若采用投资模式，阿尔卑进入及退出的方式较为灵活。
建议我的客户停止拿土地，斯天然始终我相信建议没什么用，大家还是要拿。演讲干货 以下为现场发言实录及嘉宾PPT分享 丁祖昱：矿泉水2018年后房地产市场将缓步下行 一、矿泉水三季度市场情况总结 1、当前的市场状况，从政策面上讲，继续向好，这一点毫无疑问。
品质特别是三季度改善更好一些。基本上达到了面积达到2013年的最高标准，保证金额超过了2013年的最高标准。第二个词是一定要有趣，阿尔卑有趣的营销才会变成有效的营销。易居(中国)执行总裁、斯天然始终乐居控股CEO贺寅宇表示，过去中国房地产行业不关注其他行业，因为日子太好过了，但是互联网突然一夜之间变得人人都关注。而正如丁祖昱在演讲中所说，矿泉水再差的市场也有好的城市，再差的城市也有好的项目，再烂的行业状况也有好的公司。
第一个是效率，品质第二个是体验，第三个是带来了新的需求，第四个就是兴趣。我自己监测到的情况来看，保证互联网营销这个领域现在面临着比较大的问题，保证二手房打一手房，一手房不给互联网钱，互联网打算抢二手房的生意，三者之间PK。6月中旬后，阿尔卑股市暴跌致使包括散户和机构投资者在内的大量资金撤出。
标准普尔服务亚太区企业评级董事总经理李国宜对观点地产新媒体表示，斯天然始终预期公司债融资成本保持低水平的现状仍会持续下去。万科公司债利率较低，矿泉水一方面说明万科信用好、经营稳健得到市场认可，另一方面也是债券市场的市场规律发挥作用的体现。相关机构统计数据显示，品质截止9月30日，30家地产公司共公开发行公司债48只（期），募集资金规模1254亿元。穆迪香港企业融资部副总裁兼高级信用评级主任曾启贤接受观点地产新媒体采访时表示，保证地产企业通过成本日趋降低的公司债融资，保证替换高成本融资，有利于改善财务指标。
值得注意的是，三季度以来，中国房地产公司债的发行规模占全部公司债发行规模的比例超过六成。另一方面，为了稳定经济下行压力，今年以来连续多次的降准、降息、逆回购等宽松动作，导致社会流动性充裕。
碧桂园上月发行相当于约9.43亿美元境内债券的收益率只有4.2%，今年早些时候所发9亿美元海外债券的利率则达到7.5%。发行规模达4044.17亿元，比去年同期的1019.47亿元增长近3倍。足以比肩国家信用的万科或许仅仅是开发商追逐疯狂债市的一个缩影，纷沓至来的大规模以及低成本公司债融资，让地产企业又一次站上了浪潮的最前端。万科近期发行的一笔5年期50亿元公司债券，票面利率更是仅为3.5%，创同类房企发债利率新低。
在此之前，龙湖地产曾于7月27日公布，其已成功发行第二期共计40亿元的境内公司债券，该批次发行的两个年期品种认购总量超过100亿元，达到两倍以上的认购。居安思危，思则有备。在股市震荡的余波还未完全消散，资金仓皇出逃的恐慌尚有余味之时，债市的新一波行情也值得被各方重新掂量。融资成本下降，有助于提升企业投资能力，对整体经济增长也有利。
这厢债市正在取而代之成为资产配置领域的爆款，一个新的牛市已经诞生。同时地产行业利润也有下降趋势，公司债低成本融资有利于企业改善利息覆盖率等财务指标，减轻财务压力。
交易所信用债疯狂加杠杆背后的风险，必须引起重视。地产融资悬河 需要指出的是，政策以及资产配置需求端的变化是催生此次债市高潮的重要推手。
资料显示，恒大地产集团7月份所发行的150亿元人民币（24亿美元）债券利率最低只有5.3%。上述种种，都让公司债规模出现井喷的同时，利率降幅还远远超过其他债券品种。而目前五年期国债收益率才为3.13%左右，五年期国开债收益率为3.54%左右。交易所债市（新公司债）审核小公募债和私募债都仅需一个月左右的时间，再加上小公募证监会审批的时间，也比其他一些债券品种的审核时间大大缩短。相关分析指出，审核效率和发债成本是选择发债市场最关键的两大要素。与此同时，修订的《公司债券发行与交易管理办法》允许新公司债折算成标准券进质押库，为投资人的后续操作提供了较为便利的流动性功能。
