除此之外，临朐汇鑫临朐汇鑫21世纪经济报道记者根据安邦系自去年11月后举牌另外的5家上市公司计算，临朐汇鑫临朐汇鑫除去一直处于停牌的万科A外，其余4家也都出现了不同程度的浮亏。

这对于绿地而言，贸易有限贸易有限其实是一个两全的做法。绿地集团主动下调定增额度的背后，公司关于公司简述是近期再融资审核更为严谨。

从否决率提升来看，临朐汇鑫临朐汇鑫审核更为严谨。今年4月、贸易有限贸易有限5月共审核41单重组，否决4单，否决率为9.76%。剔除金融投资后，公司关于公司简述审批流程被简化。调整后，临朐汇鑫临朐汇鑫上述投资房地产项目金额保持不变，偿还银行贷款拟投入资金大幅砍半下调至47亿元，金融投资项目不再保留。克而瑞研究中心分析师傅一辰指出，贸易有限贸易有限绿地集团偿还银行贷款部分下调47亿之后，根据相关规章安排，最终定增规模将不超过原定金额的70%。

而去年定增规模扩大的一个原因是，公司关于公司简述IPO过会的审慎，导致一些等待过会的公司转而直接通过上市公司定增重组曲线上市。一方面，临朐汇鑫临朐汇鑫定增审批下来之后，可以置换自有资金。万达影视帝国已成型 近来，贸易有限贸易有限万达影业收购动作颇多，最大也是最近的一笔就是今年1月12日收购美国传奇影业公司。

王健林曾透露，公司关于公司简述2016年传奇影业计划收入40.2亿元，公司关于公司简述该收入及利润目标是建立在中国内地目前政策基础上的，据悉，万达正在向有关部门申请对传奇影业影片进口专门政策，如专门政策获批，或将大幅提升传奇影业收入利润，万达将有望成为世界电影产业收入最大的企业。据悉，临朐汇鑫临朐汇鑫独立上市、借壳上市、装入万达已上市公司等多种方式都是万达影视上市的备选项，唯一目的就是在2016年登陆资本市场。万达影业成立于2011年，贸易有限贸易有限是万达集团旗下文化产业集团的全资子公司，万达文化集团持股55%，万达集团持股25%，王健林持股20%。万达集团2015年全年业绩显示，公司关于公司简述集团总资产达到6340亿元，公司关于公司简述收入2901.6亿元，其中，万达文化集团营收非常亮眼，收入512.8亿元，完成年计划的114%，同比增长高达45.7%。

核心提示：2月25日晚，财新网消息称，万达影业最新一轮融资获得投资方疯抢，原计划的100亿募资额度提前完成，公司估值从预期350亿元追高至500亿元。相对于房地产业，万达的新重点：文化产业正在快速且有力地接近万达核心产业的地位。

然而王健林的电影帝国梦显然不满足于这个规模的全球最大。正在转型中的万达集团，今年继续去地产化，下调房地产收入目标640亿元，同时重点发展文化产业和金融产业。这并不是万达的第一笔海外文化产业收购，此前，万达在全球影视领域的投资瞄准的是影视院线。这笔高达35亿美元现金（约230亿元人民币）的史上最大中国企业海外文化并购案，一举让万达影视成为全球收入最高的电影企业，直接将新老对手们甩出N条街

核心提示：2月25日晚，财新网消息称，万达影业最新一轮融资获得投资方疯抢，原计划的100亿募资额度提前完成，公司估值从预期350亿元追高至500亿元。这并不是万达的第一笔海外文化产业收购，此前，万达在全球影视领域的投资瞄准的是影视院线。正在转型中的万达集团，今年继续去地产化，下调房地产收入目标640亿元，同时重点发展文化产业和金融产业。上市前准备已就绪 本月初，传出万达影业拟于今年上市，并计划在上市前募资100亿，投资人的出资方式为受让万达影视老股及增资万达青岛。

万达集团2015年全年业绩显示，集团总资产达到6340亿元，收入2901.6亿元，其中，万达文化集团营收非常亮眼，收入512.8亿元，完成年计划的114%，同比增长高达45.7%。一份融资推介书显示，如果万达影业未能于投资人投入资金后1 年内实现上市，投资人可以选择退出，万达文化集团将按单利15%的回报率从投资人处进行回购投资人持有的万达影视及万达青岛股份。

据悉，独立上市、借壳上市、装入万达已上市公司等多种方式都是万达影视上市的备选项，唯一目的就是在2016年登陆资本市场。然而王健林的电影帝国梦显然不满足于这个规模的全球最大。

