昨天，北京到上随着丰台区花乡两地块的成功出让，北京土地交易市场再次开闸，两地块共计收入出让金60.5亿元。

看看现在数量庞大的改善型购房群体就能够预想到自己5年后的样子，海的距离陈铎说。现在的房价这么高，多少千上海的距我应该不是一个个例。

再看现如今高昂的房租，米北京几乎占到了毕业生工资的50%，让毕租族彻底的成了房东的打工仔。想想刚毕业的时候，北京到上从工资里拿出来的租金，到现如今首套房要付的房贷，以后要是换房子还得继续还房贷，看上去确实成了在给房子打工。说这话的陈铎几个月前刚刚搬进新房，海的距离结束了租房生活的他，海的距离虽然不用每个月交房租了，但是现在每个月要还月供，用他的话说，现在每个月还是在为房打工，只不过房东从包租公变成了银行。很多人说，多少千上海的距当迈出校门的那一刻，各种现实问题便接踵而至，住房问题则首当其冲。城阳离公司太远，米北京就不考虑了，李沧区是刚需圣地，房价合理的多，所以就定在了李沧商圈附近的一处新盘。

许多80后都告诉小编，北京到上有时候买房不全是因为担心房价上涨或者因为结婚这些外在的因素，而是因为想要稳定下来的归属感。从毕租族到租房客再到刚需族，海的距离总的来说是一直在为了房子忙活多少千上海的距绝版海景房的诱惑让很多有着大海情节的老青岛人。

据悉，米北京城阳首条开通的有轨电车全部为地面线，整体呈东西向走势。分析这种现象出现的原因，北京到上与过去相当长一段时间内开发商以价换量的营销策略不无相关。据了解，海的距离此次恒大正式宣布进军青岛房地产市场，收购价格达20亿元。区域：多少千上海的距【市南】 关键词：多少千上海的距老城新盘、量少 市南老城新盘逐年减少 业内称房价肯定要涨! 作为青岛政治、经济、文化的中心区，市南区凭借红瓦绿树碧海蓝天以及独特的欧陆风情成为著名的海滨游览胜地。

区域：【市北】 关键词：涨价 市北多家新盘价格上调 没调的也说年后要涨价! 根据青岛新闻网房产频道每月400数据统计显示，市北区新盘受关注度自2014年3月反超李沧区以来，截止到2016年1月，已经保持了近两年的持续热度。连接青荣城际铁路城阳火车站 、商场、高校、城阳中心区、春阳路现代服务业聚集区(天安数码城)等区域

线路起点位于城阳区农产品交易中心，沿和阳路、华城路、春阳路辐射，到达终点站前旺疃站。尤其是随着李沧新盘数量不足，城阳与李沧区交界的区域也将成为主城刚需的下一站聚集地，成为刚需们的置业新选择。对比2014年与2015年，李沧区的新房销量增长了51.63%，李沧的房子越卖越火，而反观李沧区的土地成交量却并不如人意，2015年李沧新地块成交仅有2幅。目前项目在售一期3个楼座，主推户型140㎡-160㎡三居、四居，另外还有70-160㎡精装准现房，其中高层含3000元/㎡精装。

年末新房销量翘尾落幕，最终给新政频出的一年画上了一个圆满的句号。李沧交通商务区新盘较少，仅有越秀星汇蓝湾和远东海岸华府。伴随着市北区多个新兴片区商业体的崛起，以及地铁开跑，这种状况在2016年或将继续升温。随着大青岛三城联动城市战略的实施，西海岸的未来发展也将更加令人期待。

连接青荣城际铁路城阳火车站 、商场、高校、城阳中心区、春阳路现代服务业聚集区(天安数码城)等区域。面对纷繁复杂的新年楼市，市民在选购新房时又有哪些值得注意的问题呢?猴年伊始，小编分析总结了青岛各区新房市场现状，为市民新年看房选房提供参考。

区域：【城阳】 关键词：地铁|轻轨 交通网 地铁轻轨齐聚城阳 完善交通网将提速城阳楼市发展 2016年春节假期，城阳有轨电车正式试运行，让青岛成为全国第七个运营有轨电车的城市。纵观李沧区近年来的成交数据可以看到，2014年李沧区共成交新建住宅10439套，2015年共成交新建住宅15828套。

