示范区是一项新生事物，许多工作需要摸着石头过河，迫切需要一大批专家人才为示范区建设提供智力支持。

市北区海伦路街道党工委副书记杨利民表示，新春佳节期间，街道把访贫问苦送温暖工作作为最大的民生，通过开展迎新春爱心大走访，将党委政府的关心问候送给辖区离退休干部、低保及低保边缘家庭、困难家庭、残疾人、公共文明引导志愿者、文化志愿者、环卫绿化市政、楼组长骨干、企事业单位等1000余人(户)，让社会充满爱心。在海伦支路1号冯大珍、庆安路67号孙秀春等离休老干部家里，街道领导感谢他们在革命、建设、改革等各个时期做出的重要贡献，并送上节日慰问品和新春祝福，离休老干部孙秀春还现场向街道老干部助理员交纳党费。

1月22日，在我们的节日新春佳节到来之际，市北区海伦路街道启动暖心行动迎新春大走访系列活动，为辖区各类离退休干部、低保边缘家庭、公共文明引导志愿者、文化志愿者、环卫绿化市政等各类群体，送温暖、送祝福、送文明、送文化、送安全、送洁净、送健康。市北区海伦路街道党工委、街道办事处，历来高度重视对辖区特殊群体、困难群体的走访慰问，让党委政府的关心最大限度地全覆盖。中国山东网青岛1月22日讯 (记者 姜婷 通讯员 郭显海) 数九寒天人心暖，新春欢聚情意浓如果你是地产开发商，开发之前一定要评估清楚，否则一旦突破了障碍物限制面，事后补救措施往往会付出很大的代价哦有钱，也不能任性!如果你是地方政府，对障碍物限制面以外项目未能予以足够的关注，待发现项目影响飞行程序，造成安全隐患的时候，再被动处理，不但协调难度增加，且严重影响城市总体规划和长远发展哟。因此我们不得不得提醒大家 在机场净空保护区内，放养鸽子或其它鸟类 燃放烟花爆竹、放风筝 放飞气球、航模、孔明灯、 设置激光灯、举办滑翔伞和动力伞等活动 这些行为是明令禁止的哦! 因为现在的风筝、航模、无人机等升空物体制作工艺先进，很容易飞到几百米甚至上千米的高空，这些东西一旦被吸入飞机发动机，很可能造成飞机发动机空中停车或者仪表指示故障，严重的会是飞机损失升力，造成飞行安全事故;另外，燃放烟花爆竹产生的光线和浓烈烟雾，容易影响到机场区域的能见度，对飞行员准确判断跑道位置产生干扰。

这个在机场周围划定的限制机场上空及邻近地区人工和自然物体高度的区域就称为机场净空保护区。造成严重后果需承担刑事责任。物业服务企业代为收取、保管前款规定的收益资金的，除扣除相应的管理费和税费外，不得挪作他用。

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有，提取管理服务费用后，用于支付经营、管理及收取、保管资金开支。根据规定，普通住宅前期物业停车服务费标准，由建设单位与物业服务企业在政府指导价范围内约定;其他物业管理区域的停车服务费标准，由业主大会或者业主委员会与物业服务企业约定。小区共用部位等收益归全体业主 根据去年出台的《山东省物业服务收费管理办法》，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有，由业主大会决定其使用方式和用途;未作决定的，主要用于补充专项维修资金，也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业公共服务费。属于普通住宅前期物业的，其收益资金可以优先用于折抵物业公共服务费。

长期使用物业管理区域内规划用于停放机动车的车库(场)内的车位，或者长期占用物业管理区域内业主共有道路或者其他公共区域停放机动车的，可以按月收取停车服务费或者车位场地使用费;临时停放机动车的，可以按小时收取，但停放未超过二小时的应当免费。根据规定，小区内空房半年以上且符合规定的房屋，可打折收取物业费;未停放机动车的车库(场)内的车位免收停车服务费，此外，小区共用部位等收益应归全体业主所有。

今天，记者从青岛政务网获悉，山东省住房城乡建设厅、省市场监管局于近日联合发布了《山东省前期物业服务合同(示范文本)》，对小区物业费与停车服务费的收取，以及小区公共部位收益归属等问题做出了规范。此外，对于车位场地使用费方面，对占用物业管理区域内业主共有道路或者其他公共区域停放机动车的，可以收取车位场地使用费。城区某物业公司负责人韩总说，根据该规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市县人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。据介绍，电梯、小区内路边张贴的广告，小区外车辆进入小区收的停车费，小区内搞特卖、做活动交的场地租金等其他项目，这些钱都是公共收益。

其中，停车服务包括，停车场共用车位和共用部位的维护;停车场配套的设施、设备(包括照明、通排风、给排水、消防、标识、道闸等系统)的维护、管理;停车场的公共环境清洁卫生;车辆出入的指引、疏导等。其他物业管理区域收取车位场地使用费的，其收费标准由业主大会或者业主大会授权的业主委员会确定，车位场地使用费可以由物业服务企业代为收取。车位未停放机动车的，免收停车服务费。交房前物业费由开发商承担 前期物业服务是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业实施的物业服务。

未停放机动车的免收停车服务费 《示范文本》规定，使用物业管理区域内规划用于停放机动车的车库(场)内的车位，物业服务企业提供相应服务的，由车位使用人向物业方交纳停车服务费。去年7月份的时候省里就出台了《山东省物业服务收费管理办法》，明确了物业服务企业的收费管理标准