成本方面，地产企业发行的AA（AA+) 3+2年型债券是主流，利率区间在4.5-5.5%左右，且8、9月份较7月份低。2015年1月份，证监会修订并发布了《公司债券发行与交易管理办法》，修订的主要内容包括扩大发行主体范围、丰富债券发行方式、增加债券交易场所、简化发行审核流程、实施分类管理、加强债券市场监管及强化债券持有人权益保护等七大方面。
而高位下跌的中国股市也正是经历了加杠杆与去杠杆的过程。谭华杰还表示，在国际上，优质企业债券利率与国债接近是常见情况。
其中，五年期20亿元债券的票面利率最终定于3.93%，七年期20亿元债券的票面利率亦低至4.2%，创下今年以来同年期房地产行业境内公开发债利率新低。标普此前曾在一次电话会议中指出，在境内债务方面，目前投资者分辨不同信用风险的体系不是很成熟，所以境内债务息口较窄，大型开发商和小型开发商发债成本没有太大区别。
万科的国家信用 近日，万科企业股份有限公司发布公告称，根据网下机构投资者询价结果，经万科和主承销商（簿记管理人）一致协商，最终确定今年第一期50亿元债券的票面利率为3.50%。万科董秘谭华杰对观点地产新媒体表示，万科公司债的低利率取决于公司信用。2002年美国企业债与国债利率的差距，比万科债更小。大量投资者利用公司债做质押融资，融到钱再买入，反复操作放大杠杆。
这也打破了一周前世茂地产5年期60亿元公司债创下的3.90%票面利率记录。核心提示：在你方唱罢我登场的资本市场，中国股市因经历了高台跳水而致使资金纷纷出逃，一片狼藉尚待调整。
泥沙俱下的情况下，流动性低的企业也进入债市借钱，3-5年内如果经济走弱，他们的偿债能力也将恶化。同时，IPO暂停，打新资金亦需要寻找新的投资渠道。
在你方唱罢我登场的资本市场，中国股市因经历了高台跳水而致使资金纷纷出逃，一片狼藉尚待调整。换言之，虽然地产企业之间公司债利差较小，但发债主体本身可能信用差距较大
核心提示：10月8日消息，餐饮O2O平台黄太吉完成总额为1.8亿人民币的B轮融资，本轮融资由盛景网联、香港投资人陈坤亮先生领投，分享资本跟投。黄太吉成立于2012年7月，隶属于畅香利泰（北京）餐饮投资公司，是一家主打煎饼果子的餐饮创业公司，创始人为赫畅，目前共计获得三轮融资，种子天使在2013年1月由创新工场投资数百万人民币。 10月8日消息，餐饮O2O平台黄太吉（需求面积:50-150平方米）完成总额为1.8亿人民币的B轮融资，本轮融资由盛景网联、香港投资人陈坤亮先生领投，分享资本跟投。本次B轮融资后，赫畅称希望在产能中心和运力两块基础设施加大投入，并正式开放对传统餐饮品牌的设施共享，通过共同合作方式，扎深餐饮外卖市场。
赫畅希望在产能和运力两块基础设施加大投入，与传统餐饮品牌合作共享，扎深餐饮外卖市场。A轮获投分享投资数千万人民币，在2015年6月完成
A轮获投分享投资数千万人民币，在2015年6月完成。黄太吉成立于2012年7月，隶属于畅香利泰（北京）餐饮投资公司，是一家主打煎饼果子的餐饮创业公司，创始人为赫畅，目前共计获得三轮融资，种子天使在2013年1月由创新工场投资数百万人民币。
10月8日消息，餐饮O2O平台黄太吉（需求面积:50-150平方米）完成总额为1.8亿人民币的B轮融资，本轮融资由盛景网联、香港投资人陈坤亮先生领投，分享资本跟投。核心提示：10月8日消息，餐饮O2O平台黄太吉完成总额为1.8亿人民币的B轮融资，本轮融资由盛景网联、香港投资人陈坤亮先生领投，分享资本跟投。
