目前来看，苹果下很多地方政府动力不足，为什么?因为他们是短期行为，他们只考虑未来三年、四年，顶多五年的发展前景。
现在买李村的地铁房还真不如买市南的二手房呢! 小张的客户孙先生刚定下辛家庄三小区的一个65㎡套二，耳塞心满意足地结束了买房路。位于福州路、和充电闽江路交叉口的泛海名人项目也曾是地标式建筑，和充电户型多以大户型住宅为主，记者了解到现在挂牌出售的不管是180㎡还是376㎡的户型，均价都不超过16000元/㎡。
小张说，器价格虽然现在地铁开了，深入主城内陆的一些板块借着交通便利的东风变得越来越受欢迎，但价格也是水涨船高。业内：苹果下市南东部不少房源颇具性价比 购房者置业观越发科学化 链家市南东部一家门店工作人员表示，苹果下随着地铁3号线的开通，青岛主城南北已实现一线牵，从沿线站点到东部办公区的通勤时间大大缩短，周边二手房源价格也出现水涨船高。青岛地产圈业内专家表示，耳塞随着在楼市的置业经历愈加丰富，广大购房者的置业观也越来越科学化。特别是新都心、和充电李村商圈等区域，和充电不仅地铁通达，还拥有丰富的商业配套、房源建筑年代新等优势，目前房价已可以和市南东部一些老式住宅楼房源媲美。与其如此，器价格不如以差不多相等的价格在市南区选套二手房，还能立即入住。
香港中路的麦凯乐的营业年龄超过10年了，苹果下以麦凯乐为中心这里形成的中型商圈尤其受年轻人喜欢。BOBO公寓房龄较新，耳塞也是70年产权的住宅房，均价只要18000-19000元/㎡，最便宜的一套仅1.7万元/㎡。如今，和充电伴随着该区域老企业搬迁，储备土地量增加，一些大型房企也将目光投向了这里。
从沧口坐上地铁，器价格很快就到五四广场了，每天上下班比之前能节省两个小时。目前越秀星汇蓝湾、苹果下唐街映象等多个新盘在售，吸引了不少看房者，尤其是刚需一族。记者调查发现，耳塞正是看中了该区域的潜力，不少开发商纷纷在此布局，该区域的楼盘供应量较为充足。而让他没想到的是，和充电这一区域的楼市也挺火热，万元线以下的楼盘难觅。
展望 该片区楼市充满想象 在青岛人的印象中，老沧口是钢厂、青岛碱业等老企业的聚集地，土地资源较为稀缺。除了新房外，该区域二手房上市房源也很多，供应量较为充足，使得购房者的挑选余地更大。
调查 老沧口新房足量上市 最近正在看房的赵先生准备在李沧买一套新房，原本打算在李村商圈或东李买，可发现这两个地方的新盘价格已经超越了自己的购买能力。借助交通、城市规划等方面的利好，原本在青岛的楼市版图中并不起眼的老沧口片区，如今正积蓄着新的发展动力，成为岛城楼市的潜力股。老沧口是青岛率先享受到地铁便利的区域之一，已经通车的地铁3号线，让老沧口居民可以坐着地铁直达五四广场;在建的地铁1号线将让老沧口和西海岸实现地铁直达;而规划中的地铁8号线，又将串联起老沧口、红岛和胶东国际机场。无奈之下，他将目光投向了原本并不看好的老沧口片区。
分析 交通优势让区域升值 交通配套的快速升级，是该区域能够脱颖而出的重要因素。两个月前，大学毕业三年的小胡在火车北站附近买了一套二手房，他对自己的这一选择感到明智，既能享受到相对便宜的房价，又能体验到市南区繁华的生活，感觉挺好。此外，青岛北站实现与地铁换乘，老沧口成为名副其实的青岛综合交通枢纽所在地很多顾客都是冲着这里的交通条件来买房的，从地铁开通以后，看房的顾客明显增多了。
借助交通、城市规划等方面的利好，原本在青岛的楼市版图中并不起眼的老沧口片区，如今正积蓄着新的发展动力，成为岛城楼市的潜力股。老沧口是青岛率先享受到地铁便利的区域之一，已经通车的地铁3号线，让老沧口居民可以坐着地铁直达五四广场;在建的地铁1号线将让老沧口和西海岸实现地铁直达;而规划中的地铁8号线，又将串联起老沧口、红岛和胶东国际机场。
目前越秀星汇蓝湾、唐街映象等多个新盘在售，吸引了不少看房者，尤其是刚需一族。分析 交通优势让区域升值 交通配套的快速升级，是该区域能够脱颖而出的重要因素。
