新房月成交8000套是市场兴衰的临界点，东风吨压一位从事房产交易多年的业内人士表示，东风吨压从目前新房市场成交量来看，本月很难达到8000套，预计未来几个月新房成交量仍会持续低迷，若成交连续3个月不足8000套，那么房价也会相应进入下行通道。

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这是政府工作效率提升的一种反映，配置特别是紧急情况下简化了审批程序。普遍存在资金支取难 住宅专项维修资金，照片通俗来说就是房屋的治病钱。售楼处假期变景点 十一期间，东风吨压各售楼处的活动精彩纷呈，傲然变成景点+乐园。

售楼处内还为假期来访的客户准备了商品琳琅满目的进口超市，缩垃亲临现场即有机会参与疯抢的机会，缩垃不花钱就可把进口商品打包带回家，还布置了电动抓娃娃机和畅玩的投篮机。据房价点评网青岛机构数据中心统计，圾车银十首周(10月3日~10月9日)我市新房成交6772套，圾车创下有史以来的周度成交最高，而业内人士则表示，此番调控政策，会对一部分在青岛购房的人群形成心理影响，但根据以往经验，影响不会太大，至少目前成交数据没有出现颓势。自10月11日起，配置市城乡建设委、市国土资源房管局、市工商局、市物价局四部门将联合开展为期一个月的全市房地产市场交易秩序检查。10月7日，照片青岛商业网点集团23周年庆活动，在中城嘉汇营销中心隆重举行。

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房价点评网青岛机构首席分析师张则涛表示，国庆节到现在全国已经有20个城市出台了调控政策，第一波调控城市的豪华阵容，会对一部分在青岛购房的人群形成心理影响，但根据以往经验，影响不会太大，至少目前成交数据没有出现颓势。据房价点评网青岛机构数据中心统计，上周(10月3日~10月9日)我市新房成交6772套，环比上涨16.38%，同比上涨211.93%，其中商品住宅共计成交6664套，环比上涨21.83%，同比上涨228.92%，创下我市有史以来的周度成交新高。近期开盘去化率火爆 今年十一虽然没出去玩，但我们家置了一个大件买了套房子。本轮上涨的两大决定性因素居民和产业资产配置的需要、相较宽松的货币政策没有大的改变。

假设以这种力度的限购限贷政策，在青岛实施，也仅仅是延缓楼市的上涨。金九银十是楼市传统的销售旺季，金九已完美收官，但银十却扑朔迷离。10月6日，黄岛区海信悦华里三期推盘，惠后均价10350元/平方米，共计192套房源，当天去化160套，去化率为83%。青岛市场仍处价涨量增阶段 根据上周数据显示，青岛商品住宅成交量处在高位，仍然是价涨量增的阶段。

10月1日，李沧区海尔博悦兰庭加推，共计148套房源，惠后均价12300元/平方米，开盘当天去化146套，去化率为99%。数百名来宾参加了此次盛典，激情四射的表演和幸运大抽奖，将现场氛围推上高潮

该项目于2014年8月开工建设，目前正在主体施工，尚处于正常的施工期内。此外，重庆路华外一期也是如此。

后期若有确需增加公共租赁住房供应的区市，可通过购买、长期租赁等市场化方式，对适合作为公共租赁住房或者经过改造符合公共租赁住房建设标准的存量和在建商品住房，按区域开展分批次集中采购、租赁或者根据需求订购的方式，纳入公共租赁住房房源。公租房租赁补贴申请条件放宽 针对广大市民关心的住房保障问题，黄兴东介绍， 2016年青岛市计划通过实物保障和发放租赁补贴实施住房保障8000套(户)，其中，实物保障5000套、发放租赁补贴3000户。近期，市北区政府将组织各相关部门召开专题会议，具体入住时间确定后将由区住房保障部门另行通知。截至目前，全市已通过实物保障和新增货币补贴完成住房保障6137套(户)。哈尔滨路95号正在消防验收 黄兴东介绍，根据《青岛市人民政府办公厅关于进一步加强住房保障工作的通知》(青政办字[2016]55号)的相关规定，在建尚未配售的经济适用住房和限价商品房项目，待工程竣工验收合格后，方可办理销售手续。因此，我市今年没有新开工建设的公共租赁住房。

对该项目存在的问题，相关部门也高度关注，始终与市北区政府保持协调沟通，加快推进整改进度，力争尽快达到竣工、交付条件。值得注意的是，根据国家、省、市相关政策的要求，除已进入审批程序的保障性住房建设项目外，2016年，市财政不再直接投资新建公共租赁住房。

2020年，力争实现城镇常住人口住房保障覆盖率达到23%以上。根据这个规划，十三五期间，我市将以实现广大群众住有所居为主要目标，逐步满足亟需解决住房困难问题的新老市民和部分人才的基本住房需求，实现住房保障制度的全覆盖。

