目前，奇异贤北外环线搬迁工作已进入冲刺的关键时期，但仍有部分搬迁户拒不配合，严重影响了灾后重建以及北外环线工程建设各项工作的进程。

然而，伴爱达比起鱼火锅，雅鱼传统吃法显得清淡。雅安本地人、歌定制演示外地游客……人们辗转于城市和郊野乡村， 吃、住、行、玩，捕捉与品味这座城市的休闲气息。

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即日起，预告本报将推出《食尚男女》栏目，探寻雅安人的休闲时尚。此外，售日待该酒店还有个优惠活动，即三个月内在该酒店入住十次还可获免费入住一次。工行雅安分行的决策者是这么说的，奇异贤也是这么做的。

小杨高兴地说，伴爱达太方便了，以后不用再往返市区办理银行业务了。为了做实普惠金融服务，歌定制演示真正把服务送到群众的家门口。值得一提的是，预告经过一系列精心准备和调试，6月18日，位于汉源县武汉大道的自助银行也正式投入使用。今年以来，售日待工行雅安分行加大了对自助银行的优化调整，售日待在客户较多的支行网点新增了部分存取款机;在城区离网点较远，客户较集中的核心商业区，新型经济区、大型工业园区、产业园区、大型居住社区、重点商品交易市场等人流密集的公共区域和新兴大型区域建设离行式自助银行;对于区县，重点选择主要街道、重点乡镇中心区域等网点较少或服务空白区域建设离行式自助银行，充分发挥离行式自助银行对营业网点的补充作用，满足广大人民群众的金融需求，践行工商银行，您身边的银行的服务承诺。

在此基础上，该行还科学地进行设备匹配。巧谋划 随机布设安乐窝这下好了，在家门口也可以存取钱了。

如何提升金融服务质量，提高客户满意度，一直是各家银行关注的重点。他们在实践中认识到：自助银行的设备选型既要满足自助银行各项银行业务需要，又要具有高度的安全性、可靠性和灵活性。为此，除了为客户提供传统的存取款业务外，工行雅安分行还安装查询缴费机、补登折机、转账汇款机、快捷发卡机、预约填单机等自助终端，为客户提供多种形式的金融服务，方便客户查询账户、转账汇款、缴费、理财、预约业务申请等，覆盖百姓生活的方方面面。不用再坐公交车往返半天到市中心办理银行业务了。

插卡、输密码，取款……不到一分钟，在附近居住的市民小杨成功支取了500元，顺手还办理一个转账业务。15日下午4点多，在魏家岗24小时自助银行内，刚刚用牡丹卡在ATM取款机里取出1000元现金的65岁王婆婆感慨道，取钱环境也不错，干净整洁。记者在魏家岗24小时自助银行看到，宽敞明亮的自助银行内，1台存取款一体机、1台取款机依次排开，许多客户正有序排队，等待办理业务。工行雅安分行大力推进自助银行建设，注重提高自助设备的易用性、安全性和友好型，在不断丰富自助设备种类、完善机具功能和优化自助服务环境的同时，积极拓展自动柜员机的特色及附加功能，先后推出无介质存款、手机预约取现、快速取款、动态密码安全认证、多语言界面等一大批新功能，积极为客户打造品种丰富的金融服务自助餐，不仅为大众提供专业的金融服务，更让广大客户享受现代金融服务的便捷。

24小时自助银行在此开业，让这边不再是工行金融服务的‘盲区。市民刘先生认为，如今工行自助银行的不断增多，实实在在地解决了排队难的问题。

自助银行作为商业银行展示形象、服务社会的重要窗口，在建设上，必须要以市场需求为出发点，搞好整体规划设计。魏家岗24 小时自助银行于6 月13 日正式投入运行客户到魏家岗24 小时自助银行办理业务汉源武汉大道自助银行6 月18 日投入使用近日，工行雅安分行在魏家岗布放的24小时自助银行开业。

优服务 随机而动求发展如果银行再多投入一些自助银行，大家办理银行业务就不用再排长队了。工行雅安分行积极落实以客户为中心的服务理念，践行党的群众路线教育实践活动，完善客户服务体系，大力推进自助银行的建设，与营业网点形成相互协同，优势互补的服务网络。贴近市场，科学选址值得注意的是，中介费可在交易完成后一次性支付，并应索要发票。(2)房管部门需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如果是允许买卖的房改房、单位房等，还需由单位和房管部门盖章确认的《已购公房确认表》原件两份和附表一份，并提交房屋原始票据原件。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权，则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

问：中介费如何计算和支付?答：二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%-2%。问：契税、印花税的计算方式如何?答：契税的基准税率为3%，但一般需要分情况计算。

此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。如果是非住房，则双方需要共同缴纳10元/平方米。

根据(财税[2011]12号)文件规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税，即，无论普通住宅或非普通住宅，不足5年对外销售的均应全额征收营业税。中介费由第三方收取，不应该向房主支付，房屋买卖双方可以约定由哪一方支付中介费;中介公司也应该按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算收取。

一般情况下，房改房都需要进行测绘，如果商品房原产权证上没有房管部门的测绘公章，也需要进行测绘。办理产权转移所需材料包括：(1)税务部门需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)。问：其他费用还包括哪些?答：在二手房交易过程中，除涉及以上基本的税费外，根据实际情况不同还需缴纳交易服务费、测绘费等。购房者应注意，首次购买和普通住宅应同时具备才可享受优惠。

个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。在二手房买卖过程中会产生各种税费，而且关于这些税费的规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，详细了解各项税费并估算税费负担对于购房者而言十分必要。

如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。交易服务费的单价是6元/平方米，按照实际测绘面积进行计算，分别由买卖双方各自承担一半，即各缴纳3元/平方米。

若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，则缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或是非住宅，则缴纳交易总额的3%。问：个人所得税如何交纳?答：以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人所得税;如果出售家庭唯一住房，且购买时间超过5年，则可以免缴个人所得税。

另外，卖房者也应注意区分个人所得税与营业税。买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况，向专业人士或有关部门具体了解税费的项目、税率。并非所有交易的二手房都需要测绘，所以测绘费用也要按照实际情况支付。问：产权转移登记需要交纳哪些费用?并提交哪些材料?答：在办理产权转移过程中，需要缴纳工本费、登记费。

问：二手房交易中需要承担哪些税费?答：根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。

个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。印花税的缴纳是取交易价格和评估价格取最高值的0.1%，由买卖双方分别承担一半，即买卖双方各自缴纳0.05%。

同时，买卖双方在支付中介费时，也要参考中介的资质个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。