市南、阿斯利康疫苗市北、李沧、崂山共成交二手房979套，全市占比74.73%;近郊区域城阳、黄岛、高新区共成交二手房331套，全市占比25.27%。
城阳有6个，最新数据遭质其中纯新盘3个，分别是清华园(价格 动态 户型图 论坛)、天安数码城和龙湖锦嶙原著。量减价升住宅均价升至9783元/平方米 日前，疑复星医药青岛网上房地产公布了2014年2月青岛市房地产销售情况。
新盘入市量增加优惠力度未加码 从区域分布来看，回应港澳暂停开盘量排前三的分别是新市北、城阳和李沧。受春节影响，接种2月份全市新房成交跌破万套。其中新市北纯新盘4个，新冠疫苗分别是晓港名城(价格 动态 户型图 论坛)尚府、大成公馆、尚乐城以及裕龙檀顶山(价格 动态 户型图 论坛)。有分析人士表示，阿斯利康疫苗青岛2月份新房成交量的下降，并不能表明楼市正在降温，相反，受公贷政策的影响，成交量的回升可能会延续到3月10日。其中新建住宅共成交5393套，最新数据遭质总成交面积524391平方米，与1月相比也下降了3成多。
中国价格指数研究院分析师表示，疑复星医药之所以出现涨幅缩小的结果，疑复星医药从供需双方来看，受部分银行释放房地产信贷收紧信号、个别城市房价下调声音增多等因素影响，开发商对推盘、定价更加谨慎，而购房者观望心理继续加重。从青岛新房成交情况来看，回应港澳暂停同样也受全国大势的影响。数据显示，接种青岛2月新建商品房仅成交6384套，总成交面积640053平方米，连续第二月出现环比下跌，跌幅37%。
相比之前相对低调的开盘节奏，新冠疫苗预计开盘的楼盘量近期正在逐步增加。此外，阿斯利康疫苗记者采访获悉，近期计划在3月份入市的楼盘也有所增加。成交先抑后扬正小幅回升 此外记者还发现，最新数据遭质从2月份新房成交曲线来看，而实际上，从2月中旬开始，成交情况处在回升的轨道上。与此同时，疑复星医药中国价格指数研究院也公布了2014年百城价格指数，疑复星医药从全国市场形势来看，多数城市供应量和成交量仍处于低位，2月全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。
据悉，我市自3月10日之前，申请公贷都会按照原有政策实施，这无疑是刺激楼市的一个信号成交先抑后扬正小幅回升 此外记者还发现，从2月份新房成交曲线来看，而实际上，从2月中旬开始，成交情况处在回升的轨道上。
记者根据青岛网上房地产网发布的数据，在2月17日之前，新房日成交量几乎都维持在两位数，而之后，每日成交几乎都多达300多套，这显然是个升温的过程。受春节影响，2月份全市新房成交跌破万套。与此同时，中国价格指数研究院也公布了2014年百城价格指数，从全国市场形势来看，多数城市供应量和成交量仍处于低位，2月全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。此外，记者采访获悉，近期计划在3月份入市的楼盘也有所增加。
数据显示，青岛2月新建商品房仅成交6384套，总成交面积640053平方米，连续第二月出现环比下跌，跌幅37%。另有保利香槟国际(价格 动态 户型图 论坛)、鸿泰锦园(价格 动态 户型图 论坛)以及海信湖岛世家(价格 动态 户型图 论坛)3老盘加推。有分析人士表示，青岛2月份新房成交量的下降，并不能表明楼市正在降温，相反，受公贷政策的影响，成交量的回升可能会延续到3月10日。新盘入市量增加优惠力度未加码 从区域分布来看，开盘量排前三的分别是新市北、城阳和李沧。
其中新建住宅共成交5393套，总成交面积524391平方米，与1月相比也下降了3成多。根据统计，2014年3月青岛全市预计有26个楼盘有开盘加推计划，其中14个楼盘为新开盘项目，剩余12个为加推楼盘，这无疑将掀起马年以来第一波开盘小高峰。
据悉，我市自3月10日之前，申请公贷都会按照原有政策实施，这无疑是刺激楼市的一个信号。业内专家预测，一方面受公积金贷款政策的影响，进入3月公贷大限之前成交量还将有所增加，另外，如果预计开盘企业都能如期入市，随着新房源的增加，也会带动成交量的增加。
