海天中心项目为海天大酒店原址重建项目，卫健委进位于香港西路48号，卫健委进项目占地3.28万平方米，总建筑面积约49万平方米，工程总投资约137亿元，规划新建三座塔楼，其中369米高的主塔楼也将成为未来青岛第一高度。

主城区小三居供给量增长 市北出现86㎡极致小三居 但在今年上半年，步加大验机构改善型住房需求的大量入市，步加大验机构刺激了大户型供给的大幅增加，一度让包括小三居在内的小户型遭遇市场冷落。而对于买房资金有限的年轻家庭来说，对医学检精品小三居一步到位，既能满足当下的需求，又在经济承受范围之内。

我们还得为孩子考虑，抽查力度日常开销、学前教育都需要准备不少钱，所以手头资金有限，打算先换个小三居，解决眼下的居住问题。另外还有市北区最火的新都心片区，卫健委进拥有多个项目的海尔地产也向市场供给了众多小套三户型。此次万科未来城将极致小三居带到市北，步加大验机构凭借品牌、地段和低总价的优势，产品虽然还未上市，但已经吸引了不少购房者。除了像刘先生这样的有娃家庭，对医学检换套三居室已成为摆在眼前的刚性需求。业内分析认为，抽查力度二孩带来的换房需求及生育导致的资金限制，会让小三居迎来成交热。

随着二孩生育人数的持续高涨，卫健委进小三居重新回归市场主流，近期不少上市的新楼盘纷纷加大了小三居的供给量。一开始也想换个大套三，步加大验机构但算下来总价太高由此一来，对医学检不少二手房买家也就点名要买处在黄金期的房源。

相比于期房状态的新盘，抽查力度有相当一部分购房者更青睐地脚好的二手房，抽查力度而青岛不少二手房小区也相当知名，多年来由于地段、户型、房屋质量以及物业服务等多个因素，价格甚至贵过很多高端新楼盘。我年初在东海路上看好一处二手房，卫健委进房东要价23000元/㎡还带装修，卫健委进由于是海景房这个价格显然非常划算，但房龄已经8年了，日后这个房子是否还能升值，会不会随着房龄的老旧而出现有价无市的现象，都让我比较担忧。所以，步加大验机构购买二手住宅要先清楚自己的定位，如果是用于投资，建议买新房或是房龄在六年以内的二手房。挑选二手房遇难题 知名二手房小区多数青春不再 近段时间青岛楼市大热，对医学检不少改善型置业者都赶在这时出手换房，对医学检不仅火爆了新房市场，很多地段好的二手房小区也是一房难求。

再来看市南区沿海一线的碧海花园小区要价23000元/㎡，房龄已达12年，显然已超过黄金期。据此综合看来，十大二手房小区中要价不低的多数都处于二手房的黄金时期，而那些已经处于黄金期边缘的楼盘，价格方面则明显有放低姿态的架势。

盘点青岛十大知名二手房小区 过了黄金期的小区仍有敢要价的! 随后青岛新闻网记者调查了解到，2008年以后二手房升值速度远低于新房，而保值较好的二手房小区多是一些在青岛名气比较大的住宅小区。对此记者走访调查了青岛十大知名二手房小区，其中崂山区的麦岛金岸要价35000元/㎡左右，房龄7年尚处于楼盘黄金期;而鲁信长春花园要价23000元/㎡左右，房龄10年，已到了楼盘黄金期的边缘。许先生告诉记者，都说房子的黄金期是5-10年，那么现在买的二手房会不会随着房龄越来越大而越来越没有市场?后续升值潜力如何?都成为二手房购买者心中最大的疑问。不过也有不同的个例，比如知名的二手房小区海信燕岛国际小区房价平均在42000元/㎡左右，房龄也已有9年了;同样保值性较高的海信地产，其金色慧谷项目均价20000元/㎡左右，房龄正好10年。

