对此记者走访调查了青岛十大知名二手房小区，南洋其中崂山区的麦岛金岸要价35000元/㎡左右，南洋房龄7年尚处于楼盘黄金期;而鲁信长春花园要价23000元/㎡左右，房龄10年，已到了楼盘黄金期的边缘。
果汁汽水国潮汽水不动产登记机构应当在配套设施的权属证书上注明其规划设计用途。袭实力出规划条件和建设条件意见应当作为编制供地方案的前提条件以及国有土地使用权出让合同的约定内容或者划拨决定书的规定内容。
为杜绝此类情况，击彰显品新《条例》规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当取得基础设施投入使用的证明文件并报城乡建设行政主管部门备案。配套设施既有开发企业自行建设，质风范也有政府部门组织建设，质风范为保证配套基础设施和公共服务设施与开发项目同时设计、同时建设、同时交付使用，新《条例》对双方都作出了要求。进程：南洋配套应与住宅建设同步建设 配套基础设施和公共服务设施都是房地产开发的重要组成部分，任何一部分未完成都会导致整个项目无法交付。源头：果汁汽水国潮汽水配套要求纳入供地方案 完善的配套设施是小区舒适居住的必要条件，果汁汽水国潮汽水虽然近年来青岛市一直加大基础设施建设力度，但是部分新区由于道路、绿化、市政基础设施等均在建设中，无法满足项目使用要求，造成部分项目交付后居民出行困难等问题。配套基础设施和公共服务设施都是房地产开发的重要组成部分，袭实力出任何一部分未完成都会导致整个项目无法交付。
为杜绝此类情况的发生，击彰显品新《条例》规定，击彰显品用于房地产开发项目的国有土地使用权出让或者划拨前，规划主管部门应当提出地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件;城乡建设行政主管部门应当组织有关部门对配套基础设施和公共服务设施的建设要求、产权界定以及建筑节能要求等提出建设条件意见。质风范同时对房地产开发企业以出让方式用地建设的配套公共服务设施的产权进行了明确界定。受今年楼市回暖以及地铁开通的影响，南洋李沧区的房价也上涨明显，南洋海尔鼎世华府新房均价从年前不到万元已经涨至12000元左右，中海国际社区部分二手房源更是报出15000元/㎡的高价。
