大量新建住宅小区在此兴起 　　爱丁堡国际公寓是首个入驻该区域的住宅项目，最新2010年开盘，最新目前已经售罄，二期地块就是现在海信都市果岭，户型区间为94148㎡，高层毛坯均价为16500元/㎡，精装均价约19000元/㎡。

该地块的占地面积为43916㎡，偶像练土地用途为商务金融，该地块成功开发后，将为金家岭金融新区新添一处商服综合体。习生该地块将于2016年9月2日上午10:00进行网拍。

地块编号为1-C0177#，舞蹈位于崂山区苗岭路以北、舞蹈云岭路以东，占地面积43916㎡，规划建筑面积为61300㎡，土地用途为商务金融，出让年限为40年;具体规划：容积率为1.4，建筑密度为52.48%，绿化率为17.52%;竞买保证金高达1.0431亿，楼面起拍价为8508元/㎡。目前该地块周边遍布着金融和文化大项目，最新其中上实中心是最近最受关注的项目之一，最新其一期主要是城市节庆中心、休闲购物广场及部分办公区域建设;二期建设金融商务区域;三期是超高层建设，规划建设高达300多米的城市新地标，目前，金狮广场已经开门纳客。地块规划鸟瞰图 2012年，偶像练为了促进蓝色经济发展，偶像练青岛市政府提出了建设崂山区金家岭金融新区的战略决策;2014年2月，青岛市获批成为全国首个财富管理金融综合改革试验区，乘着此次改革的春风，金家岭金融聚集区的发展步入了高速时代。三年来发展最快的是南片金融核心区和中片金融服务区，习生大项目和各种配套不断地落地，习生尤其是啤酒城片区，苗岭路片区，同安路和汽车东站片区，三大片区各形成了自己的特色。作为青岛正在崛起的曼哈顿金家岭金融新区，舞蹈至今建设已有四年的时间，舞蹈现如今已成为崂山区的新名片，也彰显着青岛的经济和城市发展的规模、速度和高度

据了解，最新该地块原为高科园二中地块，此次出让的是其中西侧地块，根据6月份青岛市规划局发布的公告，该地块未来将建商服综合体。目前该地块周边遍布着金融和文化大项目，偶像练其中上实中心是最近最受关注的项目之一，偶像练其一期主要是城市节庆中心、休闲购物广场及部分办公区域建设;二期建设金融商务区域;三期是超高层建设，规划建设高达300多米的城市新地标，目前，金狮广场已经开门纳客。习生郝兆珍曾先后两次从河南安阳返青寻找亲人。

此行对于他们来说，舞蹈心里很没有底儿，因为他们要找的人需要追溯到解放前，面对镜头，李女士向记者讲述了母亲跨越七十载的漫漫寻亲路最新毕竟青岛的房价仅为这些城市的四分之一。为此，偶像练小高和家人商量回青岛买房。单从计算统计来看，习生山东似乎最吃力的前三个城市买房压力也并不是特别大，习生对此大部分网友并不买账，特别是济南和青岛的置业者表示，买套像样的房子单靠年轻置业者自己几乎是不可能的，绝大多数人都为了买房成为啃老族，花费掉父母的积蓄才能缴首付。

再来看看在青岛，工薪族买房需要多少年?根据数据统计，青岛新建商品住宅均价为8852元/㎡，2015年城镇居民可支配收入为40370元，同样以90㎡刚需户型作为参考数据计算，需要不吃不喝攒钱20年。但不得不承认的是，青岛的房价也是位列山东省前列，在青置业需要不小的资金投入，购房压力可想而知。

业内：看准时间再出手置业 买涨不买跌不可取 虽然青岛房价放之全国来看比较适中，买房压力也没有想象的那么大，但从房价走势来分析，青岛房价已经连续8个月上扬，购房者买涨不买跌的现象再次出现，买房热情高涨促使青岛一部分项目出现了较大幅度增长。另外，多数网友表示自己的工资拖了后腿，工资远没有统计的那么高，这也意味着，买房的压力将更大。近年来城市诸多大规划的实施落地，成为青岛经济长足健康发展的重要支撑因素，青岛城镇居民人均可收入水平随之逐年提高。从排名来看，济南需要26年，而青岛则与南宁、沈阳、太原和乌鲁木齐等省会城市的买房压力差不多，这也能够解释为什么一部分在北上广深等一线重点城市的年轻置业者，也将置业目光转回了青岛。

