深圳楼市领涨 　　日前，孝廉国家统计局发布70大中城市房价变动情况显示，孝廉虽然70城市仍有部分持续下滑，但一线城市全线上涨，其中，深圳新建商品住宅价格环比上涨6.7%，同比高达7.7%，创下新建商品住宅环比涨幅最高值。

谁知政府发布政策5改2的第三天，记心间文房子就卖出去了，而且售价还涨了一万。据新华社 部分城市高库存寒意仍在 值得关注的是，明助尽管购房者入市积极性提高，但是并未出现明显的恐慌性入市情绪

世事都是有相对称的一方，振兴有人喜欢素净，就有人喜欢斑斓，可能彼此不了解对方的喜好，但是房子是自己住的，自己觉得舒服就好。凡是看过我家装修的人都是一个字花，孝廉确实，我老公的确很花(喜欢一切花的东西)PS：由花得名彩曜自然，但是我们居住其中，真是觉得很舒服很惬意。衣服再好看，记心间文穿在自己身上才知道，记心间文至少我觉得设计费花的是比较值的，设计公司和施工单位是同一家的，这个其实也避免了很多不可预见的问题(期间在木工阶段，也经历过返工重做，以达到我们想到的效果)，接下来请欣赏我的小家，也欢迎大家来参观。案例户型：明助两室两厅 房屋面积：明助82平米 装修风格：混搭风格 业主亲述：我们自己认为整个装修是没有固定风格的，就是因为要追求不一样的感觉，所以设计师也被我们反复折磨，在此也非常感谢设计团队，真是有种不离不弃，生死相依的感觉外资机构标普认为，振兴中国最近的房地产宽松政策可能增强购房者对市场企稳的预期，振兴从而推动销售上升，但开发商能够多快清理库存还有待观察，因为新政可能需一定时间才能生效，开发商自身的执行能力将决定它们如何渡过艰难的市况。

新政难改行业趋势 对于房地产市场需求，孝廉经济学者李佐军如此分析，孝廉房地产需求下降的五大原因： 一是价格高企，仍超出多数人的支付能力;二是预期下降，预期降价使其失去了财富效应作用;三是投资替代，股市火爆降低了房地产投资的比较收益和吸引力;四是人口变局，2011年开始劳动年龄人口占总人口比重开始下降;五是成本偏高，近年来的调控政策仍未退出，致成本偏高。事实上，记心间文对卖房后买房的改善型需求来说，首套利率优惠无疑是极大利好。其中，明助9月7日网签241套再次刷新近期单日成交纪录。

