今年中秋月最圆时刻虽发生在农历十六上午，上海市世市世界语但这对我国公众赏月并没有太大影响。
现行供热价仍低于成本 我市市内三区现行居民集中采暖供热价格是2008年11月1日调整的，界语协具体标准为每平方米使用面积从原来的26.4元调整为30.4元。市物价局工作人员解释，关于上海2012-2013年与2009-2010年采暖期相比，关于上海供热企业单位成本(含税)构成中，水电费用、职工薪酬增长较快，增幅均为31%，煤炭费用下降了12%。
用户要求暂停或者恢复供热的，协会简述供热企业不得收取任何费用。市物价局工作人员解释，上海市世市世界语据委托第三方中介机构对市区供热企业供热年度成本审计结果显示，上海市世市世界语2006-2007年居民采暖用热平均单位完全成本为每平方米使用面积 (下同)32.92元，2007-2008年为37.06元，与当时26.4元的供热价格严重倒挂。从附表中可以看出，界语协2008年居民采暖用热价格上调以后，不论煤价上涨还是下降，我市供热价格并未随之调整，没有实行煤热价格联动。(记者 孙启孟) 相关新闻 分户用户恢复供热免手续费 昨天，关于上海市物价局根据我省今年9月1日起实施的《山东省供热条例》，关于上海供热设施具备分户关闭条件，用户要求暂停供热的，应当在当年采暖供热期开始三十日前向供热企业提出，办理暂停供热手续。我市供热价与成本倒挂 2008年调整供热价格后，协会简述从2009-2010供热年度起，协会简述市物价局委托第三方中介机构对企业供热成本实施年度审计，在此基础上进行成本监审，并将监审结果对社会公示
记者看到，上海市世市世界语驾驶舱具有360度的开阔视野，且实现了全部数字化、自动化操作。搭载的物探设备已达到国际先进水平，界语协包括各种声纳探测、磁力仪等;它还有抗风浪的特性，能减少风浪中船舶的横摇，增加安全性。周先生说，关于上海眼下经济形势不理想，工资涨幅也有限，也就意味着大家的购买能力有限，在此情况下房价不得不打折。
王莹表示，协会简述买这套房子压力也很大，父母赞助加自己积攒共凑了60万元，于是首付了50多万元，剩下80万元的房款靠贷款偿还。@吳澤堅：上海市世市世界语取不取消都一样，上海市世市世界语房子不断增加，人也一样增加，只是一户房子住的是一家人不是一个人，当每家人都有房子住以后，多余的房子请问如何消化，谁会买? @悠悠悠晴：不满五年的二手房税什么时候取消?这个也是增加了购房成本，变相抬高了房价。昨日，界语协青岛银行个贷部相关负责人给记者算了一笔账：界语协以贷款100万元为例，如果贷款期限20年，用等额本息还款方式，利率打八八折的话，利息支出比基准利率少支出109528元，如果打九折的话，利息比基准利率少支出91519元。用公积金贷款60万元，关于上海剩下的20万元从银行贷款。
同样是首次置业的年轻小伙子小孙与小马有同感：我本身的购房预算就这么几十万，现在放开了限购，一个是怕小户型被抢购一空，另一个是担心房价上涨。九折房贷重现江湖 青岛银行昨日起首套房贷全面九折 最低可享八八折 其他银行表示能否下调还要看市场 9月1日，青岛全面放开住房限购，本地人和外地人在青岛购房将不再有套数限制，至此实施了3年之久的政策完全退出历史舞台。
