此外，意天空奥16个二线城市新建商品住宅成交面积为1326万平方米，环比减少2%，同比减少19%。
据传，吉的伤业主原先报价1600万元，现在看楼市不好，一下子降到1100万元，降幅达到30%。近来，势并不严随着二手房市场趋淡，房价大降的消息也不时从市场传出。
回龙观区域的一位业务经理介绍，不想冒险她所在的小区，不想冒险目前两居的成交总价平均为380万元，虽然相比317新政前的430万元已有明显下调，但还是略高于去年年底时370万元的水平。预测：意天空奥抄底还得再等等 现在，二手房报价下调很普遍了，但还没到深降的水平。但若相比去年年底，吉的伤目前的市场单价依然还高出2000元至3000元/平方米。不过，势并不严据我了解，大幅降价的房子并非普遍情况，这些房源要么是业主着急换房，要么是业主因个人原因特别急迫出手。数据：不想冒险降价超百万仅占5% 317新政以来，随着购房资质和信贷政策的收紧，二手房的网签量正逐月下降。
所以，意天空奥挂牌了几个月，一直没有成交。一套房子业主降价500万元，吉的伤个别区域二手房降幅超过20%。2号线东段今年将贯通 2号线从李村公园始发转向崂山区汽车东站沿深圳路直达香港路然后途径青岛大学，势并不严湛山最后奔向台东和科技街。
这四个站点周边并无新盘问世，不想冒险全为二手房，由于李村公园周边房源较老，房价多在一万五左右，枣山路和环城南路周边二手房多为2万元左右。地铁11号线在李沧设有世博园站，意天空奥该站点周边暂时并无新盘，意天空奥经过前几年的开发，周边多为刚交付不久的新房，且以洋房为主，由于大多数房子交付或者产证都不足两年，目前这个区域也暂时鲜少有对外挂牌的房源，可以说是新房、二手房市场都稍显空白的一个区域。地铁11号 2018年开通 地铁11号线，吉的伤由北向南串联起蓝色硅谷、吉的伤崂山风景旅游区、世园会板块、株洲路片和金家岭金融区等新兴片区，全程跑完不到一小时，预计明年将会开通。李沧楼市的现状是新盘较少，势并不严而1号线在李沧区域内途经的又是房地产开发最之后的李沧西部片区，势并不严如今沿线周边仅有火车北站附近的越秀星汇蓝湾商铺在售，不过作为规划中的交通商务区，1号线所途经的区域也是业内最看好的片区，因为纵观李沧，东李片区近年来待开发地块日益稀少，而李沧西部则有着大批老企业搬迁腾出地块和旧村改造地块，亟待商业开发。
地铁1号线在李沧共有安顺路站，青岛北站，沧安路，永年站和兴国路站等5个站点。根据现有已公布的规划，未来将会有7条地铁线途径李沧区，它们分别为1号线,2号线,3号线,7号线,8号线,11号线,15号线，其中除了地铁15号线为远景规划外，其他地铁线路的站点和通车时间已经确定，到2021年通车的将会达到6条。
远景规划地铁15号线 途径李沧东部 远景规划中，地铁15号线也将会途径李沧东部，15号线起自崂山区石老人景区，沿线主要经过崂山金家岭金融商务区、李沧东部新区、城阳东部、即墨东部新区等区域，止于即墨汽车产业城，线路长约48.5公里。地铁1号线 预计2020年开通 1号线自黄岛峨眉山路站经过市南火车站，台东，老四方，火车北站终至李沧兴国路，是近期线网中唯一跨海连接黄岛区与中心城区的轨道交通线路，预计2020年开通。今年即将开通的是东段，即从李村公园到芝泉路路段。此外按照官方已经公布的规划，地铁2号线未来将分别东延和西延，东延至世园会，西延至黄岛辛安片区。
如果按照规划，2号线向东一路延伸，东延段到世园会能在2019年开通，东延段的受益楼盘就会多出不少来，比如卓越皇后道，目前该项目8#高层在售，面积包括90㎡、100㎡、110㎡，全部为三居户型，均价18000-20000元/平;还有万科如园，目前也仅剩大户型在售，户型建面为125㎡、135㎡套三，均价27000元/平。和达璟城紫御11-16#、31#、34#、35#洋房产品在售，户型以约140㎡三房以及建面约165㎡四房为主，均价24000-26000元/平走访市北区某开发商楼盘后，记者第二天接到了该开发商位于城阳别墅项目置业顾问的销售电话，并邀请记者参加亲子活动。购房者张先生苦笑着说。
有房可售的楼盘打电话邀请他去现场可以理解，但是很多无房可卖的售楼处置业顾问给他打电话，让他感到无法理解。除了北部城区外，在市南区香港中路也有一个销售多年的老盘拿出了10套特价房销售，单套最低价格为134万元。