同时，振兴地方政府托市政策也层出不穷孝廉銆€銆€鐢变簬宸ヤ綔骞撮檺杈冪煭锛屽涓棤娉曠粰浜堣繃澶氱粡娴庢敮鎸侊紝鐩墠棣栦粯娆炬垚浜嗛毦棰樸€傚瓩鍏堢敓鍐嶄笁鎵惧锛屽彂鐜伴浠樺彲鏃犳伅鍒嗘湡鐨勬柊鐩樺凡閿€澹板尶杩癸紝鍚勭棣栦粯璐蜂骇鍝佸張鍒╃巼楂樻槀锛岃櫧鎬ヤ簬涔版埧浣嗕竴鏃舵壘涓嶅埌鍑鸿矾銆侟/p> 銆€銆€鍦ㄥ鏁颁汉閮藉湪鎺㈣鏈堜緵瀵规埧濂寸敓娲荤殑褰卞搷涔嬪ぇ鐨勫悓鏃讹紝閮ㄥ垎缃笟鑰呭嵈鍦ㄩ伃閬囬矞涓轰汉鐭ョ殑棣栦粯闅?rdquo;銆傚競姘戝瓩鍏堢敓鍜屽コ鍙嬫湀钖浉鍔犵害涓€涓囦袱鍗冨厓锛屽鏋滃湪闈掑矝涓诲煄璐拱涓€濂楁甯镐簩灞咃紝鏈堜緵浜斿叚鍗冨浠栦滑鏉ヨ骞堕潪闅句簨銆侟/p> 銆€銆€浣嗘槸鐢变簬宸ヤ綔骞撮檺杈冪煭锛屾墜澶村瓨娆炬湁闄愶紝棣栦粯娆炬垚浜嗛毦棰樸€傚瓩鍏堢敓鍐嶄笁鎵惧锛屽彂鐜板浠婇浠樺彲鏃犳伅鍒嗘湡鐨勬柊鐩樻棭宸查攢澹板尶杩癸紝鍚勭棣栦粯璐?rdquo;浜у搧鍒╃巼楂樻槀锛屽浠婅櫧鎬ヤ簬涔版埧浣嗕竴鏃堕棿鎵句笉鍒板嚭璺€侟/p> 銆€銆€甯傛皯閬亣锛氬皬涓ゅ彛鏈堣柂杩囦竾 涔版埧閬亣棣栦粯闅?rdquo; 銆€銆€鎴戝拰濂冲弸鏈堣柂鍦ㄤ竴涓囦袱鍗冨厓宸﹀彸锛屾姏鍘绘埧绉熸敮鍑哄拰鐢熸椿璐癸紝姣忔湀鍙互鏈夊叓鍗冨厓鐨勭Н钃勩€傝闂簡韬竟鍦ㄨ€佸洓鏂广€佹潕娌т拱鎴跨殑鍚屼簨锛屾湀渚涘鍦ㄤ笁鍥涘崈宸﹀彸锛屾垜瑙夊緱杩欎釜鎴胯捶鍘嬪姏锛屾垜浠畬鍏ㄥ彲浠ユ壙鍙?rdquo;瀛欏厛鐢熷悜璁拌€呰閬擄紝鐢变簬濠氭湡灏嗚繎锛屽弻鏂瑰涓紑閿€姣旇緝澶э紝瀵逛簬鎴戜滑鍦ㄩ潚宀涜喘鎴夸竴浜嬶紝瀹朵汉鏆傛椂鏃犳硶缁欎簣甯姪銆傝€屾垜浠湪涓诲煄鍖虹湅杩囧嚑澶勫湪寤烘柊鐩樺悗锛屽彂鐜颁竷鍗佷竾鎬讳环鐨勪簩灞呭宸茬粡绠楁槸浠蜂綅杈冧綆鐨勪簡锛岄浠橀渶瑕?0涓囧厓浠ヤ笂锛岃櫧鐒舵垜浠敹鍏ヤ笉閿欙紝浣嗙敱浜庡伐浣滃垰鍒氫袱骞达紝鎵嬩腑瀛樻涓嶅锛屼篃灏卞崄涓囧厓銆?rdquo; 銆€銆€涔?ldquo;濠氭埧宸茶揩鍦ㄧ湁鐫紝瀛欏厛鐢熷皢甯屾湜鎶曞湪浜嗘棭鍓嶅惉璇寸殑鍒嗘湡棣栦粯涓娿€傚瓩鍏堢敓鍛婅瘔璁拌€咃紝涔嬪墠鏉庢钵瑗块儴涓€瀹舵ゼ鐩樺箍鍛婂浼犵О鍙互杩涜棣栦粯鍒嗘湡锛屼笉杩囪仈绯荤疆涓氶【闂悗琚憡鐭ワ紝閭ｄ釜娲诲姩鐜板湪鏃╁凡涓嶅啀杩涜浜嗐€傝€屽煄闃充竴瀹舵ゼ鐩樺垯琛ㄧず锛岄浠樺彲浠ュ垎鏈熺即绾筹紝浣嗘渶闀挎湡闄愪篃蹇呴』鍦ㄤ笁涓湀涔嬪唴鍑戦綈鍏ㄩ儴棣栦粯娆俱€侟/p> 銆€銆€闅忓悗锛岃鑰呰仈绯婚潚宀涘競鍖哄瀹舵鍓嶆湁棣栦粯鍒嗘湡娲诲姩鐨勬ゼ鐩樹簡瑙ｅ埌锛岀洰鍓嶈绫诲瀷鐨勬椿鍔ㄥぇ閮藉凡杩囨湡锛屽浠?ldquo;閲戜節閾跺崄姝ｅ€兼ゼ甯傛椇瀛ｏ紝鍚勫鏂扮洏澶ч兘鍦ㄤ环鏍间笂缁欏嚭浜嗕竴瀹氱殑鎶樻墸锛屼絾绫讳技杩欑杈呭姪浼樻儬鏀跨瓥鍗村崄鍒嗙綍瑙佷簡銆侟/p> 銆€銆€缃笟鑰呰皥棣栦粯璐?rdquo;锛氬埄鎭お楂 鎯宠鐖变綘涓嶅鏄?rdquo;! 銆€銆€閽堝瀛欏厛鐢熻繖鏍烽浠橀毦鐨勭疆涓氳€咃紝閮ㄥ垎寮€鍙戝晢銆佹埧浜ф満鏋勮仈鍚堥噾铻嶅叕鍙告帹鍑?ldquo;棣栦粯璐?rdquo;娲诲姩锛屼互甯姪缃笟鑰呰В鍐崇噧鐪変箣鎬ャ€傛嵁璁拌€呬簡瑙ｏ紝铏界劧棣栦粯璐风被鍨嬬殑浜у搧鍏锋湁鏃犳姷鎶笺€佹棤闇€鎷呬繚銆佹斁娆鹃€熷害蹇€侀搴﹁緝楂樼瓑浼樺娍锛屼絾鍒╃巼鍗寸浉瀵归珮鏄傘€侟/p> 銆€銆€涓€瀹跺浗鏈夐摱琛屼粠涓氳€呭憡璇夎鑰咃紝鐩墠闈掑矝甯傞潰璐埧棣栦粯璐蜂骇鍝佸勾鍒╃巼澶氬湪7%-9%鍖洪棿锛屾澶栬繕鏈?