@默言：提前好几周释放了消息，市场已经有了心理基础，不知道会不会托起房地产市场。但是限购的全面放开可能会带来的房价上涨却是我们担心的。房贷还款对比 (还款方式：等额本息 单位：元) 贷款额度：20万年限 基准利率 月还款额 9折 月还款 8.8折 月还款10年 6.55% 2276.06 5.895% 2209.88 5.764% 2196.7820年 6.55% 1497.04 5.895% 1420.78 5.764% 1405.76贷款额度：30万年限 基准利率 月还款额 9折 月还款 8.8折 月还款10年 6.55% 3414.09 5.895% 3314.82 5.764% 3295.1720年 6.55% 2245.56 5.895% 2131.17 5.764% 2108.64贷款额度：50万年限 基准利率 月还款额 9折 月还款 8.8折 月还款10年 6.55% 5690.15 5.895% 5524.7 5.764% 5491.9520年 6.55% 3742.6 5.895% 3551.95 5.764% 3514.4贷款额度：100万年限 基准利率 月还款额 9折 月还款 8.8折 月还款10年 6.55% 11380.3 5.895% 11049.4 5.764% 10983.920年 6.55% 7485.2 5.895% 7103.9 5.764% 7028.8 人物 追着利率跑了一年 纠结这是王莹近期QQ签名。(本版撰稿 记者 景虹 锡复春) 取消限购要不要出手? 楼市出台利好新政 记者调查首次置业的刚需一族、二次置业的改善一族以及投资客的购房计划 在限购局部松绑满月之际，我市再次发布消息全面放开限购，而在局部松绑这一个月来，购房者心态发生了显著的变化，看房量大增，成交量上升，开发商推盘速度加快种种迹象表明，购房者曾经再等等、买了怕跌的思想已逐渐改变，取而代之的是购房更果断。
小孙告诉记者，不过小孙也认为，在限购刚刚解除的当下，供需市场还在自我调整的时候，还可以再观望一阵，不用太着急出手。算账 贷100万利息最多省10万 今年5月12日，人民银行副行长刘士余在住房金融服务专题座谈会上向15家商业银行喊话，要求包括合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。虽然我想要的房子不在限购解除范围内，但如果像我这样买房的人多了，房价自然会上涨，这是我最担心的。小孙说，原本看起来，限购解除与否跟我们刚需没什么关系，一套房都买不起哪有钱买第二套、第三套。
业内人士指出，青岛银行或将引发银行业蝴蝶效应，或将重现2012年下半年银行业全面回归八五折房贷的盛况。@牵手快乐tao：青岛房价要大跌。
不过，各国有银行之间也达成默契，目前首套房贷均执行基准利率。城阳、黄岛率先全面解除限购，现在房价又在低谷，不仅是刚需买房的好时机，也可以说是投资好时机。
然而，受观望心理和看空楼市的舆论影响，小马还是决定再等等。到了5月底，央行喊话保首套房贷，然而房贷利率优惠却难觅。利用休息时间，周先生在各个中介门店寻找合适的房源，发现不少房源在降价，尤其是到了六七月份，降价幅度与日俱增，我主要关注福州路沿线及附近的房子，一开始看了几套户型不是很中意，后来看好了两套房的位置、楼层和户型，但总价有点超预期，中介传话后，没想到其中一个房主很爽快，直降5万元，我一看价格还有空间，就又撑了一段时间，过了一个星期中介主动打来电话，说房主答应承担交易税费，相当于总价比最初降了15万元。小马告诉记者，有此想法后，再加上开发商价格还低于自己的心理预期，小马出手拿下了这套总价约80万元的新房，合同刚刚签完没几天，9月1日楼市再次传来全面放开限购的消息，小马越发觉得自己的决定是对的。@用户3592797372：让市场决定价格是明智的选择，是青岛的进步! @Hi李大雷：我认为应该把限贷也取消，还是多为买不上房子的老百姓多考虑考虑吧。在市场还没反应过来的时候先下手为强，那些原本起价就不高还有折扣的房子基本上买到就是赚到了，我认为解除限购后的这段时间仍然是买房的好时机，特别是像我这样第一次买房的刚需，看准了就要下手。