而同区域的新盘房价均已超过40000元/㎡，由此来看房龄逐渐变大而导致的身价下跌，不禁令人更担心二手房小区的年龄问题。孙杰也坦言，房龄两年到十年的房子，对于房东来说也正是最合适出手的时期，能够要价较高，对于买家来说则需要一分为二的看，如果是自住，可以按照自己的喜好挑选性价比较高的房源，而如果用于投资，还是要购买房龄相对较新的房源。近年来，关于不动产黄金期的报道频现各地新闻报道中，市民也认可房子配套最完善、价位最高的时段会是在房屋交付后的5-10年。不过，海景房虽然是主打海景，但也受房龄影响，毕竟很多人买海景房是用来自住的，青岛前海一线不少房龄较大的二手房，即便地处城市核心，价位也不抵市北区新房

规划鸟瞰图 地块规划示意图 根据最新规划，瑞金路7号甲地块位于安顺路东、规划四流路北延线西，将分为南北地块RJ-1-7和RJ-3-6地块，土地性质都是工业用地，占地面积分别为28230㎡、68049㎡，建筑面积分别是26146㎡、62269㎡。紧接着2010年9月8日，海通桥有限公司从青岛市李沧区京口路90号擅自搬迁入李沧区瑞金路7号甲，期间地块手续仍不全。

从地图上看，瑞金路7号甲前身为海通桥有限公司，是生产轻、中、重型载货汽车车桥总成的专业生产企业，早在2005年，市政府规划此地为物流用地和市政设施用地，但是2007年，该地块上未拿到审批手续却先建起了厂区。新规划，青岛市瑞金路7号甲地块有消息了!根据青岛市规划局最新发布的李沧区瑞金路7号甲地块的规划条件公示显示，时隔多年之后，该地块终于可补办工业厂房规划许可，并将于不久将来登上拍卖台寻找新东家。

目前转型创业区内各老企业正在按照计划逐步实施搬迁改造，其中包括青岛碱业老厂区、青钢老厂区都先后停产，现已完成搬迁、关停企业25家。地块现状卫星图 2014年，青岛市国土局对海通车桥进行了处罚，将地块新建筑物和其他设施没收移交给李沧区政府，但也导致无法确定用地权属单位，无法补办其他土地手续，经李沧区政府和土地储备中心研究决定向规划局申请规划条件，通过招拍挂的方式将土地及土地附带的建筑物一并确定用地单位，土地出让金上交市财政，地上建筑物拍卖后所有费用交给李沧区政府。下一步，李沧区政府组织受让企业，服从政府安排予以搬迁，按城市总规划设施，或转型升级发展创新企业。转型创业区主要以老企业搬迁改造及工业用地转型升级为主要内容，也是李沧四大功能区中涉及产业最丰富、涵盖高新科技、服务业、旅游业、生活商业、高档住宅等多领域。不过这次招拍挂和以往不同，该地块是一个新建不久的厂区，要土地及土地附带的建筑物一并确定新用地单位，但受让方必须得发展创新企业。毫无疑问，即将招拍挂的瑞金路7号甲也将会告别重型污染的老企业，拥抱发展文化创意科研产业，为李沧区全面转型升级提供基础，全面带动片区经济发展。

据悉，瑞金路7号甲地块正位于李沧区楼山河南北两侧工业片区的重要板块之中，而楼山河板块也属于李沧区十三五规划中的重点板块转型创业区。值得一提的是，楼山板块将留住青汽等传统企业总部，加快吉林大学汽车研究院等项目建设，发展文化创意、科技研发等产业。

南北地块分别置于瑞金支路两侧，可通过设置高架的兴海路桥下空间进行通联从地图上看，瑞金路7号甲前身为海通桥有限公司，是生产轻、中、重型载货汽车车桥总成的专业生产企业，早在2005年，市政府规划此地为物流用地和市政设施用地，但是2007年，该地块上未拿到审批手续却先建起了厂区。

不过这次招拍挂和以往不同，该地块是一个新建不久的厂区，要土地及土地附带的建筑物一并确定新用地单位，但受让方必须得发展创新企业。转型创业区主要以老企业搬迁改造及工业用地转型升级为主要内容，也是李沧四大功能区中涉及产业最丰富、涵盖高新科技、服务业、旅游业、生活商业、高档住宅等多领域。