该项目是2014年李沧区保障性住房配建项目，共规划建设限价商品住房231套。日前，市住房保障中心总工程师黄兴东做客青岛政务网在线问政栏目，就我市住房保障工作有关情况与广大市民进行交流，回答了青岛保障房开工建设情况金华路保障房分配哈尔滨路95号公寓分配保障房申请条件等热点问题。

待项目达到销售条件时，市国土资源房管局将及时发布销售公告，公告中将对销售项目的位置、价格、可售套数及销售时间详细说明。将对1.5万户家庭发放租赁补贴 市国土资源房管局近日印发了《青岛市十三五住房保障发展规划》。截至目前，我市共启动了2637套公共租赁住房实物配租工作;同时，进一步扩大租赁补贴发放范围，新增租赁补贴保障家庭3500余户。据了解，未来五年，青岛将不断健全住房保障和供应体系，将保障方式以实物保障为主转变为实物保障和货币补贴并重。

新规划期，将逐步缓解约2.8万户低收入家庭以及9万名新市民和1.5万名人才的住房困难问题。据了解，市民关心的金华路项目，目前主体工程及内外装修已完成，正在完善单体竣工手续，尚不具备分配条件，待房源完全达到配租条件后，区住房保障部门将及时发布配租公告，公告中将对配租房源的位置、房源数量以及登记时间和登记方式做详细说明，申请人可持准予登记通知书到公告指定地点办理登记手续。

加快保障性住房项目建设进度，完善配套设施建设，抓竣工、促入住，计划配租配售公共租赁住房和人才公寓等租赁型和产权型保障性住房不少于5万套，多渠道解决和改善居民的住房困难问题;逐步加大租赁补贴保障力度，降低保障门槛，计划对符合条件的1.5万户家庭发放租赁补贴，支持其通过市场租赁住房解决住房困难问题。此外，今年我市发布了《关于调整公共租赁住房租赁补贴申请条件和保障标准有关问题的通知》，自2016年6月1日起，进一步放宽市区范围内户籍家庭公租房租赁补贴申请条件，提高了保障面积标准以及租赁补贴发放标准，越来越多的公租房待保障家庭将享受到政府给予的租赁补贴。

至于众多市民关心的哈尔滨路95号项目交付时间，黄兴东介绍，目前该项目公共租赁住房的房源正在进行消防验收整改工作，尚不具备入住条件参会房地产企业纷纷表示，将认真贯彻落实住建部、省住建厅电视电话会议精神和市城乡建设委、市国土房管局座谈会精神，针对我市联合执法检查中的问题认真整改，规范行为，严格自律、做好品质，自觉维护我市房地产市场秩序。

从近日市场运行情况看，我市的房价继续保持稳定的状态。10月14日，国家住建部和省住建厅连续召开电视电话会议，会议明确提出了严厉打击虚假房源信息和广告、捏造或散布谣言、未取得预售许可证销售商品房 、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、一房多卖等9种不正当经营行为。据悉，会议通报了近期我市房地产市场秩序联合执法检查情况，进一步强调房地产企业要依法依规开发经营，严格规范销售行为，严格执行商品房价格公示及备案制度，不得无证销售、违规收取定金，不得哄抬房价、恶意炒作，不得有捂盘惜售、囤积房源，发布虚假广告等扰乱市场秩序行为。自10月11日以来，市城乡建设委、市国土资源房管局、市工商局、市物价局及各区市相关部门已联合检查房地产项目近200个，已有4个项目涉嫌违规被停止网售，对检查中存在的问题限期整改，对违规行为进一步调查取证依法处理。

同时，针对热点项目及热销楼盘，主管部门与企业点对点约谈，要求企业切实加强自律，鼓励企业积极平价走量，共同维护市场秩序。近日，市城乡建设委、市国土资源房管局等有关部门连续召开房地产企业座谈会、约谈会，先后有56家重点房地产企业的负责人参加了会议

参会房地产企业纷纷表示，将认真贯彻落实住建部、省住建厅电视电话会议精神和市城乡建设委、市国土房管局座谈会精神，针对我市联合执法检查中的问题认真整改，规范行为，严格自律、做好品质，自觉维护我市房地产市场秩序。自10月11日以来，市城乡建设委、市国土资源房管局、市工商局、市物价局及各区市相关部门已联合检查房地产项目近200个，已有4个项目涉嫌违规被停止网售，对检查中存在的问题限期整改，对违规行为进一步调查取证依法处理。

据悉，会议通报了近期我市房地产市场秩序联合执法检查情况，进一步强调房地产企业要依法依规开发经营，严格规范销售行为，严格执行商品房价格公示及备案制度，不得无证销售、违规收取定金，不得哄抬房价、恶意炒作，不得有捂盘惜售、囤积房源，发布虚假广告等扰乱市场秩序行为。10月14日，国家住建部和省住建厅连续召开电视电话会议，会议明确提出了严厉打击虚假房源信息和广告、捏造或散布谣言、未取得预售许可证销售商品房 、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、一房多卖等9种不正当经营行为。