%宸﹀彸鐨勬湇鍔¤垂闇€瑕佷竴娆℃€х即绾炽€備互棣栦粯璐锋20涓?骞存湡涓轰緥锛屾寜鐩墠甯傞潰鏈€渚垮疁鐨勯浠樿捶瑙勫垯璁＄畻锛岄櫎浜嗘湰閲戣繕娆撅紝鍒╂伅鍜屾湇鍔¤垂杩橀渶瑕佽嚦灏戞敮鍑?.4涓囦互涓娿€侟/p> 銆€銆€棣栦粯璐蜂骇鍝佺浉褰撲簬鍙樼浉闄嶄綆浜嗛浠樻瘮渚嬶紝鑰岀敱浜庡鏁伴浠樿捶浜у搧鏈€闀垮懆鏈熶篃鍙湁2骞达紝瀵逛簬鏀跺叆涓嶈冻鐨勮喘鎴胯€咃紝鍦ㄧ煭鏈熷唴瑕佽繕閾惰璐锋鍜岄浠樿捶鐨勬寜鎻紝灏嗛潰瀵瑰緢澶х殑杩樻鍘嬪姏銆傝€岃繖绉嶆敮鍑猴紝瀵逛簬璐拱鏂版埧鐨勪汉鏉ヨ锛屽鍏舵棩鍚庤淇鐨勫偍澶囥€佺洰鍓嶄綇瀹跨殑鎴跨鏀嚭锛岄兘鏄竴绉嶉€忔敮銆傞摱琛岀殑宸ヤ綔浜哄憳涔熷潶瑷€锛屾绫讳骇鍝佸崄鍒嗛€傚悎鎯宠鍗栧皬涔板ぇ鐨勯儴鍒嗘敼鍠勫瀷缃笟鑰呯煭鏈熷懆杞祫閲戯紝瀵逛簬棣栨缃笟鐨勫勾杞讳汉鏉ヨ锛屽苟涓嶅崄鍒嗗悎閫傘€侟/p> 銆€銆€涓氬唴锛氬叕绉噾棣栦粯20%鍙噺杞婚浠樺帇鍔 浣嗛棬妲涗笉浣嶞/strong> 銆€銆€閽堝瀛欏厛鐢熻繖绫荤疆涓氳€呴伃閬囩殑闂锛屾煇鍥芥湁閾惰淇¤捶閮ㄨ礋璐ｄ汉寤鸿鍙互鑰冭檻鏈湀鍒氬垰杩涜涓嬭皟棣栦粯姣斾緥鐨勫叕绉噾銆傝繎鏃ワ紝甯備綇鎴垮叕绉噾绠＄悊涓績鍙戝竷娑堟伅锛岄潚宀涗簬2015骞?鏈?鏃ヨ捣锛屼笅璋冧綇鎴垮叕绉噾璐锋棣栦粯娆炬瘮渚嬶紝鍦ㄦ垜甯傝喘涔版柊寤轰綇鎴跨殑锛岄娆″叕绉噾璐锋鏈€浣庨浠樻姣斾緥鐢?0%璋冩暣涓?0%銆侟/p> 銆€銆€铏界劧鍏Н閲戣捶娆句笅璋冮浠樻瘮渚嬶紝浣嗙敵璇烽渶瑕佹弧瓒抽棬妲涜緝楂橈紝濡備粎闄愭柊鎴裤€佽喘鎴夸汉鍏Н閲戠即绾崇瓑鏉′欢銆傛埧浠风偣璇勭綉闈掑矝鏈烘瀯棣栧腑鍒嗘瀽甯堝紶鍒欐稕琛ㄧず锛屾娆″叕绉噾棣栦粯姣斾緥涓嬭皟鍚庯紝鍙湁鎬绘埧娆?5涓囧厓浠ヤ笅鐨勮喘鎴胯€咃紝鎵嶈兘瀹岀編浜彈涓ゆ垚棣栦粯甯︽潵鐨勫埄濂姐€備互鎬绘埧娆?5涓囦负渚嬶紝棣栦粯涓ゆ垚涓?5涓囧厓锛岃捶娆?0涓囧厓锛屽墠鎻愭潯浠舵槸澶浜屼汉鍏Н閲戣处鎴风殑缂村瓨浣欓涓嶅皯浜?涓囧厓銆傚鏋滆处鎴蜂綑棰濅笉瓒?涓囷紝鎴栬€呭か濡诲彧鏈変竴浜烘湁鍏Н閲戠即瀛橈紝璐锋棰濆害閮藉皢澶ф墦鎶樻墸锛屽嵆浣块浠樻瘮渚嬮檷涓?0%,瀵逛簬缃笟甯姪涔熶笉澶с€侟/p> 銆€銆€涓氬唴寤鸿绫讳技瀛欏厛鐢熸儏鍐电殑璐埧鑰咃紝濡傛灉鐫€鎬ヤ拱鎴匡紝鍙€夋嫨鍒╃巼鏀嚭杈冨皬鐨勯浠樿捶杩涜缃笟锛屾垨鑰呮壘瀵荤湡姝ｉ浠樻棤鎭垎鏈熸垨鑰呭埄鎭緝浣庣殑鏂扮洏銆傚€樿嫢涔版埧涓€浜嬭繕鏈伀鐑х湁姣涳紝鏈€濂芥敀澶熼浠樺悗鍐嶈€冭檻缃笟锛屽垏鍕垮叏閮ㄤ互棣栦粯鍒嗘湡涓虹洰鐨勯€夎喘浣忔埧锛岃€屽拷鐣ヤ簡缃笟鐨勬湰璐ㄥ眳浣忛渶姹傦紝瀵艰嚧鐩茬洰缃笟銆侟/p>位于城阳区城阳街道青烟路西侧、记心间文泰城路南侧的住宅用地被万科旗下的青岛桃花源置业有限公司经过2次报价以1612元/平方米的楼面地价拿下，记心间文总价14018.77万元，超过1.4亿元，这宗地将开发为万科桃花源项目的三期。青岛海洋科技投资发展集团有限公司拿下位于青岛蓝色硅谷核心区沙滩二路以南、明助沙滩三路以北、明助规划路以西、滨海公路以北的两宗商业地块，总面积约74亩，总金额超过9100万元。

