此外张村河两岸体育休闲公园、地球新鄰居到宜居候選行生态公园建设也正在做同步规划。

由于营改增5月1日刚落地实施，光年之外记者看到交易中心玻璃门上贴着通知，光年之外旁边还摆放着易拉宝，上面详解新政内容和计算办法，帮助市民更好地理解新政内容。走进大厅内部更是热闹，天文學家找乌泱泱一片全是等待办业务的市民。

崂山区是出了名的土豪聚集地，地球新鄰居到宜居候選行房子单价较贵、总房价高的房源比比皆是。在营改增细则出台以来，光年之外对于崂山区众多价值数百万甚至上千万的房产，能省出的税费最少也要近万元，因此崂山才是此次记者走访的重点区域。与市房地产交易中心相比，天文學家找等在这里排队的市民也不在少数。为了进一步规范交易市场，地球新鄰居到宜居候選行市北房产交易中心还在办公楼体上悬挂着写有打击非法倒号占位行为 维护不动产登记工作秩序的横幅。虽然交易中心给市民配置可供休息的等待区，光年之外但仍有不少心急的市民走到业务窗口排起了长队。

都说今年楼市回暖，天文學家找大大小小的政策挤破头地冲进人们的视野，天文學家找不管是为救市也好，为刺激购房也罢，多数政策的落地和实施确实是促进了购房市场的兴盛。近日，地球新鄰居到宜居候選行青岛新闻网记者在五一小长假过后首度探访主城区各大房地产交易中心，地球新鄰居到宜居候選行带您看看这场青岛营改增的收官之战市场表现究竟如何呢? 【市南区房地产交易中心】 政策实施前后市场表现大相径庭 中介忽悠购房者不研读细则 此次营改增落地实施后的首次走访，记者率先来到青岛市房地产交易中心。对此，光年之外杨湧表示，《青岛市城市房地产开发经营管理条例》(以下简称《条例》)正在修订，新《条例》预计5月份出台。

今年，天文學家找全市计划完成6万户棚户区家庭的改造。杨湧表示，地球新鄰居到宜居候選行棚户区改造是房地产业的重要组成部分，直接涉及到老百姓的切身利益。图为青岛湾老城区(资料图片) 【数字解读棚改】 4年棚改完成7.8万户 仍有16万户棚户区家庭待改造 访谈一开始，光年之外杨湧主任先是列出一串数字，光年之外介绍了青岛市棚户区改造的推进情况。经过完善《条例》，天文學家找加大对开发商的震慑力和制约力。

对于有业主认为所住房屋为危房但未被纳入棚改范围的情况，杨湧表示，业主需要自证房屋为危房，并向街道办事处提出申请。这一系列数字也说明了青岛市委市政府对棚户区改造的高度重视。

3月28日，青岛市城乡建设委副主任、房地产开发管理局局长杨湧做客行风在线，就棚户区改造及房地产行业问题与市民进行在线交流。一是从行业管理方面加大力度;二是期盼消费者运用法律武器维护自己的权益。此外，对于部分房地产开发企业不讲诚信，侵害消费者权益的行为，杨湧认为应双管齐下。目前全市还有16万户棚户区家庭等待改造，棚改工作将按照先危后旧，先易后难，量力而行，分步实施的基本原则进行。

对于市民多次问及的河西剩余片区改造问题，杨湧明确表示，该片区住宅已被纳入2017年棚户区改造计划。根据中央部署，青岛市棚户区改造截止时间由原计划的2017年延长至2020年。此外，《青岛市城市房地产开发经营管理条例》正在修订，新条例预计5月份出台根据中央部署，青岛市棚户区改造截止时间由原计划的2017年延长至2020年。

对此，杨湧表示，《青岛市城市房地产开发经营管理条例》(以下简称《条例》)正在修订，新《条例》预计5月份出台。据悉，青岛市自2012年启动棚户区改造，当年完成了5000户改造任务，2013年完成改造1.5万户，2014年完成改造2.2万户，2015年完成改造3.6万户。

目前全市还有16万户棚户区家庭等待改造，棚改工作将按照先危后旧，先易后难，量力而行，分步实施的基本原则进行。一是从行业管理方面加大力度;二是期盼消费者运用法律武器维护自己的权益。