这笔高达35亿美元现金（约230亿元人民币）的史上最大中国企业海外文化并购案，一举让万达影视成为全球收入最高的电影企业，直接将新老对手们甩出N条街。万达影业成立于2011年，是万达集团旗下文化产业集团的全资子公司，万达文化集团持股55%，万达集团持股25%，王健林持股20%。该事件的背景是2015年开始文化影视产业投资的异军突起。2012年8月，万达集团就斥资26亿美元收购了美国第二大影院AMC娱乐，连同万达影业自身在亚洲的院线基础，万达成为全球最大的电影院线运营商。万达影视帝国已成型 近来，万达影业收购动作颇多，最大也是最近的一笔就是今年1月12日收购美国传奇影业公司。相对于房地产业，万达的新重点：文化产业正在快速且有力地接近万达核心产业的地位。

王健林曾透露，2016年传奇影业计划收入40.2亿元，该收入及利润目标是建立在中国内地目前政策基础上的，据悉，万达正在向有关部门申请对传奇影业影片进口专门政策，如专门政策获批，或将大幅提升传奇影业收入利润，万达将有望成为世界电影产业收入最大的企业。2015年6月，万达又以6亿美元收购了澳大利亚电影院线运营商Hoyts集团100%的股权，目前，万达累计开业影院292家，2557块银幕，已扎扎实实地奠定了万达在全球院线领域的霸主地位

未来，我们更需要借鉴国外的成功经验，培养专业化人才，加速中国商业地产证券化进程。然而，无论是资产管理还是房地产证券化，在中国都只是刚刚起步，缺乏有经验的人才。

2014年,中国资产支持证券(ABS)发行量为3,118亿元，较2013年增长了十余倍，而2015年的资产证券化规模更是超过6,000亿元。三是股项REITs的出现必然是以稳定的融资工具为前提。

业内人士表示：我相信，中国的房地产证券市场还很年轻，有很大的上升空间。这些细节是对REITs稳定性和安全性的保障，也是REITs成功发行的先决条件。 具体说来，资产支持证券（ABS）是指发行人将未来能产生稳定可预见现金收入的资产(或资产组合)作为抵押担保而创立的一种债券类金融工具，由于是利用未来可预见的现金流进行募资，其募资额度有限，投资者无法监督，风险较高。房地产信托凭证(REITs)是以租金收入为基石，且规定收入的主要部分需用于分红，相对其他金融产品，其收益更加稳定。

未来，聘请专业的地产资产管理公司，使持有的资产不断保值升值，将是商业地产发展的趋势。因此，像ABS及CMBS这样的类REITs产品，可能在短期内会成为替代品。

而商业房地产抵押担保证券(CMBS)是指商业地产公司的债权银行以原有商业抵押贷款为资本来发行证券，这将在一定程度盘活银行资产，但风险存在于贷款企业的还款能力，如果过度借贷则会抬高风险，这也是导致2008年美国次贷危机的原因所在。在CMBS领域，美国商业房地产抵押贷款额度约为3.14万亿美元，仅非代理的CMBS产品余额，即超过6200亿美元。

它包含资产硬件改造、租客品牌淘换、物业管理的人性化、招商资源的渠道整理能力等。截至2014年末，全球拥有超过408支上市REITs。

它不同于以往靠卖图纸、卖楼花等由想象力承载的商业逻辑，而是由租户实实在在的营业额来支撑。 专业人才方面，房地产资产管理需要拥有相关知识和经验的专业人才，同时REITS作为一种创新的金融产品，也需要资产管理公司人员具有较深的金融行业知识，两者缺一不可。时下，在一线城市地价高企，三四线城市住宅市场饱和的情况下，越来越多房企开始选择进军商业地产。北京一家中型券商非银金融分析师表示。

2015年是中国商业地产资产证券化快速发展的一年。运营过程中，过硬的资产管理能力是所有金融创新的基石。

例如，相对于股票，REITs对市场波动没那么敏感，投资收益也更稳定。中国的REITs也将对国内投资者充满吸引力，它将加速中国房地产证券化的进程，拓宽国内市场的投资渠道，我们也期待政策面能够在短期内得到完善。

通过重新定位、产品改造尤其是租客的升级迭代，极大的改善经营状况，大幅提升经营性现金流状况。此外，REITs与股票、债券等投资产品的相关度较低，投资者可通过投资组合来分散风险。