南北地块分别置于瑞金支路两侧，可通过设置高架的兴海路桥下空间进行通联。下一步，李沧区政府组织受让企业，服从政府安排予以搬迁，按城市总规划设施，或转型升级发展创新企业。目前转型创业区内各老企业正在按照计划逐步实施搬迁改造，其中包括青岛碱业老厂区、青钢老厂区都先后停产，现已完成搬迁、关停企业25家。毫无疑问，即将招拍挂的瑞金路7号甲也将会告别重型污染的老企业，拥抱发展文化创意科研产业，为李沧区全面转型升级提供基础，全面带动片区经济发展。

据悉，瑞金路7号甲地块正位于李沧区楼山河南北两侧工业片区的重要板块之中，而楼山河板块也属于李沧区十三五规划中的重点板块转型创业区。地块现状卫星图 2014年，青岛市国土局对海通车桥进行了处罚，将地块新建筑物和其他设施没收移交给李沧区政府，但也导致无法确定用地权属单位，无法补办其他土地手续，经李沧区政府和土地储备中心研究决定向规划局申请规划条件，通过招拍挂的方式将土地及土地附带的建筑物一并确定用地单位，土地出让金上交市财政，地上建筑物拍卖后所有费用交给李沧区政府。

值得一提的是，楼山板块将留住青汽等传统企业总部，加快吉林大学汽车研究院等项目建设，发展文化创意、科技研发等产业。规划鸟瞰图 地块规划示意图 根据最新规划，瑞金路7号甲地块位于安顺路东、规划四流路北延线西，将分为南北地块RJ-1-7和RJ-3-6地块，土地性质都是工业用地，占地面积分别为28230㎡、68049㎡，建筑面积分别是26146㎡、62269㎡。

紧接着2010年9月8日，海通桥有限公司从青岛市李沧区京口路90号擅自搬迁入李沧区瑞金路7号甲，期间地块手续仍不全。新规划，青岛市瑞金路7号甲地块有消息了!根据青岛市规划局最新发布的李沧区瑞金路7号甲地块的规划条件公示显示，时隔多年之后，该地块终于可补办工业厂房规划许可，并将于不久将来登上拍卖台寻找新东家

还有市民表示，随着黄岛的迅速发展青黄之间的联系更加密切和频发，建议将隧道1号车和3号车延长运行时间;另外文昌路新建小区越来越多，随着人口的增加，原有的327路,122路两公交车无法满足周边市民出行的需要。王主任表示将会协调有关部门现场进行调研，适当增加运量，解决市民的出行需要。此外，访谈中市民最为关心的还是青岛的公共交通问题。以青岛以铁路为例，之前青岛的铁路线到胶济线为止，而现在从即墨，还有红岛能实现全国铁路八横八纵大通道联通，而且胶州新机场是国内唯一一个实现机场，高铁，地铁无缝对接的机场。

王主任表示青岛作为一路一带的双节点城市，在国家战略方面，青岛交通布局是：南有青岛港，北有新机场，中有大通道，勾勒出青岛海陆空的大交通格局。网络约车作为城市公共交通的补充，为大众提供服务，7月27日国务院出行网络约车的规范条例，11月将正式实施，而地方细则届时也将出台，王主任表示在目前到11月之前属于过渡阶段，目前正在研究细则，肯定的是网约平台一定要进行注册，实现全网通行，外地车运营也要办理手续，车辆以及驾驶员从业资格都有要求等。

612路公交车因崂山二路拓宽工程，临时调整线路，而拓宽工程结束后崂山二中站点未恢复运行，而且周边有重大安全隐患，此次王主任表示最迟下周一恢复612路原路线，崂山二中站点将恢复使用。8月10日，青岛交通运输委员会王主任做客行风在线，重点回答了广大市民关心的一些公共交通问题，并为大家介绍了青岛未来规划的交通大格局。

市民关心的从胶州到青岛的城际公交问题，王主任表示，胶州今年实现胶州和城阳，高新区将开通边际公交，在县域边界设有公交换乘点，方便广大市民612路公交车因崂山二路拓宽工程，临时调整线路，而拓宽工程结束后崂山二中站点未恢复运行，而且周边有重大安全隐患，此次王主任表示最迟下周一恢复612路原路线，崂山二中站点将恢复使用。