据记者了解，果汁汽水国潮汽水有的二手房原目前价格已经越过2万元。根据青岛新闻网房产频道统计，袭实力出5月份市区新建商品房成交前十的楼盘中，袭实力出万科生态城、北京城建龙樾湾及和达璟城纷纷上榜，万科生态城更是问鼎销冠。李村商圈内的两大住宅项目中海国际社区及海尔鼎世华府，击彰显品经过多年的销售新房存量已十分稀少，击彰显品截至目前，两大项目合计推出新房10358套，如今仅剩80套可售。根据青岛网上房地产的数据，质风范截至目前，六大楼盘推上市场的新房总套数为7177套，可售新房余1422套。
就在面包快不够卖的时候，面粉却几近断供。新房的供不应求以及土地市场的沉寂，不免让人担忧后期住宅供应紧张，供需矛盾加剧下刺激房价上涨。
受制于住宅用地供应不足，李村商圈住宅开发放慢了脚步，片区内多个住宅项目销售接近尾声，新房供不应求的局面愈加凸显銆€銆€杩戞棩锛屼腑鍘熷湴浜х爺绌朵腑蹇冨彂甯冩渶鏂扮粺璁℃暟鎹樉绀猴紝姝ゅ墠浣忓畢浠锋牸涓€璺笂鎵殑鍖椾含銆佸箍宸炪€佸悎鑲ャ€佸崡浜€佽嫃宸炵瓑鍩庡競6鏈堝簱瀛樹笅璋冮€熷害鏄庢樉鏀剧紦銆傛埅鑷?1鏃ワ紝13澶т竴浜岀嚎鍩庡競鍚堣搴撳瓨60.36涓囧锛岀浉姣?鏈堝簳鐨?0.15涓囧澧炲姞0.3%銆侟/p> 銆€銆€瀵规锛屼腑鍘熷湴浜у競鍦烘€荤洃寮犲ぇ浼熻〃绀猴紝浠庝竴绾垮煄甯傛暣浣撶湅锛屽競鍦烘定骞呭凡缁忔寔缁斁缂撱€備簩绾垮煄甯傛柟闈紝闅忕潃閫愭笎鍙兘鍑虹幇鐨勮皟鎺ф斂绛栵紝鐩墠浠锋牸涓婃定鎬佸娍涔熷皢鍑虹幇鏀剧紦銆侟/p> 銆€銆€鏁版嵁鏄剧ず锛岄噸鐐逛竴浜岀嚎鍩庡競搴撳瓨涓嬭皟鎬佸娍姝ｅ湪鏀剧紦銆傚叿浣撴潵鐪嬶紝鎴嚦鐩墠锛屾繁鍦冲彲鍞鏁?.42涓囧锛屽彲鍞潰绉?73.4涓囧钩鏂圭背杈?鏈堝簳涓婅皟1%;鍖椾含鏂归潰锛屽彲鍞鏁颁笌鍙敭闈㈢Н鍒嗗埆涓婅皟5%涓?%;鍗椾含鏂归潰锛屽彲鍞鏁颁笌鍙敭闈㈢Н鍒嗗埆涓婅皟5%涓庢寔骞阐鍚堣偉鏂归潰锛屽彲鍞潰绉笌濂楁暟涓婅皟鏇存槸杈句袱浣嶆暟锛岃揪鍒?4%涓?0%銆侟/p> 銆€銆€寮犲ぇ浼熻〃绀猴紝杩戞湡閲嶇偣鍩庡競搴撳瓨鐩稿绋冲畾锛屼箣鍓嶉娑ㄥ競鍦虹殑涓€浜岀嚎鍩庡競锛岀幇鍦ㄧ湅锛屾定骞呮湁鏈涙槑鏄炬斁缂撱€侟/p> 銆€銆€鐨勭‘锛屼笌鐜伴樁娈靛涓煄甯傚簱瀛樺皬骞呭害璋冩暣涓嶅悓鐨勬槸锛屾鍓嶅涓湀锛岃绫婚噸鐐瑰煄甯傜殑搴撳瓨閲忓ぇ骞呭害璋冩暣銆傚紶澶т紵璁や负锛岃繎鏈熶簩绾垮煄甯傛定骞呰秴杩囦竴绾垮煄甯傜殑鏈€涓昏鍘熷洜鏄斂绛栧洜绱犮€備粬鎸囧嚭锛?