网友：专业隔噪公司金岭花园是否有拆迁计划? 纪晓龙表示，专业隔噪公司崂山区的城市小区基本都是新建小区，现阶段这些新建小区不涉及旧城改造，也没有因公共利益涉及的房屋征收方面的计划。
市纪委对巡查中发现的问题，音降噪提出明确要求。根据市委统一部署，公司招隔音降今年3月下旬至5月下旬，公司招隔音降市纪委巡查组对市经济和信息化委员会、市海洋与渔业局、市卫生和计划生育委员会、市粮食局和市商务局5个市直党委进行了巡查。
市纪委副书记王和信、聘专业王锦妹、任敬喜分别向被巡查单位党委书记传达了省委常委、市委书记李群听取今年第一轮巡视巡查汇报时的重要讲话精神。市纪委巡查组指出，专业隔噪公司被巡查单位都不同程度地存在党的领导弱化、党的建设缺失、全面从严治党不力等问题。音降噪市纪委巡查组组长代表巡查组向被巡查单位领导班子进行了反馈。有的重业务轻党建、公司招隔音降重机关轻基层问题突出，公司招隔音降部分基层党组织软弱涣散、党组织建设虚化;有的党风廉政建设两个责任落实不到位，管党治党不严，层层传导压力不够，执纪监督偏轻偏软;有的贯彻落实中央八项规定精神不严格，违规接待、公款购买礼品、违规借用车辆等顶风违纪问题和大型活动铺张浪费现象时有发生;有的执行组织纪律和干部选拔任用有关制度不严格、不规范，个别干部存在混编混岗、个人有关事项申报不实、违规兼职取酬等问题;有的重点岗位、重点环节权力运行监督制约不力，履行审批和监管职责不到位，对招投标、集中采购、专项资金支出、项目扶持资金使用管理的监督制约存在漏洞;有的政策执行不规范，存在侵害群众利益问题;有的对所属单位管控不严，对直属单位财务和资产监管存在缺失。被巡查单位党委要切实把思想和行动统一到中央和省委、聘专业市委要求上来，聘专业以此次巡查为契机，认真整改存在的问题，进一步强化党的领导，加强党的建设，推动全面从严治党。
被巡查单位党委一致表示，专业隔噪公司诚恳接受反馈意见，坚决抓好整改落实。随后，音降噪市纪委巡查组组长、副组长向被巡查单位党委书记反馈了巡查情况今年年初，公司招隔音降胶州卡纳源筑小区业主开车回到小区，却发现被堵在了大门外面。
租赁期间届满，聘专业当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。据了解，专业隔噪公司该小区近期开始对车位实施收费管理，此举遭到部分业主反对。音降噪为此记者咨询了北京盈科(青岛)律师事务所合伙律师郝兴利。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，公司招隔音降归属于车位的建造单位或车位的购买人。
工作人员介绍，不管是租赁合同还是转让合同，确定的都是出租关系。据业内人士估计，该类型车位应是目前青岛在售小区内占比最大的一类车位。
业主说，墨河嘉苑分南北两区，一共十多个楼座两千多户居民，小区设计为人车分流，车位全在地下，之前大家随便停，物业也没收过任何费用，可5月13日突然来了通知，说是车位10万一个，不买不能进停车场。物业经理说，购房合同里已经写明，没有车位，车辆不得进入小区，前期是考虑到刚交房，很多业主都在装修，为了方便进出，这项规定才没有及时实施。该类车位建造于小区地上空间。现在高层小区的地下车位都是人防车位，所有小区都是只售不租，花10多万就可以安心停车至少70年，折算下来一年不到2000元，要是租车位的话一年至少4200元。
地下人防车位，不能买卖只能租 小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。记者从市物业办了解到，根据物权法规定，占用建筑区划内共有道路、绿地增设的地上车位，归全体业主共有。地上车位又分两种，一种是小区建筑区划内规划建设的车位，一种是开发商在规划外新增临时车位。记者从青岛市不动产交易中心了解到，按照有关规定，建筑区划内规划的车位、车库，房地产开发企业可以申请初始登记;房地产开发企业通过出售、附赠等方式转让的，当事人可以申请转移登记。
就在几天前，王女士所在的天泰城美立方小区门口，有业主和物业因为停车位问题发生争执，场面一度混乱，甚至有人受伤，直到110民警赶到才得以平息。小车位频频，惹出大麻烦 最近，家住城阳区的王女士一家被小区车位搞得焦头烂额。
