有分析人士指出，造假证据走司这可能跟华平目前的资金状况有点关系，毕竟目前地产行业的基本面还不错，而且绿城最近的销售表现也令人满意。
早在5月7日，法程新世界中国亦宣布一项融资安排。核心提示：序后新世界中国地产有限公司5月30日公告宣布，公司已于30日接纳一家银行提供的一项三年期贷款融资，金额为5亿港元。
新世界中国另披露，果造根据该融资条款，果造公司向贷款人承诺公司控股股东新世界发展有限公司将于该融资的有效期内，维持公司已发行股份至少51%的拥有权，倘新世界发展终止维持指定的最低持股量，则将构成一项违约事件。截止公告当日，假证新世界发展持有新世界中国已发行股本约70%的应占权益。新世界中国地产有限公司5月30日公告宣布，造假证据走司公司已于30日接纳一家银行提供的一项三年期贷款融资，金额为5亿港元。倘该违约事件持续发生且未获贷款人豁免，法程则公司于该融资下的未偿还负债将即时到期及须予支付，而该融资将告终止而对于房地产公司华远入股红塔红土，序后一基金业人士认为，引入具有其他产业背景的股东，对公募基金行业获得多元化的支持非常有利。
核心提示：果造据证监会5月30日披露数据显示，果造A股市场中红塔红土基金管理有限公司已于5月10日获批设立，值得注意的是，除了这是基金公司今年公示审核以来获批的第一家新公司，该基金的发起者之一为华远集团。据证监会5月30日披露数据显示，假证A股市场中红塔红土基金管理有限公司已于5月10日获批设立，假证值得注意的是，除了这是基金公司今年公示审核以来获批的第一家新公司，该基金的发起者之一为华远集团。从我们手上2600万平方英尺(约24.2万平方米)的储备来说，造假证据走司分十年来做，就刚好是每年一个纽约帝国大厦。
记者：法程香港过去一年来很多富豪家族爆发了争产风波，法程最为引人注目的是地产界最大的新鸿基地产，您是否担心家里出现争产风波呢？应该如何教育子女和安排他们在家族企业中的角色？我一直认为钱不要给儿子女儿，不给他们就没事，就没得争。如果你作为地产商总是基于短线做决定，序后你在地产业不可能太成功。访谈内容：果造记者：你近期曾提出香港地产不会再有大茶饭(指高利润)，大茶饭要回内地的观点，在香港引起很大震动。记者：假证恒隆过去十年来在香港都没有买地开发，假证而且一直将香港出售和收租的资金都投入到内地的扩张中，是内地的收入还不足以支撑发展吗？陈启宗：我们拥有香港出售物业的现金流，内地收租的现金流，比较早就建立了一个出租物业的发展模式。
香港很多出租物业客户要求的回报只是4、5厘(即年回报率4-5%)，而我们在内地的项目，一般都有6、7厘。但是在内地，一家地产公司一年的销售面积，可能就比全香港加在一起还要多，这些公司过去这些年一直在飞速发展。
陈启宗：我觉得这就像买名牌奢侈品，外国人是四五十岁才买，而中国人是二三十岁就买的。作为最早进入内地的香港大型开发商之一，恒隆地产在陈启宗的带领下经过长达十年的摸索，最终放弃热门的住宅开发，仅专注在其擅长的高端商业地产领域。我觉得最好是大家都不分钱，为什么要分钱呢？一个年轻人凭什么拿钱？他们对社会有贡献吗？或者对公司有贡献吗？没有贡献凭什么拿钱呢？这话我说了20年了，从我父亲过世以来，我们就确立了不给家族成员分钱的制度。能把握低点买房当然最好，如果把握错了也没什么关系，只要不是在最高点买的就行了。
所以我们退出市场，在1995到1998这四年我们都没有再拿地。所以有非常多先天的优势，我们却没有能好好利用，反而别人在恶劣的环境下成功了。陈启宗与香港候任特首梁振英为三十年至交，曾共同创办一国两制中心等多个机构，因此他对地产业言论在港备受关注。不但如此，物业本身的增长潜力更大，每年的增长甚至很可能都是双位数字。
所以一定要找到你的强项，别人是不容易做到的，你才能持续发展。那么，你用什么跟人竞争？就像我这么矮的人跟人打篮球是不是太笨了？我跟姚明打篮球肯定输，但是打乒乓球他可能就未必能赢我了。
陈启宗认为与内地同行相比，香港大型开发商在管理经验、资金方面虽有不少优势，但是更重要的是寻找自身擅长而他人难以进入的领域，才能得到发展契机。虽然宏观调控目前对企业明显有影响，但是从另一个角度来看，需要宏观调控正是因为市场升得太急，否则也就不需要调控了。