鏈堜唤锛屼竴绾垮煄甯傜浉缁у嚭鍙颁笉鍚屽姏搴︾殑绾︽潫鎬ф斂绛栨姂鍒舵埧浠风户缁ぇ骞呬笂娑ㄣ€傝€屽彟涓€鏂归潰锛屼簩绾垮煄甯傛斂绛栧嵈浠庨檺璐€侀檺璐锋柟闈㈠憟鐜板鏉撅紝瀵艰嚧鍦ㄥ墠4鏈堣祫閲戝鏉剧殑鎯呭喌涓嬶紝甯傚満娲昏穬锛屼績浣垮帵闂ㄣ€佸崡浜€佸悎鑲ャ€佽嫃宸炲姞閫熷幓搴撳瓨銆侟/p> 銆€銆€寮犲ぇ浼熻涓猴紝棰勮闅忕潃浠锋牸娑ㄥ箙鐨勬墿澶э紝浜岀嚎鍩庡競鏀跨瓥鏀剁揣鍦ㄥ嵆銆侟/p> 銆€銆€寮犲ぇ浼熸寚鍑猴紝鐩墠璋冩帶瓒嬪娍鍑虹幇浜嗘槑鏄炬敼鍙橈紝杩囧幓涓€骞村鎴垮湴浜у競鍦鸿皟鎺х殑涓昏鏂瑰悜鏄幓搴撳瓨锛岃€屾湭鏉ユ斂绛栧紑濮?ldquo;鎵樺簳鐩栧附鎴夸环涓婃定杈冨揩鐨勫煄甯傦紝閮ㄥ垎涓€浜岀嚎鍩庡競鍙婅緪灏勫尯灏嗕互绾︽潫鎬ф斂绛栦负涓汇€侟/p> 銆€銆€鍘婚噾铻嶆潬鏉嗘槸鐩栧附鏀跨瓥鐨勪富瑕佺壒寰併€?rdquo;寮犲ぇ浼熻〃绀猴紝瀵逛簬鍚勫湴鍩庡競鏉ヨ锛岀洰鍓嶆埧浠蜂笂娑ㄧ殑鍩庡競鏁伴噺閫愭笎澧炲姞锛岀洊甯芥斂绛栫殑涓昏鐗瑰緛灏嗘槸鍘婚噾铻嶆潬鏉嗭紝杩欎簺鍩庡競鐨勬埧浠锋定骞呮湁鏈涜鎶戝埗锛屼絾鏁翠綋鐪嬶紝澶у箙璋冩暣鐨勫彲鑳芥€т笉澶с€傛暣浣撶湅锛岀被浼煎悎鑲ヨ繖鏍蜂环鏍间笂娑ㄨ繃楂樿繃蹇殑鍩庡競锛屾湭鏉ュ幓鏉犳潌灏嗘垚涓轰富娴佹斂绛栧彇鍚戙€傦紙缁忔祹鍙傝€冩姤锛堻/p>銆€銆€杩戞棩锛屼腑鍘熷湴浜х爺绌朵腑蹇冨彂甯冩渶鏂扮粺璁℃暟鎹樉绀猴紝姝ゅ墠浣忓畢浠锋牸涓€璺笂鎵殑鍖椾含銆佸箍宸炪€佸悎鑲ャ€佸崡浜€佽嫃宸炵瓑鍩庡競6鏈堝簱瀛樹笅璋冮€熷害鏄庢樉鏀剧紦銆傛埅鑷?1鏃ワ紝13澶т竴浜岀嚎鍩庡競鍚堣搴撳瓨60.36涓囧锛岀浉姣?鏈堝簳鐨?0.15涓囧澧炲姞0.3%銆侟/p> 銆€銆€瀵规锛屼腑鍘熷湴浜у競鍦烘€荤洃寮犲ぇ浼熻〃绀猴紝浠庝竴绾垮煄甯傛暣浣撶湅锛屽競鍦烘定骞呭凡缁忔寔缁斁缂撱€備簩绾垮煄甯傛柟闈紝闅忕潃閫愭笎鍙兘鍑虹幇鐨勮皟鎺ф斂绛栵紝鐩墠浠锋牸涓婃定鎬佸娍涔熷皢鍑虹幇鏀剧紦銆侟/p> 銆€銆€鏁版嵁鏄剧ず锛岄噸鐐逛竴浜岀嚎鍩庡競搴撳瓨涓嬭皟鎬佸娍姝ｅ湪鏀剧紦銆傚叿浣撴潵鐪嬶紝鎴嚦鐩墠锛屾繁鍦冲彲鍞鏁?.42涓囧锛屽彲鍞潰绉?73.4涓囧钩鏂圭背杈?鏈堝簳涓婅皟1%;鍖椾含鏂归潰锛屽彲鍞鏁颁笌鍙敭闈㈢Н鍒嗗埆涓婅皟5%涓?