韩先生描述道，光电鼠光电鼠可去过售楼处和工作人员交谈后，光电鼠光电鼠我却泄了气，由于商贷是认房又认贷的，即使我可以在青岛主城区购买144平方米以上的大户型不再受限购，但银行还是默认我为二套房，不仅首付要60%以上，利率还要进行上浮，这样算一下是我目前的经济条件完全不能负担，换大房的梦想又要先被搁置了。

收费下调或致中介利润下滑 中介费是中介机构的主要收入来源，标关于标的基本情况记者采访了解到，标关于标的基本情况虽然目前广州二手楼市的中介收费还未作出调整，但仍有不少中介对以后房地产咨询服务收费放开后的利润情况表示担忧，认为该政策会使中介费进一步降低，经营更加艰难。当然，说明介绍如果一些房源在多家中介处放盘，且受多位买家的欢迎，为了促成交易，我们也会根据情况减少一定的中介费。

光电鼠光电鼠位于淘金路一中介则称。目前的收费大概有两种情况：标关于标的基本情况一是通过中介租房成功后缴纳一定佣金，一种是通过中介买房成功收取交易额2.5%到3%的佣金。在广州，说明介绍市民对中介机构的市场有需求，说明介绍但是中介机构数量越来越多，通常正规中介机构能够提供的服务内容区别微乎其微，所以上调价格的空间不大。昨日，光电鼠光电鼠羊城晚报记者采访了解到，目前广州多家地产中介机构还在执行原价，并没有在收费方面作任何升降变化。不过，标关于标的基本情况有不少中介对该政策的出台表示担忧，认为收费放开后会使中介费进一步降低，从而使中介经营更加艰难。

而这10%左右的交易中，说明介绍除了部分急于抛售的房源外，大部分的放盘价都有所提高。《通知》要求，光电鼠光电鼠放开房地产咨询服务收费。昨日是今年我市首批经适房和限价房入围家庭选房的第一天，标关于标的基本情况由于综合得分高，首日选房的家庭挑选到中意的楼座、户型，圆了全家多年的住房梦。

其中2331套经适房共吸引了7280户家庭提交申请，说明介绍从各项目来看，申购家庭数量均超过了房源数。刘先生说，光电鼠光电鼠以惠水和苑项目为例，光电鼠光电鼠其限价房均价为6800元/平方米，一套面积65平方米的房子总价为45.56万元，而如果设计为85平方米的户型，则总价达到57.8万元，两者相差12.24万元，这对收入不高的普通家庭来说不是个小数字。本人不能亲自办理的，标关于标的基本情况受托人须持公证机关出具的公证书办理选房手续。此次申购阶段计分排序后，说明介绍未能入围的申请人在正式及候补入围申请人轮候选房结束后，说明介绍可持准予资格登记通知书到有剩余房源的项目办理购房手续，也可到目前仍在售其他经济适用住房和限价商品住房项目办理选房手续，选房时，不再进行计分排序，按登记顺序依次进行选房。

选房现场秩序井然 昨日上午9时许，记者来到李沧区惠水和苑经适房项目选房现场，由于正式入围家庭都是按照选房顺序在规定的时间内轮候选房，因此选房大厅外并没有出现排长队的现象，多数都是提前半个小时来到现场，选完就离开。市住房保障中心负责人介绍说，此次惠水路项目调整了部分房源面向限价房申请家庭配售，主要是为了满足多种保障房需求，尤其是部分略超经济适用住房申请条件的申请家庭对小户型限价商品住房房源的需求。

