目前「PF」在线下开店 3 家，联合国副秘覆盖北京上海，选址都在一线物业的核心位置，比如北京店在王府中环。
可能是因为，书长中国绿舆论有点过于夸大了融资收紧的氛围，书长中国绿而且这种平均数据掩盖了其中的巨大差异，因为不少信用等级优质的房企仍然可以获得极低利率的发债。7月30日，债发行全球助力低碳转远洋集团和中国奥园分别公告发行6亿美元、2.5亿美元优先票据，票面利率分别为4.75%和7.95%。
尤其是碧桂园、居前加速恒大、融创这几家企业增速极为迅猛。而此前的7月23日，联合国副秘合景泰富集团宣布发行3亿美元优先票据，票面利率为7.4%。融资成本上升，书长中国绿主要是监管部门收紧了房地产金融领域的融资管道。而融资管道受到管控，债发行全球助力低碳转成本就会上升。明年年初，居前加速房企分化加剧后，应有更精彩的故事呈现。
恒大9月单月实现全口径业绩规模830亿元，联合国副秘比8月环比大幅增长73.6%。高利润高增长不再是想当然的结果，书长中国绿淘汰也不再是静态的书面名词。其于2004年底开工，债发行全球助力低碳转2007年完成主体工程并宣布开街。
据悉，居前加速长泰广场位于上海浦东新区张江板块，居前加速为轨交2号线地铁上盖物业，占地面积8.3万平方米，总建筑面积32万平方米，是分为高层办公区和多层商业区两部分的超级商业综合体。今日头条90亿元收购北京大钟寺中坤广场 据2月15日媒体报道，联合国副秘今日头条将通过第三方公司完成对大钟寺中坤广场的收购，收购价格90亿元。黑石集团拟15亿美元收购上海最大开放式购物中心长泰广场 3月初消息，书长中国绿黑石集团Blackstone Group正在就收购上海市浦东新区的长泰广场进行谈判，书长中国绿交易价格或超过15亿美元约合人民币100.81亿元。领展房产基金拟66亿收购深圳中心城 2月20日，债发行全球助力低碳转领展房产基金在港交所发布公告称，债发行全球助力低碳转公司董事会同意拟初步支付代价人民币51亿元（估值66亿）收购位于深圳福田区的新怡景商业中心物业（即深圳中心城）。
大悦城收购火神庙商业中心E、F座 1月消息，位于大兴黄村商圈的火神庙商业中心E、F座已转让给大悦城，目前已完成物业交割。该商场位于北京通州区，由新加坡ARA资产管理有限公司于2013年收购金成中心商业，改造并更名。
引入国内外知名品牌300余家，年客流高达2200万人次。黑石集团、领展基金上半年各发生两宗收购，此外还有瑞士合众集团、加拿大Brookfield、新加坡吉宝等外资基金据悉，火神庙国际商业中心位于大兴黄村，是集购物、公寓、酒店等于一体的综合体建筑。上海西安开发52.48亿收购上海文化综合体梦中心 上海西岸开发集团收购上海梦中心全部股权外以及20.7亿债务。
大悦城将在此打造大悦春风里项目，项目改造也即将启动，预计2020年开业。该商场位于北京通州区，由新加坡ARA资产管理有限公司于2013年收购金成中心商业，改造并更名。据悉，长泰广场位于上海浦东新区张江板块，为轨交2号线地铁上盖物业，占地面积8.3万平方米，总建筑面积32万平方米，是分为高层办公区和多层商业区两部分的超级商业综合体。领展房产基金拟66亿收购深圳中心城 2月20日，领展房产基金在港交所发布公告称，公司董事会同意拟初步支付代价人民币51亿元（估值66亿）收购位于深圳福田区的新怡景商业中心物业（即深圳中心城）。
这意味着，继北京、上海、广州之后，领展完成了其在中国内地一线城市物业投资的战略布局拼图。据资资乐平台统计数据，截止到2019年7月中旬，国内大宗物业交易105宗，交易金额约人民币2400亿元，比去年同期增长60%，其中外资占比大幅提升至50%。
公开资料显示，一方大厦位于北外滩中心地带，包括两幢18层办公楼及零售裙楼，可租赁总面积约为74400平方米，其中办公楼面积约为47500平方米，零售面积约为26900平方米。今日头条90亿元收购北京大钟寺中坤广场 据2月15日媒体报道，今日头条将通过第三方公司完成对大钟寺中坤广场的收购，收购价格90亿元。