%;鍗椾含鏂归潰锛屽彲鍞鏁颁笌鍙敭闈㈢Н鍒嗗埆涓婅皟5%涓庢寔骞阐鍚堣偉鏂归潰锛屽彲鍞潰绉笌濂楁暟涓婅皟鏇存槸杈句袱浣嶆暟锛岃揪鍒?4%涓?0%銆侟/p> 銆€銆€寮犲ぇ浼熻〃绀猴紝杩戞湡閲嶇偣鍩庡競搴撳瓨鐩稿绋冲畾锛屼箣鍓嶉娑ㄥ競鍦虹殑涓€浜岀嚎鍩庡競锛岀幇鍦ㄧ湅锛屾定骞呮湁鏈涙槑鏄炬斁缂撱€侟/p> 銆€銆€鐨勭‘锛屼笌鐜伴樁娈靛涓煄甯傚簱瀛樺皬骞呭害璋冩暣涓嶅悓鐨勬槸锛屾鍓嶅涓湀锛岃绫婚噸鐐瑰煄甯傜殑搴撳瓨閲忓ぇ骞呭害璋冩暣銆傚紶澶т紵璁や负锛岃繎鏈熶簩绾垮煄甯傛定骞呰秴杩囦竴绾垮煄甯傜殑鏈€涓昏鍘熷洜鏄斂绛栧洜绱犮€備粬鎸囧嚭锛?鏈堜唤锛屼竴绾垮煄甯傜浉缁у嚭鍙颁笉鍚屽姏搴︾殑绾︽潫鎬ф斂绛栨姂鍒舵埧浠风户缁ぇ骞呬笂娑ㄣ€傝€屽彟涓€鏂归潰锛屼簩绾垮煄甯傛斂绛栧嵈浠庨檺璐€侀檺璐锋柟闈㈠憟鐜板鏉撅紝瀵艰嚧鍦ㄥ墠4鏈堣祫閲戝鏉剧殑鎯呭喌涓嬶紝甯傚満娲昏穬锛屼績浣垮帵闂ㄣ€佸崡浜€佸悎鑲ャ€佽嫃宸炲姞閫熷幓搴撳瓨銆侟/p> 銆€銆€寮犲ぇ浼熻涓猴紝棰勮闅忕潃浠锋牸娑ㄥ箙鐨勬墿澶э紝浜岀嚎鍩庡競鏀跨瓥鏀剁揣鍦ㄥ嵆銆侟/p> 銆€銆€寮犲ぇ浼熸寚鍑猴紝鐩墠璋冩帶瓒嬪娍鍑虹幇浜嗘槑鏄炬敼鍙橈紝杩囧幓涓€骞村鎴垮湴浜у競鍦鸿皟鎺х殑涓昏鏂瑰悜鏄幓搴撳瓨锛岃€屾湭鏉ユ斂绛栧紑濮?ldquo;鎵樺簳鐩栧附鎴夸环涓婃定杈冨揩鐨勫煄甯傦紝閮ㄥ垎涓€浜岀嚎鍩庡競鍙婅緪灏勫尯灏嗕互绾︽潫鎬ф斂绛栦负涓汇€侟/p> 銆€銆€鍘婚噾铻嶆潬鏉嗘槸鐩栧附鏀跨瓥鐨勪富瑕佺壒寰併€?rdquo;寮犲ぇ浼熻〃绀猴紝瀵逛簬鍚勫湴鍩庡競鏉ヨ锛岀洰鍓嶆埧浠蜂笂娑ㄧ殑鍩庡競鏁伴噺閫愭笎澧炲姞锛岀洊甯芥斂绛栫殑涓昏鐗瑰緛灏嗘槸鍘婚噾铻嶆潬鏉嗭紝杩欎簺鍩庡競鐨勬埧浠锋定骞呮湁鏈涜鎶戝埗锛屼絾鏁翠綋鐪嬶紝澶у箙璋冩暣鐨勫彲鑳芥€т笉澶с€傛暣浣撶湅锛岀被浼煎悎鑲ヨ繖鏍蜂环鏍间笂娑ㄨ繃楂樿繃蹇殑鍩庡競锛屾湭鏉ュ幓鏉犳潌灏嗘垚涓轰富娴佹斂绛栧彇鍚戙€傦紙缁忔祹鍙傝€冩姤锛堻/p>銆€銆€銆愮紪鑰呮寜銆 浠婂勾寮€骞翠互鏉ワ紝灏ゅ叾鏄啘鍘嗗勾鍚庯紝闈掑矝妤煎競涓€鐗囩伀鐑箣鍔匡紝鏃犺鏄柊鎴挎垚浜ら噺杩樻槸鎴夸环琛屾儏閮藉浜庝笂娑ㄦ€佸娍锛屽湪杩欎竴杩囩▼涓紝璐埧鑰呯殑鎰熷彈鏄渶涓虹洿瑙傜殑锛岃澶氫汉閮界湡鍒囧湴鎰熷彈鍒颁簡鎴夸环涓婃定鐨勯€熷害銆傛牴鎹櫨鍩庢埧浠风殑鏁版嵁缁熻锛屼粠浠婂勾2鏈堜唤浠ユ潵锛岄潚宀涙埧浠峰疄鐜板洓杩炴定锛岃鑰呴噰璁跨殑璐埧鑰呬腑鐢氳嚦鏈変汉鎰熸叏锛氭埧浠峰懆鍛ㄤ笉涓€鏍凤紝鏃舵椂閮藉湪娑ㄣ€傘€€銆€ 銆€銆€鏂版ゼ鐩樹环鏍间笂娑ㄦ槸鏅亶鎯呭喌 浜屾墜鎴夸环涔熸定浜嗕笉灏慄/strong> 