交通银行研究员夏丹认为，赛尔号圣光灵西部房地产投资放慢主要原因是，目前这些地区的城市人口集聚能力不足，房地产供给大于需求。

核心提示：王赛6月19日，天津公开出让西青区一宗宅地，土地面积18.36万平方米。号圣光这也是天房近一个月内拿下的第6宗地块。

6月19日，灵神刷天津公开出让西青区一宗宅地，土地面积18.36万平方米。同时，赛尔号圣光灵地块的土地面积18.36万平方米，规划建筑面积超24万平方米，土地用途为城镇住宅，起始价13.91亿元(不包括市政基础设施配套费)除了汕头，王赛恒大地产还于5月首次进驻厦门。值得注意的是，号圣光恒大此次配股售价较其于5月27日的收市价每股股份6.91港元折让17.95%。核心提示：灵神刷恒大地产集团有限公司宣布，灵神刷公司2015年5月的物业合约销售金额约为167亿元，合约销售面积约为236.5万平方米，物业销售均价为每平方米7062元。

5天后，赛尔号圣光灵恒大地产又公告透露，赛尔号圣光灵其以55亿元收购中渝置地旗下高原国际公司92%股份，而高原国际旗下全资子公司优俊投资有限公司拥有重庆中渝物业发展有限公司。从已披露信息来看，王赛该项目规划总用地面积为16.63万平方米，恒大欲将该地块打造成40万平方米以洋房和高层住宅为主力户型的超大型社区。简单的说，号圣光就是现在只要你花1000块大洋，就能投资万达的商业地产，成为万达广场的投资者

嘉年华简介 嘉年华国际控股有限公司，灵神刷股份在香港联合交易所主板上市买卖 (股份代号：0996)。集团董事会主席景百孚先生在物业开发、赛尔号圣光灵企业管理及经营投资方面拥有丰富经验。嘉年华将向持有金钱豹94.99%股份的BFT发行共2.4亿元3年期债券，王赛并向持股5%的Grace Investment以现金支付1,267万元。6月8日消息，号圣光据财华社报道，号圣光嘉年华(00996-HK)公布，以2.53亿元（港元(7.7527, 0.0006, 0.01%)，下同）购买内地连锁高级餐厅99.99%股本，另再认购金钱豹配发新股， 收购金额约2.63亿元。

核心提示：6月8日消息，据财华社报道，嘉年华(00996-HK)公布，以2.53亿元（港元(7.7527, 0.0006, 0.01%)，下同）购买内地连锁高级餐厅99.99%股本，另再认购金钱豹配发新股， 收购金额约2.63亿元。(自然) 金钱豹连锁高级餐厅简介 金钱豹国际事业集团为全台湾最大的餐饮娱乐集团，有18年相关投资，为国际复合式自助餐厅。

是中国唯一公开上市的大型旅游、酒店及零售综合项目开发商，包括主题公园、酒店、国际高档品牌专卖店购物、餐饮、会议及展览中心、休闲、娱乐及康乐设施交房后，京东金融还将为业主提供10万的装修白条额度，最大程度解决在购房置业、入住装修等全链条的用户痛点。也就是说，京东金融以消费者的买房行为为核心，通过金融产品，拉长了消费者从买房，首付，到装修的全部链条，如果以去年双11房产众筹的1220万规模来看，今年的房产众筹将更是刷新中国实物众筹的记录。当马明哲、郁亮、宋卫平、冯仑、任志强、潘石屹等行业大佬悉数到场，一场以中国房产行业＋金融的行动正在发生。

比如，在消费者购买的首付分期中，通过白居易-首付分期0利息、10万装修打白条，通过白条 为购房者提供购房首付分期服务，首付款最长可分期24个月，此次远洋地产将为购房者承担6个月的分期利息，贴息额将达千万级。在这个领域探索较早的则属于京东金融和远洋地产的试水。核心提示：为了打通房地产交易的资金缓解，事实上，从去年开始，众筹已成为地产大佬们的不二选择。除此之外，金融行业的变化也让房地产行业再临困境，在过去十年，房地产与金融几乎是中国经济的孪生兄弟，房企从银行拿资金轻而易举，然而，近几年随着银行坏账率增加和经济下行压力加大，银行政策开始紧缩，贷款不好拿，项目不容易接已经成为行业共识。

而地产行业的这种焦虑，在中国房地产黄金十年的尾声，已悄然出现，受市场调控和土地价格居高不下的影响，房企利润越来越薄，最为明显库存问题让房地产业重压。从终端消费者而言，是资金的持有方，最终通过交付房款，获得房屋，那么，这个链条上要解决的就是如何把终端消费者的钱，通过合理的渠道，能转化成地产开发商前期的开发资金？ 当然，如果把这个产业链再拉上，对于手持资金的终端消费者，希望获得的一方面是房产，另外一方面是房产带来的投资权益，而对于那些手中没有充量资金的消费者，则是通过购房分期等其他金融形式。