对于市民多次问及的河西剩余片区改造问题，杨湧明确表示，该片区住宅已被纳入2017年棚户区改造计划。这一系列数字也说明了青岛市委市政府对棚户区改造的高度重视。经过完善《条例》，加大对开发商的震慑力和制约力。杨湧表示，棚户区改造是房地产业的重要组成部分，直接涉及到老百姓的切身利益。此外，对于部分房地产开发企业不讲诚信，侵害消费者权益的行为，杨湧认为应双管齐下。而对于十年尚未改造的棚户区，将被纳入老旧小区整治，通过维修、加固等手段保证房屋质量。

访谈中杨湧透露，河西剩余片住宅已纳入2017年棚改计划。今年，全市计划完成6万户棚户区家庭的改造。

关注购房者权益： 房地产开发条例正在修订 加大对开发商监管力度 访谈中，部分购房者反映了自身权益被开发商侵害的经历，如墙体裂缝两年至今无人处理，开发商挪用契税导致业主无法办理房产证等。图为青岛湾老城区(资料图片) 【数字解读棚改】 4年棚改完成7.8万户 仍有16万户棚户区家庭待改造 访谈一开始，杨湧主任先是列出一串数字，介绍了青岛市棚户区改造的推进情况。

对于有业主认为所住房屋为危房但未被纳入棚改范围的情况，杨湧表示，业主需要自证房屋为危房，并向街道办事处提出申请。此外，《青岛市城市房地产开发经营管理条例》正在修订，新条例预计5月份出台。

3月28日，青岛市城乡建设委副主任、房地产开发管理局局长杨湧做客行风在线，就棚户区改造及房地产行业问题与市民进行在线交流买房选地段很重要。红岛红得不行了，说一房难求也并不过分，岛城楼市分析人士张百忍介绍说，如果说青岛最牛中学成功把大家的眼光吸引到高新区的话，买60平米房产即可落户，进一步加大了该区域的火热程度。在这种情况下，不仅应该单纯放开红岛和黄岛落户，也不仅仅是限定新房，凡是购买一定大小房子的，都应该给予落户。

随后因为业务出国，团购买房的事也就耽搁下了。其中，青西新区以3.11万套，314.18万平方米的成交量，位居各区市首位。

高新区现在是一房难求，我们两天能卖一栋楼，同样是红岛的楼盘，世茂公园美地的秦静表示，目前该项目的高层均价为6000元，多层洋房为7500元至8000元，其中高层预计年底交付，洋房明年9月份交房。高新区本身环境好，加上周边的各种医疗、教育、会展、健身等公共服务的全面升级，碰到三月楼市小阳春，遂一发不可收拾。

岛城著名地产经理人、青岛融智汇董事长龙江表示，一线城市近期房价疯涨，还因为城市的规模达到一定的程度，不再出现比较大的城市扩张。自从春节以后，行情就有所好转，进入3月份以来卖得尤其好。

中欧国际城售楼处接待人员介绍说，下一期的高层要等到六七月份开盘，目前还没有具体价位和优惠政策等信息。其中上海要求二套房首付最少五成，严禁房企和中介从事首付贷，深圳对缴纳社保的要求从一年提高到三年。来自安徽的打工者张耀辉，更看重的是楼市新政之后能够落户的政策。谁知道一回来才发现，当时觉得价格并不便宜的房子，都被抢了个差不多。

在胶州的韩国风情商业街上，开料理店的吕先生遇到朋友、老乡，就说自己一年亏了15万：去年年初，想买一个110平米的房子没有出手，随着新机场开工、地铁8号线和机场高速等项目的宣布，到现在一平米涨了1000多元，都快买不起了。而恒大地产本身前几年在三四线城市布局比较多，推出无理由退款与其想快速回笼资金、转型进军一线城市有关。

我在李沧附近租房子，每月的房租是1500元，还不如凑齐首付，然后每月还2000元的贷款，他这样算账。以一套单价在7000元左右的房子为例，以前需要购房100平米以上，还要一次性付清才能落户，而现在就只需要60平米、贷款也可以，如果能够首付两成只需要不到10万元。

通过循序渐进释放政策红利，通过城市本身的整体联动、基础设施的完善和公共服务的提升，来促进存量房的销售。青岛作为二线城市，并不具备这些因素。