銆€銆€杩戞棩锛屽弬鍔犳柊闂荤綉鐪嬫埧杞︾殑缃戝弸鍛婅瘔璁拌€咃細鐪嬩簡涓€娈垫椂闂存埧瀛愶紝鏈€澶х殑鎰熷彈灏辨槸鎴夸环涓婃定锛岃€屼笖娑ㄥ箙鎸哄ぇ鐨勶紝鏃╃煡閬撴定杩欎箞鍘夊灏辨棭涔颁簡锛屾湁鐨勬埧瀛愯繖灏忓崐骞村氨娑ㄤ簡10涓囧锛屼粖骞存棭涔版埧鐨勪汉灏辩瓑浜庤禋鍒颁簡銆侟/p> 銆€銆€纭疄闈掑矝鎴夸环浠庝粖骞村勾鍒濅互鏉ヤ笂娑ㄨ緝涓烘槑鏄撅紝涓诲煄鍚勫尯鐨勬柊妤肩洏鎴夸环鏅定锛屾湁鐨勬ゼ鐩樼敋鑷冲湪鐭煭鍑犱釜鏈堜笂娑ㄤ簡鍑犲崈銆備緥濡傚ぇ鐑殑甯傚寳鍖烘柊鐩樼鍏扮Η鎮﹂兘骞村垵鐨勬椂鍊欏潎浠蜂负9500鍏?銕★紝鑰岀幇鍦ㄦ柊鎺ㄦゼ搴у潎浠锋寜鐓х疆涓氶【闂殑璇存硶宸茬粡娑ㄨ繎1500鍏?銕狖杩樻湁锛岃繖涓€鍖哄煙鐨勪腑娴疯摑搴€佸崕铻嶈摑娴锋磱鏈涙捣绛夐」鐩环鏍奸兘涓婅皟锛屼笂璋冨箙搴﹀潎鍦?0001500鍏?銕′箣闂雏 銆€銆€姝ゅ锛屾柊閮藉績鐨勬埧浠蜂篃涓婃定鐨勮緝涓烘槑鏄撅紝鍘诲勾娴峰皵涓栫邯鍏寮€鐩樺悗涓€娈垫椂闂村潎浠风ǔ瀹氬湪13500鍏?銕★紝5鏈堝簳鐨勬椂鍊欑綉鍙嬪幓鍞ゼ澶勫挩璇㈡椂褰撴椂鐨勫潎浠峰凡缁忎笂娑?4000鍏冨嚭澶达紝鑰?鏈堢綉鍙嬪啀娆″挩璇㈡椂鍧囦环宸茬粡涓?48000鍏?銕★紝缃戝弸涓嶇鎰熷徆鎴夸环鍛ㄥ懆閮藉湪鍙?rdquo;!涓诲煄鍖虹殑鍏朵粬鐗囧尯鎴夸环涔熶笂娑ㄦ槑鏄撅紝渚嬪娴北鍚庣殑閲戝湴鎮﹀嘲鍘诲勾11鏈堟椂鍧囦环19000鍏?銕★紝鑰岀幇鍦ㄥ潎浠峰凡缁忚揪鍒?5000鍏?銕★紝鍗充娇鍘绘帀2000澶?銕＄殑绮捐鏍囧噯锛屼篃鑷冲皯涓婃定浜?000鍏?銕°€傛潕娌у尯鐨勬渶鐑殑鐗囧尯涓滄潕涔熺敱鍘诲勾鐨?ldquo;9瀛楀ご杈惧埌浜嗙幇鍦ㄧ殑涓囧厓绾?rdquo;浠ヤ笂銆侟/p> 銆€銆€鍙﹀杩樻湁鍑犱釜澶х儹鐗囧尯鐨勬埧浠蜂笂娑ㄥ箙搴︿篃姣旇緝澶э紝渚嬪浠婂勾绾㈣捣鏉?rdquo;鐨勭孩宀涚墖鍖猴紝骞村垵寮€濮嬫椂鎴夸环杩樻槸5瀛楀ご锛岀煭鐭笁鍥涗釜鏈堢幇鍦ㄥ凡缁忔帴杩?ldquo;7瀛楀ご锛屼笂娑ㄤ簡鎺ヨ繎2000鍏?銕★紝鑰屾嵁璁拌€呴噰璁垮埌鐨勭綉鍙嬭〃绀猴細绾㈠矝鎴夸环娑ㄥ緱鍘夊璇存槑鏈潵鍙戝睍娼滃姏澶э紝姣曠珶鐜板湪绾㈠矝鐨勬埧浠蜂篃涓嶇畻楂橈紝娑ㄤ环鍚庝篃鍦ㄥ彲鎺ュ彈鑼冨洿鍐?rdquo;銆傝繖涔熸槸涓轰粈涔堥珮鏂板尯鐨勬埧浠蜂竴鐩村湪涓婃定锛岃繕鏈夊ぇ鎵圭疆涓氳€呬粛鍦ㄤ笉鏂秾鍏ラ珮鏂板尯鐨勪富瑕佸師鍥犮€傝繕鏈変笌绾㈠矝杩涘叆绾㈤粍涔嬩簤鐨勯粍宀涘尯锛屼笉灏戞ゼ鐩樹篃寮€濮嬭繘鍏ヤ簡鎻愪环妯″紡锛屽挨鍏舵槸涓囪揪鍦ㄩ粍宀涚殑涓ゅぇ椤圭洰锛屼笢鏂瑰奖閮藉甯冧环鏍间笂娑紝骞呭害鍦?00-1000鍏?