在这个计划中，远洋地产提供全国近万套优质房源进行众筹，618之际更是以168套房产6.18折的惠民价让利用户，北京、上海、天津、杭州等多地房源等待开抢。那么，金融，能否成为缓解他们焦虑的最佳良药，房产众筹是否又是房地产的下一个风口？ 黄金时代到白银时代 你也许很难想象，房地产的买方市场已经到来，也就是说，难的不是找到房子，而是找到购房者，这也就雷同几年前，你很难想象金融行业的买方市场的到来不是存款的人到处找银行存钱，而是银行到处拉人上他们那存钱。

在这个领域探索较早的则属于京东金融和远洋地产的试水。2013年的13亿平方米成交面积是个峰值，短期内很难超越， 中国房地产业协会副会长任志强在2014年年中曾表示，房地产的库存问题很大。简而言之 ，这种模式还停留在份额众筹上。和京东金融全金融产业模式不同的是最近碧桂园与平安好房也推出了房地产众筹，这个模式是以一平方米作为众筹单位，投资者可以购买任意份数，在项目完成以后，实际上这些参与的众筹者就拥有了项目里某一套房全部或部分的权益。从交易的本质来讲，互联网金融要解决的就是从房地产商到终端消费者的投融资，加快资金的流转，从而解决房地产商、建筑商、购房者等多方的资金问题。 而且，这个计划不单单是抢房这么简单，京东金融在玩法上也较去年有了更多创新，消费金融、财富管理将配合房产众筹，将互联网金融全面应用于置业环节。

无论是何种模式的探索，我们大洋彼岸美国房地产众筹市场去年的资金已经达到了10亿美元，而据估计，这一数据在2015年底可能达到25亿美元，增长率将超过100%，中国的房产众筹市场能否将这个白银时代重新镀金，拭目以待。 去年双十一，京东金融与远洋地产合作房屋众筹，时隔半年，远洋地产与京东金融二度牵手共推人生X计划 金融 。

地产大佬们的集体焦虑也聚焦在曾经黄金十年的房地产行业，正如万科总裁郁亮去年所警告的：卖不出去房子的开发商最危险。互联网金融＋房地产 在这种焦虑之下，地产大佬们从去年开始， 就已将切口盯上了互联网金融。

房产众筹 下一个风口？ 为了打通房地产交易的资金缓解，事实上，从去年开始，众筹已成为地产大佬们的不二选择。从b端房地产商而言，对资金的需求主要是替代银行贷款的压力，通俗点说，就是地产商需要钱，这个资金要么来源于银行，要么来源于普通投资者。

同样，在销售层面，普通消费者也随着政策的变化开始谨慎，新房成交量徘徊不进。之后，这些众筹者可以选择将众筹权利转为房屋产权直接拥有该套住房，或者是委托开发商出售后获得众筹的投资收益滨江集团称，此次非公开发行预计募集资金总额为不超过28亿元，扣除发行费用后拟全部投入旗下4个项目及偿还银行贷款。6月5日，杭州滨江房产集团股份有限公司宣布非公开发行A股股票预案。

具体项目分别为，千岛湖东方海岸项目8、9#地块，该项目总投资为12.06亿元，项目拟投入募集资金4亿元。根据方案，滨江集团拟非公开发行股份数量为不超过2.05亿股。

核心提示：6月5日，杭州滨江房产集团股份有限公司宣布非公开发行A股股票预案。价格方面，公告显示，本次发行价格不低于定价基准日前20个交易日公司股票交易均价的90%，即不低于13.66元/股。

萧山东方海岸项目，该项目总投资为25.2亿元，项目拟投入募集资金4.5亿元。戚金兴先生直接持有公司股票1.72亿股，占滨江集团总股本的12.73%，并通过滨江控股间接持有公司53.31%的股份，为滨江集团的实际控制人。

华家池项目总投资为72亿元，项目拟投入募集资金13亿元。同时，此次融资所得滨江集团还将用于偿还5亿元的银行贷款。按照本次非公开发行的数量上限测算，本次非公开发行完成后，滨江控股持股比例下降至46.29%，戚金兴先生直接持股比例下降至11.05%，滨江控股仍为公司的控股股东，戚金兴先生仍为公司的实际控制人，本次非公开发行不会导致公司的控制权发生变化。衢州市月亮湾项目，该项目总投资为24.55亿元，项目拟投入募集资金1.5亿元。

截至2015年3月31日，滨江控股持有滨江集团股票7.2亿股，占公司总股本的53.31%，为滨江集团的控股股东经商榷，集团方面对此不予置评。

但与此同时，评级机构标准普尔则于5月26发布报告，将融创中国的信贷评级，由原来的BB-下调至B＋，同时下调融创的高级无抵押票据及融创的长远大中华区评级。值得一提的是，在标普作出上述负面评级后的两天，5月28日早间，白武士孙宏斌正式宣告终止收购佳兆业，经过111天的跌宕起伏，终于结案陈词。

据了解，2015年2月1日，融创中国发布向佳兆业集团收购目标公司的股权及债权的公告。标普认为，下调评级是由于融创过去半年至一年的现金流及杠杆情况，自去年恶化之后仍维持疲弱，加上集团去年的合约销售、收入及EBITDA利润率均令人失望，而今年虽有所改善，但未能对财务上有帮助。