放哈的趣味周边西北地区以外，国家统计局国GDP增「放哈」积极与地方文艺、国家统计局国GDP增文化相关机构或人物进行跨界联动，首先瞄准对汉文化、丝路文化感兴趣的群体，再由群体中的KOL发声带动KOC实现首批传播，进而逐步破圈至大众消费者。
为此，发布数据经「张拉拉」增加了免费续面的服务选项。为能满足当下干饭人的社交需求，最终核实「张拉拉」推出了四五人份量的网红产品牛大碗，最终核实可吸引更多年轻消费者前来打卡，这在一定程度上凸显了品牌的年轻化意识。
本轮融资将主要用于产品线拓展、国家统计局国GDP增门店布局、数字化系统升级以及人才引进等方面。在消费升级的大背景下，发布数据经兰州拉面产业的市场扩容，将更多来自产品、店面、服务升级后的品牌迭代债券品种为ABS，最终核实拟发行金额19.6亿元，原始权益人广州广电房地产开发集团股份有限公司，计划管理人中国国际金融股份有限公司。核心提示：国家统计局国GDP增12月22日，上交所披露，中金-金地广场一期资产支持专项计划项目状态更新为已反馈，该债券品种为ABS，拟发行金额19.6亿元。广州广电房地产开发集团股份有限公司成立于1996年，发布数据经是广州无线电集团主要成员企业之一，发布数据经广州市国资委下属的房地产龙头企业之一，拥有国家一级房地产开发资质、物业管理一级资质。
12月22日，最终核实据上交所公司证券项目信息平台披露，中金-金地广场一期资产支持专项计划项目状态更新为已反馈。国家统计局国GDP增受理日期为2021年12月7日而实际分配金额约2465.91万元，发布数据经对应实际单位分配金额约0.03元。
3月16日上证指数一度跌至3023.30点，最终核实而去年12月13日该指数曾触及3708.94点的高位。国家统计局国GDP增息税折旧前净利率为82.15%。尽管博时蛇口产业园REIT的基金管理人已解释，发布数据经计算可供分配金额过程中进行了相应的指标调整，但这样的分配结果或许仍显得谨慎。根据博时蛇口产业园REIT发布数据，最终核实截至去年底，最终核实该基金前十名非流通份额持有人包括招商蛇口、中信证券及其它基金投资者等共计持有5.85亿份，占总份额比例达65%，意味着即便剩余35%均为流通份额，也仅有3.15亿份。
分类型看，两个基础设施项目贡献的租金收入为6826.43万元，占比达88.75%。盈利率角度看，博时蛇口产业园REIT于报告期内实现的毛利润金额约6490.02万元，对应毛利率高达84.38%。
同时，2022年底深圳地铁12号线预计将建成通车，将提升前海蛇口自贸区、空港新城发展品质的交通骨干线。期内可供分配金额约5283.79万元，完成去年基金招募时预测的102%。以博时蛇口产业园REIT为例，2月15日该基金一度触及3.777元/份额，较上市之初开盘价2.629元/份额最高涨幅达43.67%。原始权益人和项目公司不确认所得，不征收企业所得税。
博时蛇口产业园REIT的年报，一定程度上为外界提供了从风险、流动性、收益等方面观察的窗口。作者/钟凯2021年被外界誉为国内公募REITs元年，基础设施公募REITs从无到有，至今二级市场大约已有11只REITs流通。此后价格有所回落，至3月16日收盘报3元/份额。盈利与分红之间的落差，这也被外界有所质疑。
物业收入约865.01万元，占比11.25%。3月16日，博时蛇口产业园REIT正式公布首份年报，这同时也是首份公募REITs的年报。
不过，目前国内的公募REITs依旧主要集中于基础设施领域，商业地产仍未能纳入其中。其中便包括设立REITs前，原始权益人向项目公司划转基础设施资产相应取得项目公司股权，以基础设施资产的原计税基础确定。