相比之前相对低调的开盘节奏，预计开盘的楼盘量近期正在逐步增加。李沧区4个项目入市，3个纯新盘分别为海创一号街区、蓝光COCO蜜城(价格 动态 户型图 论坛)和绿城玫瑰园，另有老盘海尔鼎世华府(价格 动态 户型图 论坛)。而从房价走势来看，青岛房价依旧保持上扬态势。此外，记者还发现，这些楼盘中已经爆出价格的楼盘，并没有打出太大优惠折扣，开发企业对3月份楼市的信心依旧不减。从青岛新房成交情况来看，同样也受全国大势的影响。百城价格指数数据表明，2月份青岛新房价格连续第七个月上涨，环比涨幅为0.45%，新建住宅均价9783元/平方米。
量减价升住宅均价升至9783元/平方米 日前，青岛网上房地产公布了2014年2月青岛市房地产销售情况。中国价格指数研究院分析师表示，之所以出现涨幅缩小的结果，从供需双方来看，受部分银行释放房地产信贷收紧信号、个别城市房价下调声音增多等因素影响，开发商对推盘、定价更加谨慎，而购房者观望心理继续加重。
而对于后期房价的走势，有部分分析人士认为，由于刚需需求的存在，岛城房价在短期内不会有太大调整。其中新市北纯新盘4个，分别是晓港名城(价格 动态 户型图 论坛)尚府、大成公馆、尚乐城以及裕龙檀顶山(价格 动态 户型图 论坛)。
业内人士分析，受公积金政策调整的影响，2月份成交先抑后扬正小幅回升，成交量降低并不能说明楼市降温，随着新盘入市量的增加，成交破万仍有可能。城阳有6个，其中纯新盘3个，分别是清华园(价格 动态 户型图 论坛)、天安数码城和龙湖锦嶙原著。
而实际上，跌破万套的成交量并不能完全说明岛城楼市的实际情况，日前，中国价格指数研究院公布的百城价格指数中，青岛新房价格继续上浮，环比涨幅为0.45%，这是连续第七个月的上涨，新建住宅均价9783元/平方米最大的一套户型，总价高达500万，赠送面积也超过了60平方米。不仅如此，深圳买房人林女士的遭遇更是堪称赠送面积的极端案例。对于如何保护买房人的利益，刘宏辉认为首先要清楚赠送部分的真实情况，无论是面积还是精装修，抑或是物业费，购房人都要先了解清楚，如果赠送的附加值是切切实实的，对于购房者来说肯定是一件好事。
大多开发商不将赠送面积写入合同内，购房者最好应要求将赠送内容写入补充协议中。羊毛出在羊身上 律师提醒应尽量要求将赠送写入合同 不论开发商怎么说，购房者怎么看，现如今赠送面积已经成了市场的一种主流方式，尤其是在成交低迷时，更是被众多项目效仿。
即便不能写入合同，也建议购房人在买房前应该对开发商的承诺留有录音、照相等证据，一旦收房时遇到问题，可以采取集体维权的方式，维护自己的利益。而后项目的住宅和商住部分接连开盘，接连热销，但其实际售价却始终略高于周边项目的价格。
究其原因，就是因为开发商在销售时承诺了大尺度的赠送面积。对于开发商的口头承诺，不要相信太多，但要做好只有合同才是正规可靠的。
同样在今年10月交房的大兴某楼盘，主要以毛坯房为主，只是在2011年末为了促销才推出了一期赠送精装修的房源，装修标准为3500元/平方米，但实际交房时，部分业主却对精装修标准并不满意，开发商承诺的卫浴产品虽然是国际品牌，却是最低档次的简易品，地板和壁纸同样也远远达不到开发商声称的装修标准。但最重要的还是要在购买这种赠送面积的房源之前，尽量要求把赠送面积的详细条款切实写入合同附件当中，形成文字性的合同，这样才能真正受法律保护。对于装修不满的也可以比照市场上品牌的价格，但无论是面积还是装修，这些赠送的产品，由于并未在合同中具体规定，因此，业主的赔偿要求并不能得到认可。为此，记者采访了北京京华律师事务所的刘宏辉律师： 赠送面积并不同于正常购买面积，它一般不能计入产权面积，因此不能用于投资、抵押，拆迁时也不会得到补偿。
当时领我们看房的时候，销售人员许诺说所有户型都有赠送面积，86平方米两居，送33平方米，直接变身120平方米三居，而三居室的房源，赠送面积也多达36平方米，可直接变成四居室。据了解，该项目的住宅部分在2011年开盘入市，在当时在全市成交低迷，通州房价领跌的背景下。
据报道，林女士日前看中了懿德轩一套使用面积879平方米的房子，总价4061万元，单价约5万元每平方米，并交了200万定金。不仅是赠送面积引发的纠纷，有项目赠送的精装修同样出现了问题，导致数十名买房人拒绝收房。
想要也好，怕要也罢，各个楼盘都争先恐后地送起来了，因此，如何踏踏实实地拿到赠送面积，如何降低风险，才是当务之急。但没想到，今年收房时却发现，之前许诺的赠送早已大幅缩水，有的户型少了五六平方米的赠送，有的则少了9、10平方米。