根据 克而瑞青岛的调查显示，随着二胎政策放开以及换房成本高企，大户型成交占比攀升明显。虽然营销活动聚拢了一定的人气，但销售并不火爆。
在楼市调控政策不断收紧的情况下，许多开发商推出特价房、秒杀房等优惠活动，通过实实在在的价格优惠吸引消费者。现在主要还是以中小户型为主，性价比高的大户型房源比较少，但是许多年轻的刚需族只要大户型。公寓虚火促销藏忧 受到楼市调控的影响，部分购房资格受限的置业者将目光转向总价较低的公寓。记者调查了部分购房者了解到，多数人认为今年岛城房价不会飞涨，所以他们购房时更加谨慎，买房时也更有耐心。从目前来看，岛城公寓产品在今年第一季度中有不小的增长，但随着楼市逐步降温，市民在购房时也变得越来越理性，对于公寓房无法落户、生活成本高、后续交易费率高等问题有了全面了解后，许多购房者对于公寓项目不再热捧，从而使得众多公寓项目的销售下滑。市场在逐步降温，购房者也越来越少，如果不提前蓄客，开盘没有人气将影响项目总体销售。
5月29日，该楼盘又推出了5号、6号精装修楼盘，价格与2016年年底价格差不多。但在岛城进一步加强商品房预售管理的调控政策出台后，该区域一品质楼盘的价格首先从预期的1.5万元/平方米回落到1.1万元/平方米，当期楼盘被抢购一空。
在这个假期中，商业公寓之间营销战也愈发激烈。位于正阳中路的某公寓项目则是打出了28万元/套的特价房吸引消费者，并且承诺前期将有保底租金。
我们感觉随着城市的发展和地铁、轻轨的建设，这一片区越来越好，所以准备长期持有。无房蓄客礼当先 从售楼中心举行包粽子的亲子活动，到开发商自营的生态园中采摘新鲜果蔬，再到销售中心制作手绘服饰香囊除了实打实的降价优惠外，许多开发商则是利用端午节这个传统假期，推出了各种各样的活动蓄客。
市民王先生原本已经签约准备购买云南路一套230万元的套三房源，但是办理组合贷款时发现首付需要50%，100多万元的首付让他一时难以筹齐，最终只能无奈解约。但该项目目前并没有加推新房源，甚至连售价都没有确定。在黑龙江路与王沙路的某楼盘，在推出新品高层住宅的同时，还拿出两套房举行秒杀活动，吸引了众多购房者的关注，该项目均价为1.35万元/平方米，两套特价房单价则在1.2万元/平方米左右，秒杀成功的购房者可省3万余元的购房款。在四流南路附近一家酒店式公寓的销售现场，记者发现开发商推出了三重大礼，每天推出一套特价房，享受超低折扣的同时还可获赠一张价值10000元的家电抵用券;三天内定房的置业者还可砸金蛋，百分百中得冰箱、洗衣机、电视机等大家电;所有到访的置业者均可参加抽奖，奖品有电烤箱、北极绒棉被、茶具杯、大米、花生油等。
随着时间推移，10000元/平方米至15000元/平方米单价段成交占比攀升最快。准备在郊区市买房的投资型购房者，购房热情依旧高涨，对于总价低、配套完善的房子有强烈的购买欲望。
记者调查发现，相比一房难求的主城区，城阳的白沙河沿岸众多大盘云集，许多高层住宅项目都处在销售期，价格在1.3万元/平方米左右。而且随着二手房贷款门槛提高，许多改善型购房者也放弃了购买二套房的打算。
虽然100150万元总价段的房源仍是市内五区成交主力，但是从去年三季度开始，200300万元及300万元以上房源成交占比逐步攀升，但萎缩之势渐显。在端午节期间，品牌开发商在其客户端也推出了 玩游戏抢红包的活动吸引客户，只要客户关注其微信公众号，便可以在玩完小游戏后，随机抽取一个红包。
宁可缓购不愿买错 在调查中记者发现，现在购房者的心态已经发生了分化。在端午小长假期间，记者走访大学路、华阳路、书院路等地中介发现，实体店中人气不旺，买卖双方能坐下来商谈合同的情况很少，许多房产经纪人甚至开始兼职销售保险、化妆品。房产经纪人小朱郁闷地说。但随着楼市调控政策频出，这样的购房者已经越来越少。
准备在胶州市置业的朱女士说。自住型购房者虽然买房意愿非常强烈，但是在岛城房价总体平稳的情况下，并不急于购房。
随着新规的实施，换房的时间和成本也越来越大，所以宁可晚点买也不能买套有问题的房子，给一家人的生活带来不便。与所有楼盘整体低价走量相比，多数楼盘只是拿出部分房源来搞秒杀房、特价房的活动来吸引顾客。
住宅低价走量花样多 高新区从去年开始，一直是岛城热点区域，房价也是一路走高。三天时间里，接到了五六个楼盘置业顾问的电话，都是邀请我去售楼处参加活动。