资料显示，11只公募REITs包括产业园类型的蛇口产业园、张江光大、东吴苏园、中关村项目，以及物流仓储类型的普洛斯、红土盐田港项目，它们均属于产权类REITs。据观点新媒体了解，博时蛇口产业园REIT已于去年12月初进行了首次现金分红。房企们将香港、新加坡等境外市场视为商业地产REITs的目的地，包括招商蛇口、越秀地产均已分拆成功。对于万融大厦、万海大厦的未来，博时蛇口产业园REIT也做出了相应展望。今年1月底，财政部、税务总局发布《关于基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点税收政策的公告》，从税收角度出台若干措施支持基础设施REITs试点。按目前该基金报价3元计算，实际上对应分红率约为1%左右，考虑到这份业绩的经营时间只有半年，折合全年分红率也仅约2%。
另一方面则或许与公募REITs的流通量较少不无关系尤其进入2022年，公募REITs大幅走高，于2月中旬先后达到上市以来最高水平。
公募REITs受捧自去年6月下旬首批公募REITs上市以来，国内已累计有11只相关产品出现于二级市场，成为投资者在股债以外的又一投资品种。期内可供分配金额约5283.79万元，完成去年基金招募时预测的102%。
该基金表示，深圳十四五规划以及自贸区前海蛇口片区及扩容后的前海深港现代服务业合作区发展规划，提出重点发展关键核心技术、战略性新兴产业和数字经济领域等产业格局，以及重点聚焦人工智能、健康医疗、金融科技、智慧城市、物联网、能源新材料等，与项目的产业发展方向和未来发展计划高度契合。另一方面则或许与公募REITs的流通量较少不无关系。
项目公司层面本期净利润率也高达72.54%，扣除提取到基金层面用于分红的支出，净利率则约为3.82%。而在过往，税收成本一直是外界认为影响REITs在国内推广的主要障碍之一。基金发售份额共计9亿份，对应募集资金20.79亿元。数据显示，博时蛇口产业园REIT于2021年6月7日即基金合同生效日至12月31日大约半年多时间内，共计实现收入8010.60万元，对应净利润约2685.45万元。
但上述基金也提及，深圳毗邻香港，开放程度高，疫情防控压力巨大。盈利与分红之间的落差，这也被外界有所质疑。
投资者所关注的收益分配方面，上述基金自成立日至收益分配基准日2021年9月30日期间的本年累计可供分配金额为2743.30万元。上述公募REITs的类型、行业不尽相同，因而博时蛇口产业园REIT所披露财报走势难以具备普遍代表性。
博时蛇口产业园REIT的年报，一定程度上为外界提供了从风险、流动性、收益等方面观察的窗口。绿色环保类的首钢绿能、首创水务，以及高速公路类的广州广河、沪杭甬、越秀高速，它们属于特许经营权类REITs。
按目前该基金报价3元计算，实际上对应分红率约为1%左右，考虑到这份业绩的经营时间只有半年，折合全年分红率也仅约2%。因疫情导致带客看房不便、商铺经营困难，对项目收益可能产生不利影响，预计未来疫情将会持续，对项目亦可能产生不利影响。但从二级市场的总体表现看，市场对于公募REITs的态度在过去近一年时间内发生了较大改变。作者/钟凯2021年被外界誉为国内公募REITs元年，基础设施公募REITs从无到有，至今二级市场大约已有11只REITs流通。
息税折旧前净利率为82.15%。资料显示，11只公募REITs包括产业园类型的蛇口产业园、张江光大、东吴苏园、中关村项目，以及物流仓储类型的普洛斯、红土盐田港项目，它们均属于产权类REITs。
出现上述原因，一方面主要受过去半年尤其是今年一季度国内经历股债双杀行情影响，市场资金流向波动性更小、基本面稳定的公募REITs，以实现避险目的。分类型看，两个基础设施项目贡献的租金收入为6826.43万元，占比达88.75%。
该基金原始权益人为招商蛇口，后者全资子公司招商创业担任基础设施运营方，基础设施项目主要是位于深圳蛇口网谷产业园的万融大厦、万海大厦。以博时蛇口产业园REIT为例，2月15日该基金一度触及3.777元/份额，较上市之初开盘价2.629元/份额最高涨幅达43.67%。
