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2015年，农业部印发《到2020年化肥使用量零增长行动方案》。现在，我们碰到了新的困扰。

太湖流域水环境综合治理专家咨询委员会专家、水利部太湖流域管理局局长朱威曾指出，经过多年治理，太湖水环境水生态稳步向好，但目前入太湖污染物总量仍远超湖体水环境容量，蓝藻水华多发频发，稍有松懈就有可能出现反复，太湖水生态环境问题尚未得到根本性解决。通过对过去20年的1521个田间观测数据进行综合分析，研究确定了11项氮素管理的关键措施。谷保静解释说，许多国家都普遍使用农业补贴来维持间接有利于粮食安全和环境的农业实践，而农业氮素信用系统可以被视为更好地将整个社会的成本和效益联系起来的强化方法，如果能够明确界定实施成本和效益，就可以在国家、省或地方范围内实施这种制度。谷保静谈道，欧美等发达国家对农田氮污染治理的治理起步较早，上世纪七八十年代就开始，花了将近20年时间。

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这时，这位陈经理又表示，还是需要贷款者每隔3年签名一次，但不需要进行资金过桥，所以非常方便以及节省费用。记者采访也发现，目前银行对相关经营贷的申请加强了审批。

监管加强有借款人被起诉经营贷一直以隐秘的方式频繁流入楼市，利率低、期限拉长、监管问题等是主要原因。一家国有大行贷款业务相关人士表示，该行对疑似利用经营贷置换房贷的提前还贷申请，将采取更严格的合规审批流程，而且近期银行也加大了内部自查的力度，一旦查出问题将收回违规贷款。

广州中院法官表示，经营贷是银行等金融机构为解决中小企业主或个体工商户经营需要而推出的一款融资服务产品，借款人应当按照约定将借款用于生产经营活动。信贷中介公司类似热情推销，也绝对不是给购房者的免费午餐，需要高度警惕。当记者前往这位经理所在的罗湖区地王大厦，她也显得很谨慎，需要记者备齐资料才愿意拿出贷款相关文件。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，最近一段时间以来，一些地方的楼市出现所谓的回暖信号，房贷政策有所放松，但绝不允许钻漏洞。监管部门将加大检查处罚力度，及时查处违规中介并披露典型案例。不仅如此，如果您带朋友过来申请经营抵押贷，一律都有贷款成功后创收的20%高返点。

最近，类似的经营抵押贷可谓五花八门，特别是消费抵押贷、信用抵押贷、垫资买房甚至是三押的组合贷，而且垫资买房的房源甚至还可以包括法拍房，而这些信贷中介推销时都会提到：请把握当下楼市回暖的时机。近期，不少贷款中介热衷于推荐各式各样的房抵经营抵押贷，而且门槛看似越来越低。

加强银行内部管理是整治经营贷乱象的重要前置条件。如果您名下有公司有房产，就可以申请这个经营抵押贷，贷款额度可以做到房产评估价的八成左右。

如果名下没有公司，我们也提供注册公司的‘一条龙服务。更有业内人士表示，部分贷款中介获取客户贷款信息等个人信息后，在客户不知情的情况下向他人泄露、出售谋取非法利益，甚至在其贷款后骗走贷款，严重侵害消费者合法权益。

【资料图】信贷中介玩起高返点现在经营抵押贷年化利率低至3.15%，还款周期可以长达20年，而且刚过户的房子和刚注册的公司都可以申请。（文章来源：证券时报网） 标签： .content_biaoqian ,.content_biaoqian a ,.content_biaoqian a span{color:#fff !important;font-size:14px;}。深圳一家金融信贷中介公司的陈经理对记者表示。有银行客户经理称，如有未还清的房贷，目前暂时不受理经营贷相关业务。

自2月以来，有关涉房贷款的监管力度持续加强。如果房产证不在手，我们可以先签订协议然后借款给您还清房贷，等您贷款成功后再还给公司即可。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，经营贷能够流入楼市，授信层层审查能够通过，主要原因之一就在于银行内部的理财经理、客户经理与外部的资金中介(小贷公司、私募基金、投资理财平台、房屋管家等)和房产中介合作，共同套取资金。一些银行则对房产的情况和企业流水提出了更高的要求。

按照民法典，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。辽宁银保监局又发布《关于提前还贷或转贷的风险提示》，提示违规贷款中介以利率低期限长放款快为由，诱导消费者借过桥资金提前结清房贷，再办理信用贷经营贷归还过桥资金，从而谋取高额中介服务、资金过桥费用，同时使消费者陷入违规转贷的多重风险之中，甚至要承担刑事责任。

此外，针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，人民银行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，人民银行、银保监会要求商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险警示。2月初，深圳市房地产中介协会发布《关于严禁全市房地产中介机构及从业人员参与违规利用经营贷的郑重提示》，严禁参与贷款中介、金融中介、影子中介等场外机构和个人违规利用经营贷的不法行为。最近一段时间，多个城市都传来楼市回暖的消息。3月1日，广州市中级人民法院发布消息称，有借款人违反合同约定擅自改变贷款用途，将经营贷款用于清偿房贷，被银行诉至法院，判决结果为银行胜诉，借款人需要提前还清所借经营贷，否则拍卖房产。

不过，伴随着楼市回暖的声音，信贷乱象也再度活跃起来，低利率、低门槛、高返点……五花八门的贷款名目和推销方式暗藏风险，购房者仍需提高警惕。20年的还款周期已经相当于正常房贷，这位陈经理强调所有的贷款都是通过四大国有银行申请，但记者对多家银行的个贷经理进行咨询，得到的回复都是目前并没有这么长时间的经营抵押贷产品

二是要提升民企、中小微企业融资可得性。当前我国企业债务融资市场和工具存在一定割裂，既包括银行间市场交易商协会主管的中票、短融，也包括证监会主管的公司债，还包括发改委主管的企业债，三者监管、准入门槛、信息披露等要求均有所不同，导致企业融资效率降低、融资成本提升。

二是要促进消费型信用工具与高品质消费有效结合。要持续推动城投平台市场化转型，强化绩效管理，保证成本与收益匹配、现金流与债务期限匹配。