依靠稳定的消费人群，宣布固态既能提供实体空间，又能承载和融合人们对于消费、休闲、社交等需求的社区商铺的人气正在回归。
很多人感叹买房难，电池重尤其是在那些配套完善的热点片区更是一房难求，电池重其实就在今年下半年，将有一大批纯新楼盘将揭开面纱问世，对于那些想买房人来说选择一下子就多了!下面小编是盘点的人们眼中的好地角即将诞生的大盘! 【NO.1】新都心保利十九章 保利十九章效果图 随着地铁3号线的开通，凯德广场，麦凯乐等商业体的开业，新都心成了众人眼中的香饽饽，而新都心也出现了新房房源告急的情况。从新规划来看，突破B2地块总建筑面积82490.86㎡，项目包含2栋18层住宅(包括物业配套用房)、34栋低层、多层住宅及地下车库。
【NO.7】中欧国际城B2|D5地块 B2地块效果图 D5地块效果图 中欧国际城是高新区第一大盘，量密度远不仅体量大，量密度远地理位置也有优势，紧邻青岛中学，自问世以来，推出的房源一直供不应求。不仅如此，超元锂它还是个双地铁盘，未来可以通达地铁3号线和地铁2号线。高层自带装约5000元/㎡修，宣布固态户型有127㎡、146㎡、168㎡，商墅户型170㎡左右，目前接待中心已经开放，定位为一处纯高端社区。该项目如今已经定名为融创红岛壹号院，电池重共规划8栋高层、2栋叠拼别墅，18栋合院产品。【NO.5】海尔工业园改造项目海尔云玺 海尔云玺原为海尔工业园改造项目，突破整个改造项目命名为海尔云谷，突破包含商务、住宅和商住混合用地，其中住宅部分并命名为海尔云玺。
高层规划全部为面积在110-170平的户型，量密度远精装交付;叠拼别墅建筑面积在160-175平，量密度远合院产品建筑面积在180-250平间，从户型规划来看，将是个以大户型为主的高端居住小区。该项目位于金家岭金融新区北侧，超元锂是实打实的地铁盘，辽阳东路站不仅是今年即将通车的2号线的站点，还是去年开始修建的地铁4号线的一个大站。宣布固态据悉,下一步,市不动产登记中心还将推出司法协助自助查询及告知公示信息自助查询。
电池重而市民办理自助查询业务时,在规定的查询时间内即来即查,无需抽号排队,告别查询排队和等候。突破据悉,此举可使得市民在规定查询时间内即来即查,无需抽号排队,将大大缩短办理业务的时间。量密度远通过半年紧张的研发和测试,自6月1日起,市不动产登记中心在本部及各分中心同时开展不动产登记信息自助查询服务。超元锂三项业务实现自助查询 为满足广大市民不动产登记信息查询需求,减少查询人排队和等待时间,市不动产登记中心以便民利民为原则,推出不动产登记信息自助查询服务。