物业服务企业代为收取、保管前款规定的收益资金的，除扣除相应的管理费和税费外，不得挪作他用。城区某物业公司负责人韩总说，根据该规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市县人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。

其中，停车服务包括，停车场共用车位和共用部位的维护;停车场配套的设施、设备(包括照明、通排风、给排水、消防、标识、道闸等系统)的维护、管理;停车场的公共环境清洁卫生;车辆出入的指引、疏导等。属于普通住宅前期物业的，其收益资金可以优先用于折抵物业公共服务费。去年7月份的时候省里就出台了《山东省物业服务收费管理办法》，明确了物业服务企业的收费管理标准。根据规定，普通住宅前期物业停车服务费标准，由建设单位与物业服务企业在政府指导价范围内约定;其他物业管理区域的停车服务费标准，由业主大会或者业主委员会与物业服务企业约定。此次新出台的《示范文本》明确房屋交付前的物业费由开发商承担，交付之日起的物业公共服务费由业主承担;但符合交付条件的物业，物业买受人逾期不办理交付手续的，物业公共服务费自开发商书面通知物业买受人办理交付手续之日起由物业买受人交纳。而因开发商原因，物业管理区域内的配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准时，物业费打折收取，差额部分由开发商补偿给物业服务企业。

车位未停放机动车的，免收停车服务费。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有，提取管理服务费用后，用于支付经营、管理及收取、保管资金开支。

长期使用物业管理区域内规划用于停放机动车的车库(场)内的车位，或者长期占用物业管理区域内业主共有道路或者其他公共区域停放机动车的，可以按月收取停车服务费或者车位场地使用费;临时停放机动车的，可以按小时收取，但停放未超过二小时的应当免费。此外，对于车位场地使用费方面，对占用物业管理区域内业主共有道路或者其他公共区域停放机动车的，可以收取车位场地使用费。

前期物业服务合同的签约双方是开发建设单位与物业服务企业。新的《示范文本》中也明确了，利用业主共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主同意后，按照规定办理有关手续，经营收益属于全体业主共有。

交房前物业费由开发商承担 前期物业服务是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业实施的物业服务。其他物业管理区域收取车位场地使用费的，其收费标准由业主大会或者业主大会授权的业主委员会确定，车位场地使用费可以由物业服务企业代为收取。业内人士说，同时，代为收取的物业共用部位、共用设施设备经营收入和车位场地使用费等收益资金，应当单独列账，独立核算，按季度将收支明细在物业管理区域的显著位置予以公示。公示时间不少于一个月。

据介绍，电梯、小区内路边张贴的广告，小区外车辆进入小区收的停车费，小区内搞特卖、做活动交的场地租金等其他项目，这些钱都是公共收益。今天，记者从青岛政务网获悉，山东省住房城乡建设厅、省市场监管局于近日联合发布了《山东省前期物业服务合同(示范文本)》，对小区物业费与停车服务费的收取，以及小区公共部位收益归属等问题做出了规范。

根据规定，小区内空房半年以上且符合规定的房屋，可打折收取物业费;未停放机动车的车库(场)内的车位免收停车服务费，此外，小区共用部位等收益应归全体业主所有。小区共用部位等收益归全体业主 根据去年出台的《山东省物业服务收费管理办法》，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有，由业主大会决定其使用方式和用途;未作决定的，主要用于补充专项维修资金，也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业公共服务费。

未停放机动车的免收停车服务费 《示范文本》规定，使用物业管理区域内规划用于停放机动车的车库(场)内的车位，物业服务企业提供相应服务的，由车位使用人向物业方交纳停车服务费欣喜：提振企业家信心 有望做大民营经济增量 民营企业家代表是怎么看待青岛市机构改革这一重磅举措的呢?记者采访了部分来自民营企业的人大代表。

据了解，当前，民营经济占据青岛市经济发展的半壁江山，是青岛市经济发展不可替代的重要力量、不可或缺的宝贵财富。青岛张氏机械有限公司总经理张茂财表示，这个机构将会是一个非常好的纽带，民营企业家的一些心声需要上传，而政府对企业的一些想法需要下达，这个部门可以承担这个责任。他认为，民营经济和国有经济有不同的产业特点和发展规律，无论从资金上还是政策上。希望民营经济发展局一是能倾听民营企业家的想法和建议，并进行反馈，成为民营企业和政府沟通的一个渠道;二是能把全市民营经济的家底摸好，将各个产业从全市的范围内进行统筹、整合，在存量的基础上，做大增量。

青岛万国云商互联网产业有限公司董事长常万军表示，得知这个消息时，很振奋，也很期待，感受到了政府和社会对民营经济的关注。青岛福兴祥商品配送有限公司总经理徐瑞泽表达了同样的期望，她认为落实减税降费是最关键的，这能给企业大大减负。

张茂财认为，在当前经济形势下，提振企业家的信心是最重要的，希望民营经济发展局可以争取政策来鼓励企业家进行固定资产投资、扩大再生产，因为固定资产的投资可以拉动上下游的产业发展，对整个经济发展有巨大的推动作用。青岛市百洋医药集团董事长付钢表示，民营经济发展局应当从民营企业的企业特征，和发展规律出发，来解决具体问题。

2018年，民营经济为青岛市贡献了49%的税收、77%的城镇劳动就业、98%的市场主体，对全市经济和社会发展做出巨大贡献。同时，她认为有了这个机构，对民营企业家来说，当遇到问题时，可以明确去哪里办，去找谁解决，民营经济发展局就像民营企业的娘家。