业内某位大咖曾表示，玻璃胶打未来的首富或许就出自于物业行业。
而在城市阳台内，多该世茂悦海打造的15000㎡滨海商业街已开业运营，多该商业体量逾70000㎡的欢乐海湾也开业在即，博纳影城、儿童欢乐王国等大型商业品牌入驻，这一区域正成长为新区的商业新力量。如果再向西，去除选就到了以产业和港口为主的董家口经济区。
其中轴带贯通，购玻璃胶重点指的就是打造以沿海服务业发展带，这条轴带与青岛十三五产业规划中的滨海蓝色经济发展带同向。2016年西海岸的GDP为2765.69亿元，时的鉴别占全市GDP的四分之一多。青岛东岸的始点在青岛湾，玻璃胶打100多年在产业北扩的同时，不断向东获取最优质的沿海土地资源。从已经透露的中央活力区规划看，多该活力区内将建造金融大街，比邻城市阳台。【叁】 城市阳台是中央活力区的价值中枢 从中央活力区的现状看，去除选以滨海的城市阳台为原点，去除选向外辐射，城市界面最为现代化、国际化，已经建成了红树林度假世界、福朋喜来登酒店，即将开业的滨海商业综合体欢乐海湾，在建的地标项目世茂悦海。
城市阳台风景区实景 城市阳台在西海岸建区前，购玻璃胶就作为原胶南的重点发展区域高标准规划建设，购玻璃胶集合了城市客厅、市民浴场、高端酒店、商业、旅游度假等复合功能。可以想见，时的鉴别未来西海岸的繁盛，即是城市阳台的繁盛，这里会是西海岸新区的中心，区域城市的代言。青黄两端，玻璃胶打房价相差1万元，目前来说这是市场均价。
目前来看，多该这一区域影响房价最显眼的因素就是高架桥了，不过新建小区封闭物业做得好的，受高架桥影响较小，所以要价也更高一些。青岛建设第二条海底隧道的事，去除选一直牵动着广大市民的心。出第二条海底隧道往西向西海岸辛安街道方向，购玻璃胶就近可达黄岛火车站、购玻璃胶连接疏港高速，沿江山路行驶进入辛安街道，周边分布着大量的汽车4s店及物流园。顺着海岸路上行，时的鉴别直到兴隆路，周边房源二手房价格多数都在16000元以上。
但是，高架桥对老式小区绝对是价格杀手，这也使得这一片区的二手房有不少显得性价比极高。原话如下：海岸路片区在海泊河北岸管理路有规划的桥梁连接杭州支路，受供热管线影响剩最后一跨尚未通车。
放眼望去，这片周边居民区较少，隧道口选址的西面不远是华融蓝海洋、联城海岸锦城、中海蓝庭，这些项目虽然都比较新，但也几乎都售罄了，周边再没有在售新盘了。西海岸新区一端将通联辛安|老黄岛片区 在售新盘较少难得不少新盘在万元线下 从对外公布的第二条海底隧道规划图片来看，西海岸一端出入口大概落地在北海公园附近，一个口沿淮河东路连接疏港高速，另一个口沿澎湖岛街连接黄河路等主要交通干道。黄岛街道位于胶州湾南畔，东与青岛老市区隔海相望，辖区内分布有青岛前湾港、黄岛发电厂、轮渡码头、油港码头、胶黄铁路和青黄高速公路及同三线疏港路出口，是开发区对外开放的前沿地带和对外交通枢纽。综合来看，这个片区的短板因素正在减少。
目前街道内在售项目较少，有商业项目青岛华尔兹广场，建面22-665㎡，均价20000元/㎡，总价40万即可入手一套，准现铺销售。青岛市城乡建委已下达供热管线迁移计划，今年内可将临时供热管线敷设完毕，待今年供热季结束后迁移供热管线，预计明年8月底桥梁可通车黄岛街道片区，以及与其相邻的辛安片区，安子洼里，红石崖街道也不再是偏居一隅，虽说红石崖街道与黄岛街道距离胶州湾跨海大桥端口也不远，但由于跨海大桥收费高、且容易受雨雾天气影响严重，对于周边房地产市场的拉动效应并不如隧道直接。待第二条隧道开通后，作为主城区的青岛端，价格会随隧道外溢，直接拉动西海岸一端房价的上涨。
顺着海泊河西行，到达海泊河入海口与青岛港八号码头西门附近，杭州支路上运载集装箱的卡车比比皆是，目前来看这一片区功能多以航运、仓储为主。再次印证了品牌社区，品质更好、价格更高的特点。
原话如下：海岸路片区在海泊河北岸管理路有规划的桥梁连接杭州支路，受供热管线影响剩最后一跨尚未通车。目前街道内在售项目较少，有商业项目青岛华尔兹广场，建面22-665㎡，均价20000元/㎡，总价40万即可入手一套，准现铺销售。
