这种情况在新兴片区尤甚，安龙财政西海岸安子片、东李世园板块和高新区都曾遭到冷遇，房价很低却无人问津。

收入完成开发商为了迅速回笼资金,在楼盘尚未动工或是建设进度不大的情况下进行期房销售,提前收取购房者的购房款和按揭贷款等资金。亿元比去年但这份合同中却有这样的约定,购房者未按本合同约定的时间付款,应当向开发商支付违约金,违约金按逾期未付款项的日万分之一计算;而开发商逾期交付房屋,违约金按购房者已支付的房价款日万分之0.01计算。

增长另外,因为资金短缺,拖欠建筑商款项,这也是建筑方和承包方发生矛盾的原因,以至于施工进度放缓或终止。安龙财政而采访中,有购房者也表示,合同中有一条特别坑人:如果购房者在未违约的情况下,开发商提出终止合同该如何处理,合同并未作出约定。收入完成违约成本低是开发商敢理直气壮选择延期交房的一个重要原因。亿元比去年张金泉说,对于实力不足的开发商来说,虽然拿到了地,可后期如果资金不到位肯定要影响工程进度,或者应该交的相关配套费不齐全,无法取得相关资质。这在给购房者提供了便利的同时,也带来了延期交房、增长卷款跑路等潜在风险。

安龙财政同时在第十六条中约定:当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。收入完成采访中,张宝清律师表示,由于商品房的标的额大,所以如果双方违约责任不对等的话,所承担的违约金数额就会相差悬殊。下面，亿元比去年就让我们一起来看看今年以来，亿元比去年那些溢价率较高的地块吧! 第一名：溢价率341.49% 【区域】高新区 【位置】高新区河东路以北、华东路以东、规划东23号线以南 9月19日，备受关注的高新区河东路以北、华东路以东、规划东23号线以南住宅用地进行网上拍卖，共吸引了15家房企角逐。

从这幅地块向南为城阳最为繁华热闹的正阳路商圈，增长此外地块周边还是城阳集中发展高端制造业最早的区域之一。这也是融创在获得北京、安龙财政天津、重庆、杭州等热点城市的土地和房产项目后，第一次在青岛市场拿地。收入完成目前周边二手房价格11000-13000元/㎡不等。第三名：亿元比去年溢价率62.74% 【区域】城阳 【位置】城阳区城阳街道秋阳路以南、亿元比去年青威路以东 7月初，位于城阳区城阳街道秋阳路以南，青威路以东的商住用地进行网上拍卖，共吸引了四家竞买人参与。

最终经过73轮激烈争夺，海尔地产以总价1.42亿元，成交楼板价4590元/㎡，溢价率18.91%一锤定音。融创此番高价拿下地王，周边的开发商也难掩兴奋，纷纷通过朋友圈直播整个土地的拍卖过程，并为融创点赞。

目前高层新房均价在65009000元/㎡之间。学校方面，青岛正阳学校、青岛理工大学琴岛学院、以及新建的青岛39中新校区环伺周边，文化气息浓厚。另外，地块周边居住氛围浓厚，兴隆花园、兴隆家园、海湾花园、宜昌美景等成熟小区扎堆，新建住宅稀缺。据了解，这幅地块周围原是青岛老企业聚集区，老企业搬迁后规划为现代化的商业住宅区，周边有多个成熟小区。

在土地市场频繁溢价的背后，是区域楼市价值的不断提升。最新规划公示方案，该地块将建设已经公布案名的青岛海尔罗兰公馆项目。另外，随着惜夏板块的不断开发，地块周边交通配套大升级，王沙路、铁骑山路、青龙高速等重要主干道让当地居民出行十分便利。据悉，该地块位置优越，南侧与中欧国际城仅一路之隔，东侧邻近雨润星雨华府，西侧靠近世茂公园美地和领秀珊瑚湾，这些楼盘多是高新区明星楼盘。

除了前金沟、后金沟、院后村等自然村落之外，该地块周围也有不少新楼盘，比如银盛泰德郡、百福国际山庄以及海川泓久山墅等，这里新楼盘高层均价仅在5500元/平方米左右，别墅均价在10000-12000元/平方米。因此高溢价率地块所在的区域也就将要成为楼市热点区域，未来升值潜力不可限量。

