在美国我们也投了REITs，教育部大概有一万多套房子，同时在这个之外我们也有购买一些跟地产相关的债券，房地产债券，RMBS。

新轮此前折让30%供股的碧桂园则主要将资金用于再融资。杜劲松解释，高校人改革迫无论是银行贷款还是境内企业债所筹集的资金都不能用来买地，供股的灵活性更高。

计入永续债后，事制度美银美林测算截至6月底恒大地产的净负债率已高达256%，第二名富力为186%。目前大部分房企的负债水平已超过了债务投资者的忍受极限，眉睫必须采用股本融资来降低负债率。记者从消息人士处获悉，教育部至少还有1到2家香港上市的房企正在筹备供股，料在短期内停牌公布。杠杆如此之高，新轮就算是最高风险承受力的债务投资者都会望而却步，于是发生了债转股的变化。但越秀地产身为国企，高校人改革迫截至6月底现金流环比上升16.5%至97.53亿元。

评级机构标准普尔同日发布研究报告指出，事制度随着银行、事制度信托等传统融资渠道收紧，房企毛利率下降可能不足以维持不断上升的融资成本，预测未来12-18个月将有1到2家低评级的中小型房企出现债务违约。9月4日，眉睫越秀地产宣布建议进行100供33股，眉睫发行30.77亿股，每股供股价1.25港元，较宣布前折让25%，集资净额约37.85亿港元，用于未来扩展及买地等运营资本。或与中信更多合作 事实上，教育部于公告中，北大资源表示，由于商业考虑，公司拟出售该等物业，出售事项为北大资源产生合理收益的良机。

之所以选择青岛项目，新轮主要是双方考虑到，这个项目的位置、面积和价格都比较合适，双方都比较满意。青岛博莱为青岛博雅的直接全资附属公司，高校人改革迫北大资源最终拥有青岛博莱70%股权。而E地段于2014年6月11日收购，事制度总占地面积约为48543平方米，规划建筑面积约为12.134万平方米。有知情人士曾透露，眉睫此次与中信地产谈判出让该项目，原因在于北大资源资金链出现了问题。

其中，B地段于2013年12月17日由青岛博莱透过合法竞争程序获得，总占地面积约为59644.1平方米，规划建筑面积约为15.03万平方米。北大资源称，公司拟动用出售事项的出售所得款项约23.97亿元，以支付可能于完成时或之前须支付该等物业的现有承按人的赎回款项，及支付董事会可能不时厘定的集团其他债务，并保留余额用作集团的一般营运资金

出售博雅华府项目 资料显示，香港天然居为北大资源的直接全资附属公司。于2015年2月28日，C地段的账面总净值约为8.64亿元。同时，该公司预计，公司将变现除税前的出售事项收益约5.89亿元，通过变现青岛博莱及香港天然居，现金流具有灵活性，可为集团提供额外营运资金。而E地段于2014年6月11日收购，总占地面积约为48543平方米，规划建筑面积约为12.134万平方米。

对此说法，北大资源董秘金正予以否认。或与中信更多合作 事实上，于公告中，北大资源表示，由于商业考虑，公司拟出售该等物业，出售事项为北大资源产生合理收益的良机。核心提示：近日，中信深圳以23.89亿元的代价收购北大资源的一个项目公司，而北大资源经整合后，获利达24亿元。其中，B地段于2013年12月17日由青岛博莱透过合法竞争程序获得，总占地面积约为59644.1平方米，规划建筑面积约为15.03万平方米。

据悉，2015年1月13日，香港天然居及西藏昭融拍卖收购该地块，总建筑面积为85587平方米。据了解，北大资源于2013年将投资目光转向青岛，在博雅华府项目之前，北大资源已涉足北大资源广场、新都心苑两个项目。

有知情人士曾透露，此次与中信地产谈判出让该项目，原因在于北大资源资金链出现了问题。据观点地产新媒体查询，这三幅地块即为青岛的博雅华府项目，该项目所在土地为小水清沟E地块。

