进入8月份，荸荠的荠的功青岛楼市已经连续两周上涨明显，似在积累热情，迎接金九银十的传统旺季。

支持市第八人民医院东院区等项目建设，功效荸新建成急救站8处，改善居民就医条件。2 食品安全 荣获全国首批食品安全示范城市 上半年，效作些青岛被评为全国首批15个国家食品安全示范城市。

7 抗旱 投入抗旱资金1.34亿元 截止到6月底共引用客水2.36亿立方，荸荠的荠的功比去年同期增加了7%。已启动山头绿化整治6个，功效荸完成绿化面积12.24公顷。安排1.4亿元，效作些对重点水源地、生态湿地、生态公益林所在地的村建立了生态补偿机制。罚没非法销售保健食品42万元 青岛共检查相关餐饮单位1万余家，荸荠的荠的功消除食品安全隐患1000余起。黄岛区棘洪滩水库至董家口引水工程，功效荸设计调水规模为10万立方米/日，目前已完成总工程量的95%以上。

市局共组织暗访84次，效作些检查企业160家，发现问题471项，均要求有关区(市)和企业进行了整改。小编定睛一看，荸荠的荠的功这半年来青岛的民生福利还真不少!住房、荸荠的荠的功医疗、教育、各种补贴小编连夜为你吐血整理，咱可别身在福中不知福! 1 住房公积金 接入全国公积金异地转移 自今年5月中旬，青岛正式接入全国公积金异地转移接续平台，简化了业务手续，目前已为近500名职工办理转入转出业务，避免了职工在转入和转出地之间的往返奔波。建筑节能工程在正常使用条件下，功效荸围护结构保温工程的保修期限为10年。

如果出现问题需要尽快维修，效作些但是开发商又得审核，又得走流程，或者有争议，等不及可怎么办呢?业主孙女士提出了疑问。10.抽气道、荸荠的荠的功烟道及吸排油烟道在做点火试验检查时是否排气畅通。按照新规，功效荸如果建设单位对保修期内的质量问题不及时维修、功效荸不履行保修义务，可以通过以下5种途径解决：根据购房合同约定，向建设单位提出书面正式保修要求;建设单位不履行保修责任时，可向当地建设主管部门(开发主管部门)投诉，督促其履行保修责任;经督促，建设单位仍不履行保修责任，可向物业主管部门申请使用物业质量保修金;业主与建设单位双方未达成一致意见时，业主可依据购房合同相关约定条款提请仲裁部门仲裁;向人民法院提起诉讼。在房屋保修期内，效作些自家的房屋出现质量问题后，效作些建议业主根据以下途径解决：首先对发现的问题查验，如果确实属于房子本身施工质量问题，业主可以联系物业单位登记保修，协商约定维修时间和维修内容。

5.卫生间、厨房、顶层屋面、外墙外窗有无渗漏痕迹。8.卫生间地漏附近是否存水。

充水试压时，出现室内供热设施漏水等异常情况，用户可以要求供热单位进行检修，供热单位应当及时进行检修。按照规定，供热单位对供热设施充水试压，必须明确充水试压时间，并提前七日通知用户。房屋超出质量保修期后，应由业主自行处理。业主或建设单位单方或自行委托鉴定机构或专家出具的检测资料、检测报告、专家意见，不作为工程质量问题处理的依据。

市民购买新房如有质量问题，可以按照手册标明的方法，联系建设单位维修。7.洗菜盆、卫生器具排水是否通畅从工程竣工验收合格之日起计算，地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。充水试压时，出现室内供热设施漏水等异常情况，用户可以要求供热单位进行检修，供热单位应当及时进行检修。

业主等不及可垫付维修 自2013年5月，青岛市实施质量投诉受理公告制度。3.构件和房间净空尺寸是否偏差较大。

手册标明了新房入住后出现质量问题的解决办法。因此，现阶段质量缺陷给业主造成了损失的，如因暖气或水管漏水造成业主地板被泡的情形，业主可以通过与建设单位协商或者申请仲裁或者提起民事诉讼的方式进行解决。

据了解，房屋建筑作为一种特殊商品，有与其他商品不同的特殊性，如：手工操作、露天作业、生产周期长等。按照规定，供热单位对供热设施充水试压，必须明确充水试压时间，并提前七日通知用户。【住宅最低保修期限】 1.地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定该工程的合理使用年限; 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年; 3.供热与供冷系统：2个采暖期、供冷期; 4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：2年; 5. 围护结构保温工程：10年，自竣工验收合格之日起计算; 6. 其他项目的保修期：由发包方与承包方约定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。6.门窗开启、闭合是否顺畅。如果出现问题需要尽快维修，但是开发商又得审核，又得走流程，或者有争议，等不及可怎么办呢?业主孙女士提出了疑问。据介绍，建设单位(房地产开发企业)新建用于销售的物业，均应按照建筑安装总造价的3～5%交存保修金，具体标准为低层和多层建筑3%、小高层建筑4%、高层建筑5%。