目前来看，这一区域影响房价最显眼的因素就是高架桥了，不过新建小区封闭物业做得好的，受高架桥影响较小，所以要价也更高一些。目前街道内基本上没有新建楼盘，老小区如乳山别墅、盈泰家园、前湾小区、碧海蓝天花园等，二手房均价都在8000-10000元/平左右。待售的住宅类项目有海信珠山小镇，涵联排、叠拼别墅，洋房及小高层，别墅参考价价格17000-20000元/㎡，高层、洋房参考价13000-15000元/㎡。如今第二条海底隧道规划落定，周边的小区能称得上出则便利、入则宁静，未来房价看涨。二手房方面，华融蓝海洋小区二手房交易价格在19000元-20000元之间。中南漫悦湾涵高层和洋房产品，预计11月份首开高层、洋房产品，高层户型面积93平、113平，洋房户型面积125平，价格待定。
此外，还有卓越花园、御墅临峰、辛安府等新楼盘待售。总体来说，第二条隧道的开通，能让青岛主城区又多一个联通西海岸的出入口，让出行更便利，届时，周边的居住环境也将通过市政配套完善，得到进一步的改善。
走到宜昌路附近，就可以看到地王项目蓝光黑钻公馆的大广告牌。青岛建设第二条海底隧道的事，一直牵动着广大市民的心。
综合来看，这个片区的短板因素正在减少。青岛主城这一端附近房价都在2万元以上 从目前对外公布的隧道位置示意图片上可以看到，第二条海底隧道青岛主城端入口有可能一个在杭州支路和环湾路交叉口，另一个入口在杭州路立交桥附近。
因为周边的综合配套相对完善，这一片区的二手房价一直稳中有升。但是，高架桥对老式小区绝对是价格杀手，这也使得这一片区的二手房有不少显得性价比极高。青黄两端，房价相差1万元，目前来说这是市场均价。顺着海岸路上行，直到兴隆路，周边房源二手房价格多数都在16000元以上。
出第二条海底隧道往东向西海岸黄岛街道方向，这里是老黄岛通往青岛主城区的交通命脉，区域发展相对成熟。虽然这两年也有一定的涨幅，但放眼整个市北这一片区仍算得上是一处价格洼地。
兴隆花园，2008年的房源，二手房挂牌价格20000元出头了。黄岛街道位于胶州湾南畔，东与青岛老市区隔海相望，辖区内分布有青岛前湾港、黄岛发电厂、轮渡码头、油港码头、胶黄铁路和青黄高速公路及同三线疏港路出口，是开发区对外开放的前沿地带和对外交通枢纽。
海岸路有个经常积水的铁路桥洞，这让不少附近居民感到头疼，不过在最近市建委做客网络问政时答复，这一处堵点将在明年8月可以解决。兴隆路78号的价格则在19000元。
作为周边的惟一新盘，蓝光黑钻公馆基本可以代表这一片区新房价格水平了，再想找新盘就得到瑞昌路附近了。我们先从青岛端开始走访。联城海岸锦城的房源，价格大约在18000元/平以上。放眼望去，这片周边居民区较少，隧道口选址的西面不远是华融蓝海洋、联城海岸锦城、中海蓝庭，这些项目虽然都比较新，但也几乎都售罄了，周边再没有在售新盘了。
【记者手记】 自从2011年6月30日胶州湾隧道建成并竣工通车以来，曾经的青黄不接成为历史，海底隧道成为连接青岛主城区与西海岸的重要通道。中海临安府也是目前是这一片区标志性楼盘，该小区高层的二手房价格能达到20000元/平，如果是高层一楼双车位、带储藏室、带院子的房源，二手房价格能达到26000元/平。
第二条海底隧道建成通车将对青岛东西海岸楼市产生怎样的推送作用，让我们在期待中拭目以待。据了解，辛安街道总面积57平方公里，下辖47个社区，辖内有海尔、海信、澳柯玛、浦项制铁等国内外知名企业，主要打造有大学城、家电产业园、汽车产业园、前湾港等的产业集群聚合地。
青岛市民在切身感受到交通发展为生活带来的无限便利后，第二条海底隧道规划的问世成为了许多人关注的焦点，对于在交通利好的带动下，东西海岸生态居住格局的悄然改变，大家更关注、也更期待。出第二条海底隧道往西向西海岸辛安街道方向，就近可达黄岛火车站、连接疏港高速，沿江山路行驶进入辛安街道，周边分布着大量的汽车4s店及物流园。