据悉，该地块位于城阳区最早成熟完善的区域，距离青岛农业大学和德国工业园都非常近，可谓含金量十足。另外，根据今年2月城阳政务网公布的社区拆迁名单中得知，此次拍卖地块周边将有多个社区面临拆迁改造，腾出地块未来将都用作商服或者住宅地块进行开发，日后周边将有更大的发展空间。

目前周边商业、教育、医疗等配套齐备，生活方便。综合来看，算得上是城阳楼市版图上难得的好地角。在经过271轮竞拍后，该地块最终被青岛龙逸置业有限公司竞得，楼面价2018元/㎡，总价1.72亿。除了未来新房售价会有新突破之外，仅从土地升值的角度来讲，对比目前的地价，前期拿地的开发商们无疑赚大了。而且随着新都心商业圈的不断完善，以及地铁M3线的通车，交通出行将会更加便捷。在这幅地块上新建成的小区，将为美丽的惜夏板块再添一处环境优美的住宅区。

其中大型商业购物中心包括城阳利群、家佳源超市、红星美凯龙、乐都汇购物广场，已经十分繁华;交通方面，正阳路、青威路、青新高速分布左右，交通四通八达;地块周边新建的小区也比较密集，生活氛围十分浓厚，其中金日紫都、翰林苑、林溪美地、青特城、瑞麟公馆等社区均已入驻，形成了完善的居住环境。第二名：溢价率203.88% 【区域】老四方 【位置】市北区宜昌路16号 两个月前，市北区宜昌路16号地块进行网拍，在21家开发商参与下，经过300多轮轮激烈竞价，地块以12520元/㎡，总价近10亿元的价格成功拍出，创下了市北区土地成交单价之最。

第四名：溢价率33.15% 【区域】城阳 【位置】城阳区铁骑山路北侧、石龙口水库西侧 五月底，位于城阳惜夏板块铁骑山路北侧、石龙口水库西侧的一宗地块上市拍卖，这幅地块面积达到61155平方米，经过两个半小时127轮的竞价，最后被青岛天一仁和房地产集团有限公司以9234.405万元收入囊中。据悉，这幅地块位于惜夏板块范围内，周边有铁骑山、三标山、刁口、金钱鼎等高山矮坡，也有石龙口水库、书院水库、岔河水库，山水资源丰富，风景秀美，空气清新，非常适宜居住

据市商务局监测，青岛市10家重点商贸企业(集团)实现销售额13.9亿元，同比增长2.7%;10家重点餐饮企业实现营业额5142万元，同比增长4.6%。监测显示，市区抚顺路、华中、城阳三大批发市场共交易蔬菜1.53万吨，日均2180吨，较节前下降1.7%;批发均价为1.39元/斤，较节前略涨1.5%;零售均价为2.9元/斤，较节前下降0.4%。

据监测显示，随着iphone7、三星Note7等品牌新款智能手机的上市，通讯器材类销售火爆，同比增长18.2%;国庆期间，婚庆消费需求旺盛，拉动金银珠宝类同比增长5.3%;电脑、智能电视、绿色家电等依然深受消费者青睐，实现销售额3.2亿元，同比增长5.1%;休闲食品和饮料类实现销售额2.4亿元，同比增长5.1%;另外，针织品类商品促销力度较大，实现消费增长44.3%，成为国庆消费一大亮点。国庆假期已经结束，记者从青岛市商务局获悉，国庆黄金周期间，青岛市消费市场增长稳定，生活必需品市场平稳运行。市内猪肉入市量1.5万头，日均2145头，较节前下降1.1%;批发均价为11.79元/斤，较节前下降1.8%;零售均价为14.73元/斤，较节前下降0.8%。餐饮市场稳中有升 节日期间，家庭聚餐、同学朋友聚会、节日旅游餐饮、生日餐、婚宴成为节日餐饮市场的重头戏，各餐饮企业打出大众化、个性化服务方式，通过网络订餐、优惠套餐、团购等营销活动，推出特色海鲜饮食、风味美食，满足了广大消费者的需求。