具体办理地点如下:市不动产登记中心本部,市南区巫峡路9号;市北登记一中心,市北区南京路236号;市北登记二中心,市北区重庆南路120号;李沧登记中心,李沧区峰山路117号。近日,记者从市不动产登记中心获悉,岛城市本级不动产登记信息查询实现了自助查询。
市民办理自助查询时,只需带上二代身份证原件即可,同时可以根据自身需求就近办理。此外,需要注意查询信息范围。至于自助查询时间,则在每周一至周五(法定节假日除外)8:30～17:00,查询人均可使用自助查询机办理查询业务。市不动产登记中心咨询电话:(0532)82660001。
而自助查询较柜台查询可以大大缩短查询时间,同样查询业务,在柜台查询需要10分钟左右,而通过自助查询机只需1分钟即可完成,效率大大提高。据介绍,市不动产登记中心推出全免费自助查询服务,不动产登记信息查询、打印证明全部不收费。同时自助查询机还集成了打印和盖章功能,查询人需要出具查询证明的,可以直接选择打印查询证明,自助查询机打印证明后会自动盖章,所有环节都不需要人工干预。自助查询机仅适用于二代身份证,未办理二代身份证的18岁以下未成年人可作为家庭成员人工录入身份证号码查询。
市不动产登记中心工作人员表示,欢迎广大市民到市不动产登记中心体验自助查询机,并请提出宝贵意见和建议。市民只需带二代身份证 办理自助查询需要什么材料?工作人员介绍,一是需要二代身份证,经自助查询机核验有效;二是需要拍摄查询人头像并保存成功;三是需要查询人同意提交《自助查询系统使用声明》。
目前可以查询的内容包括:住房情况证明自助开具、房屋权属登记信息自助查询、权属信息验证自助查询。查询人因纳税、落户、子女入学、贷款、申请低保、出国等原因需要开具住房情况证明的,均可通过自助查询机自助开具;查询人需要查询其名下房屋自然状况、抵押、查封、异议等信息的,可自助查询打印;利害关系人可以通过自助查询机自助验证不动产权证书结果信息和房屋权属状态(是否存有抵押、查封、异议等)信息,但查询结果不能打印。
据悉,市不动产登记中心在本部及各分中心登记大厅均设置了自助查询机,查询人可就近到各登记大厅办理銆€銆€寤鸿鍥涙í鍏旱蹇€熻矾缃戜綋绯汇€佽鍒掑竷灞€閫氱敤鏈哄満鍋滄満鍧€佸彂灞曟捣涓婅揣杩愭腐鍙ｅ拰鏃呮父瀹㈣繍鐮佸ご鏃ュ墠锛屽嵆澧ㄥ競鍑哄彴銆婂嵆澧ㄥ競绔嬩綋浜ら€氬疄鏂界晠閫氬伐绋嬪伐浣滄柟妗堛€嬶紝涓撻」瑙勫垝杞ㄩ亾浜ら€氥€侀亾璺綉銆佸叕鍏变氦閫氥€佹參琛岀郴缁熴€佹捣涓婁氦閫氫互鍙婂仠杞﹀拰浜ら€氱鐞嗙瓑浣撶郴锛屾墦閫犵患鍚堢珛浣撲氦閫氫綋绯汇€侟/p> 