青岛海洋科技投资发展集团有限公司将在青岛蓝色硅谷建设海科创业中心项目，该项目总建设用地面积51382平方米，建设内容为孵化器，由4栋9层小高层孵化器、10栋3层小独栋孵化器，2栋3层连排孵化器组成，总投资额5.6亿元。据锐理数据统计，8月31日~9月4日青岛市土地招拍挂市场共出让商住用地14宗，分别位于城阳区、黄岛区、胶州市、即墨市和平度市，总面积592.27亩，其中成交10宗，成交面积279.55亩，成交总金额超过4.07亿元。

胶州市在9月1日有三宗纯住宅用地进行了拍卖，其中只有位于兰州东路南侧、株洲路西侧的地块成交，被海尔地产旗下的青岛海智置业有限公司以底价竞得，总价超过7500万，将开发海尔御品华府项目的新一期;而位于兰州路南侧、梧州路西侧和中宋路西侧的两宗住宅用地流拍。最终，5宗地块全部底价成交，总金额约3.2亿元。此次拍卖的面积最大的一宗地位于青岛蓝色硅谷核心区综合服务区鹤山路以北、规划路以东，面积共170亩，被青岛城投地产投资控股有限公司以底价拿下，总价超过1.46亿元，该地块将用作开发体育、旅游、商业项目。即墨商服地块竞价464轮创纪录 8月31日，位于城阳区城阳街道青烟路西侧、泰城路南侧的纯住宅用地和位于即墨市长江二路以南、青新高速以东的商业用地两宗商住用地进行出让。