仍有10个项目有剩余房源 今年7月15日，市国土资源和房屋管理局发布了经济适用住房及限价商品住房项目的预销售公告，对温莎郡等10个经济适用住房项目及惠水和苑等5个限价商品住房项目，共计3616套住房实行公开销售。限价房面积适中 紧邻惠水和苑经适房项目是惠水和苑限价房项目选房处，与经适房一样，限价房同样根据综合得分的高低轮候选房，刚刚选完房的刘先生告诉记者，这已是他第二次参加限价房的申购，第一次参加由于项目位置太偏，周边配套少，他放弃了，这次他不想再放弃了，一来惠水路这个项目周边教育、交通、购物等配套齐全，二是户型面积等很适合他们一家三口，这个项目的限价房面积都在67平方米左右，其他项目多数都是85平方米，面积小了，总价就少了很多，也减轻了俺家的经济负担。10天申购期内共有8566户市民提交了申请。82岁的宋先生是崂山北宅观崂社区的居民，目前一家三代、六口人住在一套老房子里，孙子孙女都大了，快到谈婚论嫁的年龄了，房子实在是太小了，所以希望通过申购经适房解决一家的住房困难问题，没想到第一次申请就成功入围了，而且由于家庭人口多、年龄大，综合得分达到90分的高分，排名很靠前，于是选上了一套中意的房子

本人不能亲自办理的，受托人须持公证机关出具的公证书办理选房手续。选房现场秩序井然 昨日上午9时许，记者来到李沧区惠水和苑经适房项目选房现场，由于正式入围家庭都是按照选房顺序在规定的时间内轮候选房，因此选房大厅外并没有出现排长队的现象，多数都是提前半个小时来到现场，选完就离开。其中2331套经适房共吸引了7280户家庭提交申请，从各项目来看，申购家庭数量均超过了房源数。截至目前，我市仍有10个在售的保障房项目，详情请登录青岛住房保障网查阅。

刘先生说，以惠水和苑项目为例，其限价房均价为6800元/平方米，一套面积65平方米的房子总价为45.56万元，而如果设计为85平方米的户型，则总价达到57.8万元，两者相差12.24万元，这对收入不高的普通家庭来说不是个小数字。仍有10个项目有剩余房源 今年7月15日，市国土资源和房屋管理局发布了经济适用住房及限价商品住房项目的预销售公告，对温莎郡等10个经济适用住房项目及惠水和苑等5个限价商品住房项目，共计3616套住房实行公开销售。

市住房保障中心负责人介绍说，此次惠水路项目调整了部分房源面向限价房申请家庭配售，主要是为了满足多种保障房需求，尤其是部分略超经济适用住房申请条件的申请家庭对小户型限价商品住房房源的需求。限价房面积适中 紧邻惠水和苑经适房项目是惠水和苑限价房项目选房处，与经适房一样，限价房同样根据综合得分的高低轮候选房，刚刚选完房的刘先生告诉记者，这已是他第二次参加限价房的申购，第一次参加由于项目位置太偏，周边配套少，他放弃了，这次他不想再放弃了，一来惠水路这个项目周边教育、交通、购物等配套齐全，二是户型面积等很适合他们一家三口，这个项目的限价房面积都在67平方米左右，其他项目多数都是85平方米，面积小了，总价就少了很多，也减轻了俺家的经济负担。

逾期不到或资料不全的，视同自动弃权。10天申购期内共有8566户市民提交了申请。82岁的宋先生是崂山北宅观崂社区的居民，目前一家三代、六口人住在一套老房子里，孙子孙女都大了，快到谈婚论嫁的年龄了，房子实在是太小了，所以希望通过申购经适房解决一家的住房困难问题，没想到第一次申请就成功入围了，而且由于家庭人口多、年龄大，综合得分达到90分的高分，排名很靠前，于是选上了一套中意的房子。昨日是今年我市首批经适房和限价房入围家庭选房的第一天，由于综合得分高，首日选房的家庭挑选到中意的楼座、户型，圆了全家多年的住房梦。此次申购阶段计分排序后，未能入围的申请人在正式及候补入围申请人轮候选房结束后，可持准予资格登记通知书到有剩余房源的项目办理购房手续，也可到目前仍在售其他经济适用住房和限价商品住房项目办理选房手续，选房时，不再进行计分排序，按登记顺序依次进行选房。据悉，各申购项目入围的申请人应在规定时间前往项目处轮候选房，本人不能亲自办理的，受托人须持公证机关出具的公证书办理选房手续。