銆€銆€鏃ュ墠锛屽嵆澧ㄥ競鍑哄彴銆婂嵆澧ㄥ競绔嬩綋浜ら€氬疄鏂界晠閫氬伐绋嬪伐浣滄柟妗堛€嬶紝鍐冲畾缂栧埗1+7缁煎悎浜ら€氳鍒掍綋绯伙紝鍏朵腑7涓笓椤硅鍒掑垎鍒负杞ㄩ亾浜ら€氥€侀亾璺綉銆佸叕鍏变氦閫氥€佹參琛岀郴缁熴€佹捣涓婁氦閫氫互鍙婂仠杞﹀拰浜ら€氱鐞嗕笓椤硅鍒掞紝鍏卞悓褰㈡垚缁煎悎浜ら€氳鍒掍竴浣撳寲缂栧埗浣撶郴锛屾樉钁楀寮虹患鍚堜氦閫氬鍖哄煙鍜屽煄甯傚彂灞曠殑寮曢甯﹀姩浣滅敤鍜屾敮鎾戜繚闅滆兘鍔涖€侟/p> 銆€銆€鍏朵腑锛屽湪璺綉浣撶郴瑙勫垝涓紝鍒嗕负甯傚煙鍙婁腑蹇冨煄鍖轰袱涓眰闈€傚湪鍗冲ⅷ甯傚煙锛岀潃閲嶆瀯寤?ldquo;鍥涙í鍏旱蹇€熻矾缃戜綋绯伙紝褰㈡垚瑗块€氭満鍦恒€佷笢杩炶摑璋枫€佸崡鎺ラ潚宀涖€佸寳杈惧钩搴﹁幈瑗裤€佽鐩栧唴閮ㄥ叏閮ㄥ姛鑳界粍鍥㈠強涔￠晣琛楅亾鐨勫競鍩熻矾缃戞牸灞€銆傚悓鏃讹紝鍒╃敤甯傚煙涓绘骞茶矾瀹炵幇涔℃潙涓庡煄闀囦箣闂淬€佷埂鏉戜箣闂翠簰鑱斾簰閫氾紝瀹炵幇鍖哄煙涓€浣撳寲銆佸煄涔′竴浣撳寲鍙戝睍銆傚湪涓績鍩庡尯璺綉寤鸿涓紝灏嗕互瑙ｅ喅灞呮皯瀹為檯鍑鸿闂涓哄嚭鍙戠偣锛屽鐜版湁鍩庡競涓诲共閬撶綉杩涜姊崇悊锛岀獊鍑虹晠閫氬伐绋嬶紝瀹屽杽鍩庡競涓诲共閬撹矾楠ㄦ灦锛屾墦閫氭柇澶磋矾銆侟/p> 銆€銆€浣滀负娌挎捣鍩庡競锛屽嵆澧ㄦ湁鐫€娴蜂笂瀹㈣揣杩愯緭鐨勫ぉ鐒朵紭鍔裤€備粖鍚庯紝灏嗗厖鍒嗗彂鎸ュ嵆澧ㄦ花娴疯祫婧愪紭鍔匡紝浠ユ敮鎾戜骇涓氬彂灞曞缓璁惧コ宀涚瓑璐ц繍娓彛銆佷互婊¤冻娴蜂笂鏃呮父浜ら€氶渶姹傚缓璁炬梾娓稿杩愮爜澶达紝骞朵笌甯傚煙璺綉浣撶郴閰嶅悎褰㈡垚楂樻晥銆佷究鎹枫€佷紭璐ㄧ殑娴蜂笂瀹㈣揣杩愪氦閫氱患鍚堜綋绯汇€備緷鎵橀€氱敤鑸┖浜т笟鍙戝睍锛屼互鐪佺骇楂樻柊鍖洪€氳埅鏈哄満涓哄熀纭€锛屽湪涓昏鍟嗗姟鍖恒€侀珮绔梾娓稿害鍋囧尯瑙勫垝甯冨眬閫氱敤鏈哄満鍋滄満鍧紝婊¤冻楂樼鍟嗗姟銆佹梾娓搞€佺┖涓晳鎻寸瓑闇€姹傦紝寤虹珛绌轰腑浜ら€氳妭鐐逛笌缃戠粶浣撶郴銆傚洿缁曡建閬撲氦閫氫负鏍稿績锛屾瀯寤虹綉缁滃垎绾с€佹湇鍔″垎鍖哄叕鍏变氦閫氱綉缁滀綋绯伙紝鍔犲己杞ㄩ亾浜ら€氱郴缁熺殑寤鸿锛屾彁楂樺湴闈㈠叕浜ょ郴缁熺殑瀹㈣繍閲忓拰鍙潬鎬э紝鍚堢悊甯冨眬鍏叡鏋㈢航锛屾彁渚涗紭璐ㄥ叕浜ゆ湇鍔°€侟/p> 銆€銆€姝ゅ锛屾牴鎹鍒掞紝鍗冲ⅷ甯傚皢璁剧珛浜ら€氫笌浼戞啯鍔熻兘鐩哥粨鍚堛€佷笌鍩庡競鐢ㄥ湴甯冨眬鐩搁€傚簲銆佷笌鍏叡浜ら€氳壇濂借鎺ョ殑瀹夊叏銆侀珮鏁堛€佷究鎹枫€佽垝閫傜殑楂樺搧璐ㄦ參琛屼氦閫氱郴缁熴€傚嵆澧ㄥ競鐨勫ぇ绔嬩綋浜ら€氳鍒掑皢鍚堢悊閰嶅缓鍋滆溅璧勬簮锛屾瀯寤烘湁搴忓仠杞︾幆澧冿紝姣忓勾鍒跺畾鍋滆溅鍦哄缓璁捐鍒掋€侟/p>除此之外，6月2日新房成交量也超过了600套。