这是万达第6次为东方影都项目拿地，总拿地面积达到5070亩。在今年2月份，青岛海洋科技投资发展集团有限公司曾拍得位于青岛蓝色硅谷核心区问海路以南、盘龙庄村东、冯家河村以西、规划路以南的一宗5.365公顷的科教用地。其中，青岛海洋科技投资发展集团有限公司拿下两宗，天泰集团拿下两宗，城投置业则以1.46亿元拿下位于蓝色硅谷核心区的一宗。天泰集团旗下的即墨市鼎泰德开发建设有限公司以约8000万的价格拿下位于蓝鳌路以南、大同街以东、文化路以北的两宗商业地块。

(青岛财经日报/青岛财经网)。[相关] 即墨5宗商业用地齐上市 城投1.46亿蓝色硅谷拿地 9月10日，市国土资源和房屋管理局网上拍卖了即墨市的5宗商业用地，总面积超过280亩，其中三宗位于蓝色硅谷核心区，另外两宗位于即墨古城片区。

拍卖时长、竞价轮数、溢价率、成交楼面地价都创下了青岛实行土地网上交易以来的新纪录。平度市在9月1日有四宗商住用地进行了拍卖，其中位于平度市区天津路南侧、赣州路西的住宅用地被青岛大有同人投资发展有限公司以底价竞得;位于平度市云山镇上庄村东、309国道北的住宅兼商业用地被青岛港城置业有限公司以底价竞得;而位于平度市南村镇的两宗住宅兼商业用地则由出让人收回。

这两宗地面积共38.6亩，位于即墨古城改造范围内，在去年的五六月份，天泰集团多次拿下即墨古城改造地块，总面积859亩，成交总金额超过2.28亿元。而位于即墨市长江二路以南、青新高速以东的商业地块是一宗加油站用地，在8月31日的拍卖中遭到4家竞买人的争抢，整个拍卖过程持续了三个半小时，总竞价轮数达到464轮，溢价率284.48%，最终被青岛金盾石化集团有限公司以8074元/平方米的价格收入囊中。位于黄岛区滨海公路北侧、柏果树河西侧的的5宗商业用地全被青岛万达东方影都投资有限公司以底价拿下，面积共50.23亩，总价超过6800万元。除了这5宗商业用地，万达在当天还拿下了位于同样位置的6宗文体娱乐用地，这11宗地总金额超过2.1亿元。加上此次拿下的两宗地块，天泰集团已经在即墨古城改造项目中拿地近900亩，总花费超过3亿元。9月1日12宗商住用地齐上市 9月1日，青岛市共有12宗商住用地进行了网上拍卖，分别位于黄岛区、胶州市和平度市

9月1日12宗商住用地齐上市 9月1日，青岛市共有12宗商住用地进行了网上拍卖，分别位于黄岛区、胶州市和平度市。加上此次拿下的两宗地块，天泰集团已经在即墨古城改造项目中拿地近900亩，总花费超过3亿元。

(青岛财经日报/青岛财经网)。位于城阳区城阳街道青烟路西侧、泰城路南侧的住宅用地被万科旗下的青岛桃花源置业有限公司经过2次报价以1612元/平方米的楼面地价拿下，总价14018.77万元，超过1.4亿元，这宗地将开发为万科桃花源项目的三期。

青岛海洋科技投资发展集团有限公司将在青岛蓝色硅谷建设海科创业中心项目，该项目总建设用地面积51382平方米，建设内容为孵化器，由4栋9层小高层孵化器、10栋3层小独栋孵化器，2栋3层连排孵化器组成，总投资额5.6亿元。除了这5宗商业用地，万达在当天还拿下了位于同样位置的6宗文体娱乐用地，这11宗地总金额超过2.1亿元。