分析这种现象出现的原因，与过去相当长一段时间内开发商以价换量的营销策略不无相关。据悉，青岛恒大金沙滩项目位于滨海大道一侧，紧邻唐岛湾公园，坐享206万平米海滨公园，项目自身高端配套较为齐全，打造以旅游游艇为主题，规划有别墅区、高层区、酒店式公寓、星级酒店、酒店度假别墅和时尚滨水商业等7大业态。区域：【市南】 关键词：老城新盘、量少 市南老城新盘逐年减少 业内称房价肯定要涨! 作为青岛政治、经济、文化的中心区，市南区凭借红瓦绿树碧海蓝天以及独特的欧陆风情成为著名的海滨游览胜地。绝版海景房的诱惑让很多有着大海情节的老青岛人。这也就意味在2016年，李沧区上市的新盘数量寥寥可数，新盘缺席，仅有老盘独立支撑局面，而这些老盘大都经过前期开发，积攒了一定的市场美誉度，新年推新房源上市时，涨价也是底气十足。区域：【李沧】 关键词：新房源不足 李沧2016新房源或将不足 新年涨价将成定局 李沧区是近年来公认的刚需聚集地。

在岛城楼市动荡不安的当口，西海岸的新房成交量却不断攀高。在2016年，西海岸多家商业综合体也将集中开建和营业，曾经被人诟病商业发展乏力也将在新的一年得到彻底改变。

然而随着城市的不断发展，市南区的土地越发寸土寸金，新建楼盘数量逐年减少。然而最近有调查却显示，在2016年，该片区的新房数量或将不够卖。

据悉，当时首开房源惠后均价低至9900元/㎡，谁知农历年前，该项目高层已经提价1%;多层首开11800元/㎡，已经提价2%。说起西海岸楼市，2015年是具有划时代意义的一年，2015正值西海岸隧道通车四周年、西海岸新区成立一周年。

新年伊始，市场一线就已经有些品牌新盘酝酿涨价，这对于准备新年买房的市民来说可不是个好消息。不久前，青岛地铁1号线最新规划公示，该线路穿越市南、市北、李沧、城阳和黄岛区，是近期线网规划中唯一跨海连接黄岛区与中心城区的轨道交通线路。根据青岛锐理统计数据显示，2015年市南区全年仅成交新房2519套，虽然比2014年高出688套，但在全市各区新盘销量中却位于全市之尾。根据记者此前的走访调查发现，目前李沧在售楼盘共有30个左右，其中李村片区有10个左右，东李片区有15个左右。

不过采访中业内专家也介绍说，虽然个别项目出现了价格上涨，但目前还都是个案，并未形成人们闻之色变的涨价潮，延续上一年的好光景，2016房贷政策宽松，确实是选房、淘房的好时机。如今掐着指头算一下，进军青岛的大鳄级房企已经齐聚西海岸，无一缺席，这更加说明了西海岸新区的吸引力以及发展潜力。

2016年1月，市南区新上市房源更是出现了零开局。如今带着各种猜测和希望，楼市正式开启新年的大幕。

去年，青岛楼市经历了一场漫长的破冰之旅。加之上半年发布的西海岸新区房产新政11条和此前降息降准、限购放开等一系列新政出台，都为西海岸楼市回升企稳奠定了基础。

区域：【西海岸】 关键词：大鳄房企入驻 恒大挺进青岛布局西海岸 未来发展令人期待 在置业者翘首期盼中，2016年恒大终于入青，并以其他外来房企截然不同的方式亮相岛城接盘位于西海岸新区的青岛新世界。在新的一年中，城阳的交通网络将更加完善，交通大时代的开启也势必带动城阳楼市的向前发展。不少曾经打算置业李沧的刚需人群受低价新盘的吸引，开始将目标转向市北和老四方。蓝庭项目置业顾问告诉记者，春节过后项目或将继续提价，但幅度一定在购房者可接受范围内。

这些楼盘中，既有开发多年的老盘，也有2015年新开的纯新盘。业内人士分析，随着市南区可出让的土地数量逐年减少，现有房源价格上涨已无可避免。

从2015年的新房销量也可以看出，李沧区作为刚需片区，在成交量中占据着举足轻重的地位。虽然在售项目乍一看不算少，但是刨除接近一半的尾盘项目，关注度较高的新楼盘项目仅剩下十几个。

纵观2015年全年的每月新开盘统计，市南区每个月上市的房源都十分稀罕。除了改善型置业者外，不乏刚需置业人群回归市北。