在此背景下，首套房贷利率松绑似乎成了大势所趋。限购这三年，不光是限制了购房资格，更重要的是信贷政策收紧，经济不景气，再加上房产税也一直在传要落地，如今限购是放松了，但其他几个因素更让人捏把汗，我和身边几个朋友都比较看空楼市。
记者以购房者咨询银行时，建行工作人员称三套做不了，没有通知放开;浦发银行一个经理表示，银行贷款(三套住房)仍然没放开。两个月来看了十几个楼盘，最终确定购买市北区福州北路一处楼盘，90平方米左右的房子总价超130万元。
信贷房产税更影响楼市 手持三套房的市民邢女士则不为当前楼市所动，我们70后赶上的买房机会还不错，当年结婚时老公家给了一套房，没过几年靠我俩的积蓄在银川路上买了一套房，现在我们出租赚租金。岛城某国有银行个贷部总经理向记者透露，在政策范围内，各国有银行地方分行拥有调整房贷利率的权限，也就是说，青岛地区的国有银行分行可以在政策范围内自行调整房贷利率。
5年前李沧一个新盘开盘，5500元/平方米的单价，总价45万元的房子我们仅付了两成首付就买到手了，现在房价翻了一番。记者昨日采访发现，各银行均按照相关规定执行房贷利率。邢女士说，不过她也有投资失手的时候，当时看到政策这么宽松，我们又跑到即墨去投资买了两套房子，但是三四年过去了也就涨了不到10万块钱，感觉成了鸡肋，所以果断卖掉了。然而8月1日青岛楼市限购部分松绑让小马有些坐不住了。
我们不同的国有银行房贷部门也相互沟通，大家基本都维持一样的标准。去年年底的时候，银行称放款比较难，想急着贷款就无法享受八五折优惠，于是她选择再等等看。
孰料，这三等两等，王莹却得到一个坏消息，公积金从今年3月10日实施新政策，单身最高贷款36万元，这彻底搅乱了王莹的购房计划。在经济形势仍不明朗的背景下，即便放开限购，房价想上涨也很难。
对于投资及市场行情颇有心得的闵先生这样告诉记者，他最近在看的两个楼盘的小户型总价在50万元上下，城阳、黄岛类似的房源非常多，算下来的投资成本相对较低。当初两个人住，感觉还挺大的，不过眼看着儿子越来越大，这套房子就越发显得小了。
我们投资是讲究成本和回报的。(记者 孙静芳) 网议摘录 @谁明我心918：早该放开，越晚放开越被动! @全国-外围-模特-经纪：哎，买太多了，就限购。交纳定金后，王莹便开始忙活贷款。此消息一出，无疑是给房地产市场抛出了一剂兴奋剂。
7月初他看好李沧区一新盘，左等右等盼来楼盘开盘，起价8500元/平方米，这比小马预期的要便宜些。青岛另一家国有银行个贷部负责人如是说，他提到，目前调低房贷利率也是他们业务部门的愿望，但风控部门为防风险暂未通过他们的请求，接下来房贷利率是否下调，还要看接下来市场变化情况。
@青岛leicam7：放开也不会有太大起色，除非大幅降价。有业内人士表示，全面取消限购后，青岛银行的房贷普惠具有重要意义，这对于房地产市场传统意义上的金九银十是个利好。
三类人群可享八八折 青岛银行面向三类客户群推出了八八折优惠，青岛银行个人信贷部相关负责人告诉记者，在青岛银行设有机构的地区，满足下列条件之一的，可以享受首套房八八折利率优惠：一是符合当地政策规定引进的优秀人才，二是当地引进的总部经济、高科技、先进服务业等重点项目机构的工作人员，三是青岛银行重点支持的按揭项目。由于种种原因，王莹未能在公积金新政内办理完公积金贷款，这让她贷款资金的大头放在了银行贷款上，本来要在银行贷20万元，如今至少要贷44万元，因此她期待房贷利率享受个好折扣。