据锐理数据统计，8月31日~9月4日青岛市土地招拍挂市场共出让商住用地14宗，分别位于城阳区、黄岛区、胶州市、即墨市和平度市，总面积592.27亩，其中成交10宗，成交面积279.55亩，成交总金额超过4.07亿元。胶州市在9月1日有三宗纯住宅用地进行了拍卖，其中只有位于兰州东路南侧、株洲路西侧的地块成交，被海尔地产旗下的青岛海智置业有限公司以底价竞得，总价超过7500万，将开发海尔御品华府项目的新一期;而位于兰州路南侧、梧州路西侧和中宋路西侧的两宗住宅用地流拍。在今年2月份，青岛海洋科技投资发展集团有限公司曾拍得位于青岛蓝色硅谷核心区问海路以南、盘龙庄村东、冯家河村以西、规划路以南的一宗5.365公顷的科教用地。位于黄岛区滨海公路北侧、柏果树河西侧的的5宗商业用地全被青岛万达东方影都投资有限公司以底价拿下，面积共50.23亩，总价超过6800万元。

[相关] 即墨5宗商业用地齐上市 城投1.46亿蓝色硅谷拿地 9月10日，市国土资源和房屋管理局网上拍卖了即墨市的5宗商业用地，总面积超过280亩，其中三宗位于蓝色硅谷核心区，另外两宗位于即墨古城片区。此次拍卖的面积最大的一宗地位于青岛蓝色硅谷核心区综合服务区鹤山路以北、规划路以东，面积共170亩，被青岛城投地产投资控股有限公司以底价拿下，总价超过1.46亿元，该地块将用作开发体育、旅游、商业项目。

青岛海洋科技投资发展集团有限公司拿下位于青岛蓝色硅谷核心区沙滩二路以南、沙滩三路以北、规划路以西、滨海公路以北的两宗商业地块，总面积约74亩，总金额超过9100万元。其中，青岛海洋科技投资发展集团有限公司拿下两宗，天泰集团拿下两宗，城投置业则以1.46亿元拿下位于蓝色硅谷核心区的一宗。

即墨商服地块竞价464轮创纪录 8月31日，位于城阳区城阳街道青烟路西侧、泰城路南侧的纯住宅用地和位于即墨市长江二路以南、青新高速以东的商业用地两宗商住用地进行出让。平度市在9月1日有四宗商住用地进行了拍卖，其中位于平度市区天津路南侧、赣州路西的住宅用地被青岛大有同人投资发展有限公司以底价竞得;位于平度市云山镇上庄村东、309国道北的住宅兼商业用地被青岛港城置业有限公司以底价竞得;而位于平度市南村镇的两宗住宅兼商业用地则由出让人收回。

而位于即墨市长江二路以南、青新高速以东的商业地块是一宗加油站用地，在8月31日的拍卖中遭到4家竞买人的争抢，整个拍卖过程持续了三个半小时，总竞价轮数达到464轮，溢价率284.48%，最终被青岛金盾石化集团有限公司以8074元/平方米的价格收入囊中。拍卖时长、竞价轮数、溢价率、成交楼面地价都创下了青岛实行土地网上交易以来的新纪录。天泰集团旗下的即墨市鼎泰德开发建设有限公司以约8000万的价格拿下位于蓝鳌路以南、大同街以东、文化路以北的两宗商业地块。最终，5宗地块全部底价成交，总金额约3.2亿元。

这两宗地面积共38.6亩，位于即墨古城改造范围内，在去年的五六月份，天泰集团多次拿下即墨古城改造地块，总面积859亩，成交总金额超过2.28亿元。这是万达第6次为东方影都项目拿地，总拿地面积达到5070亩

(青岛财经日报/青岛财经网)。但相对于七八月的高成交，9月第一、二周成交数据均不高，没有达到人们预期的金九应有的成色。

上周成交中，各区域的成交比较分散，其中青西新区与胶州市仍然表现抢眼。据房价点评网青岛机构数据中心统计，上周(9月7日~9月13日)我市新房成交2961套，成交面积30.72万平方米，环比分别上升14.19%、12.24%。