不过，值得注意的是，平度市和莱西市上周新房分别成交了219套和300套，走出了平稳发展的成长曲线。主城新盘越来越稀缺是成交量持续走低的主因。在整个五月里，连续有几周城阳、黄岛这两个区一直是蝉联新房销量榜冠亚军的，上周胶州后来居上，成功上位第一梯队，让人有几分意外。
其中5月31日和6月1日新房成交685套和684套，是上周里成交量最高的两天。值得说明的是，从往年来看，楼市在经历了端午小长假后，一般都将进入传统淡季，通常成交量会出现一定幅度的下跌，今年小长假三天新房总成交量989套，已经算成绩亮眼了，至于今年楼市的六月是能够淡季不淡，还是会难逃传统淡季定律，如今还难以下定论! 从上周各区市新房成交情况来看，黄岛区一周新房成交661套，位居各区市新房销量榜首;城阳区和胶州市紧随其后，一周新房成交都是646套，并列第二。
从上周新房市场表现来看，上周7天里新房成交量除端午小长假外都比较高。新房成交量环比五月第四周下跌了19.2%，新房总成交面积环比下跌8.1%。
与红五月相比，楼市步入六月，进入传统淡季新房成交量都会略有逊色，但根据市场一线反馈，各大新盘的售楼处依然十分热闹，客户到访量并不见少，这代表了购房者对今年青岛楼市前景的信心，遭遇小长假稍事休息也实属正常。市南区和崂山区成交量都是两位数，分别为31套和57套。
另外，在经过了过去两个多月三轮调控政策后，6月份青岛楼市走向如何，会逐渐进入淡季还是另有转机，就让我们拭目以待吧。最低的一天出现在小长假最后一天5月30日，日成交仅为261套。进入火热六月，青岛楼市新房成交量开始季节性走低。另外即墨市上周新房成交461套，明显逊色于胶州，但也占据了销量排行榜第四位。
根据青岛网上房地产统计数据，2017年5月28日2017年6月3日青岛全市新房共成交3547套，成交面积409088㎡。主城区队伍里，李沧区一枝独秀，以一周新房销售345套的成绩遥遥领先，主城区的第二位市北区上周新房仅成交了155套，表现差强人意。
经历了整个五月份持续上涨后，上周在端午小长假的影响下新房成交有所回落銆€銆€寤鸿鍥涙í鍏旱蹇€熻矾缃戜綋绯汇€佽鍒掑竷灞€閫氱敤鏈哄満鍋滄満鍧€佸彂灞曟捣涓婅揣杩愭腐鍙ｅ拰鏃呮父瀹㈣繍鐮佸ご鏃ュ墠锛屽嵆澧ㄥ競鍑哄彴銆婂嵆澧ㄥ競绔嬩綋浜ら€氬疄鏂界晠閫氬伐绋嬪伐浣滄柟妗堛€嬶紝涓撻」瑙勫垝杞ㄩ亾浜ら€氥€侀亾璺綉銆佸叕鍏变氦閫氥€佹參琛岀郴缁熴€佹捣涓婁氦閫氫互鍙婂仠杞﹀拰浜ら€氱鐞嗙瓑浣撶郴锛屾墦閫犵患鍚堢珛浣撲氦閫氫綋绯汇€侟/p> 