随着中国商业地产存量时代的到来，商业项目收并购逐年活跃，外资的进入更加速了交易的热潮。引入国内外知名品牌300余家，年客流高达2200万人次。黑石集团拟15亿美元收购上海最大开放式购物中心长泰广场 3月初消息，黑石集团Blackstone Group正在就收购上海市浦东新区的长泰广场进行谈判，交易价格或超过15亿美元约合人民币100.81亿元。项目零售总楼面面积约为6.75万平方米，包括由地库一层至六楼的商场，以及576个车位。值得一提的是，该项目是地铁12号线国际客运中心站上盖，交通便利，距离其仅5分钟车程的北横通道将于2020年竣工并投入使用，届时该项目与上海其他地区的连接性将进一步增强。北京大钟寺中坤广场位于西直门、中关村、亚奥三大商圈的交汇点，项目总建筑面积43万平方米，占地面积14万平方米，主题商业区域建筑面积约21万平方米。
据悉，上海梦中心项目定位打造文化综合体，总体规划建筑面积46万平方米，包括创意及甲级写字楼13万平方米，创意艺术区3.8万平方米，餐饮及零售区14万平方米，停车场及其他区域15.2万平方米。核心提示：截止2019年6月30日，中国内地商业地产项目（包括纯商业、商办、商住物业,不含纯写字楼及其他物业）收并购案例达17宗，交易金额超970亿元。
据赢商网不完全统计，截止2019年6月30日，中国内地商业地产项目（包括纯商业、商办、商住项目，不含纯写字楼及其他物业）收并购案例达17宗，交易金额超970亿元。黑石集团、领展基金上半年各发生两宗收购，此外还有瑞士合众集团、加拿大Brookfield、新加坡吉宝等外资基金。
深圳中心城为一幢五层高的购物商场，零售面积约为8.39万平方米，并拥有741个泊车位，提供购物、休闲、观光、餐饮、娱乐及文化体验，于2007年开业。17宗并购案例全部发生在一线、新一线城市，其中主北京、上海是交易最集中城市，交易宗数分别是：7宗、5宗。
其于2004年底开工，2007年完成主体工程并宣布开街。附表：2019年1-6月商业项目大宗收并购案例 （点击右键可查看大图） 说明：数据来自企业公告及媒体公开报道，如有失误，欢迎纠正，电话：020-37128209 以下是部分收并购案例详情： 领展25.6亿元收购北京京通罗斯福广场 领展房地产投资信托基金1月23日宣布完成收购京通罗斯福广场。大悦城收购火神庙商业中心E、F座 1月消息，位于大兴黄村商圈的火神庙商业中心E、F座已转让给大悦城，目前已完成物业交割。吉宝拟46亿收购上海北外滩一方大厦 3月下旬消息，吉宝资本联手吉宝置业中国及其他联合投资者，已与North Bund Keppel达成股东协议，拟以总计46亿元人民币的价格收购上海北外滩一方大厦。
在上述收并购案例中，7宗收购方为外资企业，涉资近300亿元，主要集中在北上广深四个城市而新的问题是，汇率波动是怎样对房企境外融资造成这些影响？ 汇兑损失，有业内人士如是总结指出，人民币贬值后，房企在境外融资中按人民币计价的利息费用支出部分会增加，境外融资占比越高的企业所受到的影响也就越大。
事实上，国内房地产企业发行美元债券基本上具备着几项特点，包括大多数房企发行的境债券是非投资级别，即这些债券都属于高收益债。但就像硬币两面，利好与利空总是相对的，在人民币贬值的影响下，境外融资较多的房地产企业或将面临不小压力。
谈到这，汇率波动会对房企境外融资成本与风险产生的影响似乎已经清晰。除此之外，或许还要从房企发行境外债的特点上寻找原因。
目前房企境外融资的体量已经较前两年大幅增长。汇率波动下，各个行业受到的影响不尽相同。有业内人士表示，债券实际总偿还量包括提前兑付量和回售量，由于这两项数据均具有不可预见性，实际偿还量可能比到期量更大。最新消息显示，于8月16日，远洋集团控股有限公司宣布赎回于2020年到期的7亿美元4.45%有担保票据。
除了远洋外，旭辉、佳兆业、中骏等多家房企同样提前赎回了自己的部分境外债务。华泰证券一份报告指出，2017年房企境外债发行规模为2898亿元，同比大幅增长396%。
每逢出现风吹草动，小鸭子们都会第一时间感知到，并做出反应。8月至今，各房企已提前赎回超过16亿美元的境外债。
境外债务大幅增长使房企不得不在汇率波动时承受更大的风险，与此同时，偿债高峰的来临同样让地产商们承压。公开数据显示，目前中国房地产企业在海外有1140亿美元存量高收益债，2020年有210亿美元债务到期，2021年有290亿美元。