銕′箣闂雏鑰屼竾杈剧淮澶氬埄浜氭咕涔熺敱鍘诲勾寮€鐩樼殑姣忓钩鏂圭背6000澶氱殑鍧囦环娑ㄥ埌鐜板湪7500鍏?銕°€侟/p> 銆€銆€浜屾墜鎴夸笌鏂版埧鍚屾涓婃定 鏈夋埧涓滀竴澶滈棿鎻愪环10涓嘃/strong> 銆€銆€鍦ㄦ柊鎴挎垚浜ら噺鍜屾埧浠?ldquo;鍙屽弻涓婃定鐨勫ぇ鑳屾櫙涓嬶紝浜屾墜鎴垮競鍦轰篃杩涘叆浜?ldquo;鏄ュぉ锛屾垚浜ら噺杩炶繛鏀€鍗囧垱鏂伴珮锛?鏈堥潚宀涗簩鎵嬫埧鎴愪氦閲忕敋鑷宠秴杩?000濂楋紝鎴愪氦閲忛珮娑ㄧ殑鍚屾椂鏄簩鎵嬫埧鎴夸环鐨勬攢鍗囥€侟/p> 銆€銆€浜屾墜鎴挎埧浠蜂笂娑ㄦ渶涓烘槑鏄剧殑鏄柊閮藉績鐗囧尯锛屾诞灞卞悗浠ュ強鏉庢钵鍦伴搧3鍙风嚎娌跨嚎鐗囧尯銆傛柊閮藉績涓€骞村墠鐨勪簩鎵嬫埧鍧囦环鍦?4000鍏?銕¤€岀幇鍦ㄥ嚑涔庨兘鏄竴涓囦竷鍏紝涓埆鎴挎簮鐢氳嚦鑳藉崠鍑?涓?銕＄殑楂樹环锛岃€屼笖娑ㄥ娍浠嶅湪缁х画銆備笟鍐呴璁″湴閾?鍙风嚎鍏ㄧ嚎璐€氬悗杩欎竴鐗囧尯鐨勬埧浠蜂粛浼氫笂娑? 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现在的房租又都是押一付三，我们每个人压力都很大。李沧新近崛起，又有地铁保驾护航，而且租金低廉，已经成为毕业生新的追逐热点。
一位即将毕业的青大本科生王宁告诉记者说：一居室太贵，两居室、三居室虽然总价高，但平摊下来每个人的价格会比较便宜。问及房东涨价的原因时，王女士被告知受到毕业季的影响，现在的房子都是香饽饽，每天都有大批的毕业生在附近寻找房源，因此青岛各大热门租住区域的房价全部都在涨，这也是普遍现象。
三个月以来，青岛房租环比上升2.6%。热门区域租金涨幅超7% 根据国家统计局发布的5月份70大中城市房租排行，青岛以24.14元/月/㎡在山东17地市中排行第二。青岛市2016年预计接收高校毕业生总人数近7万名，如此庞大的毕业生就业数量，直接催热了岛城租房市场，不少房东已经跃跃欲试酝酿涨价。暑期租赁旺季期间，租赁房源供不应求，供求矛盾的季节性加剧，是导致租金涨幅较大的根本原因。市南房价太贵，但地理位置优越;市北面积宽广，涵盖众多热点片区。有数据表明，应届毕业生房租超过薪水1/3，一线城市则普遍高于50%。