按照预销售公告规定的时间和程序，现场登记结束、家庭情况公示后，依得分高低确定了正式入围名单、候补入围名单及选房顺序，请各申购项目入围的申请人在规定时间前往项目处轮候选房，须持身份证、《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》到申购登记现场轮候办理。限价房共1285套房源仅有1136户提交了申请，除了惠水和苑限价房项目外，其他项目的申购家庭数未超过房源量

其中，国务院决定取消的11项职业资格许可和认定中，《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》中的房地产经纪人职业资格排在首位，将由住房城乡建设部和人力资源社会保障部共同实施。现行规定所称的房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格。

不过，现在经纪人越来越重视自己的个人品牌建设已经成为趋势，许多经纪人都在网络上有个人店铺，这也成为他们塑造个人品牌的表现形式之一。对于一些拥有数百家门店的中介公司，这是一笔百万元级别的不小的开销，取消认证无疑降低了企业的成本支出。

而房地产经纪人协理资格则比较容易拿到，许多中介行业的工作人员都是持该证上岗。记者了解到，按照现行《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》，国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。如大专学历须工作满6年，从业满3年;本科学历须工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。本次取消的专业技术人员准入类职业资格，涉及国际商务、质量、税务、资产评估、土地登记、矿业权评估、品牌管理等多个专业领域。

未取得职业资格证书的人员，一律不得从事房地产经纪活动。太平洋房屋商业地产部负责人郝银广介绍，由于考证的门槛比较高，岛城房产经纪行业能拿到房地产经纪人执业资格证的从业人员并不多。

(记者 孙静芳) 取消11项职业资格许可和认定事项 1房地产经纪人 2注册税务师 3质量专业技术人员 4土地登记代理人 5矿业权评估师 6国际商务专业人员 7注册资产评估师 8企业法律顾问 9建筑业企业项目经理 10水利工程质量与安全监督员 11品牌管理师。凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。

这次取消职业资格的主要原则是，国务院部门设置的没有法律、法规或国务院决定作为依据的准入类职业资格一律取消，行业管理确有需要且涉及人数较多的职业，可报国务院人力资源社会保障部门批准后设置为水平评价类职业资格;国务院部门设置实施的有法律法规依据的准入类职业资格，与国家安全、公共安全、公民人身财产安全关系并不密切或不宜采取职业资格方式进行管理的，按程序提请修订有关法律法规后予以取消;国务院行业部门和全国性行业协会、学会自行设置的水平评价类职业资格一律取消，确有必要保留的，经国务院人力资源社会保障部门批准后纳入国家统一规划管理。能考到房地产经纪人证的基本都是已从业多年的高素质人员，从业资历都比较深，自律性也比较强，因此，即使不取消这项职业资格许可和认定，需要靠政策来约束的这群人很少。

房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，原则上每年举行一次。同时，国务院决定取消各地区自行设置的各类职业资格。新政：经纪人资格认定将取消 国务院此次共取消和下放45项行政审批项目，取消11项职业资格许可和认定事项，将31项工商登记前置审批事项改为后置审批。其实，早在万科之前，金地、碧桂园、绿城等多家品牌房企就已有类似的 全民营销策略。

不过他也指出，目前在我市开设一家房产经纪门店通常至少需要1张房地产经纪人执业资格证书，以往由于证难考，不少门店都采取有偿借证的模式开店，每张证单月的租借费在300-600元不等。随着房地产中介准入门槛的放开，全民经纪未来会不会出现演变，人人都可以成为独立经纪人?在青岛科威国际不动产总经理孙杰看来，目前人人都能成为独立经纪人在政策上还是有瓶颈，不太可行。

国务院日前发布了《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，取消11项职业资格许可和认定事项，其中包括取消房地产经纪人职业资格许可和认证。他认为，国务院颁布的新政对中介行业的影响很有限。

观察：人人都能成经纪人? 近日，万科公司首次上线万享会，将其打造为全民经纪人平台，号称只要在该平台注册即可成为万科项目的线上经纪人，通过介绍客户购买而获取佣金。业内人士认为，此举将有利于降低房产交易的成本，推动独立经纪人时代的到来。