小高目前就职于上海一家银行，年收入近30万元，虽然收入挺高，但想在上海买房还是十分困难，百余万的首付款很难在几年内就凑齐，并且这几年房价疯涨速度远远超过小高的工资涨幅。小高表示，对黄岛、城阳以及李沧的房子很感兴趣，如果现在在青岛买房，我能够立刻入手置业，按照青岛房价走势来看，升值的可能性更大。纵观全国来看，青岛作为副省级城市与全国其他同类城市相比，排名又如何呢?接下来，让我们再对比一系列数据，其中2015年城镇居民可支配收入为山东省各城市平均值，为31545元，由此计算，90㎡户型需要不吃不喝25年才能买上。根据2015年城镇居民可支配收入统计显示，济南为39889元，以购买一套90㎡刚需户型为例，普通工薪族需要不吃不喝21年才能买上房子。

放之全国 青岛买房压力适中! 从山东省来看，青岛的买房压力比较靠前。众所周知，青岛是山东省重要的经济中心。

如此看来，与北京65年才能买上房相比，山东省的买房压力要逊色很多，在青岛的置业压力更是小巫见大巫了。从数据统计来看，济南买房压力最大，青岛和日照名列第二，买房压力相当。

在最近百城房价数据统计中，涉及山东省的城市共有11个，今天我们就来看看山东这11个城市的买房压力究竟有多大?青岛在11座城市中，买房压力排名情况，工薪族不吃不喝需要多少年才能买上房? 山东11城买房压力尚可 青岛买房需攒钱20年 根据中国指数研究院发布的最新百城房价数据统计，济南新建商品住宅均价赶超青岛，成为山东省房价最贵的城市，为9178元/㎡，环比上涨3.8%，这也是山东省唯一一个房价如此大幅度上涨的城市，其他城市包括青岛在内，整体房地产市场价格走势还算平稳，房价仅仅微涨。业内建议，购房者应该理性看市，选择合适时机再出手置业，对于一些房价过分增长的项目可以放缓置业步伐，等等再出手，对于房价适中涨幅没有太大的项目，可根据自身需求入手置业，如果置业需求不是特别强烈的，可以等等再入手，现在并非买房好时机，青岛一些改善型楼盘出现了开盘就几近售罄的情况，但购房者最好不要跟风购买，在青岛整体楼市还算平稳健康的情况下，根据自身需求再理性置业。以此方法计算出济南、青岛之外其他9个城市的买房年限，分别为日照20年、德州19年、菏泽18年、淄博和威海需要17年、烟台16年、东营和潍坊均为13年从排名来看，济南需要26年，而青岛则与南宁、沈阳、太原和乌鲁木齐等省会城市的买房压力差不多，这也能够解释为什么一部分在北上广深等一线重点城市的年轻置业者，也将置业目光转回了青岛。如此看来，与北京65年才能买上房相比，山东省的买房压力要逊色很多，在青岛的置业压力更是小巫见大巫了。为此，小高和家人商量回青岛买房。

但不得不承认的是，青岛的房价也是位列山东省前列，在青置业需要不小的资金投入，购房压力可想而知。小高表示，对黄岛、城阳以及李沧的房子很感兴趣，如果现在在青岛买房，我能够立刻入手置业，按照青岛房价走势来看，升值的可能性更大。

单从计算统计来看，山东似乎最吃力的前三个城市买房压力也并不是特别大，对此大部分网友并不买账，特别是济南和青岛的置业者表示，买套像样的房子单靠年轻置业者自己几乎是不可能的，绝大多数人都为了买房成为啃老族，花费掉父母的积蓄才能缴首付。小高目前就职于上海一家银行，年收入近30万元，虽然收入挺高，但想在上海买房还是十分困难，百余万的首付款很难在几年内就凑齐，并且这几年房价疯涨速度远远超过小高的工资涨幅。

近年来城市诸多大规划的实施落地，成为青岛经济长足健康发展的重要支撑因素，青岛城镇居民人均可收入水平随之逐年提高。以此方法计算出济南、青岛之外其他9个城市的买房年限，分别为日照20年、德州19年、菏泽18年、淄博和威海需要17年、烟台16年、东营和潍坊均为13年。