我相信梁振英先生以及任何一个对地产有认识的人，都不会想推垮市场，但是未来政策调整增加土地供应量以后，边际利润一定会下降。今天投资未来收息，这其实就是我们商业地产的发展模式。虽然一开始大家都没什么钱，但十年发展下来，他的富力地产(10.1,-0.24,-2.32%,实时行情)现在已经是内地排名前十位的地产商。记者：跟很多地产开发商不同，恒隆在内地的策略集中在只租不卖，股票甚至在香港被视作收租股，这是为什么呢？陈启宗：我们只选最好的地段，而这些地段是不可取代的。一个领域太多人是不行的，我们只能做其它人做不到的，其实我们也是被逼出来的。过去我甚至连期权也没有，工资10年都没有变过，2003年工资我还记得是144万港币，公司里有不少员工都比我高。
我们公司在2003年前没有薪酬委员会，之后委员会成立了认为我的待遇不合理，才加我薪酬和股份。因为做住宅需要的经验，低于做高端的商业地产很多。
过去10年来我们都没有在香港拿地了，我想如果香港仍然有大茶饭，我们也会在香港发展的，但是自从2000年来香港就已经没有大茶饭了。记者：你在去年年报中曾对股东表示内地楼市很可能继续下调，你认为内地的宏观调控是会继续还是有慢慢放松的趋势？如果继续下调大概是多大的幅度？陈启宗：跌多少是不敢预测的，但我认为内地市场还有继续下调的可能。
我们当时跟大队在1992、1993、1994年买了很多地，但是1995年开始我们就不再买地了，当时被业内人笑死了。但是，当年香港中文大学毕业的年轻人李思廉，毕业之后他在香港觉得竞争很大，决定回去内地找个伙伴闯天下。
在只租不卖的情况下仍然能做很多项目。但我认为价格真的太高了，就好像你站在国际金融中心的顶层看下去一样，让人害怕。其实我真的觉得，香港地产商在这种情况下，没有一家发展成内地的龙头企业，却只是看着内地地产公司飞速发展，很应该抚心自问一下，为什么机会连续15年在我们面前，但我们都错失了。核心提示：作为最早进入内地的香港大型开发商之一，恒隆地产在陈启宗的带领下经过长达十年的摸索，最终放弃热门的住宅开发，仅专注在其擅长的高端商业地产领域。
你这一表述的背后考虑是什么？你认为未来5-10年内地与香港的地产业将有何发展趋势？陈启宗：我说过，香港的楼市会平稳发展，也说过，香港的地产不会有大茶饭。就像我自己从前就是没有股份的，我现在名下股份只是因为是公司管理层。
一句话，过正常人的生活是最好的。记者：恒隆最初进入内地，也尝试过住宅等项目，当初是怎样最终决定集中发展高端商业地产的呢？陈启宗：我们只在1992年做过一个住宅项目，经过那个项目就我们发现在住宅方面我们没有特别的专长，你能做的别人都能做。
其父陈曾熙1972年创立集团，很快成为香港最大的地产商之一，是香港主要蓝筹地产淘大花园、康怡花园等开发商。记者：恒隆在过去多年来在香港市场看得颇准，总是能低价买地，然后在高点出手，您有什么判断的秘诀或指标吗？陈启宗：最重要就是冷静，清醒，做房地产很多时候需要跟大队，但是在转折点千万不要跟大队。
地产公司的前景大多是不好预测的，但是恒隆这样安排却是能预测的。我常常会跟外国投资者说，我们现在是每年完成一个纽约帝国大厦。恒隆地产在内地楼市近一年多来陷入低潮期时，仍继续依照既定发展方针买地开发，更提前融资以备把握买地良机。所以我觉得现在内地年轻人早买楼、买名牌，是历史原因带来的一个现象。
当然，也有很多大学生找不到工作，但是在我自己的公司中，过去十多二十年，就算是由司机做起，真的有本事的年轻人薪酬升幅是非常大的。当然，对于多数自住的内地买房者来说，我觉得更不用太看今天市场的情况，有个窝是最重要的。
记者：内地房地产调控已经持续了数年，你如何看待未来1-3年内地楼市的走势，作为内地人何时才是买房时机？陈启宗：房地产其实是一个长周期的行业，基本上不太应当看短线。但大茶饭的意思是说市场狂升，地产业边际利润非常高。
平稳发展的意思就是价钱不会飞升，大家还是有钱赚，但利润并不会太高。但是过去的一年半载，大家都看到这个调控已经明显减小了，所以我认为一定不要低估内地政策调控的力度。