銆€銆€鏃ュ墠锛屽嵆澧ㄥ競鍑哄彴銆婂嵆澧ㄥ競绔嬩綋浜ら€氬疄鏂界晠閫氬伐绋嬪伐浣滄柟妗堛€嬶紝鍐冲畾缂栧埗1+7缁煎悎浜ら€氳鍒掍綋绯伙紝鍏朵腑7涓笓椤硅鍒掑垎鍒负杞ㄩ亾浜ら€氥€侀亾璺綉銆佸叕鍏变氦閫氥€佹參琛岀郴缁熴€佹捣涓婁氦閫氫互鍙婂仠杞﹀拰浜ら€氱鐞嗕笓椤硅鍒掞紝鍏卞悓褰㈡垚缁煎悎浜ら€氳鍒掍竴浣撳寲缂栧埗浣撶郴锛屾樉钁楀寮虹患鍚堜氦閫氬鍖哄煙鍜屽煄甯傚彂灞曠殑寮曢甯﹀姩浣滅敤鍜屾敮鎾戜繚闅滆兘鍔涖€侟/p> 銆€銆€鍏朵腑锛屽湪璺綉浣撶郴瑙勫垝涓紝鍒嗕负甯傚煙鍙婁腑蹇冨煄鍖轰袱涓眰闈€傚湪鍗冲ⅷ甯傚煙锛岀潃閲嶆瀯寤?ldquo;鍥涙í鍏旱蹇€熻矾缃戜綋绯伙紝褰㈡垚瑗块€氭満鍦恒€佷笢杩炶摑璋枫€佸崡鎺ラ潚宀涖€佸寳杈惧钩搴﹁幈瑗裤€佽鐩栧唴閮ㄥ叏閮ㄥ姛鑳界粍鍥㈠強涔￠晣琛楅亾鐨勫競鍩熻矾缃戞牸灞€銆傚悓鏃讹紝鍒╃敤甯傚煙涓绘骞茶矾瀹炵幇涔℃潙涓庡煄闀囦箣闂淬€佷埂鏉戜箣闂翠簰鑱斾簰閫氾紝瀹炵幇鍖哄煙涓€浣撳寲銆佸煄涔′竴浣撳寲鍙戝睍銆傚湪涓績鍩庡尯璺綉寤鸿涓紝灏嗕互瑙ｅ喅灞呮皯瀹為檯鍑鸿闂涓哄嚭鍙戠偣锛屽鐜版湁鍩庡競涓诲共閬撶綉杩涜姊崇悊锛岀獊鍑虹晠閫氬伐绋嬶紝瀹屽杽鍩庡競涓诲共閬撹矾楠ㄦ灦锛屾墦閫氭柇澶磋矾銆侟/p> 銆€銆€浣滀负娌挎捣鍩庡競锛屽嵆澧ㄦ湁鐫€娴蜂笂瀹㈣揣杩愯緭鐨勫ぉ鐒朵紭鍔裤€備粖鍚庯紝灏嗗厖鍒嗗彂鎸ュ嵆澧ㄦ花娴疯祫婧愪紭鍔匡紝浠ユ敮鎾戜骇涓氬彂灞曞缓璁惧コ宀涚瓑璐ц繍娓彛銆佷互婊¤冻娴蜂笂鏃呮父浜ら€氶渶姹傚缓璁炬梾娓稿杩愮爜澶达紝骞朵笌甯傚煙璺綉浣撶郴閰嶅悎褰㈡垚楂樻晥銆佷究鎹枫€佷紭璐ㄧ殑娴蜂笂瀹㈣揣杩愪氦閫氱患鍚堜綋绯汇€備緷鎵橀€氱敤鑸┖浜т笟鍙戝睍锛屼互鐪佺骇楂樻柊鍖洪€氳埅鏈哄満涓哄熀纭€锛屽湪涓昏鍟嗗姟鍖恒€侀珮绔梾娓稿害鍋囧尯瑙勫垝甯冨眬閫氱敤鏈哄満鍋滄満鍧紝婊¤冻楂樼鍟嗗姟銆佹梾娓搞€佺┖涓晳鎻寸瓑闇€姹傦紝寤虹珛绌轰腑浜ら€氳妭鐐逛笌缃戠粶浣撶郴銆傚洿缁曡建閬撲氦閫氫负鏍稿績锛屾瀯寤虹綉缁滃垎绾с€佹湇鍔″垎鍖哄叕鍏变氦閫氱綉缁滀綋绯伙紝鍔犲己杞ㄩ亾浜ら€氱郴缁熺殑寤鸿锛屾彁楂樺湴闈㈠叕浜ょ郴缁熺殑瀹㈣繍閲忓拰鍙潬鎬э紝鍚堢悊甯冨眬鍏叡鏋㈢航锛屾彁渚涗紭璐ㄥ叕浜ゆ湇鍔°€侟/p> 銆€銆€姝ゅ锛屾牴鎹鍒掞紝鍗冲ⅷ甯傚皢璁剧珛浜ら€氫笌浼戞啯鍔熻兘鐩哥粨鍚堛€佷笌鍩庡競鐢ㄥ湴甯冨眬鐩搁€傚簲銆佷笌鍏叡浜ら€氳壇濂借鎺ョ殑瀹夊叏銆侀珮鏁堛€佷究鎹枫€佽垝閫傜殑楂樺搧璐ㄦ參琛屼氦閫氱郴缁熴€傚嵆澧ㄥ競鐨勫ぇ绔嬩綋浜ら€氳鍒掑皢鍚堢悊閰嶅缓鍋滆溅璧勬簮锛屾瀯寤烘湁搴忓仠杞︾幆澧冿紝姣忓勾鍒跺畾鍋滆溅鍦哄缓璁捐鍒掋€侟/p>
