发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》。同月，天虹股份发布公告称，正在筹划开展消费基础设施公募REITs的相关工作，拟与中航证券有限公司、中航基金管理有限公司合作，委托其分别担任公募REITs项目资产支持证券管理人、基金管理人，进行公募REITs项目的方案沟通、设计、报批及发行等

值得一提的是，当时操盘鹏华前海万科REITs项目的正是目前金融出身的万科总裁祝九胜。该产品在发行期间单个投资者的单笔认购门槛仅为10万元，上市后在深圳交易所场内进行二级市场交易的最低份额为1万元，在类REITs产品的流动性上实现了重大突破。祝九胜透露，万科此后地产金融的特征稍微强一点。在 2022年 12 月的股东大会上祝九胜又提到，希望未来将长租公寓通过 REITs 方式进行证券化，为股东创造更多利润。

消息称，万科在一次路演活动中透露，正在尝试发行商业地产REITs，目前正在首批申报阶段，本次申请基础设施REITs由旗下纯商业地产公司印力集团控股有限公司进行，底层资产为杭州的一处购物中心。万科的REITs探索之路万科要成为首批购物中心公募REITs玩家其实也有迹可循。核心提示：消息称，万科在一次路演活动中透露，正在尝试发行商业地产REITs，目前正在首批申报阶段，本次申请基础设施REITs由印力集团进行。首期类REITs规模为5.732亿元，其中优先级证券的规模为2.95亿元（获中诚信AAAsf评级），权益级证券的规模为2.782亿元，产品期限为3+3+2年。

早在2020年6月，万科旗下万纬物流首期类REITs产品万纬物流-易方达资产-物流仓储1期资产支持专项计划在深圳证券交易所举行挂牌仪式。作为万纬物流在交易所市场发行的首个类REITs，本次产品最大的亮点在于最大限度参考了境外成熟市场REITs模式，采用了纯权益型结构且底层物流园完全采用市场化方式进行运营和管理，产品运营期间和退出收益全部来源于底层物流园的运营净现金流以及资产增值。

基金应分别在2015年12月31日前、2018年12月31日前、2021年12月31日前和2023年10月31日前向深圳万科或深圳万科指定的关联方转让14%、18%、17.5%和0.5%的目标公司股权，直至基金全部股权退出。随着监管部门将消费基础设施（百货商场、购物中心等），纳入公募REITs的试点范围，多家地产商正在积极申报商业地产公募REITs首批试点。

图：鹏华前海万科REITs架构在退出方式上，该基金通过向深圳万科及其指定的关联方溢价转让股权的方式实现逐步退出。当时，祝九胜将鹏华前海万科REITs的落地发行视为万科轻资产战略的重要一步，而在基金设立过程中，祝九胜是在其中负责商务谈判的关键人物。除了万纬物流仓储类REITs项目，众所周知，万科早在王石时期就开始积极摸索REITs。2015年7月，万科成功发行鹏华前海万科REITs，首次使用公募基金作为发行载体。近日，市场消息称，继百联股份以上海又一城购物中心作为底层资产申报发行消费基础设施公募REITs后，万科也参与申报首批购物中心公募REITs工作。在他的描述中，资产运营正是万科未来主要的一个业务方向

图：鹏华前海万科REITs架构在退出方式上，该基金通过向深圳万科及其指定的关联方溢价转让股权的方式实现逐步退出。祝九胜透露，万科此后地产金融的特征稍微强一点。

该产品在发行期间单个投资者的单笔认购门槛仅为10万元，上市后在深圳交易所场内进行二级市场交易的最低份额为1万元，在类REITs产品的流动性上实现了重大突破。消息称，万科在一次路演活动中透露，正在尝试发行商业地产REITs，目前正在首批申报阶段，本次申请基础设施REITs由旗下纯商业地产公司印力集团控股有限公司进行，底层资产为杭州的一处购物中心。

基金应分别在2015年12月31日前、2018年12月31日前、2021年12月31日前和2023年10月31日前向深圳万科或深圳万科指定的关联方转让14%、18%、17.5%和0.5%的目标公司股权，直至基金全部股权退出。2015年7月，万科成功发行鹏华前海万科REITs，首次使用公募基金作为发行载体。

在他的描述中，资产运营正是万科未来主要的一个业务方向。早在2020年6月，万科旗下万纬物流首期类REITs产品万纬物流-易方达资产-物流仓储1期资产支持专项计划在深圳证券交易所举行挂牌仪式。近日，市场消息称，继百联股份以上海又一城购物中心作为底层资产申报发行消费基础设施公募REITs后，万科也参与申报首批购物中心公募REITs工作。在 2022年 12 月的股东大会上祝九胜又提到，希望未来将长租公寓通过 REITs 方式进行证券化，为股东创造更多利润。

值得一提的是，当时操盘鹏华前海万科REITs项目的正是目前金融出身的万科总裁祝九胜。作为万纬物流在交易所市场发行的首个类REITs，本次产品最大的亮点在于最大限度参考了境外成熟市场REITs模式，采用了纯权益型结构且底层物流园完全采用市场化方式进行运营和管理，产品运营期间和退出收益全部来源于底层物流园的运营净现金流以及资产增值。

万科的REITs探索之路万科要成为首批购物中心公募REITs玩家其实也有迹可循。当时，祝九胜将鹏华前海万科REITs的落地发行视为万科轻资产战略的重要一步，而在基金设立过程中，祝九胜是在其中负责商务谈判的关键人物。

除了万纬物流仓储类REITs项目，众所周知，万科早在王石时期就开始积极摸索REITs。核心提示：消息称，万科在一次路演活动中透露，正在尝试发行商业地产REITs，目前正在首批申报阶段，本次申请基础设施REITs由印力集团进行。

随着监管部门将消费基础设施（百货商场、购物中心等），纳入公募REITs的试点范围，多家地产商正在积极申报商业地产公募REITs首批试点。首期类REITs规模为5.732亿元，其中优先级证券的规模为2.95亿元（获中诚信AAAsf评级），权益级证券的规模为2.782亿元，产品期限为3+3+2年236号文是国家发改委于2023年3月1日发布的《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金项目申报推荐工作的通知》。通知提出，将消费基础设施纳入公募REITs的试点范围，并提出优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。

此举有助于公司将运营模式由重转轻，充分盘活存量资产，以更充裕的流动资金丰富公司业务结构、驱动公司战略转型。另外，百联股份计划将以上海又一城购物中心作为底层资产申报发行REITs。

据悉，2023年3月发布的236号文之后，购物中心等商业地产项目申报发行基础设施REITs的工作已经在推进，有百货商场、购物中心正在申报。核心提示：消息称万科正在尝试发行商业地产REITs，由旗下印力集团控股有限公司进行，目前正在首批申报阶段，底层资产为杭州的一处购物中心。

近日，消息称万科在一次路演活动中透露，正在尝试发行商业地产REITs，目前正在首批申报阶段，本次申请基础设施REITs由旗下纯商业地产公司印力集团控股有限公司进行，底层资产为杭州的一处购物中心前两年，在新消费那股热潮下，包括植物肉、植物奶等未来食品同样被看作风口赛道之一，且被认定大有可为，但近两年，红极一时的新锐国产植物基品牌也开始逐渐在市场上失声。