超过二十年的，超过部分无效。因此，规划车位车库的权属，是由开发企业与业主通过合同约定的方式来确定。
家住台柳路的宋女士表示，她最想知道普通业主可以通过何种渠道获知自己小区的车位权属类型。郝兴利律师表示，业。即墨的张先生住在天一仁和郡小区，去年年底交房，交房以来，张先生的车一直是随意出入小区。青岛目前在售的小区，很少有带产权的车位，我们交易过的小区里连一成都占不到。当地房管部门表示，卡纳源筑小区用于停车的人防工程是开发企业履行人防法律法规义务结合民用建筑修建的人防工程，不计入公用建筑面积。除此之外，地上规划车库权属，则要看合同规定。
地下产权车位，可买可租有保障 没想到办个车位比买房还要麻烦，很多规章制度都不明确，物业更是说不明白。加之物业此前在消防通道施划停车线一事引发的不满情绪，最终导致小区内出现争执、谩骂、堵门甚至破坏停车杆等不和谐画面。
青岛市国土资源与房屋管理局法规处相关工作人员介绍，根据《青岛市国土资源和房屋管理局房地产登记规则》有关规定，建筑区划内具有明确固定界线和编号、能够独立使用的车位，权利人可以申请登记。这不是青岛的小区第一次因为车位问题发生争执。
市民顾女士在九水东路一楼盘购买了一套商品房，本想过个一年半载的再考虑车位，可是开发商和物业都在通过各种渠道施压，房多车位少，不买肯定后悔的观念让包括她在内的很多业主都很惶恐，但面对10多万的车位价格以及说不清道不明的车位产权归属问题，顾女士还是难下决心。海尔路一小区售楼人员告诉记者。
5月18日，物业贴出通知，凡是没有车位的业主，不准进入小区。那么，青岛的小区车位究竟有哪些类型，不同类型车位上业主权益有何区别，业主在选择租赁或者购买车位时又有哪些风险需要规避?为了弄清这些问题，记者深入调查采访了房管、物业、人防等部门，梳理出青岛小区车位的类型及归属脉络。这则多年前的旧闻被翻出来仍能引起如此关注，其背后的原因恰是现实中车位涉及到广大业主的切身权益，但由于现行法律法规对车位的归属交待得尚不清晰，相关部门对车位问题的处理也不尽相同，小区车位引发的争议甚至冲突在全国多地不断上演。最近一桩南京2003年车库归属案的判决引爆网络。
《物权法》第74条第3款规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。青岛佳美房产负责人范经理告诉记者，不像房产证，车位没有单独的车位证，需要与房屋产权配套办理。
此前，青岛网上房地产官方网站统计的青岛市可售有备案的车位不到1万个，尽管目前没有最新的统计数据，但工作人员介绍，没有产权或者无法办理独立产权的车位数量占比很大。建设单位(开发商)作为使用权属人(或由其委托的使用单位)，在不影响防空地下室防护效能的前提下，有权在平时开发利用防空地下室，并享有由此带来的收益，但无权拥有和出售作为国防资产的防空地下室产权。
郝兴利律师表示，根据国家政府公共信息公开的相关法规，公众有权向相关主管部门查阅所在小区的规划竣工备案档案。您还买车位吗?法院判决开发商无权售卖。
对于业主的诉求，建议通过市场监管机构或者法律途径维护合法权益。《人民防空工程建设管理规定》明确按照规定防空地下室的投资人和使用权属人应是建设单位(开发商)。这些档案该去哪里查，又该如何查呢? 根据国家《物权法》第十八条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。业主持小区业主委员会介绍信或委托律师事务所律师、业主本人持房产证和本人身份证，到当地国土房管部门、规划部门规划档案查询点，查询小区档案。
记者从青岛市人防办了解到，人防工程属于人防国有资产，是国防资产的重要组成部分，其产权应属于国家所有。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。
车位权属问题困扰很多小区业主。鉴别车位产权，可查这几个证 我们小区有地下两层车库，有地上车位，还有部分临时车位，我已经入住两年多了还没弄清楚，也知不道该去哪里查。
今年5月份，即墨墨河嘉苑小区启动地下车库蓝牙系统，未料地下车库空空荡荡，小区门口却乱成一团，车辆横七竖八地停在四周。为了弄清青岛小区车位产权的归属问题，记者采访房管、物业、人防等部门，按所有权类型划分，青岛小区车位主要分为：地下产权车位、地下人防车位、地面规划车位、地上临时车位。