商贸促销活动精彩纷呈 国庆假期正值2016青岛城市购物节，期间我市各商贸企业精心准备，借助媒体提前进行宣传造势，采取提高服务质量、延长营业时间、设计多样化套餐服务等形式，吸引消费者眼球，并积极开展打折、买赠、返现、降价、抽奖等一系列丰富多彩的促销活动，激发了消费者购物热情，拉动了企业销售增长。其中，佳世客推出十一国庆钜惠系列活动，表演了民谣魔术、机器人秀等精彩节目，吸引了商场人气，实现销售增长11.7%;利客来集团、海信广场、家佳源集团、维客集团分别举办了十一国庆 惠嗨翻天、假日慢生活、国庆巅峰让利购、国庆盛惠 低价来袭等系列促销活动，刺激企业整体销售分别增长11.1%、19.5%、8.0%、5.0%。

生活必需品市场物丰价稳 另据了解，青岛市菜篮子市场供应充足,品种丰富,价格平稳运行。据浪潮大数据显示，青岛餐饮消费仅次于济南居山东市场第二位，增幅10%以上，以自助餐、海鲜、料理、火锅等菜品最受消费者欢迎。

鸡蛋零售均价为4.36元/斤，较节前下降3%。从监测来看，蓝海大酒店、老船夫等中端餐饮平均增长5%以上，而像海底捞、外婆家、汉巴味德等特色餐饮店相对火爆，排队、抽号、提前预约已然成为节日常态。

热点商品消费全面开花 黄金周期间，各商家通过丰富多彩的促销活动和促销平台带动通讯器材、金银珠宝、家用电器、食品、生活用品等热点商品消费的全面开花其中，佳世客推出十一国庆钜惠系列活动，表演了民谣魔术、机器人秀等精彩节目，吸引了商场人气，实现销售增长11.7%;利客来集团、海信广场、家佳源集团、维客集团分别举办了十一国庆 惠嗨翻天、假日慢生活、国庆巅峰让利购、国庆盛惠 低价来袭等系列促销活动，刺激企业整体销售分别增长11.1%、19.5%、8.0%、5.0%。餐饮市场稳中有升 节日期间，家庭聚餐、同学朋友聚会、节日旅游餐饮、生日餐、婚宴成为节日餐饮市场的重头戏，各餐饮企业打出大众化、个性化服务方式，通过网络订餐、优惠套餐、团购等营销活动，推出特色海鲜饮食、风味美食，满足了广大消费者的需求。据监测显示，随着iphone7、三星Note7等品牌新款智能手机的上市，通讯器材类销售火爆，同比增长18.2%;国庆期间，婚庆消费需求旺盛，拉动金银珠宝类同比增长5.3%;电脑、智能电视、绿色家电等依然深受消费者青睐，实现销售额3.2亿元，同比增长5.1%;休闲食品和饮料类实现销售额2.4亿元，同比增长5.1%;另外，针织品类商品促销力度较大，实现消费增长44.3%，成为国庆消费一大亮点。

生活必需品市场物丰价稳 另据了解，青岛市菜篮子市场供应充足,品种丰富,价格平稳运行。从监测来看，蓝海大酒店、老船夫等中端餐饮平均增长5%以上，而像海底捞、外婆家、汉巴味德等特色餐饮店相对火爆，排队、抽号、提前预约已然成为节日常态。

据浪潮大数据显示，青岛餐饮消费仅次于济南居山东市场第二位，增幅10%以上，以自助餐、海鲜、料理、火锅等菜品最受消费者欢迎。商贸促销活动精彩纷呈 国庆假期正值2016青岛城市购物节，期间我市各商贸企业精心准备，借助媒体提前进行宣传造势，采取提高服务质量、延长营业时间、设计多样化套餐服务等形式，吸引消费者眼球，并积极开展打折、买赠、返现、降价、抽奖等一系列丰富多彩的促销活动，激发了消费者购物热情，拉动了企业销售增长。

监测显示，市区抚顺路、华中、城阳三大批发市场共交易蔬菜1.53万吨，日均2180吨，较节前下降1.7%;批发均价为1.39元/斤，较节前略涨1.5%;零售均价为2.9元/斤，较节前下降0.4%。热点商品消费全面开花 黄金周期间，各商家通过丰富多彩的促销活动和促销平台带动通讯器材、金银珠宝、家用电器、食品、生活用品等热点商品消费的全面开花。