业内人士表示，纵观青岛市内，有大片土地供应的或许只有沧口、东李等少数几个片区了，伴随着居住环境、生活配套的进一步完善，该区域的楼盘吸引力有望进一步提高，其未来也让人充满了想象。此外，青岛北站实现与地铁换乘，老沧口成为名副其实的青岛综合交通枢纽所在地。调查 老沧口新房足量上市 最近正在看房的赵先生准备在李沧买一套新房，原本打算在李村商圈或东李买，可发现这两个地方的新盘价格已经超越了自己的购买能力。如今，伴随着该区域老企业搬迁，储备土地量增加，一些大型房企也将目光投向了这里。城市格局的变迁，带动楼市热点区域发生着巨大变化。展望 该片区楼市充满想象 在青岛人的印象中，老沧口是钢厂、青岛碱业等老企业的聚集地，土地资源较为稀缺。
从沧口坐上地铁，很快就到五四广场了，每天上下班比之前能节省两个小时。记者调查发现，正是看中了该区域的潜力，不少开发商纷纷在此布局，该区域的楼盘供应量较为充足。
除了新房外，该区域二手房上市房源也很多，供应量较为充足，使得购房者的挑选余地更大。而让他没想到的是，这一区域的楼市也挺火热，万元线以下的楼盘难觅。
两个月前，大学毕业三年的小胡在火车北站附近买了一套二手房，他对自己的这一选择感到明智，既能享受到相对便宜的房价，又能体验到市南区繁华的生活，感觉挺好。无奈之下，他将目光投向了原本并不看好的老沧口片区。
火车北站附近一家房屋中介负责人王女士说，看房人群中很多是在市南上班的年轻人，也就是常说的刚需一族，他们特别青睐临近地铁口的小套二地铁11号线串联青岛五大片区，即墨蓝色硅谷、崂山风景区、世园生态新区、崂山株洲路片区、金家岭片区，这条线也被人们誉为观光旅游线。一家从事商业地产销售多年的资深业内则表示：地铁11号线沿途楼市潜力并不仅限住宅，株洲路片区拟打造金融后台、研创总部、科教智慧三元合一、产城融合的科创新城，蓝色硅谷的大规划更是主打科研、新兴科技办公的核心区域，预计未来这些区域将产生很多的就业岗位，汇聚大量人气，届时对于商业、办公载体的需求都会增加，促进住宅市场发展的同事，也将吸引更多对商业地产有兴趣的置业者。特别是对于刚需置业者来说，工作在主城，住在即墨蓝色硅谷未来将会十分方便，倘若居住和办公地点都在11号线沿线，那么未来极有可能实现半小时通勤，便捷程度可想而知。
在售的项目有天泰蓝山、鲁信和壁花园、硅谷专家公馆等。沿线楼市开发依托所处的宜居环境，主打改善，但又不乏刚需项目，房价自南向北呈现阶梯分布。
蓝色硅谷核心区目前已经吸引了天泰、鲁信、港中旅、三盛、海信等品牌房企入驻，住宅市场开发以别墅洋房等度假类产品为主。据了解，青岛地铁11号线起点站为苗岭路和深圳路交界处，终点站为即墨市大桥盐场，全长58.35公里。
WFC协信中心在售50㎡精装公寓，均价25000元/㎡。地铁11号线会展中心站施工中 业内综述：11号线沿途兼具刚需改善需求 楼市潜力并不仅限住宅 业内专家告诉记者，地铁11号线沿途新房市场能兼具刚需和改善需求，单价从不足1万元/㎡到3万元/㎡以上的都有。
崂山腹地株洲路片区 高端改善住宅聚集 价格已在3万元线 崂山株洲路片区被视为青岛下一个将崛起的片区。地铁11号线运行之后只需要40分钟左右即可以跑完全程，住在11号地铁线沿途的居民往返蓝色硅谷或市区间将十分方便。蓝色硅谷片区 地铁打破地域限制 片区房价接近万元线 地铁11号线的开通，对于即墨交通乃至即墨楼市都将产生极大的影响，直接带动青岛市民的置业片区继续北扩。于是乎不少置业者开始把地铁11号沿途作为购房意向区，那么目前地铁11号线沿途有哪些新楼盘，价格是怎样的呢?记者进行了一番实地调查。
株洲路片区按照时间发展脉络可分为东片区和西片区，东片区是株洲路片区的启动片区，正是地铁11号线途经的区域，分布有青岛科大、张村、枯桃多个站点。未来将可在世博园站和苗岭路站与2号线换乘，在张村站可与4号线换乘。
在建的WFC协信中心绝对高度达到180米，建成后将成为崂山金家岭金融新区的地标级商务综合体，也将成为崂山区内的第一高楼。业内人士认为，11号线途径的蓝色硅谷区域与东李和崂山相比是目前该线路途经的几大片区中最大的价值洼地。
其中，普通高层住宅均价8000元/㎡，精装高层住宅均价13500元/㎡。地铁11号线沿途实拍图 世园生态新区 新房供不应求 价格触及2万元线 地铁11号线经过的世园会片区，当属近两年青岛最热的楼市片区，片区内的新楼盘大都体量巨大，包括万科如园、海尔地产博悦兰庭、和达璟城、新城香溢紫郡、卓越皇后道等众多楼盘，新房大都供不应求，无论是90㎡的刚需住宅、还是110㎡的花园洋房，一经推出都能在短时间内销售一空。