金融业内：并非所有人适合以租养贷 出现亏损的案例不少见 记者就方女士遇到的困惑咨询了岛城多位银行信贷从业工作人员，得到的统一答复是并非所有人都适合以租养贷，采用这种方式导致收益亏损的案例并不少见。3年时间，她换了4批次租客，这套房子的租金才勉强上涨到3100元/月，但这样的租金收入相比每月9000多元的月供，明显是杯水车薪。
另据山东路一家国有银行信贷工作人员介绍：部分贷款总额较少的改善型置业者也适合以租养贷，例如贷款额较少，月供在5000元以内，倘若将名下其他住房租出，月租金3000元到4000元之间，这样用月租偿还房贷月供也是比较合适的。从接触的房贷办理者来看，这类购房者月供一般在2000元-4000元之间，购买的房屋多是二居室，青岛近郊新建的二居室房源月租金也在1900元-2500/月左右，倘若租出可以偿还月供的一半甚至更多，而如果目前在主城区与别人合租或是自己租住，这部分钱也可在租金和房贷之间进行合理分配。经过这几年以租养贷的经历，方女士渐渐感觉到，这个方式似乎并不适合自己，似乎有些赔本了。而方女士所关注的房屋升值，确实这是大势所趋，但我们同时还需要客观的看到，方女士这套闲置的住宅在近年房地产市场上，升值表现并不出色，倘若一直进行出租，随着房龄增加，房屋设施老化，这些都将影响这套房子在未来的售价，不久的将来不排除还会出现停涨的现象，原四方片区、沧口区域一些大龄二手房多年挂牌价相对恒定的现象也确实是真实存在的。
而方女士所盼望的房屋大幅升值，这几年也并未出现，老房子或许是受到房龄、户型等因素影响，方女士名下鼎都小区小套二3年时间每平米涨幅不足2000元/平，房屋单价从3年前1.8万元/平到现在2万/平左右，和市面上其他新建楼盘快速升值的情况并不具有同等参考意义。提到以租养贷这个词，多数置业者都不陌生，因为不少置业者就是用这个方式在补贴换房后的月供，是改善型置业者比较偏爱的一种方式。
方女士家庭1万多元的家庭月总收入，要拿出6000多元用于偿还房贷，如此以来，加上日常开销、子女教育花销等，方女士成了名副其实的月光族，生活感到有些拮据。还有一种情况：名下有闲置房源且房龄较短，例如房龄在5年以内的房源可以先采用以租养贷的方式，期间密切关注这套房源的升值情况，适时进行资产的合理调整。
而之前在福州路鼎都小区的二居室也就闲了下来。这就需要置业者对自己闲置的住房有客观的认识，并非所有房源都适合坐等升值。