作为二线城市的青岛市本科毕业生首份工作起薪平均为3000元左右。记者采访发现，不少大学生都在纠结到底应该在哪个区租房子。
据了解，王女士所租房屋为合租房，原先一间租金为900元，一年下来为10800元。随着毕业季的到来，岛城进入租房火爆期。
眼下又到住宅租赁旺季，纵观房租水平整体走势是逐年上涨的。市北CBD的一居室也涨幅明显，从3月份的2000元/月涨至2500元/月。
在过去的4、5、6月份，青岛市房租呈现明显上涨，在市南区、市北区的热门区域租金涨幅超过7%。以南京路中段房龄在五年以内的精装住宅为例，65平方米户型春节前主流租金为2800元/月，5月中旬的主流租金已经涨到3000元/月。李沧区成毕业生首选 租住在镇江路的王女士就遇到了房租涨价的烦恼。主要涨价区域集中在市南、市北CBD，以及市南沿海、崂山麦岛等片区。
而房租加上水费、电费、上网费等各类开销让很多毕业生表示 吃不消。科威不动产兴隆路店相关负责人石经理说。
而在今年的2月份，中国房地产业协会发布2016年全国房租最贵的100个城市排行榜中，青岛以平均每月每平方米23.51元的租金位居第37名。随着交通越来越便利，以及李沧区楼盘供应充足，我们看了一圈之后打算在这边租房。
而几日前房东告知王女士每年的房租上涨4000元，也就是每年14800元，核算到每个月竟然高达1233元。毕业生沈先生告诉记者
据了解，王女士所租房屋为合租房，原先一间租金为900元，一年下来为10800元。问及房东涨价的原因时，王女士被告知受到毕业季的影响，现在的房子都是香饽饽，每天都有大批的毕业生在附近寻找房源，因此青岛各大热门租住区域的房价全部都在涨，这也是普遍现象。暑期租赁旺季期间，租赁房源供不应求，供求矛盾的季节性加剧，是导致租金涨幅较大的根本原因。以南京路中段房龄在五年以内的精装住宅为例，65平方米户型春节前主流租金为2800元/月，5月中旬的主流租金已经涨到3000元/月。
在过去的4、5、6月份，青岛市房租呈现明显上涨，在市南区、市北区的热门区域租金涨幅超过7%。三个月以来，青岛房租环比上升2.6%。
毕业生沈先生告诉记者。市南房价太贵，但地理位置优越;市北面积宽广，涵盖众多热点片区。
记者采访发现，不少大学生都在纠结到底应该在哪个区租房子。现在的房租又都是押一付三，我们每个人压力都很大。