8.卫生间地漏附近是否存水。【11类问题不属于质量投诉范围】 1.工程未办理施工许可证或者备案的; 2.投诉人未先行与保修责任单位联系、协商解决的; 3.投诉人与所投诉房屋产权无权属关系且未受产权所有人委托的; 4.已进入司法诉讼或仲裁程序的; 5.不具实名或匿名投诉的; 6.超过保修规定期限或不属于保修范围的; 7.涉及经济赔偿，或提出退、换房等质量以外纠纷及要求的; 8.涉及工程质量验收后建设单位或用户擅自改变房屋结构、使用功能以及自行装饰装修不当引起的; 9.因不可抗力造成的质量缺陷; 10.投诉处理完毕，投诉人仍以同一事实和理由重复投诉的; 11.属规划、物业、市政、公用配套设施原因的。

相关链接 收房时应重点检查10个部位 1.墙身、地面及梁、柱构件有无裂缝。要求住宅工程竣工验收前，在住宅小区各单元主要出入口处的显著部位张贴《住宅质量投诉受理公告牌》，公告责任单位质量投诉受理人姓名、联系方式及投诉受理范围、维修服务承诺等信息，接受社会监督，方便住户联系相关责任单位，及时解决房屋保修期内出现的质量问题。

房屋超出质量保修期后，应由业主自行处理。另外，按照规定供热单位应当设立投诉受理机构，公开供热投诉服务电话，安排人员二十四小时值守。

今后，全市建设单位向商品房买受人交付商品房时，都要向买受人提供该手册。市城乡建设委相关负责人表示，按照现行国家有关规定，住宅工程的建设单位(开发商)是工程质量第一责任人，对开发建设的住宅工程负首要责任。市城乡建设委编制的《青岛市新建住宅质量保修手册》今起正式施行。近年来，建筑行业新材料、新工艺、新技术不断推陈出新，同时，参建企业质量管理水平，工人操作技术水平存在一定差异，因而房屋使用后可能出现一些如渗漏、裂缝等质量常见问题。

看清保修秘籍十五招 我当时就是稀里糊涂交了房子，啥也没看，主要是啥也看不懂，到后来装修的时候，工人才告诉我房子墙面有渗漏，根本没办法装修，只能是等开发商维修好了之后，才能装修，墙面渗漏不是小事情，一旦维修不好，装修完了之后墙皮也容易正面脱落，真是太让人头疼了。需要特别提醒，房屋不同部位保修期限是不同的，购房者维权时要密切注意。

在房屋保修期内，自家的房屋出现质量问题后，建议业主根据以下途径解决：首先对发现的问题查验，如果确实属于房子本身施工质量问题，业主可以联系物业单位登记保修，协商约定维修时间和维修内容。业主或建设单位单方或自行委托鉴定机构或专家出具的检测资料、检测报告、专家意见，不作为工程质量问题处理的依据。

建筑节能工程在正常使用条件下，围护结构保温工程的保修期限为10年。建筑物作为一种特殊商品，由于手工操作、露天作业、生产周期长，工人水平参差不齐等原因，比较容易出现质量不稳定状况，给房屋使用人带来不便。

对供热设施漏水的投诉，必须在接到投诉后的一小时内到达现场抢修;对供热温度等有关供热质量的投诉，在采暖期开始后的十日内，必须在接到投诉后的五小时内到达现场处理;在采暖期的其他时间，必须在接到投诉后的二小时内到达现场处理。记者看到，保修手册一共15条 ，列举了新建住宅交房、维修等常见问题和解决办法，可谓是造福青岛新房业主的一本保修秘籍。《青岛市新建住宅质量保修手册》将建筑质量保修信息予以汇总，可以有效引导业主依法维护自身住宅质量保修方面权益和利益。住房问题关系着千家万户，房屋质量更是市民关注的焦点。

家住蓝色硅谷的李先生告诉记者，对于房子的交房、维修问题一头雾水，根本不知道如何解决。市民购买新房如有质量问题，可以按照手册标明的方法，联系建设单位维修。

暖气漏水泡了地板谁负责? 记者了解到，新房保修秘籍明确了房屋质量缺陷给业主造成损失的解决办法，按照规定，房屋建筑质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害，对于房屋所有人、使用人或者第三方向建设单位提出经济赔偿诉求的，目前，国家法律法规无明确标准及相关赔偿依据规定质量缺陷给业主造成损失的解决方式。在保修期内，物业出现质量问题需要维修时，建设单位经开发主管部门督办仍不履行保修义务或者因歇业、破产等原因无法履行保修义务的，可按《山东省新建物业质量保修金管理办法》有关规定使用保修金。

供用热双方发生供热争议的，可以申请供热行政主管部门调解，也可以依法申请仲裁或者提起民事诉讼。2.地面、精装修瓷砖、地面砖有无空鼓。