据介绍，香港天然居的主要资产为位于青岛市北区长沙路以北、周口路以东C地段的物业。C地段则是北大资源今年1月份才取得的。该人士对观点地产新媒体表示，此次出售青岛项目给中信地产，只是公司的商业安排，一个地产企业有买地的到时候，也有出售资产整合配置的时候。双方已共同建立青岛博富并以青岛博富名义完成C地段的注册。3月3日，北大资源(控股)有限公司宣布，该公司将出售青岛博雅华府项目予中信深圳(集团)有限公司，总代价为23.89亿元。公告表示，于2015年2月16日，北大资源及其子公司青岛博雅华府置业有限公司、青岛博莱置业有限公司、青岛博富置业有限公司、香港天然居控股有限公司、西藏昭融投资有限公司和中信深圳等相关方面订立了框架协议。

之所以选择青岛项目，主要是双方考虑到，这个项目的位置、面积和价格都比较合适，双方都比较满意。青岛博莱主要资产为位于青岛市北区长沙路以北、周口路以东B地段及E地段的物业。

B地段、C地段及E地段为相邻的土地地段，倘三个地段合并，将可共同使得作出更佳的土地规划及可更加灵活使用，将该等地段共同出售予单一买方，将让公司确认更高的经济收益。于2014年9月30日，B地段及E地段账面总净值约为11.55亿元。

据此，中信深圳已有条件同意收购，而青岛博雅已有条件同意出售青岛博莱100%股权，同时北大资源已有条件同意出售香港天然居100%股权，以及青岛博雅也已有条件同意出售青岛博莱100%股权。北大资源称，公司拟动用出售事项的出售所得款项约23.97亿元，以支付可能于完成时或之前须支付该等物业的现有承按人的赎回款项，及支付董事会可能不时厘定的集团其他债务，并保留余额用作集团的一般营运资金。

金正也对观点地产新媒体指出，这是北大资源和中信地产之间的首次合作，未来还会进一步合作。根据最新管理账目，青岛博莱于2014年9月30日的资产净值为约4833万元，而香港天然居于2015年2月28日的资产净值为约1958万港元。公告显示，北大资源于2015年2月完成内部重组，除根据出售事项出售的资产外，余下集团在中国重庆市、佛山市、武汉市、长沙市、贵阳市、昆山市、天津市、青岛市、开封市及成都市拥有及营运多项物业发展项目。青岛博莱为青岛博雅的直接全资附属公司，北大资源最终拥有青岛博莱70%股权。

于交易后，香港天然居和青岛博莱将不再为本公司的附属公司。而对于此次交易，金正也对观点地产新媒体强调：出售青岛博雅华府项目，并不意味着北大资源就退出青岛市场了，未来公司还将进一步深耕青岛

公司截至去年底银行债务约124.2亿元人民币，非金融机构债务约355.5亿元人民币，本次建议境内重组是为了让集团财务和营运恢复稳定以及融创的收购能够完成。建议的主要条款包括减少向债权人支付的利息以及将债务年期延长。

佳兆业今日晚间的公告建议展开境内债务重组，目的是令集团的财务和营运恢复稳定，以及让融创的收购能够完成。不过，利息将予减少，减少后利息不低于人民银行[微博]贷款基准利率的70%。

佳兆业股份将于明早恢复买卖。3月2日晚间消息 佳兆业(01638-HK)今日晚间在港交所发布公告，提出对境内债务重组计划的建议。核心提示：佳兆业今日晚间在港交所发布公告，提出对境内债务重组计划的建议，建议的主要条款包括减少向债权人支付的利息以及将债务年期延长。公司指出，已于今日(2日)与境内贷款人就建议境内重组计划进行了会议，有进一步进展将刊发公告。

佳兆业此前已经公布，截至去年底，其境内外贷款人的计息债务总额约为650亿元人民币，其中包括约124.2亿元人民币境内银行债务和355.5亿元人民币非银行财务机构的债务，此外还有170.4亿元人民币境外贷款。公告称，境内重组计划充分考虑债权人各自的债务状况、抵押品保障以及清盘时的有限次序、公平以及平等。

股份将于明早恢复买卖。公司强调，债务重组计划是完成收购的一项先决条件。

同时债务年期予以延长，延长后的剩余年期不低于三年，不多于六年。公司股票将于明日9点正在联交所恢复买卖。