纵观全国来看，青岛作为副省级城市与全国其他同类城市相比，排名又如何呢?接下来，让我们再对比一系列数据，其中2015年城镇居民可支配收入为山东省各城市平均值，为31545元，由此计算，90㎡户型需要不吃不喝25年才能买上。业内：看准时间再出手置业 买涨不买跌不可取 虽然青岛房价放之全国来看比较适中，买房压力也没有想象的那么大，但从房价走势来分析，青岛房价已经连续8个月上扬，购房者买涨不买跌的现象再次出现，买房热情高涨促使青岛一部分项目出现了较大幅度增长。毕竟青岛的房价仅为这些城市的四分之一。另外，多数网友表示自己的工资拖了后腿，工资远没有统计的那么高，这也意味着，买房的压力将更大。

众所周知，青岛是山东省重要的经济中心。放之全国 青岛买房压力适中! 从山东省来看，青岛的买房压力比较靠前。

业内建议，购房者应该理性看市，选择合适时机再出手置业，对于一些房价过分增长的项目可以放缓置业步伐，等等再出手，对于房价适中涨幅没有太大的项目，可根据自身需求入手置业，如果置业需求不是特别强烈的，可以等等再入手，现在并非买房好时机，青岛一些改善型楼盘出现了开盘就几近售罄的情况，但购房者最好不要跟风购买，在青岛整体楼市还算平稳健康的情况下，根据自身需求再理性置业。在最近百城房价数据统计中，涉及山东省的城市共有11个，今天我们就来看看山东这11个城市的买房压力究竟有多大?青岛在11座城市中，买房压力排名情况，工薪族不吃不喝需要多少年才能买上房? 山东11城买房压力尚可 青岛买房需攒钱20年 根据中国指数研究院发布的最新百城房价数据统计，济南新建商品住宅均价赶超青岛，成为山东省房价最贵的城市，为9178元/㎡，环比上涨3.8%，这也是山东省唯一一个房价如此大幅度上涨的城市，其他城市包括青岛在内，整体房地产市场价格走势还算平稳，房价仅仅微涨。

根据2015年城镇居民可支配收入统计显示，济南为39889元，以购买一套90㎡刚需户型为例，普通工薪族需要不吃不喝21年才能买上房子。从数据统计来看，济南买房压力最大，青岛和日照名列第二，买房压力相当。

再来看看在青岛，工薪族买房需要多少年?根据数据统计，青岛新建商品住宅均价为8852元/㎡，2015年城镇居民可支配收入为40370元，同样以90㎡刚需户型作为参考数据计算，需要不吃不喝攒钱20年青岛链家网认为，受到目前市场上可售房源不足、供需矛盾趋紧的影响，手握稀缺房源的卖方存在待价而沽心理，需求的升温使得卖方预期被持续抬高，供需矛盾仍较为紧张。从整体水平来看，近三月市场高位波动盘整，经8月蓄势后，金九银十有望走出新一波向上行情。从成交平均面积来看，整体成交平均面积有所增大，可见客户对大面积改善型产品青睐度提升。

数据来源：链家网 价格：供需矛盾仍为紧张 新增房源挂牌均价持续上涨 8月第四周青岛二手住宅挂牌均价为15403元/㎡，较8月第三周上涨了2.7%，崂山区助涨贡献最大。8月第四周黄岛区成交了265套，占比19.56%，较8月第三周上升了约3.1个百分点。

数据来源：青岛网上房地产 数据：8月第四周全市网签1355套 根据链家网数据监控组监控数据显示，青岛二手房8月第四周 (8月22日-8月28日)共成交1355套，环比上涨8.6%，与7月第四周相比上涨5.0%;成交面积131449.89㎡，环、同比同时上升。同时，本周二手房网签量反弹，全市网签1355套。

通过链家门店了解到，在旅游季及啤酒节的带动下，近三个月黄岛区人流量有较大提升，区域价值得到客户更高认可，外地置业客群占比提高，推升区域周成交量。从成交区域来看，中心城区(市南、市北、四方、李沧、崂山)共成交971套，占比71.66%，略有下滑，主要受近郊区黄岛区成交涨幅最高影响。